Paljon käydään tälläkin palstalla vääntöä lähtevätkö asuntojen/kiinteistöjen hinnat alaspäin, pysyvätkö paikallaan vai jatkavatko ylöspäin, kun maailmalla myrskyää. Aika monella tuntuu olevan käsitys, että jos taloudella ei mene erityisen huonosti niin hinnat pysyvät vähintään nykyisellään eli talouden raju alamäki on ainoa asia mikä voisi saada hinnat putoamaan.
Väitän, että vähänkään pidemmällä aikajänteellä asuntojen hinnat suhteessa palkkoihin eivät voi pysyä edes nykyisellä tasolla, saati sitten nousta loputtomiin.
Asun pääkaupunkiseudulla ja olen töissä ns hyväpalkkaisessa IT-hommassa. Mietin eilen omia sukulaisia, tuttavia ja työkavereita pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa. Loppujen lopuksi vain muutama asuu asunnossa/talossa, joihin heillä olisi varaa ilman viime vuosien jyrkkää hinnannousua. On monta yksineläjää, jotka nykyisillä hinnoilla eivät ostaisi pientä yksiötä isompaa, lukemattomia omakotitalossa asuvia, jotka ovat rakentaneet/ostaneet talonsa noin puolella nykyhinnoista ja ennenkaikkea iso porukka, jotka ovat hankkineet isomman talon/asunnon saatuaan vanhasta 100 000 tai yli arvonnousua.
Jos oletetaan, että nykyinen hintataso on se "oikea", niin mistä ihmeestä ostajat löytyvät tulevaisuudessa? Jos tänä päivänä neliskymppinen pariskunta on voinut netota melkein maksetun asunnon arvon tuplaantumisesta ja rakentanut talon, niin kymmenen vuoden kuluttua tämän hetken kolmikymppiset ovat maksaneet vasta osan 30-vuoden kerrostaloasunnon lainasta.
Väitän, että vähänkään pidemmällä aikajänteellä asuntojen hinnat suhteessa palkkoihin eivät voi pysyä edes nykyisellä tasolla, saati sitten nousta loputtomiin.
Asun pääkaupunkiseudulla ja olen töissä ns hyväpalkkaisessa IT-hommassa. Mietin eilen omia sukulaisia, tuttavia ja työkavereita pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa. Loppujen lopuksi vain muutama asuu asunnossa/talossa, joihin heillä olisi varaa ilman viime vuosien jyrkkää hinnannousua. On monta yksineläjää, jotka nykyisillä hinnoilla eivät ostaisi pientä yksiötä isompaa, lukemattomia omakotitalossa asuvia, jotka ovat rakentaneet/ostaneet talonsa noin puolella nykyhinnoista ja ennenkaikkea iso porukka, jotka ovat hankkineet isomman talon/asunnon saatuaan vanhasta 100 000 tai yli arvonnousua.
Jos oletetaan, että nykyinen hintataso on se "oikea", niin mistä ihmeestä ostajat löytyvät tulevaisuudessa? Jos tänä päivänä neliskymppinen pariskunta on voinut netota melkein maksetun asunnon arvon tuplaantumisesta ja rakentanut talon, niin kymmenen vuoden kuluttua tämän hetken kolmikymppiset ovat maksaneet vasta osan 30-vuoden kerrostaloasunnon lainasta.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.