Puhutaan asumisen kalleudesta kun lainaa on ns. reilusti. Meillä asumiskulut putosivat yli 300,- kk kun vaihdoimme korkosidonnaisuutta primestä 3 kk euriboriin.
Tuolla erolla ottaisi vaikka uuden kakkosauton liisarilla, tai maksaisi meille vanhemmille matkan kaukomaille kerran vuodessa.
Vuokralaiset aina ilkkuvat ikivelkaa, mutta ei taida avautua vuokralla tällaisia tilaisuuksia?
Tuolla erolla ottaisi vaikka uuden kakkosauton liisarilla, tai maksaisi meille vanhemmille matkan kaukomaille kerran vuodessa.
Vuokralaiset aina ilkkuvat ikivelkaa, mutta ei taida avautua vuokralla tällaisia tilaisuuksia?
Vastaukset 41
Vanhimmat
Kattotaas sitten, kun tulee taas nousukausi, korot lähtee ja teidän asuntolainan korko kohoaa joka 3 kk:n päästä. Ihanaa!!!
Kun korko on pudonnut 1-2 % välille, kannattaa vaihtaa kiinteään-, tai esim. 5 vuoden korkoon. Taitaa tällä menolla kuukasittaiset kulut jatkaakin laskuaan.
Mistä kiinteille koroille löytää kursseja? Kiinnostais tietää millä hinnalla 10 tai 15v kiinteän suurinpiirtein sais..
Kyllä kiinteä korkokin onnistuu. Kysy pankistasi vaihtoehtoja tähän.
Mikäli 12 korot käyvät alle kahden, niin silloin ajattelin itse.
Omaa lainaa ei ole kun 6 vuodeksi, mutta mukavampaahan se on maksaa kuitenkin vähemmän korkoja.
Itse kyllä pitäisin sen kuukausierän samana kuin ennenkin, eli tällöin velka lyhenisi 300 €/kk nopeammin. Parempi lyhentää enemmän nyt matalan koron aikaan... sitten parin vuoden päästä, korkeamman koron aikaan se koron osuus lyhennyksestä ei olekkaan enää niin suuri että sillä olisi suurta vaikutusta velan pituuteen.
Ihmeellinen ajattelutapa. Vaihdat kalliin lainan vähemmän kalliiseen lainaan ja nyt juhlit sitä, miten paljon enemmän sinulla on sen myötä rahaa. Sitten ilkut velattomille siitä, että heille ei tule tällaisia tilaisuuksia. Ei hyvää päivää! Tässä maassa velka tosiaan kuvitellaan varallisuudeksi.
Ei minulla ole mitään velkaa vastaan, mutta kyllähän sijoitetun velkarahan pitää tuottaa selvästi enemmän kuin hintansa verran. Kulutusluottoja en siis ole koskaan ymmärtänyt. Asuntolainan ja sijoituslainan ymmärrän täysin, mutta perusmetsäläinen ei uskaltaisi ikinä ottaa sijoituslainaa, vaikka asunnoista hän on valmis maksamaan mitä tahansa.
Velkaraha on niin perhanan halpaa nyt, että sitä ihan aikuisten oikeasti kannattaa ottaa... Siis asunnon ostoon.
Jos nyt esimerkiksi minulla olisi 300 000 euroa pankissa (ei ole) ja tarve ostaa 300 000 euron asunto (ei ole), niin olisi taloudellisesti järkevämpää ottaa 300 000 euron laina ja sijoittaa omat rahat suhteellisen turvallisesti...
Miksikö? Siksi, että verovähennysten jälkeen korkoa maksaa käytännössä jotian 2-5 prossaa seuraavat N vuotta (riippuu maksukyvystä tuo n). Sijoitetulle rahalle saa taas todennäköisesti 5-10% korkoa vuodessa...
juo ni velatki alkaa tuntua saatavilta.
iloitaan satasten säästöistä koroissa, kun asunnon arvosta lähtee kuukausittain tonneja ;)
Sama ideologia, kuin muulin hankinnoissakin, kai se on jotenkin paljon coolimpaa kerätä tarjouksia ruokakaupassa ja ajaa kilometritolkulla halvan bensan perässä, kuin olla tarkkana elämänsä suurimman ja kalleimman ostoksen kanssa. Siihen sitä rahaa sitten on vaikka kuplahintaan asti. Iloitaan senttien säästöstä ja tuhlaillaan kymppitonneja... järkevää???
