Minkä talomallin olette rakentaneet ja minkälaiset olivat rakennuskustannukset?
Me olemme kiinnostuneet rauhala-mallista (perusmalli), paketin hinnaksi tulisi noin 100 000€. Edustaja sanoi että kun kertoo paketin hinnan 2,2 tai 2,3 niin se on talon hinta (keskikertaisella varusteilla).
Ihmiset ovat kuitenkin kertoneet että neliö hinnaksi tulee noin 1500€.
Olisimme kiitollisia jos voisitte auttaa meitä ratkaisemaan ongelma eli uskallammeko ryhtyä kannustalon rakentajaksi.
Me olemme kiinnostuneet rauhala-mallista (perusmalli), paketin hinnaksi tulisi noin 100 000€. Edustaja sanoi että kun kertoo paketin hinnan 2,2 tai 2,3 niin se on talon hinta (keskikertaisella varusteilla).
Ihmiset ovat kuitenkin kertoneet että neliö hinnaksi tulee noin 1500€.
Olisimme kiitollisia jos voisitte auttaa meitä ratkaisemaan ongelma eli uskallammeko ryhtyä kannustalon rakentajaksi.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Olemme parhaillaan rakentamassa Kannus-Rauhalaa ja kaikki työ,paitsi tontin siivous silloin tällöin, on teetetty ammattimiehillä.Tässä vaiheessa näyttää realistiselta talopaketin hinta X 3. Tosin meillä on vielä suuri osa talon sisustasta valitsematta,ehkä niissä voi sen pari tuhatta euroa säästää.
Millainen talopaketti maksaa noin paljon, siis ei voi olla avaimet käteen, eikä sateeltasuojaan..mutta mikä muu?
Meillä Kannus-Rauhalan pakettihinta oli n.100 000e, johon sisältyi ilm. laajin Kannustalojen tekemä asennus, eli vesikatto myös täysin valmiiksi kattotiiliä myöten.
Onko tuossa n. 100 kiloeurossa mukana myös rahdit?
Onko tuon Messu-Rauhalan sisältöä karsittu jotenkin?
Paljonko olivat ensimmäiset tarjoukset?
lukemissa ovat pyörineet meidänkin saamat tarjoukset Messu-Rauhalasta muunnoksin.
"Perusmalli" on tuon messutalon kohdalla hivenen harhaanjohtava nimitys - siinä kun on joitakin hintaa nostavia yksityiskohtia mitä ei muissa Rauhaloissa ole vakiona.
Omajohtoisessa rakentamisessa ammattimiehillä teetettynä about 1300 euroa neliö - sukulaisia riistämällä ja itse uurastamalla tuota neliö hintaa voisi saada puristettua 8-12% alaspäin.
Avaimet käteen teettämisessä läpsähtää alv. vielä päälle maksettavaksi, joten se on ainakin meidän kohdalla täysin poissuljettu vaihtoehto.
mita hintaa nostavia yksityiskohtia messutalossa on?
tulee mieleen:
-etuovea kiertävät kapeat ikkunat ja koristetolpat, portaat on eri jaotuksella
-väliseinärakenteet monimutkaisempia (mm. 4 WC:tä, vaatehuone portaiden alla)
-lasiterassi on isompi
-olohuoneen ja lasiterassin ovien ikkunat normaali korkeammat (210cm ja 180?cm, vaatii paksummat lasit molemmin puolin)
-parilasiovet ja lasielementit väliseinissä (kirjasto, yläk. työhuone ja makuuhuone)
-yläkerran huoneiden pikkuikkunat (4kpl).
Varmaan on vielä joitain muitakin juttuja, mutta noilla em. eroilla hinta nousee jo yksistään eräitä tuhansia euroja?
4 kpl WC:tä? Haloo?
alakerran eteisessä, kylppärissä, yläkerran makuuhuoneitten välissä ja kylppärissä = 4kpl pönttöjä yhteensä, kaikki omissa kopeissaan.
http://www.saunalahti.fi/~aunepaa/matiaksellekoti/syys03.html
Vika on lasitehtaan. Näitä on kaikilla
valmistajilla, joko kolhittu tehtaalla
tai valuvika. Normaalia.
Kannustalo tekee suomen parasta ikkunanpielilautakauppaa.
Talot on samoja kuin muillakin, mutta ihmiset ihastuu ikkunanpileiin ja maksaa nisstä 20 000€ ylihintaa ja enemmänkin.
Puuseppä tekee kaikki vielä hienommin taloon kuin taoloon 2000 €lla
Oon kanssasi samaa mieltä. En ymmärrä että ihmiset menee ja maksaa pelkästä nimestä hirveän ylihinnan! Tunteillahan nää kaupat tehdään! Pitäkää nyt hyvät ihmiset hatusta kiinni talokaupoissanne ja järkeä mukaan! Kauniita ovat, sitä en kiellä, mutta käyttämällä mielikuvitusta saa itselleenkin kauniin talon. Miettikää mitä sillä rahalla saa minkä pistätte paketissa menemään...
