Uskooko joku vielä minuun?
Uusien asuntojen ale alkaa
Uusien asuntojen kauppa on pysähtynyt kuin seinään. Odotettavissa on nyt niiden alennusmyynti.
Ari Kapanen
11.12.2008 12:53
Uusien asuntojen kauppa on pysähtynyt totaalisesti, arvioi Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä. Realia Groupiin kuuluvat muun muassa Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistönvälitys.
Myynnissä on noin 6 000 uutta asuntoa. Kyhälän mielestä rakentajat joutuvat pohtimaan, millä keinoilla ne myydään.
Kyhälä odottaa, että kaupaksi käymättömiä uudisasuntoja esimerkiksi myydään alehintaan ja vuokrataan.
Rakentaminenkin
hyytyy
Myös uusien asuntojen rakentaminen hyytyy. Vuonna 2006 uusia asuntoja aloitettiin 33 500. Kyhälä veikkaa, että ensi vuonna aloitukset jäävät merkittävästi alle 20 000:een.
Kyhälän mielestä rakentamisen jumittuminen kostautuu myöhemmin.
– Tässä rakennetaan aikamoista sudenkuoppaa. Asunnoista tulee vääjäämättä kova pula, hän toteaa.
Kyhälä esitti arvionsa torstaina järjestetyssä tiedotustilaisuudessa.
Uusien asuntojen ale alkaa
Uusien asuntojen kauppa on pysähtynyt kuin seinään. Odotettavissa on nyt niiden alennusmyynti.
Ari Kapanen
11.12.2008 12:53
Uusien asuntojen kauppa on pysähtynyt totaalisesti, arvioi Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä. Realia Groupiin kuuluvat muun muassa Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistönvälitys.
Myynnissä on noin 6 000 uutta asuntoa. Kyhälän mielestä rakentajat joutuvat pohtimaan, millä keinoilla ne myydään.
Kyhälä odottaa, että kaupaksi käymättömiä uudisasuntoja esimerkiksi myydään alehintaan ja vuokrataan.
Rakentaminenkin
hyytyy
Myös uusien asuntojen rakentaminen hyytyy. Vuonna 2006 uusia asuntoja aloitettiin 33 500. Kyhälä veikkaa, että ensi vuonna aloitukset jäävät merkittävästi alle 20 000:een.
Kyhälän mielestä rakentamisen jumittuminen kostautuu myöhemmin.
– Tässä rakennetaan aikamoista sudenkuoppaa. Asunnoista tulee vääjäämättä kova pula, hän toteaa.
Kyhälä esitti arvionsa torstaina järjestetyssä tiedotustilaisuudessa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
3.12. Omakotitalojen hintakupla puhkeamassa Netti-tv
Mitä saa 230 000 eurolla? Suuresta osasta Suomea mukavan omakotitalon ja Helsingistä yksiön tai pari. Toisaalta tuo summa voi olla myös tinkimisvara yhdestä helsinkiläisestä omakotitalosta.
Omakotitalojen hinnat ovat nousseet ympäri maata voimakkaasti viime vuosina. Kovan kysynnän myötä asuntojen hintapyynnöt ovat kohonneet pilviin.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtajan Matti Inhan mielestä omakotiunelmia onkin kaupiteltu reippaaseen ylihintaan.
-Näin se vähän on. On kymmenen - kaksikymmentä vuotta vanhoja taloja, joille ei ole kovin ihmeellisiä peruskorjauksia tehty, ja silti hintapyynnöt ovat todella korkeita. Silloin myös hintojen laskuvaraa on aika paljon ja siinä on vähän tuulen tuomaa niissä hinnoissa, Inha sanoo.
-Eivät ne varmaankaan alennusmyynnillä mene, mutta siellä tapahtuu kyllä suurempaa hintakorjausta kuin asunnoissa keskimäärin, Inha povaa.
Netti-tvKatso Tommi Mannisen juttu
Kiinteistöjen kauppahintarekisteri paljastaa omakotitalojen todelliset kauppahinnat. Niissä on tänä vuonna Helsingissä ollut keskimäärin yli 10 prosentin ero kiinteistöjen pyyntihintoihin. Euroissa hintapyynnön ja toteutuneen kauppahinnan ero on usein kymmeniätuhansia euroja, joissakin tapauksissa vielä paljon enemmän.