Kuinka pitkä

välityssopimus?

Jos annan asunnon myynnin välittäjän hoiviin, niin onko järkevää antaa välittäjälle mahdollisimman pitkä myyntiaika vaiko lyhin mahdollinen?

Olettaisin, että jos on pitkä aika vaikkapa puoli vuotta, niin välittäjä tuskin kovinkaan paljon tekee mitään ajatellen, ettei ole kiirettä katsellaan ja kuulotellaan. Olenko oikeassa vai mikä on järkevin tapa näinä aikoina?

5

1413

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tai ehkä kaksi

      Tein ainoastaan 1 kk sopimuksen ja pykälän "ei kulua ellei kauppaa" --> välittäjän oli pakko tehdä töitä.

      Muista kuitenkin että jos toimeksiannon päättymisen jälkeen myyt asunnon itse jollekulle joka kävi esittelijän näytössä, on välittäjä oikeutettu välityspalkkioon 6 kk ajan

      • Pliis...

        Eli meillä välityssoppari tehty juuri, kolmeksi kuukaudeksi. Ei vielä lehdissä eikä netissä tms. Niin annas olla, naapuri kun sai kauttarantain kuulla että kämppä myynnissä, tarjoutui ostamaan tyttärelleen!!!
        Saiskohan vielä sopparin jotenkin purettua kuluitta..tuskin... emme ole vielä olleet ko. välittäjään yhteyksissä..taktisista syistä :)
        Toisaalta vituttais turhasta maksella.
        Ps. Millä todistaa esim. sopparin päätyttyä, ettei naapuri osta kämppää välittäjän tekemän työn ansiosta???

      • Välittäjä_LKV
        Pliis... kirjoitti:

        Eli meillä välityssoppari tehty juuri, kolmeksi kuukaudeksi. Ei vielä lehdissä eikä netissä tms. Niin annas olla, naapuri kun sai kauttarantain kuulla että kämppä myynnissä, tarjoutui ostamaan tyttärelleen!!!
        Saiskohan vielä sopparin jotenkin purettua kuluitta..tuskin... emme ole vielä olleet ko. välittäjään yhteyksissä..taktisista syistä :)
        Toisaalta vituttais turhasta maksella.
        Ps. Millä todistaa esim. sopparin päätyttyä, ettei naapuri osta kämppää välittäjän tekemän työn ansiosta???

        Olitteko pyytäneet välittäjän paikalle tehdäksenne välityssopimuksen, vai oliko kyseessä pelkkä asunnon arviointi?

        Mikäli syy oli joku muu kuin sopimuksen solmiminen, niin välittäjä on antanut teille kotimyyntiasiakirjan (antaa 14 vrk aikaa perua sopimus). Mikäli em. asiakirjaa ei ole annettu on teillä oikeus irtisanoa välityssopimus välittömästi.

        Jälkipalkkio-oikeus edellyttää jotain kirjallista todistetta välittäjän taholta. Yleensä on katsottu että kirjallinen, hylätty, tarjous riittää. Mikään väite että "kyllä se esittelyssä kävi" ei riitä.

      • 1234567
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Olitteko pyytäneet välittäjän paikalle tehdäksenne välityssopimuksen, vai oliko kyseessä pelkkä asunnon arviointi?

        Mikäli syy oli joku muu kuin sopimuksen solmiminen, niin välittäjä on antanut teille kotimyyntiasiakirjan (antaa 14 vrk aikaa perua sopimus). Mikäli em. asiakirjaa ei ole annettu on teillä oikeus irtisanoa välityssopimus välittömästi.

        Jälkipalkkio-oikeus edellyttää jotain kirjallista todistetta välittäjän taholta. Yleensä on katsottu että kirjallinen, hylätty, tarjous riittää. Mikään väite että "kyllä se esittelyssä kävi" ei riitä.

        Kyllä siinä tuli ihan välityssopimus tehtyä...
        Kuulin tuossa että sopimuksen irtisanominen oli eräällä maksanut 488e.
        -Elämä on!

    • Tyhjä/vuokrattu

      niin tuo 1 k on aivan liian lyhyt,

      mutta jos on lyhyt, myyjä esittelee ja kertoo heikompiakin tarjouksia ja kysyy tulisitko sinä myyjä vastaan,
      mahdatko kestää tuolaista, 2 viikossa alennuspyyntöjä, minä en kestä.

      jos on pitkä, myyjä katselee sopivaa jolle asunto sopii, joka on innokas ostamaan, saat hyvän hinnan. aina 6 kk aikana löytyy ostaja joka maksaa täyden hinnan, melkeimpä ylikin.

      Mutta myyntiaikaan vaikuttaa, asuntosi tuotto/kulut, jos tuotta tappiota, et malta 6 kk odottaa.

      minulla oli vuosi, pari mymissäni vuokralainen, joten tuotto oli tasaista ja vuokralaisen kanssa sovittii että hän aina lupailee ja toivoo pitkää asumista.

      yhdenkin keväällä laitoin myyntiin, 2 kertaa hintaakin nostettiin, kun hintataso nousi, jolloin eräs saksassa työskentelevä sitten Joululomallaan osti kämpän,
      oli 8 kk aikana 2. tai kolmas katsoja.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Oletko kertonut jo muille tunteistasi?

      Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.
      Ikävä
      82
      4847

    2. Olisin ottanut sinusta akan itselleni

      Mutta olitkin aika itsepäinen ja hankala luonne.
      Ikävä
      188
      2228

    3. Ei sua pysty unohtamaan

      Ei vaan yksinkertaisesti pysty
      Ikävä
      132
      1842

    4. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      36
      1729

    5. Kerro todelliset motiivit

      kaivattuasi kohtaan?
      Ikävä
      177
      1490

    6. ROTAT VALTAAVAT ALUEITA

      Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj
      Äänekoski
      22
      1481

    7. Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan

      Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️
      Ikävä
      16
      1411

    8. Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut

      Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh
      NATO
      334
      1164

    9. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      65
      1152

    10. Hei, huomenta komistus

      Yllättääkö, että olet heti mielessä. Mukavaa päivää upea ❤️
      Ikävä
      35
      1126
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt