Joensuun asuntokupla?

ainahan pyytää saa , pöljä se joka liikaa maksaa.

Ja tosiaankin kaupunki,eikä mikään pahanen kuntakeskus.Joensuussa hinnat karanneet käsistä vanhat omakotitaloista saa maksaa enemmän kun,että rakennuttaa itselle uuden.

hesalainen asukas. kirjoitti:

Ja tosiaankin kaupunki,eikä mikään pahanen kuntakeskus.Joensuussa hinnat karanneet käsistä vanhat omakotitaloista saa maksaa enemmän kun,että rakennuttaa itselle uuden.

tuossa myykorttelissa on laakkoshinnat

hesalainen asukas. kirjoitti:

Ja tosiaankin kaupunki,eikä mikään pahanen kuntakeskus.Joensuussa hinnat karanneet käsistä vanhat omakotitaloista saa maksaa enemmän kun,että rakennuttaa itselle uuden.

Hartiapankilla saatat saada, mutta jos rakennutat maksat maltaita.

Kiinteistösijoittajat ostavat kun hinta on alhaalla, eli kun on oikeasti lama. Kalliilla myydään kun on hinnat katossa.

Uivelo Antin Poika kirjoitti:

Kiinteistösijoittajat ostavat kun hinta on alhaalla, eli kun on oikeasti lama. Kalliilla myydään kun on hinnat katossa.

Ei taida päteä nuorempiin "autokauppasuvun" jäseniin? Heistä eräs kehuskeli muistaakseni vuoden 2007 lopun Talouselämässä tekevänsä asuntobisnestä rapakon takana.. jos ei ollut siihen mennessä vetäytynyt niin onpahan tullut takkiin...

sijoittajasta, osaako kirjoitti:

Ei taida päteä nuorempiin "autokauppasuvun" jäseniin? Heistä eräs kehuskeli muistaakseni vuoden 2007 lopun Talouselämässä tekevänsä asuntobisnestä rapakon takana.. jos ei ollut siihen mennessä vetäytynyt niin onpahan tullut takkiin...

Lue lisää

Joku viisas ja varakas sijoittaja käytti vertausta pörssikaupassa kirkonmenoihin sunnuntaina..Kun kirkkoväki tungeksii saliin kolehdin kanssa lähtee sijoittaja sakastin ovesta ulos, ja kun kirkkoväki lähtee saarnan jälkeen sankoin joukoin ulos menee sijoittaja tyhjentämään kolehtihaavin.

Hyvä busineshan tehdään tunnetusti ostaessa.

Uivelo Antin Poika kirjoitti:

Joku viisas ja varakas sijoittaja käytti vertausta pörssikaupassa kirkonmenoihin sunnuntaina..Kun kirkkoväki tungeksii saliin kolehdin kanssa lähtee sijoittaja sakastin ovesta ulos, ja kun kirkkoväki lähtee saarnan jälkeen sankoin joukoin ulos menee sijoittaja tyhjentämään kolehtihaavin.

Hyvä busineshan tehdään tunnetusti ostaessa.

Lue lisää

Kyllähän asia on niin,että hyvää/kannatavaa bisnestä tehdään vain ja ainoastaan myydessä.Ainakaan en itse ole koskaan saanut voittoa ostaessani vaan ainoastaan myydessäni.

olikaan? kirjoitti:

Kyllähän asia on niin,että hyvää/kannatavaa bisnestä tehdään vain ja ainoastaan myydessä.Ainakaan en itse ole koskaan saanut voittoa ostaessani vaan ainoastaan myydessäni.

Lue lisää

Kyllähän se niin on että halvalla ostettaessa, se hyvä tuotto hankitaan. Totta tosin että realisoituu vasta myydessä.

No ei tosiaankaan kannata myydä,asunnot on joensuussa mielestäni halpoja,siis nimen omaan vanhemmat ok-talot.Mutta osa ei ole kun mennään kauemmaksi joensuusta esim:4km-5km,tällöin ollaan jo ulkona joensuusta tai ytimestä,ydin käsittää noin 2km torilta.

Korot ei nouse vielä ja jos nousee tuolla 2020 tietämillä niin ne ei nouse kerralla vaan hyvin maltillisesti, niin normaali korko on tuolla 5%-7% tienoilla joten se ei vaikuta asuntojen hintoihin.

Ensi kevät näyttää oikein positiiviselta,joensuu herää oikein kukoistukseen kaikella uudistuksella kun tori heräilee talviunesta uutuudestaan,lisäksi joensuussa rakennetaan kiivaasti vuoteen 2030 yötäpäivää,yhdessäkään kaupungissa ei ole nähty vastaavaa ei edes helsinki ole nyt samalla viivalla joensuun kanssa rakentamisessa.

Joensuu on poikkeus alueena jossa se loistaa ja kukoistaa ennen näkemättömällä tavalla,mikään kaupunki ei pärjää joensuulle lähivuosina.

Joensuun ydin laajenee symmetrisesti,joensuusta tehdään suomen parasta kaupunkia lähes kaikella tavalla,joensuun keskusta laajenee tulevaisuudessa laajalti joen toiselle puolelle.

Joensuussa asuvat saavat olla ylpeitä tästä mitä uudistusta on saatu ja tullaan saamaan yötäpäivää aina vuoteen 2030 saakka.

TÄLLÄISIA KAUPUNKEJA EI OLE SUOMESSA ,joensuu pitää hintoja jotka ovat juuri nyt edullisia,mutta eivät ole enään 2020 -2030, joensuussa tulee hintojen nousu olemaan merkittävä ja siksi ne jotka voivat hankkia asunnon on sen aika milteinpä nyt viimeistään ennen kuin joensuu on uudistunut jolloin nuo hinnat lähteät vääjämättä ähittelen nousuun vuosi vuodelta.

Nousu on alkanut jo 2014 . Se suurenee kun saavumme 2020 -2030 väliseen aikaan.


"Joensuun asuntojen hinnat ovat nousseet viime vuosina voimakkaasti. Tilanne poikkeaa merkittävästi maan muista samankokoisista kaupungeista, sanoo Pellervon taloustutkimuksen tutkimusjohtaja Markus Lahtinen. Hänen silmäänsä pistää erityisesti kaupungin laitamien hintakehitys, jossa kerros- ja rivitalojen arvonnousu on ollut vuositasolla parhaimmillaan 7,7 prosentin luokkaa.

- Olen hämmentynyt ja ihmeissäni. Nämä luvut ovat hurjia ja sellaisia, joita ei tavallisesti samankokoisissa kaupungeissa nähdä. Asuntokupla on liian voimakas termi, mutta luvut ovat poikkeuksellisia, Lahtinen summaa."

Välittäjät: hinnannousu on normaalia
Joensuu vetää väkeä naapurikunnista erityisesti sosiaali- ja terveysalan töihin. Keskustan asuntojen kovia hintapyyntöjä on perinteisesti selitetty kaupungin suurella opiskelijamäärällä, kierällä tonttipolitiikalla ja vähäisellä uudisrakentamisella.

Nämä selitykset eivät kuitenkaan suoraan päde keskustan ulkopuolisten asuntojen jatkuvaan hinnannousuun. Etenkin kun hinnannousu on muualla Suomessa selvästi Joensuuta maltillisempi.


Joensuun poikkeuksellisesta hintakehityksestä on kiinnostunut myös Turun yliopiston tutkija Paul Jonker-Hoffrén. Hänen mielestään on kummallista, että Joensuussa asuntojen hinnat jatkavat nousua .


JOENSUUTA EI VERRATA AINA HELSINKIIN vaan jopa euroopan kaupunkeihin.

Onkos sinulla myykääkunehditte itselläsi mitään myytävää?

