Mökkiä rakennettu n.7vuoden ajan ja kaikki kuitit hankinnoista eivät todellakaan ole enää tallessa.Nyt yllätten on tarve mökin myynnille,joten olisi kiinnostavaa kuulla, miten olette verotuksenne ko tilanteessa hoitaneet.
Mökin myyntivoiton verotus..
Verotettava
14
5019
Vastaukset
- puuttuessa
maksat sen pimeänä teetetyn työn toiseen kertaan eli myyntivoittovero menee. Vain kuiteilla voit sitä vähentää.
Irtaimistoa voi myydä verotta eli erottele veneet, työkalut ja astiat sekä polttopuut pois mökkihinnasta. Myös sähkö- ja vesiliittymä voi olla irtaimistoa.
Kokemusta on, verottaja vaati kuitit nähtäväksi, ei nimittäin uskonut että kaikki oli tallessa ja oikein laskettu. Epäili että työntekijöiden ennakkopidätykset yritetään vähentää toiseen kertaan.- Verotettava
Tarvikehankinnoissa niitä kuitteja on hukassa.Lukemattomista `pikkuostoista`vuosien varrella kertyy lopuksi suuri summa.Kyllä kuitit rautakauppojen ym.liikkeiden kirjanpidosta löytyy,valitettavasti ei enää meiltä. Eli,siitä lähinnä olen kiinnostunut, että onko mitään muuta tapaa esittää verottajalle kulut, kuin kuitit? Noh, eipä taida olla...
- Nimetön
menee perille , ei siinä mitään kuitteja tarvi , eikä verottaja niistä mitään välittäisikään , vaikka niitä sille pinon toimittaisikin .
Verottajalla on kyllä selvät sävelet minkä mukaan se verotusta laskee , elikkä ensin vähennetään olettama kustannuksista ja lopuista menee se vero.
http://www.vero.fi/ , tuolta niitä voipi katsella- on toinen tapa
joka huomioidaan jos se on verovelvolliselle edullisempi!
- verottajan ohje
lainaus alkaa:
Luovutusvoiton määrän laskeminen
Luovutusvoiton määrä lasketaan siten, että
– luovutushinnasta vähennetään todellinen hankintameno
ja voiton hankkimisesta johtuneet menot, esimerkiksi omaisuuden myyntikulut.
lainaus loppuu
Todellinen hankintameno selviää vain kauppakirjoista ja kuiteista! - Vero-ohjeita
verottajan ohje kirjoitti:
lainaus alkaa:
Luovutusvoiton määrän laskeminen
Luovutusvoiton määrä lasketaan siten, että
– luovutushinnasta vähennetään todellinen hankintameno
ja voiton hankkimisesta johtuneet menot, esimerkiksi omaisuuden myyntikulut.
lainaus loppuu
Todellinen hankintameno selviää vain kauppakirjoista ja kuiteista!Jos oikein ymmärsin niin: siellä on ns. Hankintameno-olettama, jota voi käyttää jos ei ole kuitteja tai jos tämä on verovelvolliselle edullisempi.
Varsinkin työn osuus yleensä mökissä iso, jos itse tehty kuten yleensä ei kuitteja, lisäksi tontin ja mökin yleinen arvonnousu suuri.
Hankintameno-olettama 0-10 v 20% ja siitä eteenpäin 40%, (jos valtiolle yms 80%), eli tämän verran voi vähentää ja lopulle kauppahinnalle 28% pääomatulovero. - saat myydessä
Vero-ohjeita kirjoitti:
Jos oikein ymmärsin niin: siellä on ns. Hankintameno-olettama, jota voi käyttää jos ei ole kuitteja tai jos tämä on verovelvolliselle edullisempi.
Varsinkin työn osuus yleensä mökissä iso, jos itse tehty kuten yleensä ei kuitteja, lisäksi tontin ja mökin yleinen arvonnousu suuri.
Hankintameno-olettama 0-10 v 20% ja siitä eteenpäin 40%, (jos valtiolle yms 80%), eli tämän verran voi vähentää ja lopulle kauppahinnalle 28% pääomatulovero.100000 euroa ja maksat myyntivoittoa 80000 eurosta jos kuitteja ei löydy yli 20000 euron edestä. Usein ainakin tontista löytyy kauppakirja ja hinta ellei sitäkin ole ostettu osittain pimeänä. Kaikkein eniten kärsii se joka tekee omista puista mökin, ei jää edes hirsitoimituksesta kuittia.
- Myös kannattaisi
saat myydessä kirjoitti:
100000 euroa ja maksat myyntivoittoa 80000 eurosta jos kuitteja ei löydy yli 20000 euron edestä. Usein ainakin tontista löytyy kauppakirja ja hinta ellei sitäkin ole ostettu osittain pimeänä. Kaikkein eniten kärsii se joka tekee omista puista mökin, ei jää edes hirsitoimituksesta kuittia.
