Moi, olemme suunnitelleet asunnon ostamista tyttöystäväni kanssa, ja rupesin ajattelemaan erästä rahoitus vaihtoehtoa. Olen itse töissä käyvä ja tyttöystäväni opiskelee vielä luultavasti 3 vuotta.
Ostaisin itse asunnonosta 45%, ja isäni perheyritys ostaisi 55%. Onko tyttöystäväni tällöin oikeutettu kelan asumislisään, tai saako minulla olla omistusosuutta lainkaan? Ajatus olisi että tyttöystävä maksaisi vuokraa yritykselle ja itse maksaisin pankkilainaani. Mikäli ostan itse asunnon tai ostamme yhdessä niin asumislisää ei heru, mutta jotain yleistä asumistukea saattaa saada, mutten haluaisi lähteä sen kanssa pelaamaan.
Omistaisin vähemmistö osan, koska käsittääkseni tällöin minulla on tulevaisuudessa oikeus olla "eka asunnon ostaja". Asunnosta (kerrostalo tai rivitalo kämppä) menisi nyt varainsiirto veroa 1,6%, mutta tulevaisuudessa haluaisin asua omakotitalossa ja vero on tällöin 4%, mutta välttyisin siltä koska se olisi silloin eka asunto. Eli hyväksyykö Kela tällaista vai joudunko kiertämään vielä kauempaa, niin että isän firma ostaisi 100% asunnosta ja minä vaikka ostaisin firman osakkeita vastaavan summan edestä eli vaikkapa sen 45% asunnon hinnasta? Kenellään kokemusta tällaisesta? Nyt olisi paikka ostaa asunto, mutta täyttä hyötyä siitä emme saa mikäli asumislisät viedään käsistä.
Ostaisin itse asunnonosta 45%, ja isäni perheyritys ostaisi 55%. Onko tyttöystäväni tällöin oikeutettu kelan asumislisään, tai saako minulla olla omistusosuutta lainkaan? Ajatus olisi että tyttöystävä maksaisi vuokraa yritykselle ja itse maksaisin pankkilainaani. Mikäli ostan itse asunnon tai ostamme yhdessä niin asumislisää ei heru, mutta jotain yleistä asumistukea saattaa saada, mutten haluaisi lähteä sen kanssa pelaamaan.
Omistaisin vähemmistö osan, koska käsittääkseni tällöin minulla on tulevaisuudessa oikeus olla "eka asunnon ostaja". Asunnosta (kerrostalo tai rivitalo kämppä) menisi nyt varainsiirto veroa 1,6%, mutta tulevaisuudessa haluaisin asua omakotitalossa ja vero on tällöin 4%, mutta välttyisin siltä koska se olisi silloin eka asunto. Eli hyväksyykö Kela tällaista vai joudunko kiertämään vielä kauempaa, niin että isän firma ostaisi 100% asunnosta ja minä vaikka ostaisin firman osakkeita vastaavan summan edestä eli vaikkapa sen 45% asunnon hinnasta? Kenellään kokemusta tällaisesta? Nyt olisi paikka ostaa asunto, mutta täyttä hyötyä siitä emme saa mikäli asumislisät viedään käsistä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kuulutte yleisen asumistuen piiriin, eli kaikkien tulot vaikuttaa. Kelan laskurilla voi todeta, että taidatte jäädä ilman veronmaksajan tukiaisia.
voi olla mahdollisuus. Tarkistakaahan Kelasta. Jos omistat alle 50%, niin silloin asuntoa ei katsota puolison omistusasunnoksi, eli opiskelija on asumislisän piirissä. Vuokra maksetaan omistuksen suhteessa, eli jos firma omistaa 55% ja sinä 45%, niin vuokratulostakin katsotaan 45% sinulle kohdistuvaksi. Ilmeisesti silloin tuota 45% osuutta ei katsota asumislisän perusteeksi kelpaavaksi, näin luulisin. Samoin jos omistat 45% asunnon kokonaan omistavasta firmasta.