Olen rakentamassa Kannustalon Harmonia- mallia. Pinta-ala 135 m2 ja erillinen autotalli n. 60m2. Talopaketin osuus yksikerroksiseen Harmoniaan oli karvan verran yli 50 k€. Talo on sisustusvaiheessa ja kustannusarvio ilman tonttia on tasan 1 000 000 vanhaa mummon markkaa. Omaa työtä 1000 h ja vierasta 800 h. Pihatyöt on tekemättä sinne hintaa ei ole laskettu. Kannustalon valintaa en kadu valitseisin sen vieläkin. Talomyyjän kanssa on saanut vain olla tarkkoina. Myyjä lupaa ihan mitä vain kunhan hän saa kaupan aikaiseksi. Talotehtaan toiminta mallikelpoista. Jouluksi uuteen kotiin ;:)
Voitko sanoa, että mihin päin olette rakentamassa? Jos ollaan samoilta seuduilta, niin osaa olla myyjän kanssa tarkkana. Saitteko tingattua hyvin talopaketin hinnasta?
Harmoniaa rakennetaan. Huoneistoala 147,5. Kustannukset näyttäisivät menevän 1.050.000mk tietämiin ilman pihatöitä. Kaikki on tehty itse, paitsi sähkö/LVI. Talopaketti maksoi noin 62.000e.
http://www.saunalahti.fi/~aunepaa/matiaksellekoti/
tuohon 1.05mmk summan myös tontti, perustukset ja liittymät?
Teillähän oli budjetti ekaks muistaakseni muttaman kympin pienempi!! Mikä sitä on nostanut?
Minä itse :-)
SunSaunaa ja DSC-hälytintä yms. mukavaa...
PAKETTI!!!!! Mitä ihemttä sinulle pakettiin tulee mukaan? Tekevätkö kuinka valmiiksi? Rakennatko pääkaupunkiseudulla? Hirveä hinta! Keskisessä Suomea Rauhala-tyyppisen talon saa 45000 ecua halvemmalla. Kertokaapa, mikä on se suurin syy että pitää just olla Kannustalo??? Kannattaako nimestä maksaa kun talo on yhtä hyvä?
Rakensimme Onnela 10:n vuonna 1999. Paketin hinta muutoksineen ja lisäyksineen (joita oli aika paljon) oli silloin 560.000 mk. Kokonaiskustannukseksi tuli kyllä 3 x talopaketin hinta tontti. Huomattakoon tosin että kokonaiskustannukseen sisältyy n. 100 m2 lämmintä 2,5 m korkeata kellaritilaa. Tyytyväisiä ollaan valintaamme.
Suosittelen muillekin kellaritilojen rakentamista jos vaan tontti/luvat sallivat. Todella halpaa lisätilaa.
Terve
Olemme juuri päässeet muuttamaan Kannustalon Rauhalaan. Mallinamme on Harjakattoinen Rauhala 11, 190m2. Varustelua pitäisin meillä ehkä keskinkertaisena. lattioissa on kaikkialla Tammi select parketti yhteenä 130 m2 n.37Eur/m2, kosteissa tiloissa mosaiikkia n.20 m2 ja muita laattalattioita noin 40m2. lattiakaakelien keskihinta noin 40 Eur/m2, seinäkaakelien osalta keskineliöhinta oli huomattavasti edullisempi noin 20 Eur/m2. lämmityksenä varaava vesikiertoinen sähkölämmitys(Nereus asennettua). Saunapaketti tuli sun saunalta (tervaleppä). Kaikki katot ovat Kannustalolta tulleita panelikattoja. Keittiön otimme Domukselta. Talon lisäksi rakensimme lattialämmitetyn autotalli varaston pitkästä tavarasta n.75m2. Kokonaiskustannus on ollut melko tarkalleen 200kEur tontti liittymät (sisältää tallin osuuden noin 15kEur). Paketin hinta pelkillä elementtiasennuksilla oli noin 82 000 Eur.
Huomattavaa on se, että töiden osalta olemme lähes kokonaisuudessaan olleet 'omavaraisia'. Putkimiestä lukuunottamatta kaikki työt on tehty itse paitsi NEreuksen lattialämmitys sekä Uuniseppien kaakeliuuni, jotka tulivat asennettuna. Samoin kirvesmiestyötä ostettiin perustuksen ja katon teon aikana yhteensä noin 170 tuntia. muut työt kuten ilmastointi, sähkö, kirvesmies, sisustus yms työt on tehty itse.
Huono puoli tässä järjestelyssä näin omien töiden osalta on ollut väsymys ja projektin kesto. Hanke kesti kaikkiaan ensimmäisestä kaivuupäivästä muuttoon ja viimeisiin verhotankoihin n. 9 kuukautta.
Jos nyt aloittaisin uudelleen niin, ottaisin enemmän ulkopuolista työvoimaa ja viettäisin muutamia vapaapäiviä hankkeen aikana.