Tarkoittaa sitä että määrävälein on tilaisuus kasvattaa omaisuutta.
Noita horseja juuri valtiovaltakin tarvii....
Ehkä kymmenien miljoonien kämpissä, mutta ei muutamien satojentuhansien peruskämpeissä. Muutama prosentti tässä dropataan, maksimissaan viisi hupuista. Sitten uusi nousu!!! Tuhnut odottelee ostopaikkoja. Se ostopaikka olisi nyt!!! Kukaan ei vaan teille myy! Linja pitää!
Rakentajat laittaneet totaalisesti pillit pussiin, miksiköhän, vaikka rakentaminen on niiden bisnes. Eivät taidä tietää markkinoista sitä, mitä sinä ;) Muutenhan ne rakentaisivat kilvan,mutta nyt ei mitään, ei ensimmäistäkään uutta omistusasuntokohdetta aloiteta, mistähän se mahtaakaan kertoa arvon muuli? Niinpä niin...
Tonneja kuussa tippuu vain vuokrakasarmin viemäriin tavaraa.
Rakennuskustannukset on laantuneet sen verran että uuden rakentaminen tällä hetkellä about 5-10% halvempaa kuin vuosi sitten. Hieno tieto... se syvällisempi fakta vain tuon takana on se, että nyt rakennetaan pienempiä ja vaatimattomammalla tasolla kuin vuosi sitten.. eli hintatason lasku on plusmiinusnolla - tai max 5% laskua. Eli kyllä se on tasan turha odotella että 2000-luvun omakotitaloista lähtis enempää kuin 5% hinnoista. Vanhemmista murjuista lähteekin - ja niitähän nämä vuokrakasarmin asukit tuntuvat housut märkinä oottelevankin :)
vuokra kun on edullinen isosta asunnosta paljon alle tonnin. Sulla niitä tonneja sen sijaan hujahtelee viemäriin useampiakin per kuukausi ja vielä kiihtyvään tahtiin ;)
vituttaishan se jos olis köyhä.
Kyllä se on kuule niin että duunarin unelma kunnon kämpästä on ikuinen. Silloin kun taloudessa menee kovaa, hinnat nousee, ja duunari odottaa rommausta. Silloin kun menee vähemmän kovaa, hinnat nimellisesti vähän laskee, ja duunari ei pysty ostaan kun on YT:t päällä & lainahanat kiinni. Harmittaahan se.
Eli keskity nyt vaan maksamaan sitä vuokraa, ja jätä nämä asuntojen hintoihin liittyvät keskustelut muille.
Silläkö tavalla, että ostaa halvalla, myy kalliilla ja taas ostaa halvalla, niin kuin minä?
Vaiko muulin tavalla, että ostaa kalliilla ja myy halvalla?
Viimeksi voittoa vaatimattomat 100%. Onneks saatui muuli kohdalle ja osti ;) Ei edes tinkinyt :D))
Kun velkaa kaadetaan kenen tahansa taskuihin, on hyvä ostella miettimättä ostoksensa lopullista hintaa. Tämänkertainen taantuma koskettaa paljon useampaa kuin minitaantuma 2001. Turha kuvitella, ettei tarve kiristää vyötä osuisi omalle kohdalle.
mutta muuli tietää varmasti tämänkin asian paremmin kuin Katainen...niitä ostopaikkoja odotellessa :D)))
kohta on se kuuluisa oston paikka.
Juuri noin - Ihan täsmälleen noin kuin sinä UNELMOIT tehneesi. Ei vuokramuuli ole koskaan menestynyt missään, ellei velkamuulin elättämistä lasketa menestykseksi?
Kyllä se keskiluokka elättää vuokralaiset kaupungeissa tulonsiirtojen nettomaksajan asemassa. Sen aikaa kun on velkaa omasta asunnosta, muuli saa helpotusta. Kun oma velka on hoidettu, alkaa jälleen vuokralaisen elättäminen.
