miten tuleva lama(katainen sanoi laman olevan pahempi kuin 90-luvun)vaikuttaa asuntojen hintoihin vai vaikuttaako mitenkään?ainakin itse(19v)pidän nyky ajan asuntoja turhankin kalliina esim,käytetyt yli 100 000e kun uuden älvärin(älbuhus)saa avaimet käteen 98 000e.miksi maksaa 50 luvun talosta roimaa ylihintaa kun uuden saa alle,ja se on uusi
asuntojen hinnat?
lamassa??
241692
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Noh, sille Älvärille pitää löytää tonttikin, joka myös maksaa. Ja mitä Älväreihin tulee, niin niistä on asumisviihtyisyys kaukana. Kylpyhuoneet muovimattoa ja -seinää, seinät kun ovat niin joustavat, että ei voi laatoittaa. Kuuluuhan se sanontakin, että halvalla ei saa hyvää. Älväri näyttää ulkoapäin parakille, eli juuri hintansa arvoiselle.
Mitä asuntojen hintoihin tulee, niin ne tulevat alas siinä vaiheessa, kun ihmisten on pakko myydä halvalla. Jos korot pysyvät alhaalla ja suurimmalla osalla riittää töitä, niin en oikein ymmärrä, miksi kukaan lähtisi myymään asuntoaan alehintaan.
Että 15 % lähtee vielä ilman lamaakin (jo 5-10 % lähtenyt ennen sitä), eli jos lama iskee kunnolla niin kyllä puhutaan 30-40 % pudotuksesta reaalisesti. 200k asunnossa 60-80k pois ja 500k asunnosta 150-200k pois, eli ei mitään pikkurahoja..! Odottaminen ei ole huono vaihtoehto tällä hetkellä vs. jääminen puskutraktorin alle. Katso ylen elävästä arkistosta missä tilanteessa oltiin viime kerralla 1992-1993, niin näet vastaavia tilanteita meillä 2009-2011.
300000-400000mk hintaan.
Joten ale oli 60-70%.
Lama laskee joidenkin ihmisten maksukykyä ja ostokykyä. Tämä näkyy lähinnä halpojen asuntojen suhteellisen osuuden lisääntymisenä markkinoilla ja myynnin tyrehtymisenä.
Saattaa jopa käydä niin, että asuntojen reaalihinnat laskevat pitkälle laman jälkeenkin.
Se läväri nyt on vitsi. Tontti liittymät läväri luvat tarkastukset sisustus... 150 000 on minimi, millä tuon voisit saada, ja sen jälkeen sinulla olisi läväri. :)
tarkoitus on purkaa mummolani jossa jo tontti ja huono rakennus ja liittymät on,ei niistä tarvi maksaa.
Yksityiseltä?
On muitakin vaihtoehtoja ja paljon.
Ja nämä muut ovat huomattavasti edullisempia.
Siinä tulee velkasijoittajalle nopea konkurssi,kuten viime rytinässä.
Tulleet palaavat kotikonnuille.
Se on nähty ennenkin.
Kesästä lähtien nimellishinnat laskeneet,jopa arvoalueilla.
Reaalihinnat on mitä on.
pian lähellä nollaa, niin reaalinen ja nimellinen hintamuutos ei paljon poikkeaa...turska, kun turska...
Kaupungin vuokrakämppiin hyvällä paikalla oli viimeksi asiasta kysellessäni vuosien jono (tämä ehkä 3-4 vuotta sitten). Sama koskien VVO:ta ja muita sponssattuja vuokranantajia...
Kahden asunnon loukkuun joutuneet voivat olla kovilla. Mutta kuinka paljon heitä on? Puhu mitä puhut, pankit ovat olleet huomattavasti varovaisempia velanannossa nyt kuin 80-luvun lopulla.
Säästyt purkamisen vaivalta kun lahjoitat minulle... Kelpaa kyllä, jos ei kerran tarvi maksaa.
Ei vaan näy tilastoissa... :)
Yllättäen toinen asunto ei menny kaupaksi, joten mielenkiinnolla odotan mitä tuleman pitää. Jos se ei kesään mennessä ole menny ni voi tulla tiukempaa ku molemmista lähtee lyhennykset juoksemaan.
