Jos haluatte tietää, mitä ihmiset ajattelevat vuoden-kahden kuluttua asuntojen hinnoista, niin seuratkaapa mitä he ajattelevat osakkeiden hinnoista nyt verrattuna kahden vuoden takaiseen aikaan.
Kaksi vuotta sitten jokainen tilapäinen kurssinotkahdus kuitattiin "dipiksi", josta kannattaa ostaa. Kun rommaus alkoi reilu vuosi sitten, sitä pidettiin tavallista syvempänä dippinä. Jopa sijoitusammattilaiset puhuivat näin. Helmikuussa 2008 sijoittajat jo ryntäsivät ostamaan halpoja osakkeita kun he pelkäsivät niiden loppuvan. Saatiin pieni nousuralli. Vaan miten kävikään? Nyt joulukuussa 2008 sijoittajat eivät enää odota nopeaa kurssinousua. Nyt he ovat jo alistuneet kolmen vuoden mittaiseen lamaan. Kurssit ovat pudonneet jo yli puoleen ja nykyistä hintatasoa pidetään normaalina vallitsevaan tilanteeseen nähden! Muistakaa, vain reilu vuosi sitten vallinnutta kaksi kertaa nykyistä korkeampaa hintatasoa pidettiin silloin normaalina!
Sitä voi olla vaikea uskoa nyt, mutta asuntojen hintoihin tullaan suhtautumaan aivan samalla tavalla. Kun rommaus toden teolla käynnistyy, asuntojen omistajat seuraavat sitä lamautuneena ja kiistävät sen minkä jokainen näkee silmiensä edessä. He ovat vakuuttuneita siitä, että kyseessä on tilapäinen notkahdus ja pian lähdetään taas ylös. Kun rommausta on jatkunut vuoden tai kahden ajan ja hinnoista on sulanut vähintään kolmannes, uutta hintatasoa pidetään jo täysin normaalina eikä paluuta tähän aikaan enää odoteta. Maailma ympärillä näyttää silloin kovin erilaiselta kuin nyt, kun YT-neuvotteluiden, lomautusten ja irtisanomisten täysi voima on vielä näkemättä.
Näin on ollut ja näin on aina oleva.
Kaksi vuotta sitten jokainen tilapäinen kurssinotkahdus kuitattiin "dipiksi", josta kannattaa ostaa. Kun rommaus alkoi reilu vuosi sitten, sitä pidettiin tavallista syvempänä dippinä. Jopa sijoitusammattilaiset puhuivat näin. Helmikuussa 2008 sijoittajat jo ryntäsivät ostamaan halpoja osakkeita kun he pelkäsivät niiden loppuvan. Saatiin pieni nousuralli. Vaan miten kävikään? Nyt joulukuussa 2008 sijoittajat eivät enää odota nopeaa kurssinousua. Nyt he ovat jo alistuneet kolmen vuoden mittaiseen lamaan. Kurssit ovat pudonneet jo yli puoleen ja nykyistä hintatasoa pidetään normaalina vallitsevaan tilanteeseen nähden! Muistakaa, vain reilu vuosi sitten vallinnutta kaksi kertaa nykyistä korkeampaa hintatasoa pidettiin silloin normaalina!
Sitä voi olla vaikea uskoa nyt, mutta asuntojen hintoihin tullaan suhtautumaan aivan samalla tavalla. Kun rommaus toden teolla käynnistyy, asuntojen omistajat seuraavat sitä lamautuneena ja kiistävät sen minkä jokainen näkee silmiensä edessä. He ovat vakuuttuneita siitä, että kyseessä on tilapäinen notkahdus ja pian lähdetään taas ylös. Kun rommausta on jatkunut vuoden tai kahden ajan ja hinnoista on sulanut vähintään kolmannes, uutta hintatasoa pidetään jo täysin normaalina eikä paluuta tähän aikaan enää odoteta. Maailma ympärillä näyttää silloin kovin erilaiselta kuin nyt, kun YT-neuvotteluiden, lomautusten ja irtisanomisten täysi voima on vielä näkemättä.
Näin on ollut ja näin on aina oleva.
Vastaukset 5
Vanhimmat
ugh.
harrastaa tavoitteellista markkinapsyykkausta tänään hipoi jo säälittävyyden rajoja. Puheet hurjista vuokrankorotuksista, hintojen noususta olivat jo niin läpinäkyvää skeidaa epätoivoiselta välitysfirmalta että huh huh.
Venäläinen ruletti käynnissä isolla velalla ostaneiden parissa. Myydäkkö heti ja ottaa vähän takkiin vai yrittää sinnitellä 2-5 vuotta jos onnistuu ok. Mutta jos ei niin asunto myydään pakkohuutokaupassa 1/2 puoleen hintaa ja velat jää sitten maksettavaksi. Ja vuokraisäntä ja pankinjohtaja käy perimässä vuokraa ja velkaa suonikkaalla.
Ei tuohon mitään voi lisätä. Se on siinä!
Kun hinnanlasku tästä kvartaalista Q4/2008 alkaen käynnistyy, edetään seuraavat puoli vuotta ripeässä tahdissa. Alas tullaan 10-20% tuona aikana. Tämä saa jotkut asunnon ostoa lykänneet liikkeelle ja lasku loivenee huomattavasti, saattaapa jopa kääntyä pariksi kvartaaliksi vaakasuoraan. Tämä saa kiireisimmät julistamaan uuden nousun alkamista. Sitten pohja pettää alta ja pudotaan parissa vuodessa 20-50% lisää taantuman tai laman syvyydestä riippuen.
Kuvio on aina sama ja se johtuu ihmisten laumakäyttäytymisestä. Osakemarkkinoilla tämä kuvio on jo nähty. Nyt on asuntomarkkinoiden vuoro.