Tämä on just se syy miksi sossuilta pitäis ottaa äänivalta pois.
Ei kukaan tule ostamaankaan sinun läävääsi - se huudetaan kun vasara on käynnyt. Pidä sinä pieni linjasi, laman pohjalla itket äitiäsi vielä mitä menit pankissa allekirjoittamaan ja siinähän olet!
Jeesustelkaa velkaiset rääpäleet, jeesustelkaa ja laittakaa noita hymiöitä palstat täyteen, on niitä niin kiva katsella isolla merkityksellä. Vauh!
Mutta kohta hyytyy ja tulee hiljaista tälläkin palstalla teidän osalta. Veikkaan, että juhannukseen tai oikeastaan vappuun mennessä tällä keskustelufoorumilla ei ole enää ainuttakaan ylivelkaista Muulipäätä / Välistävetäjää päätään aukomassa koska kämpät on vasaroitu!
hinnoille tapahtuvan, kun uudiskohteita ei enää rakenneta? Mitä yleensäkin käy kysynnälle, kun tarjontaa vähennetään - eritoten kun kyse on sellaisesta "hyödykkeestä", jota me kaikki tarvitsemme...
alaspäin runsaan kuukauden välein. Taidat ottaa takkiin.
kun kinataan koroista.Minua kiinnostaa korkeintaan talletuskorko, ei lainakorko.
Lainakorko kiinnostaa vain silloin kun mietitään investointeja. Velka on hyvä työkalu, mutta muuleille siitä tulee laskusuhdanteessa isäntä.
joita ottanut 300 tonnin lainoja.No kai se 300 euroa ihan kiva säästö yli kahden tuhannen euron kk-maksuilla.Toivottavasti työpaikat pysyy teillä...
kannattaisi hetken verran edes seurata, ennenkä sitoo itseään työelämän mittaisiin maksuihin. Kun ostaa kalleimmassa mahdollisessa ajankohdassa sykleistä mitään tietämättä, ja mahdollisesti joutuu tämän takia ensinenässä pakkomyynteihin talouden hiukan kiristyessä - niin on todellakin onnellisuudenaiheet vähissä. Ymmärrän, jos tuntuu hyvältä heittää 300 euroa vähemmän viemäriin kuin yleensä.
Vuokralla-asuvien mahdollisuuksista sinun ei tarvitse olla huolissasi, heille riittää niitä kyllä pilvin pimein kaltaistesi joukosta.
"Toistaiseksi hintojen lasku on ollut 10 prosentin luokkaa. Alkuvuodesta laskivat reaalihinnat, kesästä lähtien myös nimellishinnat."
Tuoreet kupla terveiset.
Ja laskusta ei ole ennustettu pientä.
Tuo 10% kirpaisee vekaaasia erittäin pahasti,mutta se on vasta alkua.
Eihän tässä olla myymässä mitään10% vuokranousu kyllä kirpaisisi mutta onneksi niitä ei tule....
vuokra-asumiseen verrattuna ja halpenee korkojen laskun myötä lisää.
saan halvemmalla asuntoni pian, säästö realisoituu, kun ostan kolmannen oman asuntoni.
vain lasku on ikuista! Vinkkinä sinulle ja teille muille tuhnuttajille, älkää myykö sillon kun hinnat käy alhaalla.
Asunnon virtuaaliarvolla ei tiliä tehdä.
En kyllä ottanut 50% toteutunutta arvonnousuakaan.
vuokra ei ole koskaan ollut edes noin suuri, kuin tuo sinun pudotus.
enää se uskovainen mummo, jos vuokra on alle 300 euroa kuussa. Sen mummon pitää lisäksi olla vielä lähisukulainen!
Oletetaan, että asut yksiössä, jonka vastike on satasen luokkaa kuussa. Näin ollen vuokranantajasi saisi vuokraa 200 euroa/kk brutto. Verot pois ja käteen jäisi huimat 140 euroa :D
Joten sori vaan, jos en usko tuota väittämääsi :)
Tämä tiedoksesi...
poikamies maksa 20 m2 asunnostaan kolmea sataa enempää vuokraa.