Lähteekö kauppa käyntiin helmikuussa kuten ennenkin vai...
Näkymät ovat kuitenkin suoraan sanoen kamalat. Viime laman alkaessa ei kauppaa tehty puoleen vuoteen käytännössä lainkaan. Harri Holkeri sanoi julkisesti "Älkää ostako asuntoja" ja kansa totteli. Kauppa lähti hitaasti käyntiin hintatason pudottua -30% jonka jälkeen hinnat putosivat monta vuotta tasaiseen tahtiin. Esimerkki: Kaksio hyvällä alueella kasvukeskuksessa normihinta 360.000 mummoa (60.500 euroa) parin vuoden laskun jälkeen samainen asunto vähän jopa siistittynä myytiin lamahintaan 220.000 mummoa (37.000 euroa) puolen vuoden sitkeän myymisen jälkeen. Tämä oli vain yksi tapaus tuhansien joukossa. Samat kertoimet toimivat muissakin asunnoissa, millin talo myytiin viiteensatkuun. Tosi on.
Näkymät ovat kuitenkin suoraan sanoen kamalat. Viime laman alkaessa ei kauppaa tehty puoleen vuoteen käytännössä lainkaan. Harri Holkeri sanoi julkisesti "Älkää ostako asuntoja" ja kansa totteli. Kauppa lähti hitaasti käyntiin hintatason pudottua -30% jonka jälkeen hinnat putosivat monta vuotta tasaiseen tahtiin. Esimerkki: Kaksio hyvällä alueella kasvukeskuksessa normihinta 360.000 mummoa (60.500 euroa) parin vuoden laskun jälkeen samainen asunto vähän jopa siistittynä myytiin lamahintaan 220.000 mummoa (37.000 euroa) puolen vuoden sitkeän myymisen jälkeen. Tämä oli vain yksi tapaus tuhansien joukossa. Samat kertoimet toimivat muissakin asunnoissa, millin talo myytiin viiteensatkuun. Tosi on.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Uusi paniikki rahoitusmarkkinoilla seuraa tätä romahdusta. Kulta ja hopea ovat kivoja.
Tällä kertaa vaan talouden perustat on kunnossa ja myynnin tyrehtyminen ei tule johtamaan hintojen laskuun, kuten viimeksi, vaan talouden elpyessä kauppa jatkuu nykyisellä hintatasolla.
ne talouden perusasiat jotka ovat kunnossa...yleensäkin mitä ne perusasiat on?
-kuplalla ostet asunnot
-100% lainoitus
-tulevat putkiremontit
-työttömyyden kasvaminen (alkuvuodesta vasta vayhtiin pääseekin)
-mikä muu?
odottelen.
Keynesiläiseen talouspolitiikkaan kuuluva velkaelvytys on ymmärretty. Eli rahapolitiikkaa on löysätty lieventämään pudotusta, tätä ei todellakaan tehty viimelaman aikana. No tietenkään lainaa ei pakoteta kenellekään mutta jos hyviä ostomahdollisuuksia kansalaisille tarjoutuu niin rahan saatavuudesta se ei pitäisi olla kiinni.
Ja tässä tapauksessa käy sääliksi (?) noita välistävetäjiä - provikat välistävetämisesti menevät pieniksi jos ja kun kauppa silloin tällöin tapahtuu heidän suun ja käsien kautta.
Siihen saakka odotellessa asuntojen hintojen romahdusta, joka tapahtunee jo juhannukseen 2009 mennessä! ODOTTAKAA NYT HYVÄT VELJET, ÄLKÄÄ VAAN NYT HÄTIKÖIKÖ!!!
Viisas raha odottaa sillä se palkitaan ! ! ! ! ! ! ! !
-kuplalla ostet asunnot
> 5% kupla suli jo realihintojen laskulla kuluvan vuoden aikana
-100% lainoitus
> 100% lainoitus ei ole 100% lainoitus enää vuoden lyhennysten jälkeen, toisekseen 100% lainoituksella on 130% vakuudet tai vakuutus. Pankeilla ei juuri mitään riksiä.
-tulevat putkiremontit
> menneet putkiremontit... miten tämä liittyy yleiseen asuntojen hintoihin?
-työttömyyden kasvaminen (alkuvuodesta vasta vayhtiin pääseekin)
> lyhennysvapaita ja lainavakuutuskia ei tunnettu viimeksi
-mikä muu?
> Kanssasi on aika turha keskustella asioista joita et näytä ymmärtävän. Sinulla ei ole tietoa siitä että mikä on nyt eritavalla kuin viimeksi.
Älä suotta pelkää. Mennyt ei ole tae tulevasta.