Kuules nyt "myykääkunehditte " reppana. Sinun vatisi vuotaa.
Ensinnäkin Joensuun (ja seudun) asukasluku kasvaa koko ajan, vaikkei joka kuukausi lisäystä tulekaan niin vuositasolla lukema on -merkkinen. Tottakai jossakin tulee raja vastaan, mutta siihen menee vielä aikaa.
Pohjois-Karjala on talouskehityksessä maan huippua, vaikka sinä et sitä tiedä kun et halua tietää.
2017 tammikuussa P-K:n alueella oli 12900 työtöntä ja nyt, 2018 syyskuussa se luku oli HUOM!, alle 9000 henkeä (ELY -keskus).
Kuinkahan sinä kääntäisit nuo lukemat kasvavaksi työttömyydeksi? Mahtavatkohan nuo valehdella - mitä arvelet?
Joensuussa ja Joensuun seudulla löytyy Suomen vahvimpia yrityksiä ja yritysten välinen yhteistyö toimii. Joensuu ja maakunnan kunnat pitävät paikkakunnille saaduista yrityksistä huolta ja tehty työ näkyy vahvana kasvuna. Kyllä siinä kämppiä tarvitaan.
Korot tulevat ehkä nousemaan tulevana keväänä, mutta varsin maltillisesti. Tottakai huonosti asiansa hoitanut siitä kärsii, mutta joku riski se on aina olemassa, teitpä mitä tahansa.

Näitä 4000-5000 euroa per neliö nyt maksavia asuntoja tullaan 10 vuoden päästä myymään 2000 euroa neliö. Nyt jokainen uuden asunnon Joensuusta ostava ottaa takkiinsa ja kunnolla. Ikinä ei tule saamaan omiaan pois, sen sijaan omaisuuden arvo puolittuu.

Sirkkasakari kirjoitti:

Näitä 4000-5000 euroa per neliö nyt maksavia asuntoja tullaan 10 vuoden päästä myymään 2000 euroa neliö. Nyt jokainen uuden asunnon Joensuusta ostava ottaa takkiinsa ja kunnolla. Ikinä ei tule saamaan omiaan pois, sen sijaan omaisuuden arvo puolittuu.

Lue lisää

Inflaatio hoitaa homman!Kaikki voittaa. Talokin on 10 vuoden päästä uuteen verrattava! Eikä sitä ole pakko myydä! Miksi tavan asujan pitäisi asuntonsa myydä jos se sopii muutoin elämäntilanteeseen? Uusien hinnat ovat 10 vuoden päästä arvatenkin n 8000-10000 euroa? Näin se vain tähänkin asti on mennyt!

Elämäntilanteet tuppaa muuttumaan, ero, tarve vaihtaa asuntoa pienempään/suurempaan, sairaus, työttömyys, muutto yms. Inflaatiokaan ei ole päätä huimannut viime aikoina.
Tämä on valitettavasti suurin harha, että asuntojen hinnat sen kuin nousee. Tukholmassa asuntojen hinnat ovat laskeneet viidenneksen. Siiskö Joensuussa -tässä kuihtuvassa kylässä -
asuntojen hinnat jatkaa vaan kasvua?? Että realismia peliin!!

Sirkkasakari kirjoitti:

Elämäntilanteet tuppaa muuttumaan, ero, tarve vaihtaa asuntoa pienempään/suurempaan, sairaus, työttömyys, muutto yms. Inflaatiokaan ei ole päätä huimannut viime aikoina.
Tämä on valitettavasti suurin harha, että asuntojen hinnat sen kuin nousee. Tukholmassa asuntojen hinnat ovat laskeneet viidenneksen. Siiskö Joensuussa -tässä kuihtuvassa kylässä -
asuntojen hinnat jatkaa vaan kasvua?? Että realismia peliin!!

Lue lisää

Ainahan entisen voi laittaa vuokralle, mikäli elämäntilanne muuttuu.

Rantakylän tontti tulee uudestaan myyntiin keväällä 2019 , sitten sen ostaa paikallinen yrittäjä.
Rakennetaan oikean hintaisia asuntoja, ja kas ne menee kaupaksi.

Edellisellä kierroksella ulkopaikkakuntalainen tarjosi reilut 300.000 tuhatta yli realistisen hinnan.. se nosti neliöhintoja sijaintiin nähden huomattavasti yli mitä markkinoilla valmiutta maksaa.

Toisessa uudessa kohteessa 2 myymätöntä asuntoa , siinä suuremmassa 9 kpl...tosin siinä annteaan jo katospaikkoja kaupantekiäiseksi.

Että sellasta kuplaa ..

Toinen kerrostaloista näemmä loppuun myyty !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Orpodap kirjoitti:

Rantakylän tontti tulee uudestaan myyntiin keväällä 2019 , sitten sen ostaa paikallinen yrittäjä.
Rakennetaan oikean hintaisia asuntoja, ja kas ne menee kaupaksi.

Edellisellä kierroksella ulkopaikkakuntalainen tarjosi reilut 300.000 tuhatta yli realistisen hinnan.. se nosti neliöhintoja sijaintiin nähden huomattavasti yli mitä markkinoilla valmiutta maksaa.

Toisessa uudessa kohteessa 2 myymätöntä asuntoa , siinä suuremmassa 9 kpl...tosin siinä annteaan jo katospaikkoja kaupantekiäiseksi.

Että sellasta kuplaa ..

Lue lisää

Sinäkö sen tontin ostat Orpodap? Seuraan mielenkiinnolla kohteen ennakkomarkkinointia. Oikea neliöhinta 2000 euroa, ja kas ne menee kaupaksi. Harmi vain niille jotka sattuivat ostamaan siitä vierestä 3500 euroa/neliö.

Tätä kitinää pitäisi olla paljon enemmän, jotta ihmiset voisivat varautua. Vuonna 2014 valmistuneita asuntoja on edelleen myymättä (katso Etuovi). Etuovessa näkyy myös jo hintojen alennusmyynti. Asuntojen hinnoissa reilu 20 % ilmaa. Nyt on ostajien markkinat, jos ei tarvitse velaksi ostaa.

myykääkunehditte kirjoitti:

Tätä kitinää pitäisi olla paljon enemmän, jotta ihmiset voisivat varautua. Vuonna 2014 valmistuneita asuntoja on edelleen myymättä (katso Etuovi). Etuovessa näkyy myös jo hintojen alennusmyynti. Asuntojen hinnoissa reilu 20 % ilmaa. Nyt on ostajien markkinat, jos ei tarvitse velaksi ostaa.

Lue lisää

No, meinaatko ostaa?

Eihän nuo mainitsemasi sijoitusasuntojen ostajat nimen omaan tuhlaakaan varallisuuttaan, vaan keräilevät sitä palkallaan elävien vuokranmaksajien taskuista lisää. Jos vuokralaisella saa maksatettua 120 tonnin sijoituskämpän ilman, että siihen laittaa euroakaan omaa rahaa, onko sillä niin suurta väliä jos tulevaisuuden "pommista" saakin myydessä vaikka 60 tonnia? Silti se on enemmän kuin nolla euroa, joka vuokranmaksajalle jää asumisestaan käteen.

Entäpä sitten kun vuokra-orjilla ei ole vara maksaa niitä kiskurihintaisia vuokria eikä edes sossun eläteillekään makseta järjettömän suuria asumistukia, sillä niilläkin on - ja pitääkin olla jokin raja kun on kyse yhteisillä verovaroilla kustannettava etuus.

Kun sitten vuokralaisilla ei saa maksatettua sitä 120t:nin sijoituskämppää ilman yhtään euroa omaa rahaa, mistä se voitto tulee, vai tuleeko miinusmerkkistä 60 tonnia?

