Ilomantsissa on yli 40 vuokra-asuntoa tyhjillään. Tiedustelin, että voisi niistä jonkun ostaa, mutta se ei käy. Asunnot ovat jonkun puolikunnallisen yhtiön, joka ei halua myydä asuntoja kun kunta takaa tyhjien asuntojen tappiot yhtiölle.
Siis yhtiön johto ei myy, koska saa helpolla tyhjillään olevien tappiot kunnan kassasta. Aika kummallista toimintaa.
Vielä kummallisemmaksi sen tekee se, että yhtiön johdossa on kunnallispoliitikkoja, joiden tehtävänä on pitää huolta kunnan rahavaroista ja toiminnasta.
Jo on erikoista. Istuvat juuttaat kahdella pallilla ja kuntalaiset maksavat.
Siis yhtiön johto ei myy, koska saa helpolla tyhjillään olevien tappiot kunnan kassasta. Aika kummallista toimintaa.
Vielä kummallisemmaksi sen tekee se, että yhtiön johdossa on kunnallispoliitikkoja, joiden tehtävänä on pitää huolta kunnan rahavaroista ja toiminnasta.
Jo on erikoista. Istuvat juuttaat kahdella pallilla ja kuntalaiset maksavat.
Vastaukset 46
Vanhimmat
Kuntien palstoja lukiessa huomaa, että kymmenet kunnat ovat joko myyneet tai ovat myymässä tyhjiä vuokra-asuntojaan.
Jutuissa kerrotaan, että valtio on antanut anteeksi kunnan asuntovelat ehdolla, että asunnot myydään loma-tai pysyvään asumiseen.
Useat myyvät 70-80 neliön kerrotaloissa olevia entisiä vuokra-asuntoja 15.000 - 20.000 eurolla. Kunnostustyö jää ostajalle, jolloin ostaja jättää paikkakunnalle tuollaiset 30.000-50.000 euroa. Remontti maksaa ja tarvikkeet myös.
Miksi Ilomantsi ei tee samoin ja myy asunnot ostajille.
Minäkin ostaisin noihin hintoihin yhden omalle perheelle ja toisen siskonperheelle. Kunta saisi lisää väkeä, jotka eivät roikkuisi sosiaaliluukulla.
Asiahan on niin että Ilomantsi laahaa aina jälkijunassa, noin 5-8 vuotta muihin edistyksellisiin kuntiin nähden!
Teillä on ne päättäjät hieman yksinkertaista sakia ja osa jopa 'paikallisten köyhämielisten' jälkeläisiä joten ne ei uskalla ryhtyä yhtikääs mihinkään ennnenkun ovat seuranneet naapurikunnan esimerkkiä tuon 5-8 vuotta. Vasta sitten he alkavat kaavailla josko sitä ryhtyisi samaa koettamaan!
minäkin jos halvalla saan.Itselle eläkepäiviksi.
Täällä on halpoja asuntoja,nytkin näkyy olevan kolmio n 80m2 reilusti alta 20ke.
Ite ostin kaksion 1 km keskustasta 12000e ja on hyvä.
Näitä on.
Ihmetellen on katseltu vuokratalojen tyhjyyttä. Kun muut kunnat saavat vapoautuksen valtion asuntoveloista niin miksei myös muuttotappioinen Ilomantsi.
Taitaa olla kiinni jatkuroista, jotka muka hallitsevat nokka punaisena vuokratalojen hallituksesta käsin.
Vuoden 2009 alusta heti toimeksi ja esitys valtiolle, jotta päästään myymään ja saadaan kunnan rasite 150.000 euroa poistettua.
Myymällä asunnot tulee myös yhtiölle tuloja ja myyntirahoilla voi pistää kaikki talot kuntoon putkien, katon ja viemäreiden osalta. Ostajat kyllä itse korjaavat.
Lieksassa myydään 15.000 25.000 eurolla.
Jos tyhjillään olevat kolmiot ja kaksiot möisi vaikka 20.000 eurolla/ asunto saisi yhtiö rahaa 800.000 euroa.
Sillä voisi kunnostaa kaikkien talon putkistot ja katot ja vielä jäisi rahaa muutama satatuhatta vuokratalojen tuleviin remontteihin.
Uusi valtuusto voisi valita pienen ryhmän hoitamaan yhteydenpidon valtioon ja hakemaan lainat anteeksi. Muut kunnat saavat, joten meille myös.
Ja kun tyhjiä asuntoja myytäisiin ei niitä saisi myydä kuin 1/ ostaja. Näin estettäisiin mustanpörssin juilitus.
