Tämä tuli myyntiin nelisen viikkoa sitten:
http://www.etuovi.com/kohde/535479
82m2 ja hinta 229 000€
Tämän huomasin tänään:
http://www.etuovi.com/kohde/201556
82m2 ja hinta 180 000€
Osakkeet vierekkäin samassa neljän osakkeen rivarissa!! Kummatkin remontoitu!!!
Ainoa ero että hinnasta tipahtanut 49000€ muutamassa viikossa!!!
Tiesin että alamäki tulee. En ikinä voinut kuvitellakaan että se olisi näin helvetillinen...
Seuratkaapa piruuttaan mitä tuon ensimmäisen välittäjä nyt tekee :)
http://www.etuovi.com/kohde/535479
82m2 ja hinta 229 000€
Tämän huomasin tänään:
http://www.etuovi.com/kohde/201556
82m2 ja hinta 180 000€
Osakkeet vierekkäin samassa neljän osakkeen rivarissa!! Kummatkin remontoitu!!!
Ainoa ero että hinnasta tipahtanut 49000€ muutamassa viikossa!!!
Tiesin että alamäki tulee. En ikinä voinut kuvitellakaan että se olisi näin helvetillinen...
Seuratkaapa piruuttaan mitä tuon ensimmäisen välittäjä nyt tekee :)
Vastaukset 19
Vanhimmat
kuuden vuoden vuokrat. Odottelusta maksetaan näinä päivinä mehevästi.
tuotakin nylkyttää ansiosidonnaisella......
Ois kandee funtsii enstex,,,,ennen skriivaust,,,,muulio
Miten muka ette sitä huomanneet?
on ehkä se millä menisi kaupaksi.
Ja montakohan kertaa pitää muistuttaa siitä että taloyhteiössä on eroja ja niiden taloudessa. Materiaalitkin on täysin erilaisia.
Mutta joo, tunhuhan ei tätä osaa laskea.
puhumaan ensinkään LASKUTAIDOSTA !
vaan, kun tulee maan laajuinen tilasto, jossa kuluneen kolmen kuukauden aikana tehdyt kokonaista viisi asuntokauppaa saadaan näyttämään 0,0001% edellisen tilaston keskiarvoa korkeampia kauppahintoja. Kyllä silloin muuli karjuu ikuista nousua piittaamatta mistään tuollaisista pikku yksityiskohdista.
Vituttaako sinua kun menee halvalla ? Vituttaako ? Onko kenties sinullakin kohta myynnissä ja pitäisi saada ihan sikavoittoa, niinkö ? Voi voi velkaista, byybyyhhähhåhåhåhåhåhåhåhåhåh
Haloo, tuo halvempihan on tarjouskauppakohde, tarkoittaa sitä että tuosta hinnasta lähdetään tinkaamaan ylöspäin!!!
Lisäksi ethän sinä kahta eri asuntoa voi alkaa vertailemaan pelkästään hinnan perusteella. Tässäkin tapauksessa tuossa kalliimassa on mm. parkettilattiat jokaisessa huoneessa ja halvemmassa laminaatti. Et tiedä myöskään kettiön tai pesuhuone/saunan materiaaleja. Lisäksi et tiedä kuinka laadukkaasti noita on rempattu. Et tiedä pihan tasoa .Eli halvalla saat vähemmän laadukasta...eikös tuo niin pidäkkin mennä? Ja tässähän nyt ei vielä tiedä kumpi edes on se halvempi.
Et voi mitenkään oikaista alkanutta rommausta.
Aivan, mutta vuokralurkki näkee maailman persoonallisin tavoin.
Reaalimaailmassa asuntojen hintakehitystähän seurataan toteutuneilla kauppahinnoilla laajassa otannassa, jolloin saadaan oikeaa tietoa hintakehityksestä. Yleisistä tuhnu-olettamuksista sanoisin seuraavaa:
A) Kun talo laitetaan tarjoushuutokauppaan, se ei tarkoita sitä, että lähtöhinta olisi lopullinen hinta.
