tuntui siltä, että esittelijä ei tiedä kyseisestä kohteesta yhtikäs mitään. Luulisi tallaisena aikana kiinteistövälityksen esittelijän ainakin tietävän välitettävästä kohteesta purustiedot, mutta kun ei, niin sitten laukoi suustaan ihan mitä sattui. Onko Varkauden välittäjillä tarkoitus, ettei tästä kaupungista enää myydä mitään.
T.Esittelyyn pettynyt
T.Esittelyyn pettynyt
Vastaukset 13
Vanhimmat
...tarkemmin, niin välittäjä saa palautetta eikä enää kohella noin.
Muutimme vajaa kaksivuotta sitten Varkauteen ja etsimme omakotitaloa. Taloja oli tarjolla pilvinpimein jokaisella välittäjällä. Meille sattui miesvälittäjä joka oli tosi töykeä, mutta samasta virmasta löytyi sitten toinen henkilö jonka kanssa teimme sitten kaupat samasta kohteesta. Tämän jälkeen kaikki on mennyt hyvin ja olemme tosi tyytyväisä taloomme ja tähän kaupunkiin.
osaamattomat välittäjät kortistoon. Anna palautetta suoraan välittäjän esimiehelle.
ovat aivan päin persettä. Välittäjätkö teitä höynäyttävät, että saavat asuntonne omaan virmaansa myyntiin.
Asuntokaupoissa on vakiintunut käytäntö että asikkaan täytyy tinkiä vähintään 5%. Tämä saa asiakkaan tyytyväiseksi. Vielä isompi tinkausprosentti saa asiakkaan oikein tyytyväiseksi. Siksi hinnassa kannattaa olla reilusti "ilmaa". Vain idiootit tinkivät itse asuntonsa hinnan 5% alhaisemmaksi koska asiakas kuitenkin tinkii jo alennetusta hinnasta lisää 5%. Tällä hetkellä alennuksen on oltava ainakin 10-15%, muuten asiakasta pidetään idioottina. Tämä sama logiikka pätee myös autokaupoissa. Ihminen joka ihmettelee näitä "ilmahintoja" ei ole selvästikkään koskaan hankkinut mitään polkupyörää ja vuokra-asuntoa kalliimpaa omakseen.
mitä välitystoimistoa olette käyttäneet, kun olette tehneet asuntokauppoja, vai kannattaako ostaa suoraan yksityiseltä?
kun hinta, paikka ja asunto sinua vaan miellyttää
Ei tällä hetkellä kannata noita uudehkompia omakotitaloja edes harkita ostavansa. Uuden saa avaimet käteen rakennetettua halvemmalla.
Pelkästään puun hinta on tippunut yli 30% loppuvuoden aikana, muista rakennustarvikkeista puhumattakaan.
Mikäli itse pystyy/osaa vielä jotain tehdä, niin sitten hinnanero on jo todella merkittävä.
Ulkopuolisesta työvoimasta tuskin tulee myöskään olemaan pulaa tulevana vuonna.
Näkyy olevan omakotitalokauppa täysin jäissä ainakin Varkaudessa, ja varmasti pysyykin noilla hintapyynnöillä.
Onhan se toki myyjälle hirmuinen henkinen kynnys lähteä myymään 2000-luvulla rakennettua taloa halvemmalla kuin mitä siitä on mahdollisesti itse maksanut.
Jotkut talot on näyttäny olevan jo toista vuotta myynnissä, mutta eihän noita ole kenenkään pakko myydä. Voihan jokainen taloaan vaan pitää myynnissä?????
Kirvesmies
Mutta toteutuksesi ontuu. No joka tapauksessa tällä hetkellä myynti on aika lailla seis.
Varkaudesta poistuu enemmän porukkaa, kuin sinne muuttaa ja vauhti tulee kiihtymään.
Ensi vuoden puolella voi huoletta pistää pyyntöön 25 prossaa alemman tarjouksen. Tärppää jossain vaiheessa varmasti. En itse edes tarjottelis jotain 5 prossaa. Uutisissakin oli jo, että asunnot pudonneet 10 pistettä ja 10 - 15 pistettä putoo vielä.
Jos joku maksaa, niin siitä vaan.
Katselin tässä tällä viikolla Etuovesta Varkauden myytäviä asuntoja. Tosi kovia hintapyyntöjä! Ihan kuin olisivat vielä korottaneet hintapyyntöjä. En kyllä Varkauden seudulla maksaisi omakotitalosta yli 350 000 euroa, vaikka olisi kuinka hieno talo. Ja paljon oli yli 200 000 euron asuntoja. Puolet halvemmallakin saa, siksi ihmettelen! Ei kai sitten ole tarkoitus näitä myydäkään!
No se ei taas ole kuin yksi mielipide, joka voi perustua vaikkapa maksukykyyn. Kyllä Varkaudenkin seudulla kalliita taloja tehdään, joten on ihan luonnollista, että niistä halutaan omat pois. Jos talo on hyvällä paikalla ja hyväkuntoinen, niin sen arvo saattaa olla yli 3:n.
Ongelma vain tuolla seudulla on työttömyys ja siitäkin seuraava poismuutto. Ensi vuonna noita taloja on myynnissä entistä enemmän ja alemmalla hinnalla. Silloin noita yli 3:n pyyntejä tulee nettii kyllä, mutta ei meinaa enää poistua....
Ota yhteyttä paikan päällikköön ja sovi uusi esittely, johon haluat tietoja talosta, remonteista, taloyhtiöstä jne.