Olisi tarpeen myös sijoitusasuntojen osalta verotuskäytännön muutos nykyisistä lainojen verovähennysoikeuksista.

Minusta äly ja etelän kasvukeskuksiin lähteminen eivät kuulu yhteen, mutta se johtunee siitä, että olen aina ollut työllistettynä. Täällä Joensuunkin korkeudella pärjää, kun on sitä älyä ja työhalukkuutta riittämiin.
Tuohon toteamukseen, ettei vanhukset osta kalliita asuntoja: puppua! Ei ehken kaikki, mutta ikänsä töitä tehneet appivanhempanikin ostivat melkoisen kalliin asunnon eläkepäivikseen.
Tilastoja voi toki seurata, mutta tänne jää myös onnellisia ihmisiä, jotka eivät muuttaisi sinne etelän jonomuodostelmiin ainakaan vapaaehtoisesti. On vain ajateltava, että väki täällä voi vähetä, mutta samalla se jalostuu.

Yksi appivanhempipariskunta ei vielä pelasta Joensuun asuntomarkkinoita romahdukselta. On osattava katsoa monien tekijöiden valossa ns. isoa kuvaa.

Sirkkasakari kirjoitti:

Yksi appivanhempipariskunta ei vielä pelasta Joensuun asuntomarkkinoita romahdukselta. On osattava katsoa monien tekijöiden valossa ns. isoa kuvaa.

Mitä ihmettä sinä puhut markkinoista yksittäisille ihmisille? Tuskin täällä asuntosijoittajat luuraavat. Jokaisen on asuttava jossakin, joten miksi ei komeasti? Ei minua ainakaan hetkauta asuntomarkkinoiden romahdukset tai rämähdykset pätkääkään. Omassa asun ja pitkään aionkin asua.

Miten on mahdollista, että ihmisillä on näin laput silmillä? Joensuussa ei ole edes kunnon ravintoloita, kun ihmiset ei pysty syömään ulkona, kun ovat niin köyhiä. Yks kakkonen ja laakkonen ei kesää tee. Katsokaa hyvänen aika tilastoja! Ja kohta voi mennä sinne verovirastoonkin katsomaan miten persaukista porukka on. Yhtään kunnollista vastekauppaa ei edes ole. Ja sitten pöljät ihmiset laittaa 4000 euroa neliö asuntoon, jossa ei ole kuin alaspäin menoa.

Penttilä on kamalan rumaa aluetta ratapihoineen, ammattikoulurakennuksineen, 70-luvun kerrostaloineen ja sitten vielä korkea silta jyrisee rumana vierestä. Uudesta alueesta on tehty tiukkaan ahdettu slummi. Huonommin ei olisi voinut aluetta suunnitella. Ja asunnoista pitäisi vielä maksaa, huoh!

Turkanen kirjoitti:

Miten on mahdollista, että ihmisillä on näin laput silmillä? Joensuussa ei ole edes kunnon ravintoloita, kun ihmiset ei pysty syömään ulkona, kun ovat niin köyhiä. Yks kakkonen ja laakkonen ei kesää tee. Katsokaa hyvänen aika tilastoja! Ja kohta voi mennä sinne verovirastoonkin katsomaan miten persaukista porukka on. Yhtään kunnollista vastekauppaa ei edes ole. Ja sitten pöljät ihmiset laittaa 4000 euroa neliö asuntoon, jossa ei ole kuin alaspäin menoa.

Lue lisää

Sinä luulet vaan kun et ole kokeillut, etkä siis tiedä.
Kyllä noita ravintoloita on, ihan laadukkaitakin ja kävijöitäkin riittää. Ainakaan viikonloppuisin ei kannata luottaa siihen, että löytyy paikkaa ilman varausta. Minä käyn kavereineni syömässä ravintolassa pari kertaa kuukaudessa. Kävisin useamminkin, mutta kun nuo kampraatit eivät aina jouda - tai sitten en itse pääse. Yksin ei oikein viitsi.
Kokemukseni ulottuu satoiihin ravintoloihin ympäri Suomen ja pariinkymmeneen maahan maailmalla. Uskon tietäväni mistä puhun, vaikka sinulla nyt tietenkin on eri näkemys ja vain sinä tiedät... jne.
Käy joskus muuallakin kuin niissä iänikuisissa pizzerioissa ja ABC:lla. Tulet näkemään vallan mukavia paikkoja ja kokemaan hienoja makuja.

Niin... lihapullat tai nakit ja muusikin löytyy varmaan jostakin. Ainakin ABC:lta ajoittain.

Turkanen kirjoitti:

Miten on mahdollista, että ihmisillä on näin laput silmillä? Joensuussa ei ole edes kunnon ravintoloita, kun ihmiset ei pysty syömään ulkona, kun ovat niin köyhiä. Yks kakkonen ja laakkonen ei kesää tee. Katsokaa hyvänen aika tilastoja! Ja kohta voi mennä sinne verovirastoonkin katsomaan miten persaukista porukka on. Yhtään kunnollista vastekauppaa ei edes ole. Ja sitten pöljät ihmiset laittaa 4000 euroa neliö asuntoon, jossa ei ole kuin alaspäin menoa.

Lue lisää

Turkkanen kertoo näin mm: Yhtään kunnollista vastekauppaa ei edes ole. Ja sitten pöljät ihmiset laittaa 4000 euroa neliö asuntoon.

Et sinä tosiaan tienyt,johan vanha sananlaskukin kertoo että köyhät ne vaatteillaan koreilee.

Joensuulaiset koreilee asunnoillaan,se suotakoon kaikille,vaatteisiin ei tarvitse sijoittaa koska se on hyvin huonoa sijoitusta yleensä.
Asunnot on taas ihan erikseen johon joensuulaiset voivat sijoittaa merkittäviä summia niin kuin ovat tehneetkin,koska tietävät alueen vetovoiman ja kauniit maisemat laajoilla alueilla.

Sieltä valuu kansaa maalta seuraavat 20-30 vuotta joten kysyntää on rajusti tulevaisuudessa.

Jääköhän ne matit ja maijat taaskin ostamatta kun eivät muuhun sijoittaneet kuin vaatteisiin.

Oliko tuo valitus?

Se, että ydin kaupunkiin liitetään periferiasta alueita, jonka myötä kaupunki ns. kasvaa, ei tarkoita todellista ydin kaupungin kasvua.

Seuraava otos kaupungin sivuilta:

Kaupunki on kasvanut kuntaliitosten myötä pinta-alaltaan monin kertaiseksi. Pohjoisen kylistä eteläisimpään kylään on matkaa lähes 100 kilometriä. Idässä Joensuu ulottuu Venäjän rajaan saakka. Yhteistä rajaa on lähes 30 kilometriä.

Kaupunki ei siis kasva muuton johdosta.

Turkanen kirjoitti:

Se, että ydin kaupunkiin liitetään periferiasta alueita, jonka myötä kaupunki ns. kasvaa, ei tarkoita todellista ydin kaupungin kasvua.

Seuraava otos kaupungin sivuilta:

Kaupunki on kasvanut kuntaliitosten myötä pinta-alaltaan monin kertaiseksi. Pohjoisen kylistä eteläisimpään kylään on matkaa lähes 100 kilometriä. Idässä Joensuu ulottuu Venäjän rajaan saakka. Yhteistä rajaa on lähes 30 kilometriä.

Kaupunki ei siis kasva muuton johdosta.

Lue lisää

Kuntaliitoksilla ei ole ollut vaikutusta asukasluvun kehittymiseen viimeisen puolen vuoden aikana, jolta nuo prosentit on laskettu.

fdsk kirjoitti:

Kuntaliitoksilla ei ole ollut vaikutusta asukasluvun kehittymiseen viimeisen puolen vuoden aikana, jolta nuo prosentit on laskettu.