Kukas se näiden tyhjien vuokra-asuntojen asioista päättää? Onko ne jonkun miesporukan hallussa, jos ovat taloyhtiöllä.
Voisiko kunnassa tehdä päätöksen, että haetaan valtiolta talojen lainat anteeksi ja myydään asunnot noin 20.000 eurolla/ 1 asunto/ ostaja periaatteella. Se tuntuu hyvältä ja kuten täällä on jo sanottu estäisi keinottelun.
Kunnan ei påidä sortua samaan kuin mitä teki huoltoasemien tienoilla. Siellähän talot kenkättiin ketkuille ja yksi on tyhjillään.
Piättäjät kai pelekkee, että Ilomantsiin muuttajat suattavat ruveta hämmentämmään kunnan asioita.Tyhjä asunto ei tuota, mutta ei myöskkään iänestä viärree puoluetta.Ostajat suattasitta suaha myönteiseen piätöksen, jos että ou viipynnä kunnan ulokopuolella viikkoo pitemppään ja suana viärrii vaikutteita.
alote että talot vaan myyntiin niin kuuletta sitte ainahii perustelut jotta miks niitä piettää mieluummin tyhjillää.
Pursottimen verran ilkkujat ovat siinä mielessä oikeita, että he eivät ole panneet asioissa tikkuaristiin eivätkä tiedä pelisääntöjä.
- tarvitaan talot omistavan osakeyhtiön päätös hakea vapautus valtion veloista,
- tarvitaan hakemukseen liitteeksi suunnitelma mihin taloja käytetään, tai ovatko ne purku-uhan alla,
-sitten tarvitaa se valtion rahoituksen vappautusta koskeva ilmoitus,
-ja sitten myyntipäätös osakeyhtiössä,
-myyntitoimintaa,
-myynti,
ja sitten ollaan siinä, että asiat on hoidettu.
Voisivat tehdä yhden "konjakki"matkan pitäjiin joissa asia on osattu hoitaa.
Onko asunnoista mitään listaa ?
Eihän niistä mitään myyntiluetteloa ole kun eivät ole yhtiössä saaneet viidessä vuodessa muuta kuin 70.000 - 150.000 euroa vuodessa tappiota, jonka kunta on maksanut.
Mikäs ihme se on vaikka ostaisivat itse ja sitten kovalla voitolla möisivät kunnalle. Eikö ne ennen pankkipuolueen väki niin tehnyt. Oliko se apteekki jonka kaupoissa kusettivat kuntaa?
Ilomantsissa on varsin vähän myynnissä asuntoja ja hintaa pitävät, ainakin joensuulaisten toimistojen asiakkaat, varsin korkeana.
Ilomantsissa hintataso on 200-300 euron tienoilla peruskuntoisille ja 100 euroa enemmän hiukan korjatuiolle.
Lähes jokaisessa asunnossa näyttää heti olevan edessä remontti, sitä kun ei ole juuri koskaan tehty.
Mikäs siinä jos putkistot ja kattto on kokotalossa kunnossa pääsee asumaan kun on tehnyt 15.000 - 25.000 euron perusremontin. Sitten hinta nouseekin jo 30.000 - 50.000 euroon, joten eivät ne mitenkään halpoja ole.
Olen samaa mieltä kanssasi. Hinnat vain tuntuvat halvoilta mutta täytyy ottaa huomioon että mitä koko vuosi maksaa.
Kiinteät kulut X12 ja sitten päästään mitä maksaa pitemmän päälle !
Noinhan se menee. Ostohinnan kun kertoo kahdella tietää mitä vanhan asunnon hinta silloin on kun siihen pääsee muuttamaan.
Keittiön lattiasta saakka joutuu uusimaan, samoin hellat, jääkaapit, pakasteet jne. Entiset ovat niin energiasyöppöjä, että mäkeen vain.
Olohuoneessa ja muissa huoneissa joutuu uusimaan lattiat, kun ovat muovimattoa ja aivan hirveitä puhdistettavia.
Seinät joutuu maalaamaan ja tapetoimaan. Ovet ovat useinmiten kolhuja täynnä, joten ne joutuu jopa uusimaan.
Eli perusremontin tekoon pitää varautua kun ostaa vanhan asunnon.
Kannattaa myös ottaa selvää minkä ikäiset ovat lämmitysputket, vesijohdot ja viemärit, sekä titysti missä kunnossa on katto.
Ikkunaremontti voi olla myös edessä, samoin piha-ja ulkoseinäremontti.
