olen töissä eri paikkakunnalla avopuolisoni kanssa. minulla on työpaikkakunnalla vuokra-asunto ja avopuolisolla toinen toisella paikkakunnalla, jossa hän opiskelee. nyt ajatuksena ostaa asunto. olen kahden vaiheilla, ostanko itselle vai avopuolisolleni. talousnäkymät puoltavat enemmän, että ostan asunnon avopuolisoni käyttöön.
koska avopuoliso on opiskelija ja hän asuisi minulta vuokraamassa asunnossa, hän ei saisi opiskelijan asumislisää. mutta kuitenkin hän asuisi vähintään 2 vuotta yhtäjaksoisesti asunnossani. saanko myydä asunnon kahden vuoden päästä siten, että myyntivoitosta ei mene veroa? kelan mielestä avopuoliso on hyvinkin perhettä, mutta entä verottajan? miten tilanne muuttuu jos menemme naimisiin?
koska avopuoliso on opiskelija ja hän asuisi minulta vuokraamassa asunnossa, hän ei saisi opiskelijan asumislisää. mutta kuitenkin hän asuisi vähintään 2 vuotta yhtäjaksoisesti asunnossani. saanko myydä asunnon kahden vuoden päästä siten, että myyntivoitosta ei mene veroa? kelan mielestä avopuoliso on hyvinkin perhettä, mutta entä verottajan? miten tilanne muuttuu jos menemme naimisiin?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos olisitte naimisissa, niin silloin verottaja hyväksyisi tuon 2:n vuoden säännöön. Mutta koska olette avoliitossa, niin verottaja ei katso, että asunto on perheen vakituisena asuntona, joten myydessäsi asunnon, joudut maksamaan verot, vaikka avokkisi olisikin asunut siinä yli 2 vuotta. Myös, jos teillä olisi lapsi, joka asuisi avokkisi kanssa, olisi tilanne toinen.
Voit tarkistaa tämän verotoimistosta.
selvä. eli aina kuluttajan mukaan epäedullisimman mukaan mennään. pitää vielä selvittää voiko avopuoliso saada minulta vuokraamaan asuntoon asumislisää... niin kauan kun ei olla naimisissa, ei kelalla pitäisi olla mitään sanomista asiaan, vaikka toisaalta 2 vuoden "pakollinen" omistusjakso ei alakaan juoksemaan ennen sitä.
Jos ostat asunnon nyt ja myyt sen 2 vuoden päästä niin todennköisesti ei tule myyntivoittoa jos asunon hinta on ollut käypä hinta markkinoilla. Sinun pitää omistaa ja asua (olla kirjoilla) siinä 2 vuotta että saat myydä sen ilman myyntivoittoveroa jos hinta on korkeampi 2 vuoden päästä. Pelkästään omistaminen ja avopuolison kirjoilla oleminen 2 vuotta asunnossa ei takaa verosta vapautta.
t. ile LKV
Eli, aviopuolison asuminen vapauttaa luovutusvoittoverosta (perheenjäsen), mutta ei avopuolison asuminen (verottaja ei pidä perheenjäsenenä).
Samaa asiaa kysyttiin myös syksyn LKV-kokeessa:
http://www.keskuskauppakamari.fi/kkk/tutkinnot/LKV-koe/fi_FI/vanhat_valittajakokeet_1/_files/80708164252014439/default/LKV-koe 22.11.2008.pdf
Ja mallivastaukset:
http://www.keskuskauppakamari.fi/kkk/tutkinnot/LKV-koe/fi_FI/vanhat_valittajakokeet_1/_files/80708204569368436/default/arvosteluperusteet_LKV_ koottu.pdf
Kannattaa meidän "vanhojenkin" ylläpitää/seurata lakitietoutta..
Jos ostat asunnon paikkakunnalta jossa avopuolisosi asuu ja muutat kirjoille sinne, niin saat vähentää työpaikkakuntasi vuokra-asunnon vuokrat (tai ainakin osan) verotuksessa ja 2 vuoden päästä voit myydä ostamasi asunnon verovapaasti. Se on sitten toinen juttu missä hinnat on kahden vuoden päästä.