Totesi Antti Kallionmäki tänä aamuna.
Kun lisäksi :
1) Korkomarginaalit nousevat
2) Korot nousevat
3) Ostopaineet purkautuneet
4) Hintakupla puhkeaa
5) Viron liittyessä EU:n jäseneksi rakentamiskustannukset alenee.
6) Sijoittajat myyvät asuntojaan.
7) Työttömyys lisääntyy
Seurauksena hintojen roima lasku.
Kun lisäksi :
1) Korkomarginaalit nousevat
2) Korot nousevat
3) Ostopaineet purkautuneet
4) Hintakupla puhkeaa
5) Viron liittyessä EU:n jäseneksi rakentamiskustannukset alenee.
6) Sijoittajat myyvät asuntojaan.
7) Työttömyys lisääntyy
Seurauksena hintojen roima lasku.
Vastaukset 3
Vanhimmat
"1) Korkomarginaalit nousevat"
"2) Korot nousevat"
Onhan ne nousussa, mutta ei ne niin järettömiksi nouse kuin 90-luvun alussa.
"3) Ostopaineet purkautuneet"
Uudistuotanto lahaa edelleen jäljessä kysynnästä, vanhojen kauppa käy.
"4) Hintakupla puhkeaa"
Hintakehitys on ollut maltillisempaa, mutta tuskin tulee romahdusta
"5) Viron liittyessä EU:n jäseneksi rakentamiskustannukset alenee."
Ei Suomi ja "porot" ole mikään unelma paikka virolasille. Jos rakentamisen hinta laskee, niin se on pelkästään hyvä asia.
"6) Sijoittajat myyvät asuntojaan."
Pankit ja vakuutusyhtiöt luopuvat asunnoistaan, mutta ne menee pääasiassa vuokrakäyttöön, VVO mm. on ostanut paljon näitä asuntoja.
"7) Työttömyys lisääntyy"
Työllisuus ja varsinkin kuluttajaluottamus tulee jälkijättöisesti todellisen taloustilanteen perässä. VVM korotti jo loppuvuoden ja ensivuoden kasuvuennustetta.
tällä hetkellä korkomarginaalien alhaisuutta tukee runsas lainanotto joka kompensoi marginaalien tuottoa. Vaikka korot nousisivatkin, ei marginaalit enää nouse. Marginaalien nousua edeltävät runsaat irtisanomiset ja saneeraukset pankkimaailmassa ja vasta kun nämä on tehty, ruvetaan nostamaan uusille luotoille myönnettäviä marginaaleja. Nykyiset marginaalithan ovat voimassa niin kauan kuin lainakin on joten nykyisiin ei muutoksia ole tulossa.
Marginaaleja pankit ovat jo nostaneet, siihen suhdanteet vaikuta mitenkään, vaan pankkien kilpailutilanne.