kun kerrostalosta

Eli myyjä vastaa piilevistä virheistä kaksi vuotta kaupanteosta laskien, tosin taloyhtiökin saattaa olla vastuussa.

Teksti on Rakentaja.fi sivuilta:

---Lainaus---

Asuntokaupassa myyjän vastuuseen kuuluu tiedonantovelvollisuus ostajaa kohtaan. Myyjän on pyrittävä ottamaan huomioon kaikki kauppaan vaikuttavat seikat ja informoitava niistä ostajalle. Useimmat kaupan virheet ja niistä seuraavat vastuut ovat näin toimimalla vältettävissä.

Asunnossa on lain mukaan virhe, jos se ei vastaa myyjän antamia tietoja ja tämän voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan. Samoin asunto on virheellinen, jos myyjä jättää antamatta tiedon, josta hänen oletetaan tienneen ja josta ostaja oletti saavansa tiedon ja tällä seikalla on vaikutusta kauppaan.

Virheellisen tiedon antaminen tai tiedon antamisen laiminlyönti asunnon omistamiseen tai käyttöön liittyvistä taloudellisista velvoitteista tai vastuista (esim. yhtiövastikkeesta, lainaosuudesta tai asunto-osakeyhtiön tilanteesta) saa aikaan kaupan kohteessa taloudellisen virheen.

Ostaja voi asunnon tai kaupan kohteen virheen johdosta vaatia esim. kauppahinnan alennusta ja äärimmäisessä tapauksessa jopa kaupan purkua.

Myyjän tiedonantovelvollisuus koskee myös asunnossa tai asunto-osakeyhtiössä lähiaikoina suunniteltavia korjauksia. Tiedossanne olevasta tulevasta remontista on syytä ilmoittaa ostajalle ja vieläpä todisteellisesti.

Vastaaja: Nordius/
Lakimies Taija Jurmu
Asianajotoimisto von und zu Fraunberg, Ylisuvanto ja Juntura Oy
Rovaniemi

--Lainaus loppu---