Pitää, kun on käyty mökillä rakentamassa. Käyntikertoja kertyy ihmeen paljon. Tulonhankkimiskulua tämäkin!
- summan joka
rakentamiseen meni.
Jos verottaja ei usko niin pyytää kuitit nähtäville. Muutoin verottaja ei kuiteilla tee yhtään mitään. Kaminaan ja silppuriin menevät jos sinne niitä lähetät. Ilmoitat vaan sellaisen realistisen summan joka on uskottava.- edelliseen
Onhan sinun täytynyt ilmoittaa kiinteistöveroa varten ns. todelliset kustannukset. Jos olet tässä paljon valehdellut alakanttiin nyt sitten kärsit siitä. Eli jos nyt ilmoitat paljon suuremman kulusumman niin verottaja todennäköisesti pyytää kuitit nähtäville.
- Ettää
edelliseen kirjoitti:
Onhan sinun täytynyt ilmoittaa kiinteistöveroa varten ns. todelliset kustannukset. Jos olet tässä paljon valehdellut alakanttiin nyt sitten kärsit siitä. Eli jos nyt ilmoitat paljon suuremman kulusumman niin verottaja todennäköisesti pyytää kuitit nähtäville.
Veroilmoituksessa ilmoitetaan vain rakennuksen valmistumisaste % (voi sinne eurotkin laittaa, siellähän pysyy tallessa)! Kiinteistövero määräytyy ns. vahvistettavien "veroneliöiden" perusteella ja siitä valtuuston määräämästä veroprosentista (yleinen, kesämökki vai vakituinen asunto %)!
- kustannukset
Ettää kirjoitti:
Veroilmoituksessa ilmoitetaan vain rakennuksen valmistumisaste % (voi sinne eurotkin laittaa, siellähän pysyy tallessa)! Kiinteistövero määräytyy ns. vahvistettavien "veroneliöiden" perusteella ja siitä valtuuston määräämästä veroprosentista (yleinen, kesämökki vai vakituinen asunto %)!
niin eipä tarvitse jälkikäteen paljon ihmetellä.
Itse merkkasin molemmat, sekä valmiusasteen että sen mukaisen kustannuksen. - veropetos jos
edelliseen kirjoitti:
Onhan sinun täytynyt ilmoittaa kiinteistöveroa varten ns. todelliset kustannukset. Jos olet tässä paljon valehdellut alakanttiin nyt sitten kärsit siitä. Eli jos nyt ilmoitat paljon suuremman kulusumman niin verottaja todennäköisesti pyytää kuitit nähtäville.
ilmoittaa 50000 euroa kuluiksi ja kuitteja löytyy tarkastuksessa vain 20000 euron edestä? Myyntihinta esinm100 000 euroa. Nimitttäin olen kuulut miten tarkkaan verottaja tarkasti kuitit mökin myynnin jälkeen.
- verran kuin kuuluu
Veroa maksat vain sen verran kuin sinun kuulukin maksaa. Et enempää etkä vähempää.
Jos olet ostanut työtä ja materiaalia, on se vähennyskelpoista myyntihinnasta ennen veron laskua.
Jos olet tehnyt itse paljon ja/tai oman metsän tavarasta tulkitsee verottaja sen verotettavaksi tuloksi jonka määrä selvisi myyntihetkellä. Olit esimerkiksi rakentanut mökin myyntiä varten.
Yhtä kaikki jää sinulle loppupeleissä aina enemmän käteen kuin jos olisit ostanut koko hoidon avaimet käteen periaatteella jolloin hankintahinta olisi ollut paljon suurempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1221721
Miksköhän mä oon tuolla
Joskus antanut ymmärtää että olisin sun rinnoista pelkästään kiinnostunut 😂😁🤭 ja sä säikähdit että koskisin ilman lup161422Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TARINALTA ISOISÄSTÄ, JOLLA ON PARTA
Pinnalliset käsitykset korkeammasta Todellisuudesta Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TAR329992- 61990
J miehestä oikeaa
Nimeä ei voi tänne julkaista mutta kannattaa olla varuillaan jos ”aistit” auki t nainen90864- 66841
- 1770
- 46741
Kysyit firman bileissä..
.. että tulisinko luoksesi yöksi... Oliko se vain heitto. Mitäs jos olisin tullut? Naiselta9671Miksi Suomessa uskotaan Usan kanssa tehtyihin sopimuksiin
Kaikki viestit Usan suunnasta on ollut jo pitkän aikaa sen kaltainen että muiden liittolaismaidenkin sotilaallista autta62658