Vehviläisen organisoima OKL:n pakkosiirto Savonlinnasta on tuonut tuon kasvun.

Se Joensuun "parhaus" pitäisi alkaa näkyä jossakin.: Yritteliäisyydessä, toimelaisuudessa, tarjonnan runsaudessa, pihapiirien kauneudessa jne.

Kerrostalojen pihamaat (Joensuun ruutukaava-alueella) ovat kuin entisestä Neuvostoliitosta. Kadun puolella rupinen nurmikko, paraatipuolella (sisäpihalla) epämääräinen asfaltti, rumat autopaikat täydennettynä rumilla roskapöntöillä. Ei ainuttakaan istutusta. Asuinymäristön kauneus on yksi tärkeä osa elintasoa ja asumisen viihtyvyyttä.

Sirkkasakari kirjoitti:

Se Joensuun "parhaus" pitäisi alkaa näkyä jossakin.: Yritteliäisyydessä, toimelaisuudessa, tarjonnan runsaudessa, pihapiirien kauneudessa jne.

Kerrostalojen pihamaat (Joensuun ruutukaava-alueella) ovat kuin entisestä Neuvostoliitosta. Kadun puolella rupinen nurmikko, paraatipuolella (sisäpihalla) epämääräinen asfaltti, rumat autopaikat täydennettynä rumilla roskapöntöillä. Ei ainuttakaan istutusta. Asuinymäristön kauneus on yksi tärkeä osa elintasoa ja asumisen viihtyvyyttä.

Lue lisää

Millainen tarjonta Joensuusta sinun mielestäsi puuttuu? Ihan vaan vinkkinä toimeliaille, mutta bisnesideaa etsiville palstalaisille.

Nyt on kyseessä kuitenkin joensuu,joensuu on suomen mittakaavassa poikkeuksellinen ollut jo 10 vuoden ajan.

Joensuussa ei laske ramaattisesti huoneistojen hinnat sen tietää kaikki ,mikään muu ei horjuta kuin valtavat korot kun mennään yli 10% ,pitäisi tulla devalvaatio niin kuin 1990 alussa tuli,nyt sitä ei ole tulossa.Korot oli tuolloin 17% siis 17 % asuntojen osalta.

Mikään 7% korko ei hetkautakkaan joensuun hintoja,joten jos joku nyt luulee odotteleansa korkojen suuria nousuja niin ei ei ei,Menee 10 vuotta tai ylikin ja edelleen se matti odottaa kunnes tajuaa että on jo liian myöhäistä ostaa ,elämä meni jo.

Nämä helsingin alueen käänteet ei varsinaisesti vaikuta joensuun ydinalueella mitenkään,Jo pelkästään joensuu yksistään porskuttaa helsingin ohi rakentamisessa ja siis koko suomessa,joensuu rakentaa nyt 10 vuoden ajan ja muut kaupungit saattavat vaipua uneliaaseen tilaan.

Joensuu on, niin uskomattomalta kun se kuulostaa suomessa nyt ykkönen kehityksessä,ei pärjää helsinki eikä muut pitäjät,joensuusta tehdään periaatteessa suomen ykköskaupunkia joka kerää massaa rajusti tulevina vuosina,jos ne jotka nyt jäävät rannalle odottamaan niin siitä odottamisesta voi tulla sangen pitkä.

Ettekö nää kaus? helsinki ei pärjää rakentamisessa joensuulle eikä muutkaan paikkakunnat,joensuussa tullaan nostaman vuokria ja asuntojen hinnat tulevat nousemaan vanhoissakin asunnoissa vuosi vuodelta.

Asukkaita muuttaa kauniiseen joensuuhun etelästä koko ajan.Nyt on ostajan markkinat mutta jahka asunnot on saatu pykättyä ja keskustaa laajennettua joentoiselle puolelle niin alkaa ihmetys siitä että kunpa olisin älynnyt ostaa ajoissa,hinnat nimittäin tulevat nousemaan joensuussa ,alueesta tehdään kutsuva ja trendikäs.

Just joo. Tää kirjoitus ei ole satiirina kovinkaan hyvä. Ykköskaupunki, joopa joo!

Nämä on tosi urpoja neuvoja. Penttilän, Rantakadun, Kauppakadun yms. uusiin kohteisiin järkevä ihminen ei pihdeilläkään koske. Tilanne on yhteiskunnassa sen verran epävarma. Ensi kevään vaalien jälkeen alkaa jyrkkä talouden alamäki ja sitäpaitsi Joensuu ei ehtinyt mukaan tähän lyhyeen nousukauteenkaan.

Samaisessa Kauppalehdessä sanotaan että ensi vuosikaan ei tuo parannusta asuntokaupan nihkeyteen.

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokaupan-kasvu-pysahtynyt-sp-koti-ensi-vuosikaan-ei-muuta-tilannetta/bee36501-3182-3c3c-a51c-d14e27494440

"Herätys, ent. naapurikunnissa, taajamista 5-10 km Joensuusta saa asuntoa hyvinkin edullisesti."

Tervetuloa esimerkiksi Lehmoon 10 kilometrin päähän keskustasta ostamaan mikä tahansa kaksio 40 tonnilla :D :D

Ei vaikuta joensuuhun ,ja mitä tulee lehmoon eli kontiolahteen on kyseessä syrjäinen sijainti,tuolta liikkuminen jos peilataan joensuutta on melkoinen rupeama ajallisesti.

Näin ollen lehmo on ulkona kun peilataan joensuun ydinkeskustaa.

Joku kysyy näin....."onko se joku paratiisi"

Joensuu on asuntosijoittajan paratiisi.

Jos nyt on jättänyt ostamatta asuntoa omaan käyttöön,ajatellaan vaikka että on odottanut jokusen vuoden esim:5 vuotta vuokralla tuolloin hintojen laskun olisi oltava huomattava ei riitä 20%-30% lasku,tämä siis tarkoittaa jos henkilö on asunut vuokralaisena tuon menetetyn maksu ajan.

Nykyisestä asuntojen hinnoista olisi hintojen puolitettava että odottaminen olisi kannattavaa.

Turkkanen ei tiedä mitä kirjoittelee.

"Siinä ne Penttilän rannan ja keskustan uudet asunnot seisovat myymättöminä vielä 5 vuodenkin päästä....."


Alue on korkeatason tason alue,missäs se herra tai rouva mahtaa itse majailla.Alueella liikkuu suomen päättäviä ihmisiä ministeritasoisia-
Eduskunnan tarkastusvaliokunta vierailee Joensuussa ensi viikolla - ohjelmassa muun muassa käynti Penttilänrannassa.

Eduskunnan tarkastusvaliokunta vierailee Joensuussa ensi viikon tiistaina 4. 12., eduskunta tiedottaa.

Valiokunnan matkalle osallistuvat valiokunnan puheenjohtaja Eero Heinäluoma (sd.), varapuheenjohtaja Olavi Ala-Nissilä (kesk.) sekä valiokunnan jäsenet Eero Lehti (kok.), Olli Immonen (ps.) sekä Eero Reijonen (kesk.).

Joensuussa valiokunta vierailee muun muassa Valtion talous- ja henkilöstöhallinnon palvelukeskuksessa, Joensuun kaupungilla sekä Pohjois-Karjalan maakuntaliitossa.

Jääkö ne asumaan ihan sinne?

Asut jossain kämäsessä vuokra asunnossa ja kaukana keskustasta.Katos sinnepäin nuo herrat tuskin tulee,ne pyörii paremmilla alueilla

Joensuun ydin on aika sopivan kokoinen lisäksi joensuu keskusta ja reuna alueet uudistuvat,ruoka kauppoja tehdään esim: penttilässä uusi s-market,vehkalahti uudehko s-market,jukolanportti tulossa kesällä 2019 uusi s-market,reijola tulossa kesällä 2019 uusi k-market.

