aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139?pos=0
Lokakuu 2008 Muutos % huhti-kesäkuun tasolta
Kajaani 92 000 -35
Salo 125 000 -34
Kuusankoski 86 000 -27
Lahti 148 000 -26
Kotka 119 000 -25
Järvenpää 245 000 -18
Jyväskylä 185 000 -18
Vantaa 235 000 -17
Porvoo 209 000 -17
Seinäjoki 140 000 -17
Rovaniemi 123 000 -16
Oulu 172 000 -16
Savonlinna 106 000 -11
Turku 185 000 -11
Hämeenlinna 178 000 -10
Hyvinkää 205 000 -9
Espoo 363 000 -7
Kuopio 189 000 -7
Tampere 242 000 -6
Kirkkonummi 275 000 -6
Kouvola 153 000 -6
Kemi ja Tornio 90 000 -5
Vaasa 175 000 -5
Joensuu 162 000 -5
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139?pos=0
Lokakuu 2008 Muutos % huhti-kesäkuun tasolta
Kajaani 92 000 -35
Salo 125 000 -34
Kuusankoski 86 000 -27
Lahti 148 000 -26
Kotka 119 000 -25
Järvenpää 245 000 -18
Jyväskylä 185 000 -18
Vantaa 235 000 -17
Porvoo 209 000 -17
Seinäjoki 140 000 -17
Rovaniemi 123 000 -16
Oulu 172 000 -16
Savonlinna 106 000 -11
Turku 185 000 -11
Hämeenlinna 178 000 -10
Hyvinkää 205 000 -9
Espoo 363 000 -7
Kuopio 189 000 -7
Tampere 242 000 -6
Kirkkonummi 275 000 -6
Kouvola 153 000 -6
Kemi ja Tornio 90 000 -5
Vaasa 175 000 -5
Joensuu 162 000 -5
Vastaukset 23
Vanhimmat
odota vielä niinku mäkin kohta nimittäin entiset leuhkat maa,-putki,-sähkö...jne urakoitsijat nuolevat saappaittamme että huolimme jonkun niistä runkkari-ex-"leuhkoista". Nautin tilanteesta jes! se oli markkinahäiriö kun esi.pelkän ammattikoulun käynyt(jos sitäkään) kaivurikuski tms. sai terveyskeskuslääkärin liksaa. Sori vaan työn "suorittajat" nyt on todellisuutenne edessä!
minä heräsin housut märkänä ja nälissäni ja oli vilukin siinä porttikongissa
Puskutraktori jo tontilla odottaa. Vitut tässä mitään ylihinnoiteltuja aivottomia siilitukkia meidän tontille töihin palkata. Suomalaista työmiestä, parasta A-luokkaa ovat omat sukulaiset ja hyvät naapurit, jotka auttavat muuraushommissa.
"Hoo jos sinä olet kaivuri kuski, pitää sinun rakentajan eessä nöyrtymän..."
Käytetyt asunnot on kuin poro ja riista eli
asianne ei kuulu mitenkään tälle palstalle!
miksi olis järkeä maksaa uudesta talosta 300 000juuroo kun muutaman vuoden käytetyn saa 200 000eurolla? On niin tyhmää maksaa liikaa. Jobbarilla ei vaan kauppa käy...
Tässä oli kysymys asuntojen hintapolitiikasta,
talopakettikaupalla on eri markkinat.Käytetyissä
asunnoissa talopaketilla ei mitään merkitystä.
Uusissa asunnoissakin talopaketin osuus/merkitys
erittäin pieni(tontti.tontin sijainti,muu hinnoittelu ym.ym.ym.)
Tämän on otsikolla talopaketit!!!
Jos käytettyjen hinnat oikein rommaa, niin ei kukaan hullu mitään uusiakaan rakenna jos hintaero on riittävän suuri.
Ja kun uusia ei raksata, niin talopakeddi-kauppiaskin näkee nälkää...tällöin koko rakentamisketjun läpi käy katteiden nipistys ja suolenkuristusoperaatio ja hopsista! Hinnoista yllättäen voidaankin tinkiä -40% koska jokainen tajuaa, että parempi on tehdä duunia vaikka nollakatteella pari vuotta kuin kuolla kokonaan nälkäkuolemaan.
