Alempana palstalla joku päivitteli sähkön ja energian hintojen nousua, ja aiheesta.
Itsekin omakotitalossa aikonani asuneena tiedän että haja-asutusalueella asuminen maksaa.
Autoilu vie eniten.
Myös lämmitys, vakuutukset, remontit, tienhoitomakut ymm. nielevät varoja.
Ja, kustannukst jatkavat nousuaan.
Itsekin omakotitalossa aikonani asuneena tiedän että haja-asutusalueella asuminen maksaa.
Autoilu vie eniten.
Myös lämmitys, vakuutukset, remontit, tienhoitomakut ymm. nielevät varoja.
Ja, kustannukst jatkavat nousuaan.
Vastaukset 18
Vanhimmat
tuppaa maksamaan.
Korollan ylläpito on halvempaa kuin mersun, tosin on siinä eri sortin kyytikin.
kerrostaloissa. On halvempaa ja sopii siten tyyliinne.
Itse asun OKT:ssa ja viihdyn mainiosti.
Meillä on muutama vuosi sitten rakentamani keskikokoinen omakotitalo pk-seudulla ja kuluihin (sähkö, vesi, lämpö, jätteet, verot, vakuutukset..)menee yhteensä hieman runsat 250 euroa/kk.
Olen kuullut aika paljon isommista vuokrista sekä myös vastikkeista. Remonteistakin on hyvä tulemaan aika paljon kalliimpia kerrostalossa kuin omakotitalossa. Eli jos esimerkiksi vertaa kerrostalon julkisivurappauksen uusimista siihen että omakotiasuja maalaa itse uudelleen ulkoseinänsä niin veikkaan että omakotiasuja pääsee aika paljon halvemmalla vaikka omaa seinä pintaa onkin aika paljon enempi. (itsellä nyt ei mitään pitäisi joutua remontoimaan yli 15 vuoteen.)
Ja mitä lainan kuluihin tulee, niin meillä on enää reilu 100 tuhatta lainaa ja jokainen voi itse laskea että siitä menee korkoja kuukaudessa selvästi alle 500 - lyhennyksethän on just niin paljon kun itse haluaa ja kaikkihan ne maksaa itselle.
Ja siitä bensasta, niin kyllä tässä on meilläkin muutaman kilometrin säteellä myös paljon kerrostaloasujia jotka maksaa töihin mennessään bensalitrasta just sen saman kun minäkin. Eli polttoainetta en laskisi omakotitalon kuluksi, koska ei niitä taloja ole pakko minnekkään riihimäelle asti tehdä.
Itse asiassa omakotitalossa ei ole mitään sellaista kulua mitä ei joutuisi maksamaan myös kerrostalossa.
Ero on vain siinä että omakotitalossa voi itse päättää mitä tekee ja koska tekee, sekä että tekeekö itse vai ostaako pavelun.
Kerrostalossa maksetaan nurmikon leikkuustakin huoltoyhtiölle ja työhän se on mikä maksaa.
jotta saadaan jokin asumismuoto halvimmaksi omassa mielessä.
täällä moni väittää asuvansa 200m2 okt:ssa 250€:n kuukausimaksuilla.
on laskettu vain käyttösähkö lämmitys.
lisäksi tulee ainakin:
kiinteistöverot
monesti tienhoitomaksut haja-alueella
vakuutukset
jätemaksut
vesi/viemäri maksut (lokasäiliökin pitää tyhjätä!)
jne.
sitten vielä unohdetaan korjauskulut joita tulee jokaiseen asuntoon ka 50-100€/kk kun lasketaan pidempi ajanjakso...esim.porakaivopumppu laukeaa on se äkkiä 2000€:n lasku kun se vaihdetaan....jne.
isäni on pitänyt tarkkaa kirjaa talonsa "hoitovastikkeen" suuruudesta ja hänellä on 28 vuoden kokemuksella mennyt ka.600€/kk taloon rahaa...210m2 yksitasoratkaisu...kaukolämpö, kunnallistekniikalla.
aika monesti jää ne vesi, autopaikka, pesutupa, tai saunamaksut huomioimatta. Muistelisin että jo 2000-luvun alussa maksettiin helsingin laitamilla 30e vedestä (2 hlö) 10e autopaikasta ja 12e saunasta -> 624 vuodessa.