Ilomantsin tien varteen karsikkoon kaavailtu suuri super citymarket.

Joensuun keskustaa levitetään rautatienaseman kulmilta keskustaan kuuluvaksi alueeksi jolloin kaupungista tulee symmetrinen.

Kaupunkiin rakennetaan kerrostaloja,rivitaloja,omakotitaloja, kaupunki kehittyy koko ajan edessä on rakenetamista vuoteen 2030 saakka .

"Kyllä se muissa isommissa kaupungeissa keskusta on se mihin ei tosiaankaan pyritä/haluta asumaan.
Tampereella - Partola- Pirkkala mihin rakentaminen keskittynyt. Turussa - Kaarina ja kaupungin laitamille asuinalueet.
Pori ja Kotka"

Ilmeisesti alueet on suuniteltu jo keskustojen osalta täyteen,tällöin alkaa levittäytyminen kun asukasmäärät kasvaa.Joensuussa nämä vastaavat alueet ovat lehmo,ylämylly .Nämä eivät ole joensuuta,kyseessä on jo korpiset alueet joista on aikaa vievää kulkea,omakotitalo alueita joista ei kiireellä pääse minnekkään.Lasten mahdolliset harrastuksekset ei onnistu ilman kyyditsemisiä,ne ovat liian kaukana,esim:kontiolahden keskustassa tai joensuussa.

Onhan nyt jo tiedossa joensuussa kuinka ns:mahdollinen kulhonpuoli eli kontiolahti kasvaa mahdollisesti ,Joensuusta siis yltää yhtenäinen rakennusalue asutusta kulhon liikenneympyrään muutaman kymmenen vuoden sisään.

Alueet laajenee väistämättä,kauempana maaseudun on tilanne nyt jo heikko, joka heikkenee vuosivuodelta,suomalaisten valitsemat valinnat kuten eu ja nykyiset viime aikaiset politiikot ovat rakentamassa kuolin iskua kaikkialle maakuntiin,tätä vaan ei ihan kaikki nää koska vähitellen palvelut viedään pois siis kauemmas ja kauemmas.

Nykyinen katsonta tulevaisuudessa näyttää olevan autottomuus ,enintään sähkö autot ovat käytössä,joukkoliikenne on se juttu myös,myös asuntojen haluttavuuteen vaikuttaa esim:kuten onko bussi bysäkki ajoitettu kuinka kohdilleen asuntojen kohdilla,tämä on tätä päivää vähänkin suuremmissa kaupingeissa nykynuorilla jotka siis eivät muuta alueille jossa bussi pysäkit ovat kauempana tai näiden myyminen on takkumista esim.

Poistuttaessa joensuun ytimestä eli torilta jo 3-4km päähän on asuntojen myyntiaika täysin käsitteellinen,huonona aikana voidaan myydään suhteellisen vaivattomasti aivan ytimestä mutta kaempana se myynti venyy,alle 2km torilta on erittäin hyvä sijainti,kohteeseen saa vuokralaisen nopeasti mikäli se kelpaa muilta osin,esim:omakotitalojen vuokrat keskimäärin on 2km torilta /800e-1700e.Toki poikkeuksia on ,onhan penttilässä rannan tuntumassa yksiöitä joissa vuokra on 1500e kahta puolen.


Tultaessa 2020-2030 luvulle on suomi ja joensuun kaupunki ja yleensäkin keskustojen kohdalla
polttomoottori autot menneisyyden kulkuneuvoja,keskustoista tullaan kieltämään ajaminen lukuunottamatta sähköhärveleitä,kielto laajenee vähitellen kauemmas ja kauemmas.

Kaikkialla pienemmissä kaupungeissa satsataan pyöräilyn helppouteen sekä jalankulkuun myös joukkoliikenne on ratkaisevassa asemassa jo suurissa kaupungeissa.

Joensuu kehittää kaupunkiaan positiiisesti suurelta osin,edessä on muutoksen vuodet johon koko suomen kansa ei ole vielä herännyt,kysessä on ilmasto,koskien koko maapalloa,jos me emme tee mitään nyt,eli pihistä saasteissa on tulevaisuus armotta lasten ja heidän lapsilla karua eloa,he syyttävät siitä ihmistä jotka tuhosivat vähitelen saastuttamalla alueet.

Se että heräävätkö ihmiset ajoissa ja tehdäänkö järkeviä ratkaisuja on jokseenkin ?.

Mutta trendi on se, maaseutu tulee autioitumaan pätevimmät tai pystyvät muuttavat ajoissa keskustaan,paikkoja siis tosiaan on rajoitetusti ja näin ollen kaupungit suurenee reuna alueiltakin.(mitä lähempänä on saanut kodin tulevaisuudessa keskustaa sen kalliimpi ja kysytympi se on tulevaisuudessa.

Joensuu ydin tulee olemaan kallista aluetta,reuna alueelle jää kuten reijola ,lehmo ylämylly jne ovat siis kaukana ytimestä,silti noihin alueille maksaa rakentaminen samalla tavalla,on vain se sijainti mihin sen rakenti,pääseekö kävellen keskustan palveluihin jne.....vaikeina aikoina myynissä korostuu se sijainti sen näkee hinnoista kuinka ne romahtaa ja haluttavuutta ostoon ei ole.

Kauas katsottuna joensuu vuonna 2050 on erinlainen joensuu.

Kauas katsottuna joensuu vuonna 2050 on erinlainen joensuu.

Pitää paikkansa - Joensuun asukasluku on merkittävästi pienentynyt ja laajentuneen keskusta-alueen kerrostaloissa asuntoja nököttää tyhjillään. Valoa ikkunoista ei näy ja kalliilla ostettujen asuntojen arvo on tippunut.

Miksi ihmiset kuvittelevat että Joensuun väkiluku kasvaa, kun kaikki asiantuntijat ovat sitä mieltä, että vähenee. Onko nämä ihmiset sitä kouluja käymätöntä porukkaa, joka ei ota vastaan faktatietoa?

Olisit kertonut mistä keskustasta 8km.

Muista sitten kun olet sielä eläkkeellä,niin olet sitten sielä lämpimässä maassa,siis asut pysyväisesti.

Näitä järven rannalla asujia kun ollaan nähty,se ainainen kova tuuli saa mielen lämpimää ajattelemaan,se kun ei ole onni eikä autuus se ranta,niin kuin jo toitkin esille,kerran viikossa fyysesti kotoa poissa niin se on siinä,trendi tietoiset ja menevät ihmiset poistuvat kotoaan useammin kuin kerran viikossa.

kertaviikkoon kirjoitti:

Olisit kertonut mistä keskustasta 8km.

Muista sitten kun olet sielä eläkkeellä,niin olet sitten sielä lämpimässä maassa,siis asut pysyväisesti.

Näitä järven rannalla asujia kun ollaan nähty,se ainainen kova tuuli saa mielen lämpimää ajattelemaan,se kun ei ole onni eikä autuus se ranta,niin kuin jo toitkin esille,kerran viikossa fyysesti kotoa poissa niin se on siinä,trendi tietoiset ja menevät ihmiset poistuvat kotoaan useammin kuin kerran viikossa.

Lue lisää

Luetun ymmärtämisessäsi on näköjään toivomisen varaa :D Missä kohtaa sanoin poistuvani kotoani vain kerran viikossa??? Ranta on keväästä syksyyn muuten oikein mukava paikka ja vaikka olenkin vielä työelämässä, vietän talvella paljon aikaa ulkomailla. Niinpä, elämä on;)

kertaviikkoon kirjoitti:

Olisit kertonut mistä keskustasta 8km.

