Muutin syksyllä asumaan ensimmäistä kertaa omilleni naapurikaupungin yksityiselle vuokranantajalle opiskeluiden takia. Tässä syksyn mittaan olen asunut asunnossani vain satunnaisia päiviä/viikko, koska harrastukseni ja viikonlopputyöt ovat kotikaupungissani, missä asuvat myös vanhempani ja heidän luona tässä olenkin majaillut. (Syksyllä ajattelin naiivisti, että voisin keskittää koko elämäni opiskelupaikkakunnalle, mutta tämä ei olekaan onnistunut)
Vanhempia viestejä lukiessani tältä palstalta olen säikähtänyt kaikista pitkistä irtisanomisajoista ja "painavien syiden" tarpeesta purkaessa sopimusta. Onko syyni tarpeeksi painavat?
Jos sanon irti asunnon NYT ja irtisanomisaika on esimerkiksi se 1kk (mitä ei vuokrasopimuksessa määritellä), saanko asua kämpässä sen kuukauden ajan? (tyhmä kysymys, mutta niin olen minäkin)
Minulla ei ole varaa maksaa kahta vuokraa päällekkäin, joten onko ainoa mahdollisuus alkaa etsimään kotipaikkakunnalta asuntoa vasta helmikuulle 2009? (olettaen,ettei vuokranantaja aio joustaa asiassa)
Ja toki asiat selviäisi parhaiten soittamalla vuokranantajalle, mutta haluaisin silti tietää vähän yleisistä käytännöistä ensin.
Vanhempia viestejä lukiessani tältä palstalta olen säikähtänyt kaikista pitkistä irtisanomisajoista ja "painavien syiden" tarpeesta purkaessa sopimusta. Onko syyni tarpeeksi painavat?
Jos sanon irti asunnon NYT ja irtisanomisaika on esimerkiksi se 1kk (mitä ei vuokrasopimuksessa määritellä), saanko asua kämpässä sen kuukauden ajan? (tyhmä kysymys, mutta niin olen minäkin)
Minulla ei ole varaa maksaa kahta vuokraa päällekkäin, joten onko ainoa mahdollisuus alkaa etsimään kotipaikkakunnalta asuntoa vasta helmikuulle 2009? (olettaen,ettei vuokranantaja aio joustaa asiassa)
Ja toki asiat selviäisi parhaiten soittamalla vuokranantajalle, mutta haluaisin silti tietää vähän yleisistä käytännöistä ensin.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asia riippuu siitä, oletko allekirjoittanut määräaikaisen vai toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen. Jos olet tehnyt määräaikaisen sopimuksen, on tosiaan vain erityiset perusteet, joiden vuoksi oikeus voi määrätä sopimuksen purettavaksi (jos siis asiasta ei saa neuvotteluratkaisua vuokranantajan kanssa). Perusteet liittyvät esim. muuttoon paikkakunnalta työn tai opiskelun vuoksi. Sinullahan opiskelu nimenomaan on siellä, missä vuokra-asuntokin. Jos vuokrasopimuksesi siis on voimassa enää pari kuukautta, niin paljon nopeammin pääset siitä irti normaalijärjestyksessä kuin edes saat asiaa vireille oikeudessa. Jos taas olet tehnyt määräaikaisen sopimuksen, jonka voimassaolo jatkuu pidemmälle, niin äkkipäätä näyttäisi, ettei sinulla ole päteviä perusteita ennenaikaiseen vuokrasopimuksen purkuun.
Jos sinulla kuitenkin on toistaiseksi jatkuva sopimus, niin irtisanomisaikasi on nimenomaan (ei esimerkiksi) 1 kuukausi ja sitä ei mitenkään voi lyhentää. Jos sanot vuokrasopimuksen irti vielä tämän kuun puolella, olet vapaa vuokranmaksuvelvoitteesta helmikuussa, tammikuun vuokran joudut maksamaan joka tapauksessa.
Muuttaa saat molemmissa tapauksissa vaikka huomenna, mutta vuokran joudut maksamaan ja asunnosta olet vuokralaisen ominaisuudessa vastuussa joko määräaikaisen vuokrasopimuksen päättymiseen tai toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen kohdalla "irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden loppuun". Niin ja toisin päin, asunnossa saa tietenkin asua vuokrakauden loppuun. Parempi onni itsenäistymiselle ensi kerralla ;-)
Kyllä sun vuokrasopimuksessa pitäisi olla määriteltynä irtisanomisaika. Jos sitä ei ole, niin eihän sopimus ole mielestäni laillinen. Ja jos ei sopimus laillinen ole, niin varmasti tuo yleinen 1kk:n irtisanomisaika on laillinen. Luehan liitteet vielä uudelleen.
Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa ei tarvitse olla irtisanomisaikaa, ja jos sitä ei ole, vuokrasopimusta ei voi irtisanoa kuin laissa määrätyin erittäin painavin syin. Alkuperäisellä kirjoittajalla ei välttämättä tällaista syytä ole.
Jos toistaiseksi voimassaolevassa vuokrasopimuksessa ei ole irtisanomisaikaa määriteltynä, se tulee laista eli on vuokralaiselle 1kk. Pidempi se ei voi olla edes niin sovittaessa.
Irtisanomisajan puuttuminen ei tee sopimuksesta mitenkään laitonta.