meillä nousee vuokra-asunnossa (3h k s) vuokra 36 euroa ja naapurilla jolla n. 20 neliötä isompi asunto, vuokrankorotus on 40 euroa. Onko tämä ihan oikein vai pitäisikö vuokrankorotuksen olla jotenkin suhteessa asunnon neliöihin? Kyseessä ei ole yksityinen vuokranantaja.
Vuokrankorotus?
vuokralainen XX
71026
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
nousee. meilläkin nousee(2h k) 20euroa.
Vuokrankorotuksen ei tarvitse olla sidottu mihinkään tiettyyn, kunhan korotuksen perusteet ja ajankohta on kirjattu vuokrasopimukseen. Neliöpohjainen korotus ei ole yleinen käytäntö.
Monesti korotus perustuu johonkin indeksiin, kuten elinkustannusindeksiin. Valitun indeksin pisteluku annetulla hetkellä määrää korotuksen määrän. Koska indeksi ei mene ennustettavasti aina ylöspäin, korotuksetkin voivat olla kahden eri asunnon välillä eri suuruiset, vaikka asunnot olisivat muuten täysin identtiset.
Katso oma korotusperusteesi vuokrasopimuksestasi.
Se on aivan sama mihin indeksiin vuokra on sidottu kun sitä voi nostaa muilla syillä esim. yleinen kustannus nousu remontti yksi seinä maalattu ym.
Olla vuokrasopimuksen korotusehdoissa saa pidettyä tulot väh entisellään.
Vuokranantajana noudatan lakia ja toivoisin että myös muut niin tekisivät. Jos vuokralainen ja vuokranantaja kumpikaan ei lakia tunne, mitä vain ehtoja voi mennä läpi.
Laissa lukee:
"Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa."
Lähde: Finlex.
"Yleinen kustannusnousu" tai "remontti" sellaisenaan eivät siis ole päteviä vuokrankorotusperusteita, ellei näistä ole erikseen vuokrasopimuksessa tai muuten sovittu sekä määrästä (peruste) ja ajankohdasta.
kunnan asunnoissa.täällä nousee vaivaiset 15% vuokra.
Naapurilla on isompi asunto ja sen korotus on suurempi. No eikös se ole silloin korotus suhteessa neliöihin, häh? Vuokranantaja kertoo ihan kummallekin kuinka paljon sitä vuokraa pitää kummakin maksaa.
Erityisesti kulut nousevat ja nostavat vuokraa, joten suhteessa neliöihin isommissa asunnoissa on pienemmät kulut per neliö. Siksi neliövuokrakin on isommissa asunnoissa vähäisempi.
Taitaa mennä tuo korotus aika samassa suhteessa kuitenkin nykyisten vuokrien kanssa, yleensä näin on? Siihenhän se korotus tulee päälle, ei neliöihin.
Naapurilla voisi olla myös isompi kämppä ja sama vuokra, jos te asuisitte ylempänä ja ehkä olisi paremmat maisemat.