APUA, voidaanko sittenkään luottaa etuovi.com:n hintapyyntötilastoihin??
Kiinteistömaailmahan laittaa tarjouskauppakohteisiin ns. alhaisen lähtöhinnan, jonka päälle voi tehdä tarjouksia, jos haluaa ostaa asunnon.
lähtöhinta ei ole sama kuin hintapyyntö -> etuovi.com:n hintapyyntötilastot vääristyvät!
Kiinteistömaailmahan laittaa tarjouskauppakohteisiin ns. alhaisen lähtöhinnan, jonka päälle voi tehdä tarjouksia, jos haluaa ostaa asunnon.
lähtöhinta ei ole sama kuin hintapyyntö -> etuovi.com:n hintapyyntötilastot vääristyvät!
Vastaukset 10
Vanhimmat
'luottaa' etuovi.com:n hintapyyntötilastoihin
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000040496368
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000040540470
Toteutuneiden myyntihintojen mukaan tehdään tilasto. On hyvä, että on tullut vaihtoehtoja myyntitapoihin.
Keksikää muutkin välittäjät uusia tapoja niin ei trvi mollata Kiinteistömaailman tarjouskauppaa. Ja ainahan voi ostaa perinteisesti myytävän asunnon, jos ei tykää tarjouskaupasta. Tai voi jopa ostaa suoraan omistajalta, jos ei halua asioida välittäjän kanssa. Onneksi nyt on niin paljon myynnissä, että voi tosiaan valita millä tavalla ja keneltä ostaa. Rutinat pois!
Ja miksi vitussa pitäisi keksiä jotain uusia myyntitapoja?????????? Mitä vikaa vanhassa ja rehdin suorassa systeemissä on??? Pitääkö asuntokaupastakin tehdä jotain showta?
Arvaa kenen mielestä siitä pitää tehdä show? Itsekään en pidä tuosta tarjouskaupasta, koska se ei sido ketään. Täysin turhaa touhua siis. Se on pokeria, jossa varmin voittaja on pelinjärjestäjä eli tässä tapauksessa Kiintestömaailma. Itse kiertäisin ja tulen kiertämään kaukaa tarjouskaupalla myytävät tuotteet, sillä en halua maksaa tuota pelleilyä.
asiakasta suoraan silmään. Kuva on niin torvi pässi, että menee tuohon huijauksen piirteet täyttävään asuntokauppavedätykseen, jossa vastapuolena on "kaveririnki".
T: Kaveriringissä istunut
Tarkemmin ajateltuna tarjouskauppa ei tosiaan ollenkaan sovi ensiasunnon ostajille, joita välittäjä voi sahata linssiin aika pahasti. Hintaehdotuksen ja tarjouksen ero voi olla tosiaan vaikea hahmottaa. Hintaehdotus on se, joka ei sido, mutta tarjous kyllä aina sitoo. Kierrä kaukaa, näin on varmaan parempi.
Varoituksen sananen kuitenkin vielä tähän, että muissakin kauppatavoissa on tuota vedätystä aivan samalla tavalla. Aina kun teet tarjouksen, niin ilmaantuu kuvioihin mukaan vastatarjousta tai kilpailijaa, jonka avulla tarjoustasi yritetään vedättää ylöspäin. Kilpailijan olemassaolo on joskus epäilyttänyt, kun lopumetreillä kilpailijan kaupat ovat kuitenkin peruuntuneet, ja vastatarjouksenhan tekee asunnon myyjä useimmiten juuri välittäjän kehotuksesta.
Muutenkin huuhaata koko pelleily
Pääkaupunkiseudun toteutuneet asuntokaupat-sivuston (en nyt muista sivuston oikeaa nimeä) hinnat on myös väärin, koska sinne ei kaikkia kauppoja laiteta. Kaupantekotilaisuudessa kysytään hyväksyntä ja jos toinen osapuoli ei hyväksy, kauppa ei tilastoidu.
Eli tämä
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Meidänkään kauppa ei tullut sinne näkyviin. Nähtiin sieltä yhden viime talvena myydyn naapurihuoneiston hinta ja tiedettiin muutoin vaan yhden muun toissa syksynä myydyn huoneiston hinta, joista voitiin nähdä, että omamme samasta yhtiöstä ostamamme asunnon hinta oli ollut samaa luokkaa. Kaikki kolme kauppaa oli tehty muutaman kuukauden sisällä vuosi sitten.
Siellähän lukee siellä sivulla että tarjouskauppakohteet ei vaikuta tilastoihin:
Taulukon luvut ja kuvaajat muodostetaan kuukausittain Etuovi.comissa myytävänä olevien asuntojen hintapyynnöistä. Ns. tarjouskauppakohteita ei huomioida tilastoissa. Muutos-sarakkeessa verrataan hintapyyntöjen kuukauden keskiarvoja edelliskuukauden tilanteeseen.
Eli mitä oikein horiset?