Hyvinkin voi asuntoyhtiöllä olla tulossa jokaista asukasta koskevaa maksua/velkaa 5.000-15.000 euroa.
Selvittää kannattaa myös lämmityskulut ja se saako rakentaa omaa saunaa jos ei jo ole. Myös parvekkeen lasittaminen kannattaa ottaa selville, ettei tulisi pettymyksiä.
Tässä aluksi.
Hakis se yhtiö valtiolta anteeksi ne tyhjien talojen velat, möisi neljäkymmentä mökkiä/ 20 tonaa kappale, niin sehän saisi 800 tonaa jolla voisi pistää kaikkien talojen, myös myytävien, putket ja katot kuntoon. Sitten saisivat ostajat remontoida miten lystäävät, joku enemmän, joku vähemmän, sehän olisi heidän oma asiansa.
Myyntiin vain
Eikö ne ole niitä samoja naamoja, jotka ovat saattaneet nämä asuntoasiat retuperä'lle, miehiä jotka puhuvat, mutta joilla omatkin työt ovat niinjanäin?
Kymmenissä kunnissa on saatu vapautus valtion veloista ja lupa myydä tyhjät asunnot. Ehtona on ollut: 1. asunnot myydään 1/ ostaja pysyviksi asunnoiksi. 2. asunnot myydään 1/ ostaja loma-asunnoiksi.
Jopa 10 taloa on mennyt kaupaksi yhdessä kunnassa.
Korjaus on jäänyt ostajan kontolle, jolloin sisään on päässyt jopa pelkän ostohinnan maksamalla.
Jospa se uusi valtuusto panee vauhtia asiaan ja alkaa hakea vapautusta valtion veloista. Sen kun saa niin sitten vain myyntiin 1/ ostaja.
Ei pääsisi keinottelijat valtamaan ja saatas uusia asukkaita.
Rehti peli.
Sitä se valtiokin on muilta kunnilta vaatinut kun on myöntänyt velat anteeksi.
Tärkeää olisi saada uusia asukkaita kuntaan ja siten hieman lisää veronmaksajia. Eli voitaisiin koettaa saada korjaajia ja putkimiehiä kuntaan ?
markkansa ja eläkkeensä ansainneille paluumuuttajille...
Yksi/ perhe, niin saadaan sopua eikä kukaan putkimies pääse vetämään välistä, ei myös paluumuuttaja tai markkansa muualla, eiä edes kommunisti tai porvari.
Tarvitaan yli neljäkymmentä ostajaa, joten jokaiselle riittää.
Kunnanväki voisi pistää vauhtia asiaanm jos yhtiön väki ei halua tai osaa.
Minusta voitaisiin myydä lapsiperheille ja siten saada lapsia huolehtimaan vanhemmista tulevaisuudessa.
Nuorille, vanhoille ja keski-ikäisille samalla periaatteella: 1 asunto/ suku.
Liikemiehet ja useamman asunnon haluavat kokonaan syrjään.
Vain yksityisille.
Sellaisille jotka tuovat kunnalle jotakin lisäarvoa. Töitä taikka lapsenteko iässä - oleville.
Uusia ihmisiä tarvitaan ettei kohta lopu väki ihan kokonaan !
Nuorille kun sais vielä töitä saataisiin asunnotkin kaupan.
Myyntiin, se on varma se.
60 asuntoa x 20.000€ = 1.200.000 €.
- 600.000 € putkistojen, kattojen ja pihojen
korjaukseen,
- 300.000 € varataan muiden talojen korjauksiin,
- loput asuntorahastoon, jolla Margit saa
korjattua äkisti ilmenevät viat,
Siinä olisi resepti, jonka uskoisi vuokratalojen johtokunnan/hallituksenkin ymmärtävän. Olisi jo aika vaihtaa sellaiset henkilöt, joilla on halua tehdä muutakin kuin kuitata kokouspalkkiot.
Jos hinta pysyy kohtuullinena noin 20.000 euron tienoilla ostan yhden 3 huonetta ja naapuri ostaa 2 h asunnon. Tekisimme itse remontit kun meillä olisi nuortaväkeä apuna.
Nyt vain pitäisi saada päätös myynnistä.
Eikö voisi laittaa ennakkovarauslistaa, niin varattaisiin 2 heti kärkeen.