Meillä menee tosiaan keskimäärin tuo hieman reilu 250e/kk omakotitalossa ja kattaa ihan kaikki sähköstä vakuutuksiin. Edellämainittujahan saa muuten vähän maksaa kerrostalo asujakin, plus tietysti isommassa kämpässä sen yli 300 vastiketta. :)
Siitä olen samaa mieltä, että remontteja tulee joka asumismuodossa. Vuokralla ei niistä joudu itse maksamaan suoraan, mutta on niillä pidemmän päälle taipumus näkyä vuokrassakin.
Siinä on kuitenkin eroa paljonko remontit maksaa eri asumismuodoissa. Itselläni on 2004 rakentamani talo jossa saa asua ainakin 15 vuotta ilman remontteja. Sitten saattaa tulla eteen esim. keittiön tai kylppäsin uusimista. Itse tehtynä maksaisi nyky hintatasolla yhteensä reilusti alle 10 000... Sen kun jakaa 20lle vuodelle ja 12 kuukaudelle tulee 42 euroa/kk. Toinen esimerkki mikä tulee vastaan josku 15 v päästä voisi olla joku räystäs ja pielilautojen maalaaminen: Hinta itse tehtynä helposti alta 500. Paljonkos se sinun julkisivuremontti osuutesi oli? entäs katto? Oma kattoni kun kestää helposti vielä 50 vuotta!
Hyvää vuoden alkua vaan sinne kerrostalopönkään - itse menen lisäilemään tuonne takkaan puita. :)
Meillä 150 neliöö omakotitalo. Just tossa laskeskelin kuukausittaisia menoja. Sain summaksi n. 350e. Se pitää sisällään Sähköt, Veden, Lehdet, Tv-maksut, Vakuutukset, Kiinteistövero, Internet, Jätehuolto.
Noistahan em. vuokralainenkin maksaa myös käsittääkseni tv-maksuja, veden, lehdet, netin... Joten mitä jää erotukseksi, niin laskekaa itse.
Joten ei tämä mitään valehtelua ole, sellaista se vaan on. Aika edullista mun mielestä. Voihan tuohon toki laskea niitä remppakulujakin, jos haluaa, mutta niitä tulee ja menee. Ja turha niitä on laskeskella jos kerran viiteen vuoteen vaihtaa talon tapetit (500e) tai kerran kymmeneen vuoteen vaihtaa parketit...
ja kyllä niitä remontteja tulee jo ennen 15v. kohtaa...jääkaappipakastin,lämmitys (kaukolämpöpaketti tai maalämpöpumppu jne),ilmanvaihto (lto:n puhaltimia ja etulämmitysvastusta),suodattimia, hanoja jne...että älä ala alan gurulle....
ps.asun kampissa ja yhtiövastike tällä hetkellä 0 (nolla) euroa koska esim. alakerrassa liikehuoneistoja sekä ravintoloita...että silleen....
nyt aletaan jo päästä lähelle todellista tilannetta...
sitten kun vielä lasketaan pikaiseen parketti?...
40€/m2 (hyvä laatuinen) * 150= 6000€....halpaahan sekin on tietty...
Jep. On se halpaa. Eikä toi 40e/m2 ole edes kallis parketiksi. Omani vaihdoin muutama vuosi sitten, taisi olla "tarjouksessa" 55e/neliö. En vaihtanut tosin koko taloon.
Jos nyt vaikka 15 vuoden välein vaihtaa parketin, niin tuolla sinun laskelmallasi se tekisi lisää kuukautta kohti 33e. Tai 10 vuoden välein tekee 50e./kk. Kamalaa...
Mainitaan vielä, että tuossa aikaisemmin mainitussa 350e/kuussa laskelmassa netti, tv ja lehdet vie yhteensä n. 80e, joten perusomakotitalomaksuja jää jäljelle n. 270e/kuussa. Onko paha "vastike" omakotitaloksi? Mielestäni ei. Ja halvat korot siihen päälle, niin on tämä ihan edullista asumista omakotitalossa. Ja kun muistaa elämisen tason eron (omakotitalo vs. kerrostalolähiö) niin ei voi valittaa...
