Tuossa joku aika sitten kaupassa käydessäni katselin talvitakkeja. Onhan niitä puolenkymmentä, mutta ei sellaista jota teki mieli. En ostanut, vaan ajattelin ostaa vasta seuraavasta palkasta ja kohtahan olisi alennusmyynnitkin jolloin sen saisi halvemmalla.
Kävi kuitenkin niin että tänä vuonna alennusmyynnit alkoivatkin jo ennen joulua. Kiva - nyt sen takin saisi 30% halvemmalla kuin kuukausi sitten. Menin takkinaulakolle, huomatakseni että ostojuna meni jo - jäljellä oli enää vain joko liian pieniä tai liian suuria kokoja. Seuraavassa kaupassa oli sama tilanne - sopivan kokoiset oli myyty loppuun jo normaalihinnalla. Vaihtoehtoina on siis joko ostaa Stockmannilta olennaisesti kalliimpi takki, tai tyytyä nykysiiin takkeihin siihen saakka kunnes uudet mallit tulevat kauppoihin ensi syksynä.
Tarinan opetus?
Jos hankintoja siirtää aina vaan eteenpäin ja odottaa sitä kaikkein halvinta hintaa, voi tosiaan käydä niin että valikoima on onnettoman huono ja jää takitta. Tai asunnotta.
Oletetaan että tahdon ostaa 4h postinumeron 00760 alueelta ja rahaa on käytettävissä 250.000 euroa. Vaihtoehdot ovat tässä:
http://www.oikotie.fi/aptsearch_forsale_filter?exit=search
Ensimmäinen vaihtoehto on Hitas, ja kunnoltaan kehno. Sähkölämmitys, vuokratontti, isot kulut, ei käy
Toinen vaihtoehto tehty 1976, kamalan iso vastike, vuokratontti, lohduton kunto, ei käy
Kolmas vaihtoehto myös vuodelta 1976, ikkunaremontti tulossa ja vastike 561 euroa kuukaudessa, ei käy
Neljäs vaihtoehto v. 1977, iso vastike, ei käy
Vaihtoehdot ovat tosiaan tässä - pari kuukautta sitten valikoimaa oli eri tavalla. Tässä kävi kuten takkikaupassa - olisi pitänyt ostaa ajoissa . . .
Kävi kuitenkin niin että tänä vuonna alennusmyynnit alkoivatkin jo ennen joulua. Kiva - nyt sen takin saisi 30% halvemmalla kuin kuukausi sitten. Menin takkinaulakolle, huomatakseni että ostojuna meni jo - jäljellä oli enää vain joko liian pieniä tai liian suuria kokoja. Seuraavassa kaupassa oli sama tilanne - sopivan kokoiset oli myyty loppuun jo normaalihinnalla. Vaihtoehtoina on siis joko ostaa Stockmannilta olennaisesti kalliimpi takki, tai tyytyä nykysiiin takkeihin siihen saakka kunnes uudet mallit tulevat kauppoihin ensi syksynä.
Tarinan opetus?
Jos hankintoja siirtää aina vaan eteenpäin ja odottaa sitä kaikkein halvinta hintaa, voi tosiaan käydä niin että valikoima on onnettoman huono ja jää takitta. Tai asunnotta.
Oletetaan että tahdon ostaa 4h postinumeron 00760 alueelta ja rahaa on käytettävissä 250.000 euroa. Vaihtoehdot ovat tässä:
http://www.oikotie.fi/aptsearch_forsale_filter?exit=search
Ensimmäinen vaihtoehto on Hitas, ja kunnoltaan kehno. Sähkölämmitys, vuokratontti, isot kulut, ei käy
Toinen vaihtoehto tehty 1976, kamalan iso vastike, vuokratontti, lohduton kunto, ei käy
Kolmas vaihtoehto myös vuodelta 1976, ikkunaremontti tulossa ja vastike 561 euroa kuukaudessa, ei käy
Neljäs vaihtoehto v. 1977, iso vastike, ei käy
Vaihtoehdot ovat tosiaan tässä - pari kuukautta sitten valikoimaa oli eri tavalla. Tässä kävi kuten takkikaupassa - olisi pitänyt ostaa ajoissa . . .
Vastaukset 6
Vanhimmat
Voi, voi. Linkki ei toiminut. No huomasit varmaan, että jos nyt on 250k€ käytössä, pitää pyynteihin hakukriteeriksi laittaa 300-400k€...
Perusteesi korkeista vastikkeista on suorastaan hölmö, jos hintaeroa on todellisuudessa >100k€. Sillä makselee muutaman kympin korkeampaa vastiketta yhden ihmiselämän verran.
itse kyttäilen uutta asuntoa sillä vain tyhmä ostaa vanhan paskan johon putkahtaa kokoajan uusia korjauksia...
uudessa asutaan sitten 15v ilman remppoja ja sitten myydään ostohintaa 100% kalliimmalla jollekin lurkille joka median hehkutuksessa ostaa vaikka paskaa jauhelihapaketissa...
näin se on mennyt ja menee jatkossakin.
uudiskohteet (myymättömät) lisääntyy lisääntymistään ja tammi-helmikuussa räjähdysmäisesti....hinnat laskee laskemistaan....
kyselin espoon messualueen yhtä asuntoa ja välittäjä oli heti mukana pelissä vaikka tarjoukseni (suullinen kepillä silmään) oli yli 20% alle pyynnin...sanoin miettiväni asiaa ennen kirjallisen tarjouksen tekoa...välittäjä soitti tuntia myöhemmin ja pyysi (kuulosti enemmän anelulta) tekemään tarjouksen vaikka suurellakin alennuksella ja hintanäkemyserolla....
mitä tämä kaikki kertoo asuntomarkkinoista jälleen....???
"mitä tämä kaikki kertoo asuntomarkkinoista jälleen....??? "
No sitä, että sinulla ei sitten ollut oikeasti varaa siihen yli 20 prosentin alehintaankaan.
Vaan kaikki kelvollinen raavitaan hintojen noustessa pois ja hintalaskussa on parempaa laatua tarjolla ja hinnassa neuvotteluvaraa.
Hintalaskussa parempaa laatua tarjolla?
Katso nuo kohteet, oikotie, 4h, max 250 tuhatta, postinumero 00760 ja tule sitten keskustelemaan uudestaan. Myynnissä on pelkkiä miinoja.
Tuo 250 000 lienee taso johon ostajilla juuri ja juuri on varaa,joten sinne ódotetaan tarjontaa.Varmaan onkin niin että miinat ovat halvimmala tasolla,kuinkas muuten.
Tilanne asuntomarkkinoilla muuten hyvin omituinen pyynnit hirbeitä mutta kauppa käy nihkeästi lähinnä itkemällä.