nousuun saavat, valitettavasti vain tuntuu olevan hukassa täydellisesti realiteetit - esim. 40 % hinnanpudotuksella ei montaa talopakettia monikaan talotehdas ei kylene toimittamaan, eikä ole syytäkään. Katetaso alkaisi olla -15 -20 % ja sitä ei taseet kestä, edes ns. nollakatteella toiminen olisi silkkaa idiotismia ja lyhytnäköistä toimintaa. Eli halvempaa oustää porikka pihalle ja pytinki kiinni, kuin teoreettisellakaan nollakatteella toimiminen näillä talousnäkymillä, siihen ei rahkeet taloteollisuudella ( vain muutamillakaan ) riittäisi kuin muutamaksi kuukaudeksi.
onkin. Rakennuskustannukset ovat jotain aivan muutakuin indeksit näyttää siis ovat seuranneet asuntojen hintatasoa, jonka nousukauden kupla on kuumuudessaa ja keinotekoisesti rakentanut. Tiedän jo nyt useita tuttavia, jotka ovat laittaneet uuden rakentamisen jäihin kovien kustannusten vuoksi ja ovat ostaneet muutaman vuoden käytetyn omakotitalon juuri tuon n. 100 000 euroa halvemmalla.
Rakennusteollisuus kaikkine siihen liittyvine bisneksineen on totaalisesti kusessa vähintään seuraavat pari vuotta ja/tai ainakin niin kauan ennenkuin lähdetään aivan uudelta alemmalta tasolta taas jatkossa. Juuri näin kävi myös viime laman jälkeen. Kaikki väittivät, että ei voi hinnat laskea. Niin ne vaan voi.
Juuri tuossa joku muisteli yhdellä keskustelupalstalla, että oli -88 espoosta ostanut rivitalokaksion ja maksanut siitä jotain 540 000mk ja myynyt sen vuonna -95 n. 240 000 markalla. Niin ne hinnat vaan voi laskea, jos joku muuta väittää.
Siinäpä vitten vertailet ;)
Juu - mullakin on noita tuttuja jotka olivat rakennuttamassa n. 300 m2 lasipalatseja, ja nyt on osa rakennuttanut 130 m2 perusvalmistalon ja osa ostanut vanhemman valmiin talon (remonttikustannukset hirvittävät), ovat sentään ymmärtäneet olla vertailematta näiden hankkimiensa talojen ja unelmatalojensa hintaerosta "säästönä", kyse kun on aivan eri asioista.
Mitä käytännön eroa on 5 vuotta vanhalla hyvinpidetyllä talolla vs. uusi talo. Päinvastoin tälläisessa kohteessa on jo pihat ym. muut täydessä terässä verrattuna uuteen. Varsinkin uusiin asuinalueisiin verrattuna, joissa on mm. tiet, valaistukset ja kaikki palvelut vielä teonalla ja keskeneräisiä -> asumisviihtyvyys vielä vuosia surkea.
En ole missään vaiheessa väittänyt vertaavani täysremontin tarpessa olevia kymmeniä vuosia vanhoihin taloihin.
Provosoituna sanottuna talopakettikauppiaiden pahin kilpailija tällähetkellä ei suinkaan ole se toinen talopakettikauppias vaan asiakkaat, jotka katselevatkin nyt vähän käytettyjä huomattavasti edullisempia kokonaisuuksia, joissa on kaikki valmista ja pääsee minimaalisella vaivalla uuteen kotiin...
Näitä "mikään muu kuin uusi ei kelpaa" -tyypit on harvassa. Varsinkin näillä hinnoilla.
vuosien ikäisistä vanhoista taloista, ne olivat juuri noita "hyvin pidettyjä" ja tietysti hyvin turattuja.
ajatukset taas siihen omaan, itselle tehtyyn uuteen taloon. Aika järkyttäviä melko uusiakin tekeleitä on tällä hetkellä kaupan.
ei kannata rakentaa omaa. 2007 rakennettu omakotitalo, omalla tontilla autokatos/ varasto. Mahdollisuus rakentaa lisätilaa yläkertaan.
Kerro kuka rakentaa tänäpäivänä uuden talon valmiine pihoineen 169 000 eurolla, josta hinnasta voi vielä tinkiä.
4h(3mh oh) k khh kh s erill.wc vh, 113 m2
Omakotitalo, Liminka, Kaarteenaho
Kohdenumero: 901910, velaton hinta: 169 000 €
Laadukkaasti, "avaimet käteen", JukkaTalon rakentama talo Kaarteenahon asuinalueella Limingassa.
Yläkertaan mahdollisuus rakentaa lisätilaa; ikkunat valmiina,
viemäröinti ja putkitukset valmiina, portaat suunniteltu eteisestä.
Erillinen autokatos/varasto.
Oma 1228m2:n tontti.