Muista sitten kun olet sielä eläkkeellä,niin olet sitten sielä lämpimässä maassa,siis asut pysyväisesti.

Näitä järven rannalla asujia kun ollaan nähty,se ainainen kova tuuli saa mielen lämpimää ajattelemaan,se kun ei ole onni eikä autuus se ranta,niin kuin jo toitkin esille,kerran viikossa fyysesti kotoa poissa niin se on siinä,trendi tietoiset ja menevät ihmiset poistuvat kotoaan useammin kuin kerran viikossa.

Lue lisää

Pakkohan niistä Penttilän ja eteläisen ruutukaavan elementtikennoista on poistua kesällä, ettei pökerry niihin Kuhasalon paskahöyryihin. Se on trendikästä se!

Penttilän asunnoista näkyy vain naapuritalon seinät. Katsoin etuovessa olevaa myynti-ilmoitusta ja kaikista huoneista näköala oli vain toisen talon seinään. Onpa mukavaa katsella vain naapuritalon seinää alueella, jossa voisi rakentaa taloja siten, että ikkunasta näkyisi talon seinän sijasta luontoa.

kertaviikkoon kirjoitti:

Olisit kertonut mistä keskustasta 8km.

Muista sitten kun olet sielä eläkkeellä,niin olet sitten sielä lämpimässä maassa,siis asut pysyväisesti.

Näitä järven rannalla asujia kun ollaan nähty,se ainainen kova tuuli saa mielen lämpimää ajattelemaan,se kun ei ole onni eikä autuus se ranta,niin kuin jo toitkin esille,kerran viikossa fyysesti kotoa poissa niin se on siinä,trendi tietoiset ja menevät ihmiset poistuvat kotoaan useammin kuin kerran viikossa.

Lue lisää

Voi näitä karjalaisten immeisten juttuja on niiin hauska lukea.... olin siis tikahtua jo tässä vaiheessa saatikka sitten seuraavassa kommentissa.... =D

Nytkin keskustassa asuvat lähinnä vähävaraiset opiskelijat ja eläkeläiset. Parhaat kaupat eivät todellakaan sijaitse keskustassa.

Ai että keskustassa on vähävaraiset ?

Elähän nyt sentään,minkäs takia te valitatte sitten asuntojen hinnoista joensuun keskustassa,sehän on aloituksen pääteemana? Mitäs jos tarkistat mistä oli kysymys?

Se että autoa kannattaisi pitää on jokseenkin ? merkki,tietenkin jos tarvitsee pakosti mutta ei kaupunkilaisen tarvitse pakolla jos työt on lähellä.

Luonto kiittää ja siihen ollaan menossa että joensuu on ensimmäisiä kaupunkeja suomessa jotka huomioi pyöräilijöitä. Se on trendi joensuussa.Toki kävellenkin ihmiset kulkevat ja busseilla,myös takseilla esim: juhlapyhinä.

"Jalankulun ja pyöräilyn yhteenlasketuissa matkamäärissä Joensuu on koko maan
selvä ykkönen 47 %:n kulkutapaosuudella."


https://www.liikenneturva.fi/fi/ajankohtaista/tiedote/joensuussa-satsataan-kavelijoiden-ja-pyorailijoiden-turvallisuuteen

 "Joensuun Polkijat menevät mahdollisimman usein töihin tai kouluun
pyörällä, vaikkapa kauppaankin (tai kävellen). He liikkuvat kevyesti ja
haluavat edistää pyöräilyä: intoa, turvallisuutta ja sopivaa infraa kevyelle
liikenteelle."

http://www.pohjois-karjala.fi/documents/33565/2184367/lehto_Joensuunpolkijat31102018.pdf/d4da0479-127c-47da-c7f9-a834dab3ac8f

Vähä-älyinen kevytmaidonjuoja kerro minne ittuun ihmiset ovat kaikonneet?

Hyvä merkki, että asuntoja ei osteta mihin hintaan hyvänsä. Alkaa porukat järkiintyä. 70-luvun asbestiasunnoista pyydetään ihan päättömiä summia. Useimmiten asunnot suurin piirtein alkuperäisessä kunnossa ja vielä ajatellaan, että joku haluaa maksaa niistä ylihintaa. En ole tavannut vielä yhtään kv:ää Joensuussa, joka olisi muistanut tuoda esille asbestiasian vanhaa asuntoa myydessään. Muutamissa asuntonäytöissä käynyt ja netistäkin seurannut, että vihreälogoisen firman miesvälittäjä iskee "ilmaa" hintapyyntöön ja reilusti. Sitten aletaan viilaamaan hintaa tonni kerrallaan alaspäin kun ei ala kauppoja tulla. Kun yritti pyytää älyttömiä yhdestä Rkylän 70-luvun rivarista, eipä kukaan ostanut. Pakkohuutokauppaan meni sekin kohde. Eikä ollut huudon hinta lähellekkään sitä mitä tämä ylihinnoitteleva kv pyysi. Noh, markkinat päättää. Jokainen vähänkin remontoinut tietää, että parilla tonnilla et kylppäriremontteja tee, minulle kv vakuutteli, että "maksimissaan 5 tuhatta" olisi tehnyt sen rivarin alkuperäisessä kunnossa olevan erittäin ison kylpyhuoneen remppa. Huh huh!

Jäitä_hattuun kirjoitti:

Hyvä merkki, että asuntoja ei osteta mihin hintaan hyvänsä. Alkaa porukat järkiintyä. 70-luvun asbestiasunnoista pyydetään ihan päättömiä summia. Useimmiten asunnot suurin piirtein alkuperäisessä kunnossa ja vielä ajatellaan, että joku haluaa maksaa niistä ylihintaa. En ole tavannut vielä yhtään kv:ää Joensuussa, joka olisi muistanut tuoda esille asbestiasian vanhaa asuntoa myydessään. Muutamissa asuntonäytöissä käynyt ja netistäkin seurannut, että vihreälogoisen firman miesvälittäjä iskee "ilmaa" hintapyyntöön ja reilusti. Sitten aletaan viilaamaan hintaa tonni kerrallaan alaspäin kun ei ala kauppoja tulla. Kun yritti pyytää älyttömiä yhdestä Rkylän 70-luvun rivarista, eipä kukaan ostanut. Pakkohuutokauppaan meni sekin kohde. Eikä ollut huudon hinta lähellekkään sitä mitä tämä ylihinnoitteleva kv pyysi. Noh, markkinat päättää. Jokainen vähänkin remontoinut tietää, että parilla tonnilla et kylppäriremontteja tee, minulle kv vakuutteli, että "maksimissaan 5 tuhatta" olisi tehnyt sen rivarin alkuperäisessä kunnossa olevan erittäin ison kylpyhuoneen remppa. Huh huh!

Lue lisää

vai erittäin ison kylpyhuoneen,voin vain kuvitella,eli tällä hetkellä se on sinulla tosi tosi pieni.

Miksi meet katsomaan edes alkuperäisessä kunnossa olevaa?

Muuten vastaisuuden varaksi sinulle tiedoksi jos et tiedä , asbestia käytettiin aina 1994 vuoteen saakka,eli jos näät vanhempaa kaakelia esim:kylppärit,tai keittiössä,niin ne laattojen saumat niissä on asbesti.Siis koko 1990 luvun puoleen väliin saakka.

Typerä trollisi herättää lähinnä myötähäpeää.

Joensuussa pitäisi laittaa jäihon kaikki uudet uudisasuntoprojektit, jotta vältyttäisiin katadtrofilta.

Sirkkasakari kirjoitti:

Joensuussa pitäisi laittaa jäihon kaikki uudet uudisasuntoprojektit, jotta vältyttäisiin katadtrofilta.

