PTT: asuntojen hinnat eivät romahda, vuokrat sen sijaan rakettinousussa. Hyvä vuokratuhnut!
http://www.taloussanomat.fi/uutiset/2008/12/17/ptt-asuntojen-hinnat-eivat-romahda/200832549/12?rss=uusimmat-uutinen
http://www.taloussanomat.fi/uutiset/2008/12/17/ptt-asuntojen-hinnat-eivat-romahda/200832549/12?rss=uusimmat-uutinen
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos "arvo" tippuu 15%
200000 kämppä maksaa pian 170000.
Jos vuokra nousee 10%
10000 euron vuosivuokra nousee 11000 euroon.
Täähän on ilmaista asustelua seuraavan vuoden, ei ehdi maksaa vuokria niin paljoa kun omistusasunnoissa tulee hinta alas :)
Tilillä odottelee seuraavan 10 vuoden vuokrarahat, rauhallisin mielin ensi vuoden koitoksiin.
Siis mitä keetun väliä??? Eniten mua kiinnostaa paljonko mulla on kuluja kuukaudessa ei niinkään paljonko mun asuntoni arvo on!! Sillä kun ei ole minkään näköistä merkitystä.... Jos mun kulut on edullisemmat ns. omassa asunnossa kuin vastaavassa vuokra-asunnossa niin kyll se niin vaan on et mielummin näinpäin :) Ja jos joskus vaiks joutuis omastaan luopumaan niin aina pääsee vuokralle *nauraa*
Taisi nousta kusi päähän lainapaperia kirjoittaessa? Nyt ollaan niin omistusasujaa vaikka velka painaa hartiat kyyryyn.
No, opit taas nöyryyttä, kun pääset sinne mistä lähdit (vuokrakasarmiin), kunhan ei nyt jäisi paljoa velkaa, kun viimein saat myytyä. Alan olla jo huolestunut mielenterveydestäsi...
Eikös sun pitäisikin asua vuokralla, jos mietit että:
"Eniten mua kiinnostaa paljonko mulla on kuluja kuukaudessa ei niinkään paljonko mun asuntoni arvo on!! "
Tjuuh näin se saattaapi mennä....
Vaan kerros nyt sitten ihan omin sanoin kuinka se vaikuttaa minunn elämääni?
Kulut omasta on pienemmät kuin vastaavanlaisen vuokra.... jos maksan korkoa 300€ / kk ja lyhennän lainaa 300€ / kk niin se pienenee velkakin.
tuohon vastike n. 280 € / kk niin kulut on 890 € / kk
ja vastaavanlaista tosin vuokrakasarmista vuokrataan 1150 € / kk
Jos tuon erotukseksi tulee 260 € / kk omistusasunnon hyväksi niin miksi halvatussa mun nyt sitten pitäis myydä vain sen takia että on pankkilainaa????? Ei vaan mee jakeluun...
Eli käytännössä laina pienenee 300 € / kk ja säästöä verrattuna vuokraasuntoon on 260 € / kk lisäks verotuksessa hyvitetään vielä koroistakin.
Joo kulut nousee vastike,sähkö,etc. mut sama vaikutushan sillä on vuokriinkin.
mua ei siis edelleenään kiinnosta paljonko mun asuntoni arvo on!!
Mua kiinnostaa paljonko mulla jää rahhaa tilille / kk.
PTT:n tutkimuksessa oli mielestäni, ei se että hinnat laskevat reaalisesti 15 %, vaan se että lasku tasaantuu vasta 2011. Mielestäni arvio on realistinen, koska se on hyvin linjassa aikaisempien asuntokuplien kanssa ajallisesti, eli keskimäärin kestää neljä vuotta ennen kun hinnat saadaan tasapainoon. Toinen lisähuomio, jota PTT ei maininnut on se, että hinnat aikaisemmissa asuntokuplissa laskun jälkeen harvoin lähtevät kovaan nousuun vaan hintasao tasaantuu vielä pari vuotta ennen kuin varsinainen uusi nousu alkaa. Eli, välittäjien toiveet nopeasta käänteestä 2009 alkupuolella voi kyllä laittaa kategoriaan "joulupukin lahjalista"...