Jos annan asunnon myynnin välittäjän hoiviin, niin onko järkevää antaa välittäjälle mahdollisimman pitkä myyntiaika vaiko lyhin mahdollinen?
Olettaisin, että jos on pitkä aika vaikkapa puoli vuotta, niin välittäjä tuskin kovinkaan paljon tekee mitään ajatellen, ettei ole kiirettä katsellaan ja kuulotellaan. Olenko oikeassa vai mikä on järkevin tapa näinä aikoina?
Olettaisin, että jos on pitkä aika vaikkapa puoli vuotta, niin välittäjä tuskin kovinkaan paljon tekee mitään ajatellen, ettei ole kiirettä katsellaan ja kuulotellaan. Olenko oikeassa vai mikä on järkevin tapa näinä aikoina?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tein ainoastaan 1 kk sopimuksen ja pykälän "ei kulua ellei kauppaa" --> välittäjän oli pakko tehdä töitä.
Muista kuitenkin että jos toimeksiannon päättymisen jälkeen myyt asunnon itse jollekulle joka kävi esittelijän näytössä, on välittäjä oikeutettu välityspalkkioon 6 kk ajan
Eli meillä välityssoppari tehty juuri, kolmeksi kuukaudeksi. Ei vielä lehdissä eikä netissä tms. Niin annas olla, naapuri kun sai kauttarantain kuulla että kämppä myynnissä, tarjoutui ostamaan tyttärelleen!!!
Saiskohan vielä sopparin jotenkin purettua kuluitta..tuskin... emme ole vielä olleet ko. välittäjään yhteyksissä..taktisista syistä :)
Toisaalta vituttais turhasta maksella.
Ps. Millä todistaa esim. sopparin päätyttyä, ettei naapuri osta kämppää välittäjän tekemän työn ansiosta???
Olitteko pyytäneet välittäjän paikalle tehdäksenne välityssopimuksen, vai oliko kyseessä pelkkä asunnon arviointi?
Mikäli syy oli joku muu kuin sopimuksen solmiminen, niin välittäjä on antanut teille kotimyyntiasiakirjan (antaa 14 vrk aikaa perua sopimus). Mikäli em. asiakirjaa ei ole annettu on teillä oikeus irtisanoa välityssopimus välittömästi.
Jälkipalkkio-oikeus edellyttää jotain kirjallista todistetta välittäjän taholta. Yleensä on katsottu että kirjallinen, hylätty, tarjous riittää. Mikään väite että "kyllä se esittelyssä kävi" ei riitä.
Kyllä siinä tuli ihan välityssopimus tehtyä...
Kuulin tuossa että sopimuksen irtisanominen oli eräällä maksanut 488e.
-Elämä on!
niin tuo 1 k on aivan liian lyhyt,
mutta jos on lyhyt, myyjä esittelee ja kertoo heikompiakin tarjouksia ja kysyy tulisitko sinä myyjä vastaan,
mahdatko kestää tuolaista, 2 viikossa alennuspyyntöjä, minä en kestä.
jos on pitkä, myyjä katselee sopivaa jolle asunto sopii, joka on innokas ostamaan, saat hyvän hinnan. aina 6 kk aikana löytyy ostaja joka maksaa täyden hinnan, melkeimpä ylikin.
Mutta myyntiaikaan vaikuttaa, asuntosi tuotto/kulut, jos tuotta tappiota, et malta 6 kk odottaa.
minulla oli vuosi, pari mymissäni vuokralainen, joten tuotto oli tasaista ja vuokralaisen kanssa sovittii että hän aina lupailee ja toivoo pitkää asumista.
yhdenkin keväällä laitoin myyntiin, 2 kertaa hintaakin nostettiin, kun hintataso nousi, jolloin eräs saksassa työskentelevä sitten Joululomallaan osti kämpän,
oli 8 kk aikana 2. tai kolmas katsoja.