Luulin, että asunto-osakkeet riittäisi velan vakuudeksi? Pankki haluaa pantiksi sekä as oy osakkeet että kiinnitykset kiinteistöön jota as oy ei omista ja minä en osta. Eli tontin vuokraajan pitäisi kiinnittää kiinteistönsä minun velan vakuudeksi. onko normaalia?
asunto-osake ja kiinnitykset pantiksi
outojuttu
3
1961
Vastaukset
- vuokraoikeuskin
voidaan kiinnittää mutta oletko maksukyvytön vai mikä lienee taustalla en tiedä. Pankki haluaa pakkohuutokaupassa kaiken itselleen.
- santtu
kirjoitit asiasta.
No, nyrkkisääntönä on se että asunto (osakkeet) takaavat 70% kauppahinnasta ja sen lisäksi tulee saada lisäpanttia/takaajia tuolle 30%:n laina-osuudelle. Viimevuosina pankit ovat arvoittaneet asuntoja jopa yli 80%:n takuuarvoihin, mutta ne ajat ovat taas takanapäin ja pankit ovat palanneet taas vanhalle varovaisemmalle linjalle. - ile hki
Kirjoituksesta ei ilmene minkätyyppisestä asunnosta on kysymys ja eikä onko kirjoittaja ostamassa asuntoa vai jo asuu siinä. Vähän epäselvästi ja puutteellisesti kerrottu. Mikäli kysymyksessä on asunto-osakeyhtiön osakekaupasta jossa myydään yhtiön osakkeet ja rakennus sijaitsee vuokratontilla niin ei pankki voi vaatia kiinnityksiä osakkaan lainan vakuudeksi.
En ainakaan ole koskaan kuullut tämmöisestä, yleensä vuokraaja saa hakea kiinnityksen maanvuokrasopimuksen vakuudeksi jos sen voi luovuttaa kolmannelle ilman maanvuokraajaa kuulematta mutta rekisteröityyn tontinvuokraoikeuteen ei saa hakea kiinnityksiä.
t. ile LKV
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀1004426BOIKOTOIN - Ei mitään Suomi.fi postilaatikoita käyttöön
Ainakaan minulle! Vai että pitäisi alkaa siellä käyädä katselemassa tammikuusta 2026 siis periaatteessa päivittäin että1993641- 2022981
Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome722832Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main602727- 831341
- 601246
Aitolehti Capital
HehkuB on myynnissä, kovalla työllä saavutettu unelma joka sekin lässähti kuten kaikki mihin ryhtyy! Nyt Sewen asialle2381072MOT: Työmarkkinatori on olemattomien työpaikkojen hakupaikka
Työpaikkojen tietoja ei tarkisteta, ja ainakin noin noin 10% on olemattomia työpaikkoja ja sen lisäksi eri rekryfirmat t120983- 60978