B) Jos kahdessa samanlaisessa asunnossa on reilusti erilainen hinta, saattaa halvemman hinnan laittanut pitää tinkivaraa nollassa kun taas epärealistisen hinnan laittanut haluaa kokeilla kepillä jäätä, mutta on valmis tinkaamaan huomattavasti. Varsinkin nykytilanteessa kannattaakin laittaa härksisti ilmaa hintaan, jolloin 20 prosenttia tinkinyt tuhnu tulee onnelliseksi, vaikka itse asiassa on maksanut ihan entisen hinnan.
C) Kauppojen määrällinen lasku esim 30 prosenttia, ei tarkoita hintojen 30 prosentin laskua.
AIVAN SAMA MITÄ ESIM. VÄLITTÄJÄT JA RAIVON PARTAALLA OLEVAT YLIKAALLIILLA PANKIN KANSSA OMISTAVAT VELKAMUULIT RUIKUTTAA. SE ON JUST LAMAA!!!!!!!!
JA HINNAT SYÖKSYY!!!!!
..varo tuhnu tuollaisia puuskahduksia. Sulla katkeaa vielä verisuoni päästä kun tuolla lailla karjut lamaa... Istu rauhassa ja hengittele ensiksi vähän aikaa, erityisesti sen jälkeen kun joku omistusasukas noinkin järkevästi perustelee mielipiteensä.
Kyllä se siitä, ei se pikku taantuma ole sentään koko maailman loppu, ota ihan rauhassa vaan...
rohkeasti tuo 180 000 euron tarjous tuosta kohteesta. Älä sitten hämmästy, jos ei mene läpi...
Ainakin pk-seudulla töitä riittää ja kun korot huitelevat laskusuuntaan (eivätkä muuten edes ehtineet käydä korkealla, vaan ainoastaan jossain 5,5 prosentissa), niin annanpas sinulle pienen vinkin: voi olla turhaa odottaa rommausta. Katsos kun harva myy vain sen vuoksi, että saisi asunnostaan mahdollisimman vähän rahaa :) Varsinkin kun vuokrat ovat nousussa ja vuokraaminen jäisi ainoaksi vaihtoehdoksi, jos sen oman kodin menisi myymään.
Hieman tarkkuutta näihin ketjuihin.
Se vaan että eipä ole kukaan mitään tarjonnut vaikka onkin huutokauppakohde. Löytyy etuovelta "yli kaksi viikkoa sitten" julkaistuista.
Vieläkin on ilmaa paljon mutta paljon on jo pihissytkin.
Sinähän olet varsinainen Einstein.
Tässä sinulle samalla logiikalla vielä isompi pudotus: 60 neliötä Helsingin keskustassa hintaan 150 000 euroa!
http://www.oikotie.fi/myytavat asunnot/kerrostalo/kluuvi/helsinki/1705895
Samasta taloyhtiöstä oli 60 m2:n asunto myynnissä maaliskuussa 2008 hintaan 395 000 euroa.
Eli pudotusta on tullut massiiviset 245 000 euroa vähän yli puolessa vuodessa!
Näin siis sinun "logiikallasi".
Asunnot eivät ole aivan täysin vertailukelpoisia, sillä kalliimpi on olennaisesti siistimpi. Halvemmassa on halvemmat materiaalit ja voi tsiisus noita kylppärin kaakeleita.
Todellinen hinnanero ei välttämättä ole niiiiin suuri kuin mitä voisi luulla.
Kalliimman asunnon myyjä voi tosiaan tulla vastaan olennaisestikin - varsinkin jos on myynyt kauan aikaa ja / tai uusi on jo kiikarissa.
Sitä emme tiedä millä hinnalla Tarjouskauppakohteesta kauppa syntyy.
Vastaavanlaisia tilanteita, jolloin samassa taloyhtiössä on myynnissä vastaavanlaisia asuntoja, on useita muitakin. Tikkurilan Peltolantiellä on kaksi kolmiota - toinen Huoneistokeskuksella ja toinen Kiinteistömaailmalla - hinnaneroa 6000 euroa
Asolassa oli paritalon kumpikin puolisko myynnissä siten että toisesta pyydettiin 239 tuhatta ja toisesta 209 tuhatta. Asunnoissa oli tasoeroa, mutta ei ehkä aivan tuon summan edestä. Nyt kalliimpi on myyty, halvempi tarjouskaupassa - lähtötaso 199 tuhatta
Hinnathan olisi ihan kohillaan, jos olisi 4h k s at.