SEIKAT VAIKUTA ASUNTOJEN HINTOIHIN SUOMESSA
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/12/11/asuntokauppa-romahti-lama-aikaakin-rajummin/200832003/139
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/12/11/asuntokauppa-romahti-lama-aikaakin-rajummin/200832003/139
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vuonna 1998 ostimme sunnon Turun keskustasta. sen hinta oli 265 000 markkaa. Kunnostukseen laitoimme 30 000 markkaa eli kämppä maksoi meille 295 000 markkaa. Myimme asunnon 2006, jolloin saimme siitä kulujen jälkeen 114 000 euroa, eli pyöreästi 630 000 mk. Hyvä kauppa siis. Velka oli melkein maksettu, eli pankkiin jäi talteen 85 000 euroa, ja on kasvanut siellä siitä asti korkoa. Olemme olleet siitä asti asumisoikeusasunnossa. Se on halvempaa kuin vuokralla oleminen. Jos ajatellaan asunnon hinnan nousua 8 vuodessa, eli aikana milloin siinä asuimme, niin korotus on melkoinen. SE ON KUPLA! Mikään ei nouse samalla tavalla kuin tuo kämpän arvo nousi. Samoin nousivat kaikki muutkin kämpät, puolet arvoon lisää...
Ajatelkaapa nyt realistisesti:
Rintamamiestalo, huonokuntoinen sellainen, maksaa nyt 160 000 euroa Varsinais-Suomessa, MIKSI? siksi että se on kupla... Oikea hinta on 80 000 euroa. Ihmiset ovat ottaneet 200 000 velkoja. Millä ne muka ihmisiässä maksetaan takaisin???? Vikka olisi kuinka suuri markkinointipäällikkö mainostoimistossa... Onko tähän maahan tullut muka yht'äkkiä tuhansia miljonäärejä? Kellä on varaa maksaa rintamamiestaloista miljoona markkaa ja ylikin???? 80-luvun 80 neliöinen paskasti rakennettu rivitalo kämppä Turun hirvittässä lähiössä Varissuolla 130 000 euroa??? Sellainen kämppä on maksanut aikoinaan 300 000 markkaa maksimissaan. WTF???? HALOOO! HERÄTKÄÄ TODELLISUUTEEN. Tulee olemaan monta perhettä, ketkä ovat lainojensa kanssa kusessa. Se on varma.
Ostettu 2003 hinta 75000
Myyty 2006 hinta 123000.
Jos hintakehitys olisi jatkunut samana: 60 m2 rivari maksaisi ensi vuonna 200000.
Onhan se nyt selvä ettei kukaan täysipäinen ole voinut kuvitella että hinnat vain nousee. Hyvä että nyt järki palailee ihmisten päähän ja todellisuus paljastuu. Aina ennenkin on asumisesta joutunut maksamaan, parasta vain totutella ajatukseen.
Nimim. VASO:ssa tyytyväisenä jo vuodesta 2006
Suurin ihmetykseni on, että palkat ovat nousseet
noin 2-3%/v ja asunnot 10%/v. Ja tätä kehitystä
muulit pitävät normaalina. Heidän mielestään suomessa
ei ole kuplaa!
Kyllä jossain muhii iso pallo, tuon epäsuhdan
takia!
Nordea: Uusien asuntolainojen nostot romahtaneet 40 prosentilla
Nordean mukaan useita vuosia voimakkaana jatkunut asuntolainakannan kasvu hidastuu selvästi.
"Alkuvuonna 2008 kuluttajat nostivat asuntolainoja vielä lähes edellisvuoden tahtiin. Kesän jälkeen kasvu alkoi hiipua ja lokakuussa uusien lainojen nostot olivat lähes 40 prosenttia alle viime vuoden lokakuun tason", kertoo yksikönjohtaja Jussi Mekkonen Realia Groupin markkinakatsauksessa.
Mekkosen mukan merkittävin on kotitalouksien luottamuksen voimakas heikentyminen, joka johtuu jatkuvista talouteen liittyvistä huonoista uutisista.
"Kuluttajat tekevät nyt varoen taloudellisesti merkittäviä päätöksiään. Hintojen ja korkojen voimakas nousu on myös tehnyt asuntolainanottajista entistä harkitsevaisempia. Samaan aikaan on kuitenkin syytä todeta, että kuluttajien ’reaalitalous’ ja lainojen maksukyky ovat pysyneet hyvinä", Mekkonen sanoo.
Mekkosen mukaan lainakriteerejä ei varsinaisesti ole muutettu taloustilanteen heikennyttyä, mutta "tilanne vaikuttaa toki siihen, miten esimerkiksi määräaikaisia työsuhteita tietyillä toimialoilla käsitellään kun arviota luotonhoitokyvystä tehdään".