Hyvällä maulla sisustettu talo mm. huonetiloissa pähkinänsävyiset kovapuulattiat,tilavassa keittiössä runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuone tyylikkäästi laatoitettu. Näyttävät tapetit huonetiloissa.
Saunassa käytetty lämpökäsiteltyä puuta.
Miellyttävä lattialämmitys. Lisälämmön ja tunnelmantuojana KermanSaven varaava takka.
Taatusti järkevä vaihtoehto uuden rakentamiselle!
Heti vapaa uudelle omistajalle!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12313982164380&itemcmd=move0&listSize=27&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1122293
eli paljonko talopaketille tulisi hintaa tämän mukaan avaimet käteen toimitettuna.
- tontti n. 20 000e
- liittymät, luvat, valvonta ym. n. 20 000e
- maatyöt talolle n. 15 000e
- pihatyöt ym. mm. ulkomaalaus n. 10 000e
- autokatos-varasto perustuksineen ja maatöineen n. 20 000e
Nämä yht. 85 000e
Eli talopaketti tulisi saada PERUSTUKSINEEN avaimet käteen rakennettuna n. 84 000 eurolla. Kuka myy tähän hintaan tänäpäivänä tälläisen 113m2 talon?
tämäkään talo. Kaupat sovittu. Näin se kauppa käy kun hinta on kohdallaan oli sitten lamapuheet mitä tahansa.
Liekkö yksi ylihintaisisa talopaketteja katsellut taas "joukosta poissa" ja talomyyjien ahdinko senkun syvenee.
Jos Kirkkonummen keskihinta on 275k€ se tarkoittaa että suurin osa myytävistä taloista on n 300k€ hintaisia. Tosiasiassa hinnat lähtee ylöspäin tuosta 275k€:sta ainakin okt:ssa. Taitaa olla myös lähiöiden yksiöt mukana laskuissa. Alennus% pitää varmasti paikkansa mutta tuskin kasvaa tuosta. K:nummi sinnittelee hyvin tässä Espoon kupeessa, painetta tänne riittää vielä vuosiksi.
mitään asuntojen hintatasosta. Kyseessä on vain myydyistä kohteista saadut hintatiedot. Asunnot voi olla aivan erilaisia, mitä on myyty tuolloin huhti-kesäkuussa, kuin nyt.
Asuntokauppa on varmasti hidastunut, ainakin täällä kajaanissa kun UPM laittaa koneet kiinni, joten varmasti on keväällä mennyt kalliimpia asuntoja kaupaksi, kun silloin kaikki näytti vielä hyvältä.
Kyseisessä tilastossa Imatralla hintataso oli laskenut n -40%, MUTTA kun siihen laitetaan yksi isompi kauppa mikä Imatralla oli tehty, hintamuutos olikin +14%.
tuolla taloussanomien toimittajalla. Olisi luullut että taloussanomien toimittajalta vaaditaan edes hiukan ymmärrystä talousasioista / Tilastotieteestä.
Noista keskihinnoista on tehty aivan väärä päätelmä. Todennäköisesti keskihinnan lasku johtuu siitä, että kaupaksi ovat käyneet vain pienet ja edulliset asunnot. Myymättä ovat jääneet isot ja kalliit. Jos tilasto olisi ollut keskineliöhinnoista, niin siitä olisi voinut tehdä oikeamman päätelmän hintatason laskusta.
Sun äänes kun ei kato merkkaa mitään.
Jonkun Talsan toimittajan ääni leviää Erkon monopoolin avulla KAUAS ja SYVÄLLE...siellä se jumputtaa kuluttajan takaraivossa, että TALOJEN HINNAT MENEE ALES! ALES! ALES!
Ja hopsaa, niin käy kuin on toivekin. Hinnat tosiaan menee alas.
Näin toimii Deflaatio käytännössä. Kuluttajilla on alenevat hintaodotukset ja sitä he myös saavat.
Miksi ostaa tänään kun huomenna saa halvemmalla?
30 % tai enemmän, niin sinulla ja hengenheimolaisillasi ei ole enää työpaikkaa, ettekä saa lainaakaan pankista siinä tilanteessa.
So, ohi menee joka tapauksessa.
Älä ala lässyttää, että sulla on rahat sukanvarressa jo valmiina. Siinä tapauksessa sinulla olisi jo kämppä hommattuna, etkä olisi täällä lässyttämässä ja haavailemassa.
Sitäpaitsi voit mennä takaisin rommauspalstalle, minne sinä ja muutkin vuokrakämpissä asuvat alkoholisoituneet tuomiopäivän hintarommausta ennustavat avohoitopotilaat kuuluvat.
Kiitos käynnistä, hei hei !