Pesänjakajan oikeudet ja toimivalta

luovuttanut päätösvallan ja samalla kaiken vallan pesänjakajalle hakemalla pesänjakoa.

Kun prosessi on pantu käyntiin et voi kun seurata sivusta kun hän suorittaa sen parhaaksi katsomallan tavalla. Nyt huonoina aikoina se voi myös tarkoittaa sitä että hän realisoi kiinteistön siihen hintaan kun se menee kaupaksi.

Olisitte alunperin voineet hoitaa homman sovussa ja esim. myydä talon itse ja jakaa rahat.

Kun aletaan käyttää kalliiita pesänjakajia niin se on se pesänjakaja joka nettooaa joku 200 egua tunti että silleen.

Sivusta suranneena tiedän että kun ihmiset riitelee heiltä katoaa viimeinenkin järjen hiven ja siitä sitten elävät sovittelijat, pesänjakajat ym koko oikeuslaitos käytännössä.

Kyllä pesänjakajan kanssa voi neuvotella mutta päätösvalta on hänellä eikä hänen ole pakko kuunella kun muodon vuoksi teidän pulinoita hyvällä tuntipalkalla.

Omaisuuden ositusta varten määrätty pesänjakaja ei voi myydä ositettavaa omaisuutta muuten kuin tuomioistuimen luvalla. Valta tälläisen hakemuksen vireillepanoon on yksin jakajalla ja osituksen osapuolet ovat tässä hakemusasiassa vain kuultavan roolissa. Ole siis huoleti sillä käräjäoikeus kyllä tiedustelee sinulta vastinetta tässä asiassa.

Luonnollisesti jakaja voi tehdä valmistelevia toimenpiteitä kuten suunnitella myyntiä yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa jos näin katsoo tarpeelliseksi tehdä ennen kuin edes lähtee hakemaan myyntimääräystä. Jakajan tulee nimittäin 1) pystyä näyttämään että yhteisomistusta ei saada purettua ja tasinkoa maksettua millään muulla keinolla.
2) perustella miksi myyntimääräys olisi annettava. Tässä voidaan vedota reaalisiin argumentteihin joiden mukaan myynti on taloudellisesti tarkoituksenmukaista.
Kiinteistönvälittäjän arvio saatavasta hinnasta lienee melkeinpä pakollinen hankinta ennen kuin hakemuksen voi oikeudelle jättää.

Myyntiä ei siis estä pelkästään se, että vastustat sitä tai että hinta on mielestäsi huono. Osituksen toisella osapuolella on kuitenkin oikeus päästä sinusta taloudellisesti eroon, tulipa riitaisen asunnon myynnistä tappiota kuinka paljon hyvänsä, eli perustelujen tyypin 2) argumentit eivät välttämättä ole ratkaisevia.

Mikäli pesänjakaja saa myyntiluvan, sinulla ei ole puhevaltaa käydä neuvotteluja ostajan kanssa, ellei jakaja sitä salli tai ette pysty toisen osapuolen kanssa tekemällänne sovinnolla syrjäyttämään jakajaa. Myynnin toteuttaminen kuuluu jakajalle. Siitä huolimatta voit joutua vastuuseen asunnon virheestä ostajaa kohti jos ostaja ei saa myyjältä (=asunnon omistajilta) asuntokauppalain mukaisia tietoja esim. kosteusvaurioista.

Mikäli pesänjakaja saa myyntiluvan ja myy asunnon tuttavalleen alehintaan, ositusta voi moittia tällä perusteella käräjäoikeudessa sen jälkeen kun jakaja on lopettanut toimituksen. Jos toimitus on vielä kesken, väite tuttavan suosimisesta on osoitettava jakajalle itselleen, joka sitten ratkaisee onko hän syyllistynyt moiseen vaiko ei.

on ne aikamoisia juttuja nuo pesänjako menot.saa olla testamentti oikeudessa käytetty varatuomarin tekemä omaisuuden ositus kirja kaikkien osapuolten allekirjoittama.silti pesää jakanut postitoimihenkilö jakoi väärin kun huomasimme teimme kirjallisen valituksen mutta se asia hukkui siihen olen silloin tällöin pitänyt asiasta puhetta. samassa postissa katosi 1800 euroa kuin tuhkatuuleen ja minun käyttötili paperit suosittelen kaikille kirjaa raha asioille ei pääse vääryyksiä kun ne ei oikene.

Etkö tajunnut pesänjakan määräämistä hakiessasi, että pesänjakaja jakaa rasvaisella laskulla pesän itselleen ja sinun avdokaatti vie loput.

Pesänjakajilla on aina käsi pesän taskussa.

Asaianajajien ahneudella ei ole rajoja Suomessa.

Asianajajat lietsoo aina riitoja eteenpäin ja keksivät milloin mitäkin seikkoja johon kannattaa vieä vedota jne. ja kalliiksi tulee. Tehkää itse jaot ja jos joudutte riita-asiassa oikeuteen ajakaa se itse, se on ainoa järjevä tapa. Te tiedätte kuitenkin parhaiten mitä on tapahtunut jne. Ei asianajaja myöskään mitään todisteita ehdota tai hanki ja hommaa tai todistajia, kaiken sen te joudutte itse tekemään. Asianajajalle on ihan sama voittaako vai häviääkö, saman palkkion saavat kumminkin.