(Viesti otettu pidemmästä keskustelusta erilleen. Tästä asiasta tuntuu aina olevan täällä epäselvyyttä)
Kastelli tekee halutessasi talon tiettyyn valmiusasteeseen asti valmiiksi (vaikka avaimet käteen, jos niin haluat). Kaikki tuo hoituu yhdellä sopimuksella. Vastuukysymykset ovat tällöin helppoja. Jos tulee jotain sanomista, niin Kastelli Talot Oy vastaa koko hommasta 10 vuotta eteenpäin, myös pystystys- ja työ virheistä.
Mittavan tapauksessa saat tontillesi kasan rakennusmateriaalia ja piirustuspaketin. On sinun päänsärkysi, miten saat siitä aikaiseksi talon. Jos jotain ongelmia tulee, niin vastuullinen löytyy lähinnä peilistä. Jotkut väittävät, että tuolla tavalla "säästää" rahaa. Se on valheellinen väite. Tuolla tavalla ottaa kantaakseen itse tiettyjä toteutukseen liittyviä riskejä. Voi olla ihan hyvä juttu, jos olet itse esim. rakennusmestarin koulutuksen omaava henkilö ja tunnet alaa. Mutta rkm:ä varten ei tarviste sitä asiaa täällä jauhaa. He osaavat kyllä talopaketin ostaa haluamallaan toteutustavalla ilman tämän palstan neuvojakin.
Sanoisin, että rakentamista ymmärtämättömälle nykyihmiselle, jolla todennäköisesti ei pysy edes vasara kädessä tai ei ole aikaa huhkia omalla työmaallaan pitkän päivätyön jatkoksi, heille suosittelisin kyllä jotain muuta kuin Mittavan materiaalitoimitusta. On se sen verran vaativa juttu.
Kastelli eroaa Mittavasta siinä, että heiltä saa myös pystytyksen ja vastuun siitä urakasta. Omiin kokemuksiini perustuen väitän, ettei se taida olla hintakilpailukykyinen parhaisiin suurelementtitoimituksiin verrattuna.
Jos siis haluatte verrata toimituksia, niin tehkää se oikein.
Mittavan toimitusta pitää verrata lähinnä lähirautakaupan tekemään laskelmaan rakennusmateriaalista plus kumminkaiman tunteman rakennusinsinöörin antamaan tarjoukseen piirustuksista.
Kastellilta saa samantyyppisen toimituksen kuin Mittavalta tai sitten voi ottaa mukaan pystytystä, jolloin oikeampi vertailukohta on suurelementtitoimitukset, joissa tehdas vastaa vähän lopputuloksestakin.
Kastelli tekee halutessasi talon tiettyyn valmiusasteeseen asti valmiiksi (vaikka avaimet käteen, jos niin haluat). Kaikki tuo hoituu yhdellä sopimuksella. Vastuukysymykset ovat tällöin helppoja. Jos tulee jotain sanomista, niin Kastelli Talot Oy vastaa koko hommasta 10 vuotta eteenpäin, myös pystystys- ja työ virheistä.
Mittavan tapauksessa saat tontillesi kasan rakennusmateriaalia ja piirustuspaketin. On sinun päänsärkysi, miten saat siitä aikaiseksi talon. Jos jotain ongelmia tulee, niin vastuullinen löytyy lähinnä peilistä. Jotkut väittävät, että tuolla tavalla "säästää" rahaa. Se on valheellinen väite. Tuolla tavalla ottaa kantaakseen itse tiettyjä toteutukseen liittyviä riskejä. Voi olla ihan hyvä juttu, jos olet itse esim. rakennusmestarin koulutuksen omaava henkilö ja tunnet alaa. Mutta rkm:ä varten ei tarviste sitä asiaa täällä jauhaa. He osaavat kyllä talopaketin ostaa haluamallaan toteutustavalla ilman tämän palstan neuvojakin.
Sanoisin, että rakentamista ymmärtämättömälle nykyihmiselle, jolla todennäköisesti ei pysy edes vasara kädessä tai ei ole aikaa huhkia omalla työmaallaan pitkän päivätyön jatkoksi, heille suosittelisin kyllä jotain muuta kuin Mittavan materiaalitoimitusta. On se sen verran vaativa juttu.
Kastelli eroaa Mittavasta siinä, että heiltä saa myös pystytyksen ja vastuun siitä urakasta. Omiin kokemuksiini perustuen väitän, ettei se taida olla hintakilpailukykyinen parhaisiin suurelementtitoimituksiin verrattuna.
Jos siis haluatte verrata toimituksia, niin tehkää se oikein.
Mittavan toimitusta pitää verrata lähinnä lähirautakaupan tekemään laskelmaan rakennusmateriaalista plus kumminkaiman tunteman rakennusinsinöörin antamaan tarjoukseen piirustuksista.
Kastellilta saa samantyyppisen toimituksen kuin Mittavalta tai sitten voi ottaa mukaan pystytystä, jolloin oikeampi vertailukohta on suurelementtitoimitukset, joissa tehdas vastaa vähän lopputuloksestakin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kastelin kanssa tumpelokin onnistuu varmemmin kuin noissa toimituksissa joissa itse on hoidettava sopimukset pystyttäjien/rakentajien kanssa.
Myös jatkuva ammattiapu työmaalla vähentää riskiä pelata ns halvempien talopakettien kanssa.
Omakotitalohanke onnistuu ja on onnistunut osaurakointintina.Osaurakointi mahdollistaa
osatekijöiden kilpailuttamisen ja yleiskulu-
jen säästön.Osaurakoinissa pitää olla lain
edellyttämä ammattivalvoja ja valvontakirja
tarkasti kuitattuna.Näillä reunaohjeilla
voidaan toteuttaa kaikki rakennustavat,
kpl-tavara,precut,elementti jne.toteutus.
Kertarakentajan pitää itse jättää ratkai-
sut ammattilaiselle liikaa sekaantumatta.
siitä putoa, muuta kuin näennäisesti alkuvaiheessa, loppukustannukset huomattavasti korkeammat pilkottuna.
Joku tyyppiomakotitalon rakentaminen ei ole mikään ydinvoimalaitoksen tai autotehtaan rakentamiseen verrattavissa ole ponnistus, jossa paikalle tuodaan torninosturi ja 20 kpl työmaakoppeja.
Vähän järkeä niihin ehdotuksiin. Ammattimiehen osaamiseen kuluu osata sovittaa neuvonsa hankkeen mukaan. Nyt siitä "älystä" oli varsin vähän merkkejä nähtävissä tuossa viestissä, jonka ilmeisesti joku koulusta vastavalmistunut kloppi teoretisoi tuohon.
Omakotihankkeessa ei mitään säästä osaurakointiin pilkkomalla. Riskejä ja työmäärää saa kyllä kasvatettua aivan helvetisti tuolla filosofialla.
Voi voi kun kauppa hiipuu!!
"vertailuihin" saada. Jokaisen palstaraasun kun pitää ihan itse päästä "loistamaan ja säästämään".