Ka ka ka kak kadat..katad......perkules kun vaikeita lainasanoja..

Miksi ihmeessä sieltä sitten ihmiset muuttavat pois - siis alle 40 -vuotiaat. Vanhukset toki jäävät.

Tosin kauniita kerrostaloja ja kerrostalojen pihoja en ole Joensuussa nähnyt.

Asunnon hinta riippuu ennenkaikkea kolmesta asiasta: sijainti, sijainti, sijainti. Ja Joensuu ei taida olla sijainniltaan ihan kuuminta hottia.

Siis tarkoitin, miksi EI Karjalainen uutisoi hiipuvasta asuntomarkkinasta? No, koska Laakkosen Karjalainen, joka itsekin on asuntomarkkinoilla, ei halua joensuulaisten tietävän, että asuntomarkkinat hiipuvat ja hinnat tulevat alas.

Minkälainen lehmä sulla ojassa?

Oliko niin että sitä omaa ei ole ja hamuat sitä joensuusta? mutta kun maksaa ja sinä maksat vuokraa samaan aikaan,olenko oikeassa tässä? kirjoittappa ihan rehellisesti nyt faktat tiskiin niin nähdään tarkoitus peräsi asian tiimoilta.

Sinulle tiedoksi se,asuntojen rakentaminen hiivutetaan tahallisesti eli tietoisesti ,parhaimmat paikat on jo viety kaupunkien keskustan liepeiltä siis pääsääntöisesti,niinpä asuntojen hinnat huonoimmilla alueilla ja kauempana laskee erikoisesti sijoittajan näkökulmalta.


RAKENNUSLEHDEN selvitys antaa yllättävän tuloksen uusien asuntojen hintakehityksestä 2010-luvulla. Uudet kerros- ja rivitaloasunnot ovat kallistuneet muualla maassa paljon enemmän kuin pääkaupunkiseudulla.

Muualla maassa ne ovat kallistuneet noin 57 prosenttia vuoden 2010 alkuun verrattuna. Pääkaupunkiseudun uudet asunnot ovat kallistuneet samaan aikaan 22 prosenttia.

Uusi asunto maksoi vuosikymmenen alussa muualla maassa vain 54,9 prosenttia pääkaupunkiseudulla sijaitsevan uuden asunnon hinnasta. Viime lokakuuhun mennessä muun maan hinta oli kiivennyt jo 70,6 prosenttiin pääkaupunkiseudun hinnasta.


Eli luukutitko vuokralla?jos näin on niin ymmärrätkö kuinka suuri pitäisi olla asuntojen hintojen lasku?

Joensuun kokoisessa ja tasoisessa kaupungissa voi asunnon vuokrata erittäin nopeasti ja tuottavasti.

Täytyy ymmärtää asuntomarkkinoiden syklejä,välillä on kiivasta ja välillä hiljaista,asunnon voi laittaa vuokralle ,ymmärrätkö kuinka haluttuja nuo asunnot on? aina saa vuokralle jolloin omistaja ei tee tappioa vaan tienaa ennemminkin.

Eli mitä nopeammin saat asunnon vuokralle sitä vähemmän teet tappioa sijoitus mielessä.

Osa esimerkiksi asuu itse vanhassa omakotitalossa ja ostaa omia tarpeita vastaavan sijoitusasunnon, johon ottaa vuokralaisen, kunnes muuttaa asumaan asuntoon itse,

Olet vain luottotiedottomana kateellinen asunnonostajille.

Teppo6 kirjoitti:

Olet vain luottotiedottomana kateellinen asunnonostajille.

Asunnon omistaa vasta sitten kun sen ON maksanut...ei ennen.Vihjeeksi vain....

Pankkineiti71 kirjoitti:

Asunnon omistaa vasta sitten kun sen ON maksanut...ei ennen.Vihjeeksi vain....

Niin?

Tutki pitkällä tikulla aunuksesi, sieltä monta ihmeellistä asiaa löydät.

Ääliö...

aunuksenSävelet kirjoitti:

Tutki pitkällä tikulla aunuksesi, sieltä monta ihmeellistä asiaa löydät.

Ääliö...

Suosittelen kommentoinnin väliin jättämistä, jos ei ole todellista asiaa. Kakka ja pyllyasiat kuuluvat lähinnä pikkulasten kiinnostuksen kohteeksi.

Jos alatyylisellä kommentilla on tarkoitus halveerata kommentoijaa tai yrittää estää asuntokuplasta kirjoittamista, sekin on perin asiatonta.

Jos näillä kirjoituksilla pystytään estämään yksikin onneton kohtalo (velkavankeus asunnon arvon romahdettua, maksuvaikeudet korkojen noustua jne.), kirjoituksilla on ollut suuri arvo.

Asuntokeinottelukuriin kirjoitti:

Suosittelen kommentoinnin väliin jättämistä, jos ei ole todellista asiaa. Kakka ja pyllyasiat kuuluvat lähinnä pikkulasten kiinnostuksen kohteeksi.

Jos alatyylisellä kommentilla on tarkoitus halveerata kommentoijaa tai yrittää estää asuntokuplasta kirjoittamista, sekin on perin asiatonta.

Jos näillä kirjoituksilla pystytään estämään yksikin onneton kohtalo (velkavankeus asunnon arvon romahdettua, maksuvaikeudet korkojen noustua jne.), kirjoituksilla on ollut suuri arvo.

Lue lisää

"Jos näillä kirjoituksilla pystytään estämään yksikin onneton kohtalo (velkavankeus asunnon arvon romahdettua, maksuvaikeudet korkojen noustua jne.), kirjoituksilla on ollut suuri arvo."

Tämänkään ketjun ns. hyvät neuvot eivät ole olleet tähän saakka mitään muuta kuin kelvottoman taloudenpitäjän varoittelua toiselle samanlaiselle.

Lähtökohtaisesti asuntolaina kai otetaan kuitenkin maksettavaksi työllä, eikä myymällä asunto voitolla. Lisäksi asuntolainaa myönnetään yleensä vain ihmisille, joilla taloudenpito on sillä mallilla, ettei korkojen aiheuttamat maksuvaikeudet kaadu päälle niin helposti kuin sille sosiaaliluokalle, joka elää pikavipeillä.

Normaaliyhtiöissä ei ole varsinaista hätää vaikka jotkut osakkaat joutuisivat vaikeuksiin. Otetaan huoneisto haltuun ja maksetaan vuokralla rästit pois. Ostajan pankkilainat eivät koske pätkääkään yhtiötä. Nämä uudistuotannon suuret yhtiölainat, jonka saa aivan kuka ymmärtämätön tahansa, kun pystyy vaan maksamaan pahimmissa tapauksissa 20 % asunnon hinnasta. Nyt kun näissä loppuu lyhennysvapaat ja ostaja/ostajat joutuvat vaikeuksiin, niin nämä lainat kaatuvat muiden osakkaiden maksettavaksi. Haltuunotossa vuokra saattaa riittää vaan pieneen osaan kuluista ja lopusta vastaa muut osakkaat. Nyt Joensuussakin on saattanut joku sijoittaja ostaa uudiskohteista useita asuntoja ja joutuu vaikeuksiin kun pitää laittaa vuokran päälle valtava summa rahaa saadakseen hoitaa kulut pois, niin nämäkin kaatuvat muille osakkaille maksuun. Ammattilaisilla, joilla on velattomia asuntoja joukossa pystyy nämä hoitamaan, mutta nämä nousukkaat kaatuvat. Miettikääpä miten tarkkaan tutkitaan koulutettu ja työssäkäyvä pariskunta, jos ottaa vaikka 200.000 euron lainaa omaan järkevään uudehkon lähes riskittömään rivitaloon, paritaloon tai ok-taloon? Nyt taas peräkammarin poika on saanut pikkuperinnön, pikavipin ym. ja ostaa 200.000 euron asunnon, eikä kukaan tutki pätkääkään saako maksettua lainan pois näissä uudiskohteissa.

