Kysymys teille jotka olette olleet myymässä asuntojanne - millaisia tarjouksia olette saaneet?
Itselläni oli asunto myynnissä ja siitä tehtiin vain yksi tarjous - ilmeisimmin koemielessä.
Pyynti oli 153 tuhatta ja asunnosta tarjottiin 130 tuhatta. En luonnollisestikaan suostunut, kun mitään pakkoa myymiselle ei ole.
Olen ymmärtänyt että liikkeellä olevat sijoittajat tekevät härskejä tarjouksia. Ehkä joku suostuu, useimmat eivät.
En suosittele ketään myymään nyt ellei edessä ole a) ero b) työttömyys c) sairaus.
Odotellaan me muut kaikessa rauhassa.
Itselläni oli asunto myynnissä ja siitä tehtiin vain yksi tarjous - ilmeisimmin koemielessä.
Pyynti oli 153 tuhatta ja asunnosta tarjottiin 130 tuhatta. En luonnollisestikaan suostunut, kun mitään pakkoa myymiselle ei ole.
Olen ymmärtänyt että liikkeellä olevat sijoittajat tekevät härskejä tarjouksia. Ehkä joku suostuu, useimmat eivät.
En suosittele ketään myymään nyt ellei edessä ole a) ero b) työttömyys c) sairaus.
Odotellaan me muut kaikessa rauhassa.
Vastaukset 18
Vanhimmat
"- ilmeisimmin koemielessä. "
"liikkeellä olevat sijoittajat tekevät härskejä tarjouksia"
Heko heko, olisi kannattanut tarttua nöyrin mielin tilaisuuteeen. Puolen vuoden päästä on taas yksi kolmannes pois hinnasta. Noilla sloganeilla uskotellaan itselle, että ei ole mitään hätää. Sait kosketuksen päivän hintatasoon, tuon tarjonnut tuskin enää edes maksaisi sitä.
Paniikkimyynnissä myyvät kaikki: sijoittajat, eläkeläiset, opiskelijat, yrittäjät, kahdenasunnonloukkulaiset ja työttömät ja maahanmuuttajat.
Ongelma asiassa on vaan siinä että ensin täytyy myydä entinen ennen kuin voi ostaa uuden.
Jos olet myymässä omaasi pilahintaan, et voi olla varma siitä että saat ostettua seuraavan edukkaasti. Heikoimmillaan käy niin että hätiköimällä kasvatat tarvittavaa välirahaa.
Tuskin kukaan on niin lirupäinen vallitsevassa tilanteessa, että asettuisi kahden asunnon loukkoon.
92-93-vuonna tilanne oli se , kun panit myyntiin seitsemälläsadallatuhannellamarkalla hyvä että sait kolmesaataatuhattamarkkaa.
rahoituspäällikkö (??) myi asuntoaan, jossa lähtöhinnasta oli leikkautunut jo kolmasosa pois, kun myyjä oli ajan kuluessa hylännyt lukuisia tarjouksia, ja sen jälkeen itse joutunut aina alentamaan pyyntiään alle näiden "kepillä jäätä" tarjouksien. Ja koko ajan tarjoukset olivat taas alhaisempia ja alhaisempia.
Eli myynnin lykkääminen laskeviin hintoihin on erinomainen tapa tehdä kymmenien tai satojen tuhansien turskat...
Tuohan oli hyvä tarjous, pyyntihinta -15%. Et kai nyt oleta että kauppoja tehtäisiin lähellekään pyyntihinnalla. Jos olet miettinyt että sinun pitää saada esim. 140teur niin tee vastatarjous. Itse jos olisin tarjouksen tehnyt 153teur asunnosta niin se olisi ollut 110teur. Kattelen nyt itse omakotitaloa ja esim. jostain 280teur pyyntihintaisesta tulen tekemään n. 200teur tai alle tarjouksen jos sopiva löytyy. Lama kun tästä syvenee niin 200teurkin saataa olla liikaa.
Voi että te raasut olette sekaisin tällä palstalla.
Kattele vaan omakotitaloja, aivan rauhassa, ja tee 280 tuhannen talosta tuollaisia 200 tuhannen tarjouksia, niin lupaan että asut jossain vuokraläävässä lopun elämääsi.
Jos jostain yksittäisestä yli-yli-hinnoitellusta vaikkapa 600 tuhannen talosta onkin joku saanut tingittyä 29% pois, ei se tarkoita sitä että jokaisesta lähtisi kolmannes veks.
Nuo tuollaiset 200-300 tuhannen talot ovat niin halpoja että ne menevät kyllä kaupaksi vaikka olisi millainen lama.
