Rakennamme Tampereelle ja pitäisi saada vastaava mestari, mutta mistä kun ei ole ketään sellaista tuttavapiirissä eikä tututkaan rakenna. Mitä mestari maksaa ja mitä häneltä tuon rahan eteen voi vaatia?
Mistä vastaava mestari ja milloin? Mitä maksaa?
Veksi
134385
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
koska valitettavasti nykyään vain ja ainoastaan rahalla. 2000 toteutetun asetusmuutoksen myötä vastaavilta työnjohtajilta vaaditaan nykyään sitoutumista kuhunkin valvomaansa kohteeseen aivan erilailla kuin ennen asetusmuutosta.
Käytännössä monessakin kunnassa vastaavan työnjohtajan harteille on solutettu kunnallisen rakennusvalvonnan töitä esim erilaisia katselmuksia, joista pitää täyttää erityistä valvontalomaketta. Minusta sinun tulisi vaatia vastaavalta työnjohtajalta hyvää dokumentointia tekemästään valvontatyöstä sen lisäksi mitä kunnan vaatimama lomake vaatii. Täytyy muistaa, että hyvä vastaava työnjohtaja ajaa nimenomaan rakentajan etua valvoessaan, että rakennus tehdään huolellisesti suunnitelmien ja asetusten mukaisesti.
Valstaavien työnjohtajien puute vaivaa aika laajasti mm Tampereen seutua, ota yhteyttä Treen rakennusvalvontaan ja tiedutele sieltä onko heillä tiedossa henkilöitä, jotka ovat ko. tehtävään hyväksyttyjä.
Hinta arvioni on, että nykyään hyvästä vastaavasta työnjohtajasta saa pulittaa 2500...3500 euroa normaalilla omakotityömaalla. Itse ainakin vaadin ko. summaa kohteesta riippuen.
Vastaava mestari pitää olla normaalisti nimettynä, ennen kuin rakennustöihin voidaan ryhtyä ml. mahdolliset perustustyöt.
ja kysy rakentajilta kuka heillä on ja ota tiedot ylös.
Jollain mestarilla on varmasti vapaata kapasiteettia ko hommaan.
Rakentajien kanssa keskustelussa on sekin puoli, että kuulee mestariehdokkaan tekemisistä muutenkin...
Minun vastaava on käynyt rakennuksella viimeksi
4 kuukautta sitten.Pitäiskö ilmoittaa rakennusvalvontaan?
omko todellista tarvetta??
Ei ne turhaan siellä työmailla kulje. Tuskin olet sopimukseen kirjannut: säännöllisiä työmaakäyntejä tehtävä.
Koska rakennusvalvonta kirjaa on täytettävä aina silloin tällöin. Älä maksa liksoja sille mestarille ennenkuin homma on hoidossa. Itse maksoin puolet alussa, vesikatossa neljäsosan, laatoitusvaiheessa osa ja lopputarkastuksessa loput.
jälkiviisautta:
... mutta muillekin ohjeeksi ...
Kannattaa elämässään hankkiutua hyvissä ajoin sellaiseen tuttavapiiriin, missä on muutama rak.mestari/insinööri. Talonrakentamisen tullessa ajankohtaiseksi, jutut lähtevät luistamaan ihan toiseen malliin mestarin kanssa, kuin opettelemalla ja yksin yrittämällä itse. (tai emännän avustamana?)
Takaan että työmaalla ei lorvita jos on palkollisia. Jos joku mussuttaa otan työmaakoppiin ja laitan oven lukkoon hetkeksi, tämän jälkeen kaverit kummasti reipastuvat. Turpaanveto on vanhan ajan hyvä konsti.
Jos nykyisin vastaava maksaa 2000...4000 eeroa normaalin perheen omakotitaloon tuntuu melko reilulta rahanreijältä.
Mies käy työmaalla koko projektin aikana silloin kun kun pakolliset tarkastukset, eli 4..6 kertaa.
Jos vallankin on kyseessä valmistalo, jonka toimituksen oikeellisuudesta pystyy myös huolehtimaan talon ostaja/tilaaja, mitä siinä jää vastaavalle työksi.
Kun rakensin itse muijan rakennusmestari veli oli vastaavana, vaikka teimme pitkäntavaran talon mies kävi työmaalla kahdesti uteliasuuttaa, muuta siaa ei vastaavalla ollut.
Mistäkö maksetaan...
Hyvä vastaava mestari (vastaava työnjohtaja) VALVOO rakentajan/rakennuttajan etua eri rakennusvaiheissa siten, että kohde valmistuu rakennesuunnitelmien ja vallitsevien asetusten mukaan.
Jos vastaava mestari (vaimon veli) käy rakennuksella vain kahdesti voi syyttä kysyä kuka rakentajan etua on valvonut rakennuksen edistyessä, aina vastaukseksi ei riitä, että MINÄ ITSE.
Eipä sitten muuta kuin odottelemaan ensimmäisiä ennakkopäätöksiä vastaavien mestareiden maksettaviksi määrätyistä korvauksista.
Mestarille maksetaan valvonnasta. Siitä, että hän käy työvaiheesta riippuen lähes päivittäin tarkistamassa työmaan. Painopistehän on nimenomaan niissä rakenteissa, jotka jäävät piiloon. Siellä on urakoitsijan helpointa tehdä vilunkia, esimerkiksi jättää kolmesta vesieristyskerrasta (esimerkki joillakin tuotteilla) kaksi pois, eikä virhettä välttämättä näe vuosiin.
Säästät jo yhden tehdyn, puretun ja uudestaan paremmin tehdyn isomman työvaiheen hinnassa mestarin palkan mahdolisesti moninkertaisesti.
Yksi tuttu mestari esimerkiksi ottaa vain kohteita, jotka hän pystyy kiertämään joka päivä. Käynti ei ole pitkä, ehkä kymmenen minuuttia tai puolituntia. Tarkistaa vain kriittiset työvaiheet. Lisäksi hän sopii rakennuttajan kanssa, että jos hän käy iltapäivällä, niin rakennuttaja käy aamulla töihinmennessä paikalla.
Kyllähän mikn ei oo sitten vittumaisempaa, ku valvoo nuukaa omakotirakentaa!!!!! Jätän suosiolla toisille ja ku tänä päivänä se nimi ei oo enää pelkkä nimi paperis!
ensiksi :varo tuttuja ja vielä enemmän tutun tutun
tuttuja.
vast.mestarin työ ei ole mitään ``tutun hommaa``
kun maksat asillisen palkan kuluineen kys. työstä,
voit myös vaatia hyvää palvelua vast.mestarilta.
nimimerkki ``roope`` antoi palkkaesimerkin ,joka
mielestäni menee vahvasti alakanttiin ;nimittäin
tuolla palkkatasolla ei yksinkertaisesti ELÄ ...ja
autokin pitäisi ostaa..vaikka on rak.mestari ja
tampereelta.