1990-luvulla tilanne oli aivan toinen! Silloin valuuttamme oli nimeltään markka, ja sen arvo heittelehti. Nyt meillä on käytössä vakaampi euro.
Tuolloin asuntolainoista saatettiin maksaa jopa 17% korkoa, ja nyt korko huitelee tuolla 4,5% tuntumassa.
Laman aikaan jengiä oli työttömänä pilvin pimein - nyt ei niinkään - lomautus EI ole sama asia kin työttömyys. Meillä töissä porukka jopa ODOTTAA että pääsisi pakkolomalle, mutta valitettavasti se ei ole mahdollista.
Putkiremontteja on tehty 1990-luvulla ja niitä tehdään jatkossakin. Tällä ei ole mitään tekemistä taantuman kanssa. Teettäisitkö putkiremontin mielummin korkeasuhdanteen aikaan huippuhinnalla - vai taantuman aikaan huokeammalla?
Ei se asuntokauppa 1990-luvun puolivälissä ihan seis ollut... Möimme 1990 ostetun kaksiomme 1995 tapiiolla, mutta toisaalta tilalle ostettu kolmio maksoi nykyrahassa alle 60 tuhatta. Naapurini möi juuri samanlaisen asuntonsa hintaan 151 tuhatta, eli ihan hyvä nousu, eikö?
Mua suorastaan säälittää kun jengi lukee näitä palstoja ja uskoo kaiken skeidan mitä täällä kirjoitetaan. Ette ikimaailmassa tule saamaan asuntoja 30%-50% alennuksella. Ette koskaan.
Sitäpaitsi Sinä mikään välittäjä ole. . .
meillä oli:
- valtava korkopiikki kun SP puolusti valuuttaa
- NL:n romahdus
- Pankkien pelastusperaatio, jota voisi lähinnnä kuvailla sulaksi hulluudeksi
Nyt meillä on:
- globaali pankkikrisi (edelleen muuten meneillään, vaikkei Iltis ole asiasta pariin viikkon kirjoitellutkaan)
- Jenkkien tuleva romahdus, ja sen aiheuttamat vakavat häiriöt globaalissa talousjärjestelmässä
- Tärkeiden kauppakumppaniemme ahdinko - Ruotsi, Iso-Britannia ja mahdollisesti myös Saksa
- Negatiivinen säästämisaste ensimmäistä kertaa Suomessa (TÄMÄ ON PAHA ASIA, VAIKKA SIITÄ EI OLEKKAAN PUHUTTU MEDIOISSA)
On olemassa sanonta, että kaikki onnelliset perheet ovat samalla tavalla onnellisia, mutta kaikki onnettomat perheet ovat omalla erityisellä tavallaan onnettomia.
Samaa logiikkaa voidaan soveltaa talouskriiseihin. Kaikki ovat uniikkeja. Ja tästä kriisistä tulee todella J.Ä.Ä.T.Ä.V.Ä.
Hyvä puhe. Rauhoitti varmaan monia, ainakin minua.
Logiikallasi kannattaisi siis kaivautua perunakellariin odottamaan maailmanloppua?
Kannattaako mielestäsi vaihtaa asuntoa isompaan taantuman aikaan (jolloin väliraha on pienimmillään) vai nousukauden aikaan (jolloin uuden asunnon hinta nousee enemmän kuin entisen joka tarkoittaa sitä että väliraha kasvaa)?
Turha asiaa on muutenkaan maailmanloppuun verrata. Kriisi vyöryy pysäyttämättömällä massalla eteenpäin, ja tekee tuhonsa. Sen jälkeen alkaa taas uusi nousukausi.
Viime lama ei ollut maailmanloppu, joten tuskin on tämäkään. Veikkaanpa että päästään jopa tällä kertaa vähän helpommalla, kuin viime kerralla.
Kannattaako nyt vaihtaa isompaan? Taitaa olla aika tapauskohtaista. Excel ja laskukone esiin ja selvittelemään.
joten kyllä se euro on heilunut aika rivakasti siitä kun valuuttaan vaihdettiin...olemme maksaneet kaikesta euroina saman kuin mitä ne maksoivat markkoina...
ennen yksiö maksoi 100.000mk nyt se on 100.000€
eikä olla polttonesteenkään hinnoissa kaukana markka-euro muunnoksesta...
ja hyvänä esimerkkinä voinee pitää jo ruokaakin, isäni on pitänyt tarkkaa kirjaa ruuan hinnasta ja sen minkä sai ennen markalla saa nyt 50centillä...että onhan kaikki halventunut...
pahinta tällä hetkellä on jättilainat...silloin 1990 ihmisille annettiin 10-15max maksuaikaa...korko oli 12-18 välissä mutta nyt annetaan järjestään 25-30 vuotta ja korko ka 5....että silleen...
ihan turha on selittää että lama ja hintojen lasku a ei tule kun "nyt ei ole samanlailla kuin silloin"...ei ollut 1990 samalla lailla kuin 80 luvun alussa laman tullessa...
ainahan tilanne on sama mutta samaan päädytään...ja samoista syistäkin...asunnot nousee...kaikki nousee...sitten taas sanotaan ei ole sama tilanne kuin silloin mutta kuitenkin mennään alamäkeä....