En ole koskaan asunut vuokralla. Muistaako kukaan miten se Gigantin - sinäänsä kyllä erittäin ärsyttävä - slogan menikään?
jos osaa katsoa eteensä. Asuin pitkään omistuskämpässä, mutta nyt uskon vuokralla olemisen olevan järkevämpää, kun ottaa huomioon asuntojen hintojen laskemisesta tulevan hyödyn ;)
Uskon vakaasti hintojen laskuun, rakennusliikkeiden reagointi on enemmän lama, kuin taantuma tyyppistä ja kiinteistönvälittäjien yt:t viittaavat samaan suuntaan. Kärsivällinen säästää tulevaisuudessa mukavat rahat :D)))
siitä, tuleeko ihmiselle pakkomyynti eteen vai ei. Huvikseen ei kukaan myy halvalla. Joten jos töitä riittää ja korot jatkavat laskemistaan, ei ihmisillä ei ole mitään tarvetta myydä asuntojaan alehinnalla. Enkä ole mikään velkamuuli, vaan asun itsekin vuokralla. Toki toivon, että asuntojen hinnat laskisivat (se olisi meidän kaikkien hyöty), mutta valitettavasti niin moni asia sotii sitä vastaan.
Pyynti alussa 350, sitten pudotus 325
ja lopulta kaupat 280!
Lähes täysin uusi okt pirkanmaalla.
Seisoin vieressä, kun nimet allekirjoitettiin
(itse en ostanut)
Osaava sijoittaja ei näillä hinnoilla osta,se on selviö koska lasku tuskin edes alkanut vielä.
Sait asiallisen tarjouksen,vuoden päästä et vastaavaa enää saa.
Odottamalla häviät jos oikeasti olet myymässä.
sen voi tehdä 5-10 vuoden kuluttua....
Kaksi vuotta tästä eteenpäin ihmiset ovat jo tottuneet uuteen alempaan hintatasoon. Sinun hintapyyntösi ohitetaan suoralta kädeltä. Joku saattaa uteliaana kysyä, mikä siinä asunnossa on niin erikoista, mutta kuultuaan vastauksen ei ota koskaan yhteyttä uudelleen. Saat odottaa 20 vuotta, ennen kuin saat asunnostasi edes nimellisesti viime kesäisen hinnan.
sekaisin..
Tällaisen tulevaisuuden sieltä näin. Historia ei ehkä toistu aina samalla tavalla, mutta siinä on tiettyä rytmikkyyttä. Alas-sivulla-alas-pohjalle on tämän alkaneen alamäen kuvio seuraavien kahden-kolmen vuoden aikana.
vaimo lähti toisen miehen matkaan maaliskuussa, naapurista oli juuri myyty samanlainen kämppä kuin meillä hintaan 179te, sanoin välittäjälle että pitää päästä asunnosta nopeaan eroon ja laitettiin hintapyynniksi 162t.
Tuli 2 tarjousta, 155 ja 140t, hylkäsin molemmat. Kesäkuussa ei ollut mennyt kaupaksi ja minunkin piti muuttaa asunnosta pois, laskettiin hintapyynti 155t. Tuli tarjous 128t johon annoin vastatarjouksen 150t, ei kauppoja.
Elokuussa hinta laskettiin 145t, ei yhtäkään tarjousta... Lokakuun lopulla tuli tarjous 115t ja kaupat tehtiin 128t.
Että näin...
Kun kävin tyhjentämässä kellaria ennen kauppojen tekoa niin naapurin uusi asukas sattui tulemaan vastaan ja kysyi saisiko mielenkiinnosta tulla katsomaan asuntoa? Tuli ja kysyi millä hinnalla meni kaupaksi, en kehdannut kertoa ettei vedä itseään jojoon kun maksoi niin paljon, meillä ole vielä keittiö ja kph rempattu, heillä ei.
Itse maksettiin asunnosta 132t ja tehtiin siis kylppäri ja keittiöremppa, takkiin tuli reilusti.
Vaimollakin jo uusi muksu uuden miehen kanssa :/ Elämä on.
Tulevaisuudesta ei tosiaan koskaan tiedä. Se ihana nainen voi osoittautua huomenna järkeä vailla olevaksi kanaksi, joka retkahti johonkin kukkopoikaan, "kun tämä hymyili niin kauniisti".
Lainaa kannattaa olla vain sen verran, että entisestä elämästä pääsee tarvittaessa kokonaan irti ja nopeasti uuden elämän alkuun.
Kuten tällä palstalla niin usein on
kuultu, niin nyt varsinkaan odottaminen
ei kannata.
Keväällä hintataso on vielä alempana
kuin nyt. Etkö todella seuraa mihin
talouskurimukseen ollaan matkalla?
Huvittavaa sinänsä, että aiemmin muulien
käyttämä argumentti onkin nyt kääntynyt
tuhnujen parhaaksi julistukseksi.
Siispä:
Odottaminen ei kannata -myy heti!