Talo 1-kerroksinen tiiliverhoiltu, rv 1972, öljylämmitys, lämpimät neliöt 140 70. Perheessä 2 aikuista ja 2 lasta:
- Lainanhoitokulut 17200 €
- sähkö 300 €
- lämmitys 1800 €
- vesimaksut 420 €
- jätehuolto nuohous 230 €
- koti- ja henkilövakuutukset 1100 €
- kiinteistövero 344 €
- kodin hankinnat 2000 €
Edellisessä, puolet pienemmässä asunnossa meni vuokraan 11000 € vuodessa. Tosin sen lisäksi ei ollutkaan muita asumismenoja kuin sähkö ja vakuutukset.
oo sitten hintaakin se mitä omakotitalollakin olisi - itse ainakin valitsen mielummin sen oman talon. En ehkä nauttisi baarista alakerrassa, kun sielä nyt on takkahuone baarikaapilla ja karaokelaitteilla. :D Tietysti täysin maku asia mistä tykkää.
Mutta noista remonteista niin jääkaappi tai pesukone voi toki laueta jo 15 vuodessa mutta siihen se sitten jääkin. (Ja jääkaappeja on muuten monessa kerrostalon murjussakin, etten sitä kyllä laskisi remontiksi)
Sitten toi matalaenergiatalo sähkölämmityksellä ja varaavalla takalla on aika huoleton noissa remonteissa - no mitä nyt hehkulamppuja joskus pääsee ostamaan.
Ja tossa ilmastoinnissakin pääsee putsaamaalla ja suodattimet vaihtamalla aika pitkälle. Ainahan niistä tietysti joku kymppi tulee mutta se on niin pientä!
Niinpä niin, osakkeessahan parketit ovatkin ikuisia...
mutta sähkölaskuusi en usko kuin saman verran kuin joulupukkiin...
nimittäin jos sähköön menee okt:ssa 300 niin silloin ei ole ulkovalot koskaan päällä ja valo kannetaan sisälle säkillä...lisäksi ei ole pesukonetta,saunaa,kuivausrumpua,ilmanvaihtolaitetta jne.
joten uskon jos laitat siihen tuplat lisää....
Tampereen Sähkölaitoksella oli viime vuonna jotain häikkää laskutuksen kanssa eli se laahaa tosiaan vähän perässä. Joka tapauksessa vuosikulutus on n. 6000 kWh.
Unohdettu tärkein asia!
Nämä kustannukset ovat vain velattomille asuville. Jos on asuntolaina myös, silloin pitää lisätä noin 800 – 1500 euroa kuukaudessa lainalyhennykset!
Ihan yhtä paljon lainaa kerrostaloasunnosta. Helposti saa menemään omakotitalon hinnan (=velan) uuteen kerrostaloperheasuntoon pk-seudulla.
Ja vuokrista: Tuskin ovat saman kokoisessa asunnossa vähempää kun lainan korot ja muut okt-asumisen kulut (meillä yht. korot 450 muutkulut 250->700 euroa, minkäslaisen TALON sillä saisi vuokrattua?)
Lainan lyhennykset ja korot 13.200€
Sähkö ja kk-maksut (sähkölämmitys) 1.950€
vesi jätevesi 390€
jätehuolto 200€
kiinteistön vakuutus 360€
kuunteistövero 410€
tontin vuokra 480€
nuohous ruohonleikkurin bensat yms. 100€
yht. 13.200€ 3890€ eli 1100 324€/kk.
1500 (1100 400) €/kk hinnasta jäisi vielä 76€/kk kunnossapitokorjauksiin.
Talossa on 170 huonestoneliötä, jolloin neliön hinnaksi ilman lainakuluja jää 400€/170huoneistoneliötä, eli 2,35€/neliö ja lainan kanssa 8,82€/huoneistoneliö.
Paljonkos olikaan keskimääräinen hoitovastike tai vuokra?