Laki suo mahdollisuuden talotehtaalle siirtää luovutushetkellä havaittujen vikojen korjaaminen vuosihuollon yhteyteen ellei talon tilannut nimenomaisesti vaadi välitöntä korjaamista. Huoltomiehet siirtävät korjaukset vuosihuoltoon halusipa asiakas välittömän korjauksen tai ei.
***
Asunnon virheet
Kun uusi asunto on luovutettu, se on syytä tarkastaa heti. Virheet ilmoitetaan myyjän edustajalle. Jo tässä vaiheessa virheitä korjataan.
Jos virhe ei vaadi välitöntä korjaamista, myyjä saa lykätä korjauksen vuositarkastuksen ja -korjauksen yhteyteen. Virheistä on ilmoitettava viimeistään vuositarkastuksen yhteydessä. Jos virhettä ei ole siihen mennessä voinut havaita vaan se ilmenee myöhemmin, ilmoitus on tehtävä kohtuuajassa virheen havaitsemisesta.
***
http://www.kuluttajariita.fi/asuntoasiat/uuden-asunnon-kauppa/?language=fi&linkID=2&subLinkID=1
***
Asunnon virheet
Kun uusi asunto on luovutettu, se on syytä tarkastaa heti. Virheet ilmoitetaan myyjän edustajalle. Jo tässä vaiheessa virheitä korjataan.
Jos virhe ei vaadi välitöntä korjaamista, myyjä saa lykätä korjauksen vuositarkastuksen ja -korjauksen yhteyteen. Virheistä on ilmoitettava viimeistään vuositarkastuksen yhteydessä. Jos virhettä ei ole siihen mennessä voinut havaita vaan se ilmenee myöhemmin, ilmoitus on tehtävä kohtuuajassa virheen havaitsemisesta.
***
http://www.kuluttajariita.fi/asuntoasiat/uuden-asunnon-kauppa/?language=fi&linkID=2&subLinkID=1
Vastaukset 6
Vanhimmat
Paas seuraavaksi linkkiä siihen miksi pullataikina nouse tai miksi rotusorto ei korjaannu afrikassa ja yhdistä sekin älväriin.
Tai hanki vaikka elämä.
jatketaankos me muut keskustelua talopaketteihin liittyen?
Nyt meni vähän ohi. Missä se kikka oli? Eikös siihen vuosihuoltoon kerätä kaikki viat jotka vuoden aikana havaitaan? Huoltomies sitten korjaa ne kaikki kerralla.
Tilaaja havaitsee valmisteilla olevassa talossansa vikoja ja puutteita ennen sisään muuttoa. Huoltomiehen puheissa asiakkaan mainitsemat viat ja puutteet luvataan auliisti korjata, mutta:
1) Viat ja puutteet kirjataan luovutuspöytäkirjaan "tarkkailtaviksi kohteiksi". Asiakkaalta nimi alle ja näin moni huomaamattaan luopuu vaatimasta välitöntä korjausta.
2) Sopii arvailla millä pieteetillä {ø} vikojen korjaukseen paneudutaan vuosihuollossa. Sama temppua yritetään jokaisen luovutuksen yhteydessä.
Ei kannata suostua asumaan vikaisessa ja puutteellisessa talossa 1-1,5 vuotta kun viat on oikeus korjauttaa heti. EI NIMEÄ ALLE LUOVUTUSHUOLTOPÖYTÄKIRJAAN ENNEN KUIN VIAT ON KORJATTU.
ja kököt housuissa eli taloon jäänyyt vikoja tai jotain ongelmia, joita ei suostuta tehtaan huoltohenkilöiden puolesta korjaamaan...?
Minkälaisia vikoja tai ongelmia teillä talossa on? Meille talo tulee tämän kevään aikana. Monenlaista juttua lukenut sen jälkeen kun tilauksen tein. Minä ainakin vaadin korjausta heti ja en allekirjoita mitään vaikka pyydetään, ellei ole paikat todellakin siinä kunnossa mitä ne uudella talolla pitää olla.
Ge Valia ei kerro omistansa koska talo menee myyntiin. Tavarantarkastajan esikatselmuksessa toteamia vikoja on riittämiin ja tehdas ei korjaa. Viat eivät välttämättä haittaa asumista, mutta talon viihtyvyteen ja käyttöikään viat vaikuttavat.
Tilanne on ongelmallinen monessa suhteessa. Yhtäältä huoltomiesten korjailut ovat virityksiä joita ei ole edes tarkoitettu kestämään. Jos huoltomiehet suostuvat korjaamaan selvää vikaa, korjauksen tulos ei ole moitteeton yksityiskohta. Vikaa vain lievenetään. Tehtaalla ei ilmeisesti ole laatujärjestelmää, ei omavalvontaa, eikä tehdas noudata hyvää rakennustapaa. Oikeudenkäyminen on kallista ja aikaaviepää. Riitelyn lopputulos on aina epävarmaa vaikka viat olisivat selkeästi todettavissa. Halvin ja nopein vaihtoehto on korjata/korjauttaa viat itse omine kustanuksineen.
Kannattaa pysyä tiukkana, mutta huomaat myöhemmin että tiukkailu ei auta mitään. Valvo itse kaikki työsuoritukset. Käy tarkastamassa työpäivän päätteeksi ja ota paljon valokuvia. Vaikka et vielä nyt tietäisi talonrakentamisesta paljoakaan, muutaman vuoden päästä tiedät varmasti miten yksityiskohtia ainakaan ei pidä rakentaa.
Noin kannattaakin menetellä. Ongelmat kiertoon.
Ei vikoja tarvitse oikeasti edes ostajalle mainita, koska kyseessä ei ole vika vaan ominaisuus, kun Älväri on kyseessä.