Kannattaamiettiäostaako kirjoitti:

Normaaliyhtiöissä ei ole varsinaista hätää vaikka jotkut osakkaat joutuisivat vaikeuksiin. Otetaan huoneisto haltuun ja maksetaan vuokralla rästit pois. Ostajan pankkilainat eivät koske pätkääkään yhtiötä. Nämä uudistuotannon suuret yhtiölainat, jonka saa aivan kuka ymmärtämätön tahansa, kun pystyy vaan maksamaan pahimmissa tapauksissa 20 % asunnon hinnasta. Nyt kun näissä loppuu lyhennysvapaat ja ostaja/ostajat joutuvat vaikeuksiin, niin nämä lainat kaatuvat muiden osakkaiden maksettavaksi. Haltuunotossa vuokra saattaa riittää vaan pieneen osaan kuluista ja lopusta vastaa muut osakkaat. Nyt Joensuussakin on saattanut joku sijoittaja ostaa uudiskohteista useita asuntoja ja joutuu vaikeuksiin kun pitää laittaa vuokran päälle valtava summa rahaa saadakseen hoitaa kulut pois, niin nämäkin kaatuvat muille osakkaille maksuun. Ammattilaisilla, joilla on velattomia asuntoja joukossa pystyy nämä hoitamaan, mutta nämä nousukkaat kaatuvat. Miettikääpä miten tarkkaan tutkitaan koulutettu ja työssäkäyvä pariskunta, jos ottaa vaikka 200.000 euron lainaa omaan järkevään uudehkon lähes riskittömään rivitaloon, paritaloon tai ok-taloon? Nyt taas peräkammarin poika on saanut pikkuperinnön, pikavipin ym. ja ostaa 200.000 euron asunnon, eikä kukaan tutki pätkääkään saako maksettua lainan pois näissä uudiskohteissa.

Lue lisää

Mihin oikein tähtäät? Eikö jokaiselle äänioikeutetulle kansalaiselle pitäisi kuitenkin sallia yhtäläinen mahdollisuus järjestää asumiskuvionsa niinkuin parhaaksi näkee? Eihän yhtiölainoissa kuitenkaan mistään kusetuksesta ole kyse.

Mitäpä luulet? Suomen Pankki on hädissään keksimässä näihin rajoituksia. Taloussanomat ja Kauppalehti lähes viikoittain varoittelevet näistä lainojen vaaroista. Sitten kun isä ja äiti muuttaa innoissaan tälläiseen taloon eläkepäiville, niin perillisillä riitää itkua, miksei mitään sanottu kun maksavat itkun kanssa toisten velkoja.

Kannattaamiettiäostaako kirjoitti:

Normaaliyhtiöissä ei ole varsinaista hätää vaikka jotkut osakkaat joutuisivat vaikeuksiin. Otetaan huoneisto haltuun ja maksetaan vuokralla rästit pois. Ostajan pankkilainat eivät koske pätkääkään yhtiötä. Nämä uudistuotannon suuret yhtiölainat, jonka saa aivan kuka ymmärtämätön tahansa, kun pystyy vaan maksamaan pahimmissa tapauksissa 20 % asunnon hinnasta. Nyt kun näissä loppuu lyhennysvapaat ja ostaja/ostajat joutuvat vaikeuksiin, niin nämä lainat kaatuvat muiden osakkaiden maksettavaksi. Haltuunotossa vuokra saattaa riittää vaan pieneen osaan kuluista ja lopusta vastaa muut osakkaat. Nyt Joensuussakin on saattanut joku sijoittaja ostaa uudiskohteista useita asuntoja ja joutuu vaikeuksiin kun pitää laittaa vuokran päälle valtava summa rahaa saadakseen hoitaa kulut pois, niin nämäkin kaatuvat muille osakkaille maksuun. Ammattilaisilla, joilla on velattomia asuntoja joukossa pystyy nämä hoitamaan, mutta nämä nousukkaat kaatuvat. Miettikääpä miten tarkkaan tutkitaan koulutettu ja työssäkäyvä pariskunta, jos ottaa vaikka 200.000 euron lainaa omaan järkevään uudehkon lähes riskittömään rivitaloon, paritaloon tai ok-taloon? Nyt taas peräkammarin poika on saanut pikkuperinnön, pikavipin ym. ja ostaa 200.000 euron asunnon, eikä kukaan tutki pätkääkään saako maksettua lainan pois näissä uudiskohteissa.

Lue lisää

Sinä joka luulet olevan korvaamaton, vain hautausmaat ovat niitä täynnä.
Hyvää joulua!

Sinä et vaan tajua tai tiedä että me elämme aikaa jossa 64v-76v ovat kaikista varakkaampia suomessa tilastojen mukaan,he voivat oikeasti ostaa keskutan liepeiltä asunnon itselleen jos niin tahtovat.

He eivät elä missään kuplassa vaan heillä on rahaa siihen,osa muuttaa kauempaa maalta pois vaimoineen ja asettuvat keskustan liepeelle,heillä on siihen varat.

Tulijoita on seuraaville 10 vuodelle koko ajan.

Mikksi te olette kauhean negatiivisia muiden ostamiseen? antakaa ihmisten tehdä elämällään mitä haluavat,jos käy niin että asunto lähtee alta niin sitten se lähtee,elämä ei lopu siihen vaan jatkuu,ottakaa Janne Tulkista mallia ja miten se elämä jatkuu,kyseessä on luonne ettei kaadu ensimmäisiin vastoin käymisiin.

Sitä paitsi hauskaakin pitää pitää ja sitä meillä joensuussa on tarjolla kaikille,niin velkaisille kuin rikkaillekkin tulevaisuudessa.

Meillä joensuussa on niin hienot puitteet tulevaisuudessa ettemme kaipaa muita kaupunkeja kesällä meinaan ohjelmaa riittää joka lähtöön.

Joensuussa - uudelle torilavalle pääsee esiintymään ilmaiseksi tai pikkurahalla.


Joensuun torin uuden esiintymislavan käyttäminen tapahtumiin ei jää kiinni tilavuokrasta, sillä parhaimmillaan lyhytaikaisen esiintymisen tai tapahtuman pääsee järjestämään Joensuun keskeisimmälle esiintymisareenalle ilmaiseksi.
Kauppatorin lavaa saa käyttää alle kahden tunnin epäkaupallisiin tilaisuuksiin maksutta, jos lavan äänentoistolaitteita ja pukutiloja ei tarvita.

Jos tapahtumassa tarvitaan äänentoistia ja aputiloja, ei 1-2 tunnin tapahtuman järjestäminen silti tule kovin kalliiksi, vaan tilan käytöstä peritään vain noin 53 euron suuruinen luvanlunastusmaksu. Lisätunnit maksavat 25 euroa.


Siinä monelle kaupungille purtavaa kun joensuussa voit esiintyä ryhmineen torin edessä.

Joensuussa voitaisiin järjestää esim:tangokilpailut tai karaoke kilpailut keskellä ydintä kesäisessä fiilingissä.

Joensuun vetovoima on mieletön ,joka lyö laudalta suuremmat kaupungit .

Nuorisolle ja miksei vanhemmille järjestetään huimat rokki tapahtumat kesäisin josta joensuu on hyvinkin kuuluisa,iskelmä festivaalit loppu kesästä jne....joensuuta ei voi lyödä kesäaikaan missään suomen kolkassa.

Pohjois-karjala on suomen ykkösläänejä nykyisin.