Viime syksyn talopakettikaupat kannattaa purkaa jos se vain on mahdollista! Vuodenvaihteen aikaan talopakettien hinnat ovat laskeneet ja paljon. Itselläni oli mahdollista purkaa kauppa ja kilpailutin sen sitten kahdella talotoimittajalla uudelleen. Ja kas kummaa, hinta laski melkein 6000 € ja talotoimittaja oli sama kuin aijemmin. Myyjän suuret rovikat on nyt mennyttä aikaa ja katteet ovat nyt oikealla tasolla. Tehtaalta ei kannata kysyä kyllä suoraan hinnan alennusta koska silloin myyjän rovikkaan ei kosketa ja alennus usein mitätön. Vain purkamalla kaupat saat hinnat oikeiksi. Myyjän tiukat hinnat ovat vasta nyt todellisia! näin Turussa!
Säästä nyt tuhansia euroja !
5800€
71849
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ju-juuhhh, kyllä varmana joo.
Nythän saa talvialennukset. Itsekin olisin saanut viime vuonna n. 6000e talvialennuksia eräästä valmistalosta. Ei siis mitään uutta rintamalla, ei yhtään mitään.
Jos nyt oletettaisiin että joku saisi pari tonnia halvemmalla talopaketin niin keskimääräisen Suomalaisen talon hinnasta (270 000) on esim. 3000e 1.1%. Onhan se rahaa mutta jos maksoit ylimääräistä vuokraa muutamankin kuukauden niin lopputulos on +- 0 tai häviötä...
Ihan turha hihhuloida tollasilla rahoilla. Jos on ylipäätään varaa rakentaa niin ei toi paljoa pitäisi/saisi vaikuttaa yhtään mihinkään.
Ennemminkin kannattaa keskittyä siihen, että valitset oikean talon oikeanlaiselle tontille ja laitat siihen oikeanlaiset perustukset. Kattelet sisustukset sitten joskus kun se alkaa valmistua.
Mikä tän tyypin motiivi on? Keksiikö kukaan?
Jutuissa ei mitään järkee?
kyseinen on ostanut sen irtotavarapaketin tontilleen, se kaupan loppusäätöihin kuuluu ostajan saama kiireellisyys etu 5-6 tuhatta euroo.
voi olla että talopakettien tuotto katteissa käytiin hyvinkin korkealla tässä viime vuosina, jopa yli 30% ja myyjäedustajan taas sai huippu rovikkaa, parhaimillaan 10-15% osuuksia talopaketin hinnasta.
Nyt kun lamapeikko yllätti niin hinnat ja katteet ovat varmaan nyt huomattavasti pienemmät ja kysyntä vähäistä eli nyt kilpaillaan tulevista rakentajista todella vain hinnalla eli olen samoila linjoilla.
Ps. Tämä vain tervehdyttää kenttää ja vain ns. oikeat talopakettitoimittaja pysyvät pinnalla!
Varmasti talopakettitehtaiden katteet ja myyjien proviikat ovat pienentyneet esim. vuoden takaisesta ja pienenevät vielä lisää. Aivan kuten urakoitsijoidenkin voitot pienenevät nyt laman myötä. Ja kuten ketjussa todettiin edellä, huonoimpia tehtaita mennee nurin.
Talopakettikauppojen purkamiseen en halua ottaa kantaa koska en tunne niihin liittyvää sopimusjuridiikkaa enkä osaa sanoa mahdollisista säästöistä, mikäli näin menettelee. Varmaa on kuitenkin se, että nyt paketin ostaja säästää vuoden takaiseen verrattuna itse paketissa sekä muissa rakennuskustannuksissa.
Joka toista väittää ei joko asiasta ymmärrä, tai sitten on katkera ja kateellinen kun tuli ostettua paketti juuri pahimpaan ja kalleimpaan aikaan.
Kyllä ne on laskeneet - turha nyt siitä vääntää. Ongelma on vain muuttunut kovista hinnoista luotettavuuteen. Saadaan nyt sopivampi hinta, mutta miten huolehtia ettei rahat häviä toimittajan mennessä nurin.
Miten olette muut ajatelleet suojautua tuolta mahdollisilta "talopakettitoimittajan edustaja konkassa" -ongelmalta?
...pientaloteollisuuden sopimusehdoissa ole sopimuksen purkamisen vakiokorvauksena 3 % kauppahinnasta ja lisäksi ukaasi, että suurempikin voi olla, jos talotoimittaja osoittaa enemmän kuluja syntyneeksi?
Katsoin muissa asioissa eilen julkaistua rakennuskustannusindeksiä joulukuulta. Oli kokonaisindeksi pudonnut 0,8 % marraskuusta, mutta nousua vuodentakaiseen osoitti edelleen 1,4 vai oliko se 1,6 %.
Noita lukuja ynnäillessä kuvittelisin, että mahdollinen hinnanalennus menee aika selvästi "myyntikatteen puolelta" ja se tiedetään rajalliseksi. Riippuu siis paljolti alkusyksystä maksetusta hinnasta se, onko säästöpotentiaalia olemassa.
Kannattaa nyt ainakin sopimuksen purkupykälä lukea ennekuin lähtee kalastelemaan pikavoittoja.