Heidän keväällä tekemissä kaupoissa alle puolet oli myynyt asuntonsa ennen kun uusi oli ostettu, eli kyllä niitä voi olla yllättäenkin paljon. Paljastuu luultavasti ensi vuoden aikana, kun laskuvesi laskee kunnolla, kenellä on uimahosut päällää...
aijoitukseksi sopivat kämpät häviävät nopeasti markkinoilta. Jos korko tosiaan laskee lähelle nollaa, ja on todennäköistä, että EKP:n on se kilpailukyvyn säilyttämiseksi laskettava, niin asuntovelallisen tilanne on aivan eri kuin 90-luvulla, jolloin korot nousivat järjettömiin kaksinumeroihin lukuihin Suomen valtion korkopolitiikan takia.
asuntoja ostele ja vanhatkin menevät myyntiin, korosta viis...
Alhaiset korot eivät kuitenkaan ole pysäyttäneet jo alkanutta hintojen laskua ainakaan jenkeissä, Japanissa tai Espanjassa. Eli korkotaso ja hinnat eivät korreloi 100 %:sesti, MOT.
Mutta kahtotaan mitä tapahtuu, jännäähän tää on =)
Nyt on Vesa Puttonenkin liittynyt hintojen laskua manaavien joukkoon.
Olit tosissasi tai vitsipäällä niin kuitenkin heitän kehiin. Tuota noin, nuo Ä -talot ovat kaikkea muuta kuin omakotitalo. Se tuidaan kuorma-autolla ja kootaan paikana päällä - isoja puulaatikoita, jotka vinssataan toisiinsa kiinni. Eli sitten on puuta lattiasta kattoon ja kiveä tuossa talossa ei ole kuin kiukaassa. Mitä luulet miten puulattia käyttäytyy kun siinä käyskentelee ? Mökissä sen vielä hyväksyy ja matalan huonekorkeudenkin mutta talossa, jossa pitäisi asua...
mitä vikaa puulattiassa on?kesällä viimeksi rakennettiin puulattia ponttilautaa myöten ja ei nitise ja notku,taitaa vika olla rakentajassa ennemmin kuin puulattiassa....
No miten se puulattia sitten käyttäytyy? Minulla on rossipohja sekä talossa, että talousrakennuksessa ja olen laajennuksetkin tehnyt samalla periaatteella. En ole huomannut mitään erityistä.
Rossilattiat talossani johtuvat siitä, että halusin nimenomaan talon, jonka pohja on terve. En siis mitään laattalattiaa, jossa piilee potentiaalinen pommi.
On erittäin positiivista, että rossipohjiin ollaan jälleen palattu käytännön syistä. Tuuletettu rossipohja on ainoa täysin varma menetelmä maakosteuden torjunnassa. Sen lisäksi putkirikon tai muun tapahtuessa, rossipohja on todella helppo vaikka vaihtaa kokonaan. Epäillyn vaurion havaitseminenkin on helppoa ryömintätilassa. Yritäpä vaihtaa kastunut laatta tai tutkia vaurioita laattatalossa.
Joopa joo.
Ja varmasti tiedät mistä oli kyse. ; )
Ei notku ei. Ei nitise ei. Eikä homehdu ei. Tosin helvetin vaikeaa tota lattiaa on lähteä kokonaan uusimaan jos putkirikko tapahtuu. Luulen, että LVI mies ryömii sinne ja ennemmin vaihtaa rikkonaisen putken pätkän kuin lähtisi piikkaamaan koko lattiaa. Onhan tuo ontelolaatta täynnä rautavahvistusta, joten eipä taida hilti siihen tehota.
Talousrakennuksessa, jossa on samassa autokatos lattia on tehty valulla, jossa reilu korko ja alusta tehty asianmukaisella nykytekniikan vaatimalla tavalla. Luulen, ettei sielläkään sieniä kasva.
Eli listahinta kertaa 2 niin pääset melko lähelle kokonaishintaa. Paljon riippuu tietenkin tontista johon saa pahimmillaan uppoamaan todella paljon rahaa.
Eli siitä listahinnastahan puutuvat kaikki liittymät (vesi, viemäri, sähkö, data, antenni/kaapeli, sadevesijärjestelmä jne.) ja muut tonttiin liittyvät asiat (tontin muotoilu, kaivuu räjäytykset jne.). Lisäksi joudut itse tekemään megamäärän töitä tuon talosi/tonttisi eteen. Lisäksi kaikki lisävarusteet maksavat maltaita. Harva ottaa taloa perusvarustuksilla ja ilman autotallia/katosta/varastoa. Lisäksi takka puuttuu sekä takan paikka. Kaikkialla vakiona myös muovimatot > vaihtoon, yms. pientä.
Eiköhän älvärissä ole katetta vähintään 50% itsessään. Ja ei se putkari ja sähkäri ihan turhaan sillä Helvetin isolla mustalla Jeepillä ajele. Talopaketit ovat pian -30%, vähintään.