Millaisia oikeuksia on laissa säädetty vuokraisännälle? Olemme poikaystäväni kanssa asuneet yksityisellä henkilöllä vuokralla ja muutaman kerran tämä vuokraisäntä on molempien ollessa poissa kotoa käynyt asunnossa omilla avaimillaan.
Onko tämä laissa säädetty oikeus? Pitäisikö käynneistä ilmoittaa etukäteen jotta osaisimme olla kotona? Eikö yksityiseltä asunnon vuokrannutta koske yksityisyyden suoja?
Aiemmin asumissani asunnoissa ei vuokraisäntä ole käynyt omilla avaimilla katselemassa ainakaan ilman ilmoitusta siitä, mikä olisi edes kohteliasta vuokralaisia kohtaan.
Lisäksi aiemmin asunnossa asuneet ovat saaneet vuokraisännältä kännisiä puheluita (on vanhempi mieshenkilö) ja myös heidän asunnossa asuessaan oli siellä omilla avaimillaan käynyt ilmoittamatta.
Asiasta huolestuin koska jo toistamiseen kuukauden sisällä huomaan että asunnossa on joku käynyt ja olisi se kiva tietää että miksi???? Ei luulisi niin usein olevan tarvetta tarkastaa asuntoa......
Onko tämä laissa säädetty oikeus? Pitäisikö käynneistä ilmoittaa etukäteen jotta osaisimme olla kotona? Eikö yksityiseltä asunnon vuokrannutta koske yksityisyyden suoja?
Aiemmin asumissani asunnoissa ei vuokraisäntä ole käynyt omilla avaimilla katselemassa ainakaan ilman ilmoitusta siitä, mikä olisi edes kohteliasta vuokralaisia kohtaan.
Lisäksi aiemmin asunnossa asuneet ovat saaneet vuokraisännältä kännisiä puheluita (on vanhempi mieshenkilö) ja myös heidän asunnossa asuessaan oli siellä omilla avaimillaan käynyt ilmoittamatta.
Asiasta huolestuin koska jo toistamiseen kuukauden sisällä huomaan että asunnossa on joku käynyt ja olisi se kiva tietää että miksi???? Ei luulisi niin usein olevan tarvetta tarkastaa asuntoa......
Vastaukset 7
Vanhimmat
on oikeus käydä tarkastamassa asuntonsa kunto kohtuullisin aikavälein. Mutta tästä on aina sovittava vuokralaisen kanssa ja niin, että mikäli vuokralainen haluaa olla paikalla (kuten yleensä haluaa), niin hänellä tulee olla siihen mahdollisuus. Eli yhdessä sovitaan molemmille sopiva aika.
Toisaalta vuokralaisella ei ole oikeutta myöskään tarpeettomasti vaikeuttaa vuokran-antajan pääsyä huoneistoa tarkastamaan, eli yhteispeliä homma vaatisi.
Mikäli vuokran-antaja on todellakin käynyt ilmoittamatta "omin lupineen" asunnossa, niin tästä kannattaa hänelle mainita ja kieltää asia ehdottomasti (mikäli tämä itseä haittaa), ja jos käynnit eivät lopu, niin asiasta voi hyvin tehdä rikosilmoituksen poliisilaitokselle.
mistä vuokranantaja tietää koska olette pois? Olettko varma käynneistä, ainakin kerrostaloyhtiössä käy huoltomiehet yleisavaimilla asunnoissa.
Eivät saa hekään käydä ilman ilmoitusta mikäli käyntiin ei liity akuutti tarve, kuten vesivahinko tms.
Ensimmäinen asia mihin kiinnitin huomiota töistä tullessa (työaika 6-14) oli jalanjäljet lumessa, jotka eivät siis omat ja eteisessä vettä ja kuraisia jalanjälkiä matossa jotka eivät olleet siinä vielä töihin lähtiessä. Lisäksi on tavaroiden paikkoja vaihtunut esim. vessassa. Kaksi kertaa viimeisen kuukauden aikana siis vastaavavia. Ja eivät siis voi olla avopuolisoni koska on molemmilla kerroilla ollut intissä tapahtuma aikaan.
Asun omistusasunnossa rivitalossa ja aiemminkaan ei ole isännöitsijät käyneet asunnossa. Vesimittarilukematkin on itse ilmoitettava ja niistäkin kysely tulee lomakkeena. Asunto on rakennettu n. 10 vuotta sitten ja tosiaan alkoi epälyttämään tuo kun aiemmille vuokralaisille soitellut kännissä jne.
Ja enimmäkseen uteliaisuuttani halusin tämän asian selvittää sen pohjalta mitä laki sanoo.
Olisi kuitenkin mukavampi olla jos voisi näistä käynneistä vaikka esim. tuntia aiemmin ilmoittaa koska silloin se ei tuntuisi siltä että on luvatta mennyt asuntoon. Nythän ei ole varmuutta siitä kuka siellä on käynyt. Toisaalta jos noin käy uudelleen pitäisikö tehdä rikosilmoitus, koska eihän siitä ole varmuutta kuka siellä on käynyt? Se voi olla kuka tahansa vaikka epäilykset nyt kohdistuvatkin vuokraisäntään.
Nykyään on kai puhelimet keksitty?
aina ilmoitus käynnistä huoneistoon! Jostain olen lukenut, että 14 vrk ennen pitäisi vuokraisännän ilmoittaa, jos on tarvetta käydä asunnossa, ja nimenomaan neuvottelemalla vuokralaisen kanssa.
"tarkastuskäyntien" osalta yhtään mihinkään. Laki sanoo asiasta näin:
"22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Olet varmaan sekoittanut tuon asian siihen, että vuokran-antajan on ilmoitettava vuokralaiselle 14vrk aikaisemmin sellaisista korjaus ja muutostöistä, joita juoneistossa voidaan suorittaa aiheuttamatta olennaista haittaa ja häiriötä vuokralaiselle. (akuuteissa tapauksissa, esim. putkivuodossa on oikeus korjaustoimenpiteisiin välittömästi)