Voiko sukulainen vuokraa toiselle sukulaiselle, esim. sisko ja veli. Vuokrasunnon?
Toiselta mennyt luottotiedot ja on asunnoton.
Sisko haluaisi vuokraa asunnon omilla nimillään veljelleen, veli hoitaa tosin vuokran maksun siskon kautta sitten.
Voiko veli laittaa kirjansa siskon vuokraamaan asuntoon? Mitenkä sisko, ei hän hänen tarvitse laittaa? Sisko asuu muualla.
Toiselta mennyt luottotiedot ja on asunnoton.
Sisko haluaisi vuokraa asunnon omilla nimillään veljelleen, veli hoitaa tosin vuokran maksun siskon kautta sitten.
Voiko veli laittaa kirjansa siskon vuokraamaan asuntoon? Mitenkä sisko, ei hän hänen tarvitse laittaa? Sisko asuu muualla.
Vastaukset 9
Vanhimmat
hyväksyykö kyseisen menettelyn. Monet eivät hyväksy asunnon edelleen luovuttamista tai alivuoralaisia
Huoneiston vuokraaminen edelleen edellyttää alkuperäisen vuokranantajan erikseen antamaa lupaa.
Sen sijaan alivuokralaisen saa ottaa ellei sitä ole erikseen vuokrasopimuksessa kielletty, mutta tällöin pitää tietenkin asua huoneistossa itse ja käyttää vähintään puolta huoneistosta.
>>Sen sijaan alivuokralaisen saa ottaa ellei sitä ole erikseen vuokrasopimuksessa kielletty,
Paitsi että tuossa laissa oli myös se ehto:
"Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä"
Jos aiheutuu, ei alivuokralaista saa ottaa.
On kysymys siitä, että alivuokralaisen ottamista vuokrasopimuksessa EI voida laillisesti kieltää kuten väitit ("Sen sijaan alivuokralaisen saa ottaa ellei sitä ole erikseen vuokrasopimuksessa kielletty"). Alivuokralaisen saa siis kiellosta huolimatta ottaa, mutta ei minkälaista tahansa, vaan sellaisen, josta tuota huomattavaa haittaa tai häiriötä vuokranantajalle ei aiheudu.
muistelen kyllä, että asuntoa ei ole saanut edelleen vuokrata eteenpäin. Itse kun aikoinaan työsuhdeasunnossa 1980-luvun alkupuolella, oli minulla joskus pimeitä alivuokralaisia lyhyitä aikoja kerrallaan. Ei olisi kyllä lupaa tullut työnantajan vuokraaman asunnon (ta. ei itse omistanut asuntoa, oli minulle vuokrannut edelleen) edelleen vuokraamiseen. Aika ristiriitaista, koska työnantajanikin jälleenvuokrasi asunnon, siis minulle. Tarkoituksena oli tietysti taata vakaa vuokratulo asunnon omistajalle. Varsinainen vuokralainen oli työnantajani, suuri ja vakaavarainen yritys.
Ei ole laki tässä suhteessa mihinkään muuttunut. Jo nykyistä lakia edeltäneessä huoneenvuokralaissa oli samansisältöiset säännökset alivuokrauksesta.
Mutta sinäpä sotkenet alivuokrauksen jälleenvuokraukseen.
L asuinhuoneiston vuokrauksesta
80 §
Alivuokrasuhde
Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan tai muu kuin vuokralainen luovuttaa osan hallitsemastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Alivuokrasuhteen osapuolet ovat alivuokranantaja ja alivuokralainen."
10 luku
"Asuinhuoneiston jälleenvuokraus
72 §
Jälleenvuokrasuhde ja ensivuokrasuhde
Jälleenvuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut (ensivuokralainen) vuokraa koko huoneiston vuokrasopimuksen tai vuokranantajan erikseen antaman luvan perusteella edelleen yhdelle tai useammalle omalle vuokralaiselleen (jälleenvuokralainen). Ensivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokranantajan ja ensivuokralaisen kesken olevaa vuokrasuhdetta."
Työsuhdeasunnon vuokraoikeutta - toisin kuin muun vuokra-asunnon - ei ilman vuokranantajan lupaa saa siirtää edes lähisukulaiselleen. Työsuhdeasuntoakin saa kuitenkin käyttää yhdessä lähisukulaisen kanssa.
eli ei tarvita muuta jos sisar tai veli tulee takaamaan vuokran maksun niin kämpän saa.
mistä kaupungista oli kyse?