Paljonko talotehtaat vetävät välistä? Jos ajatellaan että talopaketille olisi vaihtoehtona huolellinen suunnittelu, rakennuttajan ajankäyttö materiaalitilauksiin, noutoihin ja rakennusaputyöt 30h / viikko. Osaava kirvesmies kaveriksi, niin tuliskohan sitä säästöä yhtään?
On hiukan erikoisempi ratkaisu suunnitteilla ja ei tahdo talopaketeista oikein sellaista löytyä.
Niin ja aikaahan tuo vie mutta jos sitä on ja omalle työlle ei laske hintaa.
On hiukan erikoisempi ratkaisu suunnitteilla ja ei tahdo talopaketeista oikein sellaista löytyä.
Niin ja aikaahan tuo vie mutta jos sitä on ja omalle työlle ei laske hintaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
...on aivan tarpeettoan negatiivinen ilmaus ihan tavalliselle myyntikatteelle.
Omajohtoisen rakentamisen/rakennuttamisen säästöpotentiaalia on tällä palstalla säännöllisin välijoin pohdittu ja siitä kiivaastikin intetty. Siksi tyydyn viittaamaan pariin edelliseen aiheesta käytyyn keskusteluun:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000039394976
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000039365180
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000038842941
mitään niin saatat päästä samoihin hyvällä tuurilla talopaketin kanssa.
Tosiaan joskus koulussa kavereitten kanssa laskettiin että jos tollasen keskiverto talopaketin (40 000-60 000e) materiaalit ostaa järkevästi itse, suunnittelee itse ja tekee itse tontilla kaiken työn voi säästää 15 000-25 000 euroa talopakettiin verrattuna. Niin ja mukana oli vielä että jos hoitaa itse valvonnan ja vastaavan tehtävät.
Tuosta parinkympin säästöstä voi nyt sitten vähentää suunnitelmien ja vastaavan hinnan ja mitä sille kirvesmiehelle maksat niin pääset suunnilleen siihen todelliseen säästöön.
Eli oma mielipiteeni on se, että jos on omaa aikaa, energiaa ja yhtään osaamista paikallaan rakennettu kannattaa aina. Vaikka hinta tulisi paketin kanssa saman niin saat ainakin sellaisen talon kun haluat.
Tällä palstalla paketti-rakentajat voivat olla erimieltä, mutta kun asian laskee, niin kyllä paikallaan rakennetun edullisuuden huomaa. Jollain talopakettimyyjien volvot on maksettava.
...RI-oppilaat keskitykkään ryyppäämiseen ja muuhun oppilasyhdistystoimintaan... vai että ihan laskettakin siellä jotain - pitääkö tässä "vanhan liiton miesten" ruveta asenteitaan nuorempiin kollegoihin tarkistamaan - tervetuloa vaan alalle, jos kerran laskeminen kiinnostaa ;-D
Laskelmanne lähtötiedot eivät ihan tulleet selväksi, mutta suunta on varmaankin oikea. Itse olen laskeskellut - yli viiden tuhannen talopakettitarjouksen kokemuksella - että realismia on omajohtoisuudessa (ei koske vasaraan tai lapioon - vain johtaa ja hoitaa hankinnat sekä suunnitteluttaa) budjetoida 10...15 % pienemmät kustannukset.
Jos tekee puolet töistä itse (pestaa yhden ammattilaisen, jolle itse apparina), niin talopaketista saa jopa 25...30 % pois - ilman, että laatuihin tarvii koskea.
Eri asia on, jos haluaa mukavuutta ja/tai takuun tuotteelleen - silloin ostaa jonkun toisen tekemän.
Mulla on pari vuotta vielä aikaa opiskella rakentamista näin maallikkona ja sit voin ryhtyä omaan taloprojektiin. Kokemusta raksahommista on muutama kesä ja teoriapuoli ja suunnittelu on innostavaa. Ja kyllä sitä jotain on itsekin laskeskeltu näin kohtavalmistuvana matemaattisten aineiden opettajana...
Juuri olin ajatellut tuota projektin johtoa ja apumiehenä työskentelemistä raksalla. Tietty pitää olla ammattimiehet taustalla varmistamassa. Kiitos rohkaisusta ja hyvää uuttavuotta!
Jos kerrat pelkäät, että myyjät vetävät välistä, niin se on kaiketi paras hakea puut itse omasta metsästä ja sahata ne itse, ettei tarvitse sahalle maksaa vahingossa ylimääräistä. Ne kun kuitenkin veloittavat enemmän kuin omat kulunsa. Sitten on ne maan kaivuut, viedä ja tuoda maata tontille ja pois. Jos ostaa lapion ja kaivaa itse, niin lapion kate myyjälle on varmaan vähemmän kuin kaivinkoneen käyttö. Se kaivinkoneen omistaja kun kuitenkin veloittaa enemmän kuin omat kulunsa ja vetää välistä. Kuorma-autoilijathan ne tunnetusti vasta kalliita ovatkin ja nekin pirut veloittavat enemmän kuin omat kulunsa. Taas yksi välistä vetäjä lisää. Mutta jos vaikka ostat itsellesi kaivinkoneen ja kuorma-auton maanajoa varten, saat taas maksaa myyjälle enemmän kuin myyjä on maksanut ne ostaessaan.
Jos kaikessa pelkää joutuvansa maksamaan ne välistä vedot, ehkä olisi parasta toivoa että äiskä-kulta kuolee myöhemmin kuin itse, jotta ei tarvitse muuttaa pois kotoa. Äiskä-kulta kun ruokkii lapsensa ja maksaa hautajaiset itse sille suurimmalle välistä vetäjälle.
Hauskoja hetkiä talon suunnittelussa kynttilän valon loisteessa, ettei Fortumin tarvitse maksaa jättioptioita johtajillensa. Jollain välistä veto-rahalla nekin maksetaan.
Ei, en ole rakentaja, kuorma-autoilija, talotehtaan edustaja tai mukaan rakennusalan ammattilainen.
joka pelkää rakentamista?
vaan ihminen joka keksii perheensä kanssa muutakin tekemistä käyttäen välistä vetäjien palveluita....
Varmasti siinä jotain säästää, jos on valmis uhraamaan omaa aikaansa ja hankkii itse järkevästi kaiken materiaalin sekä osaavaa työvoimaa.
Niinkun tossa ketjussa oli aikaisemminkin kirjoitettu niin ne 50 tonnin talopaketin puut, levyt, villat, ovet, ikkunat yms. Saa hankittua itse hintaan 20-30 tuhatta eli sulla jää vielä parikymppiä käyttää siihen kirvesmieheen ja suunnitteluun ja todennäköisesti useempia tonneja itsellesikin.