Moi,
Laitoin juuri maksuun Tammikuun hoito/käyttövastikeen. Oli lähes 10% korkeampi kuin 2008. Maksoin 2008 499e/kk ja 2009 maksu 544e (n 50m2 kämppä). Korotusta perustellaan energian hinnan nousulla ja korkojen nousulla. Öljy ainakin halvempaa kuin vuosiin ja lainankorotkin alempana kuin koskaan. Mitä mieltä olette tehdäänkö tässä ASO asukaasta pilkkaa?
T KR
Laitoin juuri maksuun Tammikuun hoito/käyttövastikeen. Oli lähes 10% korkeampi kuin 2008. Maksoin 2008 499e/kk ja 2009 maksu 544e (n 50m2 kämppä). Korotusta perustellaan energian hinnan nousulla ja korkojen nousulla. Öljy ainakin halvempaa kuin vuosiin ja lainankorotkin alempana kuin koskaan. Mitä mieltä olette tehdäänkö tässä ASO asukaasta pilkkaa?
T KR
Vastaukset 13
Vanhimmat
voit lyödä tästä eteenpäin jokavuosi laskuusi.
Ja tämä on sitä kuuluisaa faktaa.
Riippuu tietysti hyvin paljon lämmistysmuodosta, mutta jos öljylämmitys niin tässä luultavimmin selitys:
Taloyhtiön budjetti on laadittu varmaankin tuossa elo-syyskuussa, jolloin öljyn hinta oli vielä pilvissä. Sen perusteella on määritelty vuoden 2009 vastikkeet. Nyt kun tilannetta katsoo niin metsään budjetti tulee menemään, edellyttäen tietysti että öljyn hinta ei nouse... Minkä se kyllä luultavimmin tulee tekemään kun tuotantoa supistetaan ensi vuoden alusta.
Mutta JOS öljyn hinta tulee pysymään tällä tasolla niin ainakin itse aion ottaa asian esille vuonna 2009 (jos siis budjetti tulee olemaan ylijäämäinen) ja ehdottaa osingon jakoa!
Vuoden 2008 budjetti taas laadittiin syksyllä 2007 jolloin öljyn hinnan hypähtämisestä ei ollut tietoa -> 2008 tulee menemään alijäämäiseksi so. mahdollinen 2009 ylijäämä menee 2008 alijäämän kattamiseen.
No ehkä meillä meni sitten tuo 2007 budjetti muuten pieleen kun öljyn hinnan muutoksista huolimatta pysyttiin budjetissa...
menee DDr tyylisen järjestelmän ylläpitoon, on ihan sama mitä teidän talon säästöt on. Könttänä maksatte kaikista asoista, säästätte itse mitä vaan.
Isännöitsijät eivät oikeasti tee muuta kuin kirjaavat ylös tulot ja menot. Kilpailutus on huono vitsi. Kiinteistöhuollon urakat jaetaan ihan muilla perusteilla kuin rehdin kilpailuttamisen kautta. Monenko taloyhtiössä on kilpailutettu sähkön, öljyn yms hintoja ikinä koskaan? Isännöitsijä pääsee vähemmällä vaivalla kun maksaa tutuille urakoitsijoille sen minkä urakoitsijat pyytävät ja korottaa sitten vuokria ja vastikkeita kun raha ei riitä. Fakta joka ei tule muuttumaan aikojen saatossa on se että (vuokralla asujien) riistämistä tulee tapahtumaan aina kun riistäminen teknisesti ottaen on mahdollista. Aikoinaan itseänikin ärsytti joka vuotiset vuokrankorotukset. Syyt oliva mitä mielikuvituksellisempia. Vaikka kaikkien raaka-aineiden hinnat, korot ja käyrät olisivat alentuneet kunnan vuokra-asunnoissa vuokria nostettiin takuuvarmasti joka vuoksi. Ok-taloon muutettuani totesin sen minlä oli ennalta arvannutkin. Asumiskulut eivät todellakaan nouse vuokrankorotusten tahdissa. Ok-talossa kun on itse taloyhtiän hallitus, isännöitsijä ja toimitusjohtaja kilpailutus toimii aidosti. Opiskelujen päätyttyä harkitsin ASO-asumismuotoa, mutta jälkikäteen voin vain onnitella itseäni etten lähtenyt siihen liekaan. ASO-asunto tai vuokralla asuminen ei kannata Suomessa. Ne maksaa vielut joiden on pakko.
http://www.asokodit.fi/kaikkiasunnot/vapaatasunnot/Default.aspx
Tähän päälle siis noista saamattomat kynnysrahat ja vastikkeet. Myös pyrogratiassa paljon työntekijöitä, joiden palkat ja niin ne useat toimitilat. siitä se asomaksu koostuu
korko oli elokuussa 5,3% paikkeilla (12k euribor) kun se nyt on n. 3,3%.
Asumisoikeusasuntojen yleisessä lainamuodossa eli yhtenäislainajärjestelmässä ei markkinakorkojen kehittymisellä ole mitään korrelaatiota lainojen hoitokustannuksiin so. vaikka markkinakorot alenisivat nousee lainoista maksettava vuosimaksu silti.
Kyllä tämä korotus sen verran harmittaa että täytyypä pyytää erittely korotusperusteista. Laitan vastineen nettiin ja linkin tänne jahka vaivautuvat vastaamaan. Kuten joku tuossa mainitsikin tällä menolla 2011 Tammikuussa maksu on 650e/kk, johonkin se raja täytyy vetää.
Korkojen ja polttoaineen laskulla ei ole mitään merkitystä. Jos ne laskee niin ehkä korotus jää 20 euroa pienemmäksi mutta korotus tulee kuitenkin vuosittain. Taisi olla kerran viimeisen 8 vuoden aikana kun korotusta meille ei tullut. Jos taas korot ja polttoaine nousee niin vuokratkin nousevat reilusti koska nousua on helppo perustella.
Jos joku korkeampi taho jaksaisi tätä touhua tosissaan katsoa niin vuokrien lasku olisi välttämätön.Mutta niin kauan kun kaikki kiltisti maksaa ja vain nettien palstoilla nurisee vuokrat jatkavat voimakasta kasvua vuosittain.
...että olet oikeassa.
Kyllä raha "pukumiehille" kelpaa, varsinkin toisten rahat.
Ason säännöt on laadittu sen verran epäselviksi että niitä voidaan tulkita miten vain.
Lopputulos taitaa kuitenkin olla s,e että asukkaat maksavat talot yhtiöille, eikä maksaminen ikinä helpotu.
Minusta ason alkuperäinen tarkoitus oli se että se toimii kuten osuuskunnat, siis ei tuota voittoa.
paasasi minulle kuin olin nuori että osta oma.Älä ikinä osta asuntuoa vuokratontilla taikka vuokraa asuntoa muulloin kuin nuorena opiskelujen yhteydessä tai kunnes elämäntilanne vakintuu.Neuvot olen käyttänyt hyväkseen ja asumiskustannukset jo ennestäänkin halvat ja tiipuunut 7 vuotta aina vain halvemmaksi.