Olen nähnyt nousut ja laskut jo pariin kertaan kolmas kerta toden sanoo... Tiesitkö: Remontteja taloihin tehdään aina, aiheuttavat kustannuksia osakkaille. Remonttikuluilla ei ole mitään tekemistä tulevan (jo alkaneen) alamäen kanssa. Tuleva asuntojen hintojen lasku perustuu globaaliin lamaan. Ikävä kyllä. Välittäjän hommaa en aio lopettaa koskaan, kauppoja tehdään aina. Nyt vain tulee muutaman kuukauden hiljaisuus markkinoilla, kauppa lähtee uudestaan käyntiin hintojen pudottua -30% keinolla A, B tai C. Näillä hinnoilla noita rytöjä ja lääviä ei kukaan osta eikä mikään pankki enää lainoita. Kivat sulle.
Kielenkäyttösi paljastaa, että et voi olla alalla tai sitten olet kännissä.
Mihinkään muuhun "työhön" en enää pääse, pakko sinnitellä taivaan tappiin. Usko tai älä. BTW taidat olla tyhmä, kuka haluaisi olla "wanna-be välittäjä? Näihin hommiin ajaudutaan kun muualle ei kelpaa. Älä pilkkaa enää.
Kirjoittaa osaavat, muttei laskea. Ne, jotka odottavat asuntojen hintojen putoavan 30-50 prosenttia, eivät voi todellakaan olla mitään järjenjättiläisiä. Minä ostan asunnnon sitten kun hinnat ovat laskeneet 100 prosenttia.
Et kai ota rahaa sitä vastaan että tuon ne....,No leikki sikseen mutta kyllähän ne hinnat tippuu mutta kun ei väliä.Nuorten pariskuntien puolesta kyllä tpoivon että asunnot olisi hieman edukkaammin saatavissa.
Valuuttana oli banaanivaltion markka, joka joutui laskemaan. Devalvoitumisen takia asuntojen hinnat tippuivat vain 55% pääkaupunkiseudulla. Kovissa valuutoissa laskettuna lasku oli 70%. Nyt meillä on kova valuutta, kuinkahan tällä kertaa käy?
Reaalitaloudessa sen sijaan on sekä parempia että huonompia enteitä.
Loppuvuodesta on poistunut runsaasti asuntoja Etuoven sivuilta. Ne on myyty. Sijoitajat ovat palaamassa markkinoille. Tulee asuntokaupan
S U P E R K E V Ä T
Sijoittajille? Buahaaaaahaaaa! Ne eivät osta nyt, eivät ole typeriä, ostavat vasta kun hinta on kohdalla. Jos tällä hetkellä vielä myydään jotain, myydään lusereille ei sijoittajille!
Älä pelkää, ne tule kohta takaisiin ALE hintaan!!!
Superkevät ????? Eh, ?
BBYyY BpYBYYB YYÄÄÄHHHHHHHBHHBÄÄBÄÄBÄÄBÄÄBÄBHHBÄÄBHHBÄBHHÄBÄH.......
...se oli Erkki Liikanen (sd) joka sanoi; "älkää ostako asuntoja". Siis ei Harri Holkeri(kok)
Tarkkuutta pojat!!!
Sehän oli H. Holkeri (kok.) joka "minä juon nyt kahvia" ja "syökää silakoita" kommenteilla auttoi laman kynsissä rimpuilevia. Sorry pikku virhe, muut juttuni ovat kuitenkin ihan oikein!
Ei enää koskaan provikka-palkkaiseen paskaduuniin, ellei ole muuta vaihtoehtoa, kuin keskitysleiri, onko? Sen lama näyttää. Homma on kamala ja nukuttaa huonosti, jos kauppaa ei tule. Laskut tulevat aina.
Tällaisia töitä ei sivistysvaltiossa saisi olla. Ne pitäisi lailla kieltää. Tehdyistä näytöistä ja ajamisista pitäisi saada palkka, kuten muidenkin! Holkeri juhli aikansa ja on nyt heikossa hapessa. Oppikoon maan johtoryhmä jotakin. Myyrmanni-Jokela-Kauhajoki--- koska tulee Arkadianmäki?