Olemme hakemassa poikkeuslupaa johon tarvitaan liitteeksi asemapiirros. Mökkipakettia ei ole vielä valittu ja ensin pitäisi saada lupa rakentamiselle ennenkuin edetään varsinaisten rakennuslupahakemusten kanssa.
Kysymys kuuluukin; kuinka tarkka asemapiirroksen tulee olla rakennuksen osalta? Sallitaanko poikkeamia kun haetaan varsinaista rakennuslupaa. Esim. jos nyt laitetaan asemapiirrokseen 150m2 ja 1,5 krs ja varsinaisessa rakennuslupahakemuksessa uusi asemapiirros, rakennus- yms. piirrokset ovakin vähän isommalle/pienemmälle mökille, jossa on vain 1 krs?
asemapiirros ja poikkeuslupa
Lappi 78
8
4424
Vastaukset
- ......
Joku muu tietävä vastaa sinulle. Kateeksi käy ;) Kuulostaa niin ihanalle suunnitelmanne.
- rak.tark.
Tässäkin asiassa saattaa olla kunta- ja/tai ympäristökeskuskohtaisia eroja.
Neuvoisin poikkeamishakemuksessa ottamaan pientä pelivaraa liioittelemalla hieman (mutta vain hieman) oletettua tarvetta. Rakennuslupavaiheessa neliöiden tai kerrosten väheneminen ei ole mikään ongelma, toisinpäin kylläkin. Vielä laittaisin hakemukseen kerrosneliöiden eteen "noin" merkinnän, silloin vähäinen ylityskään ei ole ongelma, jos päätös on hakemuksen mukainen.
Onnea hankkeelle minunkin puolesta! - Rauno Kangas
...tarkkuusvaatimuksiin vaikuttaa olennaisesti se, mikä on poikkeusluvan perusteena ja se millaisiin olosuhteisiin aiotaan rakentaa. Esimerkiksi, jos poikkeusluvan perusteena on vain se, että kaavan vahvistusprosessi on kesken, ei poikkeusluvasta aiheudu erityisiä tarkkuusvaateita asemakuvalle. Jos taas poikkeamislupaa haetaan esim. rantavyöhykkeelle rakentamista varten, niin siltä osin kuin aiotaan kaavamääräyksistä poiketa, tarvitaan hyvinkin tarkasti laadittu asemakuva.
Niiltä osin kuin ei hätyytellä raja-arvoja, voidaan asemapiirros yleensä laatia varsin suuripiirteisesti - kartassa läntti, jossa lukee: loma-asunto 120---140 m2 / etäisyys rannasta noin 100 metriä -tyyliin. - sanoa mutta
alkeellin tapa on piirtää itse mökin paikka kartalle punaisella tai sinisellä värillä ja koko yläkanttiin tyyliin mökki 200 neliötä ja ulkorakennus 100 neliötä.
Hakemuksen vastaanottava virkamies ottanee kantaa voiko sen lähettää eteenpäin vai tarvitaanko tarkka asemapiirros.- Lappi 78
Lopultakin sain oikean ihmisen kiinni kunnan teknisestä toimesta ja hänen vastauksensa oli:
Tod. näk. sovelletaan lähialueen kaavoitusehtoja, ja jos haluaa isomman asia olisi syytä perustella lautakunnan päätöksenteon tueksi. Rak.ala ja krs-luku ovat suuntaa antavia, ja kannattaa hakea (kohtuudella arvioiden)suurinta rak.alaa ottaen huomioon tontin koon. Asemapiirroksena riittää tontin kuva ja olevat&tulevat rakennukset siellä ja niiden välimatka naapuriin, tiehen, rantaan yms.
100 neliön huoltorakennus kuulostaa näin maallikollekin liioittelulta, ko alueella huoltorakennuksen max. koko on 20m2. - Lappi 78
Lappi 78 kirjoitti:
Lopultakin sain oikean ihmisen kiinni kunnan teknisestä toimesta ja hänen vastauksensa oli:
Tod. näk. sovelletaan lähialueen kaavoitusehtoja, ja jos haluaa isomman asia olisi syytä perustella lautakunnan päätöksenteon tueksi. Rak.ala ja krs-luku ovat suuntaa antavia, ja kannattaa hakea (kohtuudella arvioiden)suurinta rak.alaa ottaen huomioon tontin koon. Asemapiirroksena riittää tontin kuva ja olevat&tulevat rakennukset siellä ja niiden välimatka naapuriin, tiehen, rantaan yms.
100 neliön huoltorakennus kuulostaa näin maallikollekin liioittelulta, ko alueella huoltorakennuksen max. koko on 20m2.Niin, ja vielä kiitokset kirjoittajille.
Meiltä lähtee rakentamisoikeushakemus huomenna liikkeelle ja vastausta odotellessa päätetään mökkimalli ja valmistaudutaan varsinaisten rakennuspiirrosten tekemiseen:) - riittää 20 neliötä
Lappi 78 kirjoitti:
Lopultakin sain oikean ihmisen kiinni kunnan teknisestä toimesta ja hänen vastauksensa oli:
Tod. näk. sovelletaan lähialueen kaavoitusehtoja, ja jos haluaa isomman asia olisi syytä perustella lautakunnan päätöksenteon tueksi. Rak.ala ja krs-luku ovat suuntaa antavia, ja kannattaa hakea (kohtuudella arvioiden)suurinta rak.alaa ottaen huomioon tontin koon. Asemapiirroksena riittää tontin kuva ja olevat&tulevat rakennukset siellä ja niiden välimatka naapuriin, tiehen, rantaan yms.
100 neliön huoltorakennus kuulostaa näin maallikollekin liioittelulta, ko alueella huoltorakennuksen max. koko on 20m2.mutta 50 neliön huoltorakennus autotalleineen ei ole harvinaisuus.
Mutta katsoo mitä kaava sanoo naapereiden rakennusoikeudesta ja rakennusten lukumäärästä.
- hyvin pitkälti
siitä kii millainen päivä sillä käsittelijällä on.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman481548Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!761355- 241080
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊881044- 88970
Ai miehillä ei ole varaa maksaa
Treffejä naiselle johon on ihastunut? Ihanko totta dusty miehet? Tekosyy. Haluatko laittaa 50/50 kaikki kulut parisuhtee187906Olet mielessäni
viimeisenä illalla ja ensimmäisenä aamulla. Ihastuin sinuun enkä voi tunteilleni mitään. Jos uskaltaisin, tunnustaisin s20851Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi99845- 82821
Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?70789