Jos hinta olisi parinkympin luokkaa voisin minäkin ostaa kaksion tai kolmion. Remontoisin sitten pikkuhiljaa.
lukumäärät oikein vedätte. Ainakin tuo kunnan nettisivuilla oleva luettelo on vapaat ja vapautuvat asunnot, siis ei kaikki ole vielä vapaita. Niin ja pitäähän jonkun verran olla vapaita asuntoja, minne sitä sitten muuttaisi. jos ei sellaista vapaata asuntoa ole. Jonottaisi vapautuvaa monta vuotta sillonkin kun tarve olisi pikainen. Kun katsoo monen kaupungin asuntosivuja, on sielläkin noita vapaita asuntoja, ja vieläpä paljon, joten ei se nyt kummoista ole. Täytyy vaan saada uusia asukkaita kuntaan, niin äkkiä asunnot täyttyvät sen verran, että loput ovat ns. normaalia vaihtuvuutta
Kun panee Repen tavoin päämääräkseen todistaa etteivät kenenkään muun ilmoittajat asiat pidä kutiaan saa siitä Repen tapaisen päätelmä.
Käyppä koko Suomen vuokratalojen asiat läpi niin huomaat, että tuhansia on myyty ja lisää myydään. Repe muuta Sinäkin niihin tyhjiin.
Herää vain kysymys että millaiset nettiyhteydet on saatavissa tälläisiin taloihin ?
Eikö ne kohta pakota muuttamaan kyliltä kun tekivät sen jätevesilain, jonka mukaan Itämeren suojelemiseksi pitää laittaa yli 10.000 euroa maksavat jätevesipuhdistamot.
Hulluuttahan se on.
Jos Pogostalla olisi myynnissä kolmen huoneen asunto kerros-tai rivitalosta ostaisimme sen ja kävisimme mökillä vain kesällä.
Kajaanin Otanmäessä myytiin vastaavia asuntoja 16.000-19.000 eurolla, jolloin neliöhinta jäi alle 250 euron.
Korjaaminen on ostajan työtä.
Näinhän pitäisi toimia myös Ilomantsissa.
kuntoon kun myynnissä olisi 40 asuntoa, hintaa noin 20.000 euroa/ asunto saataisiin kokoon 800.000 euroa. Sillä voisi löaittaa sekä myytävien että vuokralla olevien talojen putket, katon ja internetti-asiat kuntoon.
Saattaisi jäädä joku 300.000 euroa vielä ylikin tuleviin vuokratalojen korjauksiin.
Kun saatas ensin yhtiön johtoon henkilöitä, joille asia on tärkeä voitaisiin ryhtyä hakemaan velkoja valtiolta anteeksi. Sitten olisi myynti 1/ ostaja= asuja periaatteella.
Asuntoyhtiön johtoon tulee saada sellaisia henkilöitä, jotka ymmärtävät ettei jatkuvasti voida kupata kunnalta rahaa tyhjien asuntojen tappioiden peittämiseksi.
Toivotaan, että uusi valtuusto ottaa asian esille, vaihtaa henkilöt toimivimpiin ja myös kunnan etua ajatteleviin.
Nyt on vain kokouspalkkiot mielessä.
Soppii eppäillä, että uusi valtuusto saa nykyisiä kehvettejä pois kuittaamasta kokouspalkkioitaan. Ja muutahan ne eivät juuri näytä tekevänkään kun yli 60 asuntoa on tyhjillään.
Olen sitä mieltä että ennen kokouspalkkioden nostamista ko asiaan on saatava jokunlainen päätös !
Vastuuta ja tervettä järkeä tyhjien asuntojen myynnissä tarvitaan. Myynti ei mitenkään liity kokouspalkkioihin.
Tarvitaan vain asuntoyhtiön johtoon henkilöitä jotka eivät pidä itsestään selvänä, että kunta pelastaa.
Valtiolta on haettava lainat anteeksi, laadittava hyvä ja rehellinen myyntisuunnitelma ja asunnot myyntiin keskimäärin 18.000 euron hintaan.
Ostajan huoleksi jäävät asunnon sisäpuoliset korjaustyöt.
Saadulla rahalla talojen putkistot ja katot kuntoon. Rahaa jää vähintään 300.000 euroa ja se tulee laittaa korkotilille. Käyttö tarpeen mukaan vuokra-asuntojen kunnostamiseen.
Kaveri tarkoitti varmaan omien kokouspalkkioiden nostamista - kuten muualla ?
Jospa ne ei tiedä. Otetaan yhteyttä ja kerrotaan kuinka muualla.
Kyllä se siitä.
Olisko nyt jo aika panna nuo vuosikausia rempallaan olleet vuokra-asuntojen myynnit kuntoon.