Tuli selattua asuntoesitettä ja silmään pisti että pyyntihintoja on tälläkin viikolla Kotkalaisista kämpistä pudotettu.
Tässä muutama esimerkki
* Omakotitalo 135 000 --> 125 000
* Omakotitalo 135 000 --> 118 000
* Kerrostalo 110 000 --> 99 500
* Kerrostalo 44 000 --> 39 500
* Vastavalmistunut okt -20 000
Tässä muutama esimerkki
* Omakotitalo 135 000 --> 125 000
* Omakotitalo 135 000 --> 118 000
* Kerrostalo 110 000 --> 99 500
* Kerrostalo 44 000 --> 39 500
* Vastavalmistunut okt -20 000
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asunnon ostamisen voi tiivistää seuraavasti, alkaen syksystä - 2009
1. Ala seuraamaan kokurssihuutokauppa listoja
2. Luo suhde Pankkien realisointiosastoihin
Isohkon rivitalon hintapyyntö oli 119 000
ja nyt pyynti on näemmä 105 000
eli pudotusta noin 12 %
ja tuskin menee tuollakaan hintaa kaupan
nyt jos tarjoaisi 90 000 myyjä ei ehkä myisi mutta katsotaanpa niin parin kuukauden päästä kun myyjä laskee hintapyynnön 90 000 niin kukaan ei tarjoa enää yli 80 000
http://www.kua.fi/fi/nain_vaikutamme/?id=5
http://www.kua.fi/fi/etusivu/?id=2
Hintoja ei näköjään saa esitellä. Varmaan johtuu siitä että juttujen yhteydessä mainitaan toimittajien nimiä.
Joka tapauksessa 100.000 eurolla saa nykyään erittäin laadukkaan, hyvin varustellun 100 m2 omakotitalon avaimet käteen.
Ovat siis nuokin tippuneet ja tippuvat nekin lisää.
70.000 euroa eikä senttiäkään päälle, kun vertaa esim. avaimet käteen omakotitalojen jo pudonneisiin hintoihin.
Tällä hetkellä pyyntihinnat ovat vielä varsin lähellä kevään 2008 huippuhintoja ja tämän vuoksi lähiaikoina on erittäin vaikea saada asuntokauppaa toteutumaan. Lähtisin siitä, että 50 % reaalihintojen lasku kevään 2008 huippuhinnoista on realistista näin voimakkaassa ja globaalissa taantumassa.
puolella hinnalla tarjouksia tulee, huh huh? Ehkäpä niissä kohteissa, joissa hinnottelu on yläkantissa ja pilvissä. Uudiskohteet ovat varmasti enemmän "kusessa". Ne on suurimmaksi osaksi rakennettu kalliiseen aikaan. Joten huonosti sietävät pudotusta... vaikeaa tulee olemaan. Toivottavasti kaikki selviävät elossa ja tajuavat, että materiaahan se kaikki kuitenkin on, loppujen lopuksi.
Rakennusliitto on ennustanut Suomeen tälle vuodelle jopa 1000 konkurssia. Se on ihan älyttömän paljon se.
Suuri osa noista konkursseista tulee johtumaan siitä, että jo rakennetut ja rakenteilla juuri nyt olevat kohteet jäävät myymättä, rakennusliikkeen kannalta riittävään hintaan.
Ostajille hyvä tilaisuus uusien kohteiden osalta alkaa 2009 lopulla ja parhaat vuodet tulevat olemaan 2010 ja 2011 jolloin kohteita realisoidaan. Eikä kyse ole yksittäisistä kohteista sillä jo ennestään valtaisan ylitarjontnan on laskettu kasvavan aina ensi syksyyn saakka.
Uusien kohteiden osalta tiputus on nyt alkanut, josta viestii esim. toissa sunnuntain hesarissa oli jo isot mainokset -15 % valmiista kohteista ja -21% ennakkomyynnin kohteista.
Uusissa tiputukset voivat olla hyvinkin -50 %, niiltä osin kun menee realisoinnin kautta ja kymmeniä prosentteja niissäkin jotka rakennusliike pystyy itse myymään.