Mitä kaikkea ostajan pitää muistaa yksityiseltä myyjältä ostaessa? Saako jostain apua kaupantekoon tällaisessa tilanteessa? Haluaisin vältellä ongelmia ja kai siitä välittäjästäkin jotain hyötyä on...?
yksityiseltä myyjältä
ostaminen
5
1002
Vastaukset
- viimeiseen asti
Saat apua omasta pankistasi, tehkää vaikka kauppakirjat siellä niin samalla hoituu lainat ja rahaliikenne 100 varmasti oikein.
Tällöin itselle jää tosin vastuu asunnon kunnosta mutta eipä se välittäjäkään sitä vastuuta ota.Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..- kaupay
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..Kyllä tarvii nyt hiukan nostaa kuitenkin hattua meidän pankkivirkailijalle.Vaikka välittäjää käytettiin niin pankista täti soitteli välittäjälle ja tenttasi asioita.Lisäksi otti selvää että onko esim.kiinnityksiä jne.
Välittäjä kun ei meille ollut mitään tietoa antanut,että ihan hyvä että saatiin pankista neuvoja.Halusi myös nähdä kuntotutkimusraportin.Pitivät huolta että meille tulee hyvä asunto ja heidän rahathan siinä kiinni ovat. - pankeissa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..on kauppoihin perehtyneet henkilöt ja tai siinä seinän takana kiinteistöpuoli.
Taksan mukaan ne palkkiot menee. Mutta eipä välittäjätkään ilman pankkeja pärjää, on minutkin välittäjä vienyt pankin aulaan kauppoja tekemään, siellä on mimittäin ne rahat lähellä.
Mitähän vastuuta välittäjälläkään oikeasti on?
- ...maksaa!
Itse olen myynyt kaksi asuntoa itse ja koulutukseltani olen insinööri.
Moni "välittäjä" on täysin epäpätevä ja vailla koulutusta tehtäväänsä. Eikä niitä vastuuseen saa jos kaupassa joku menee ketuiksi. Myyjä niistä oikeasti vastaa joka tapauksessa.
Mutta jos noihin juttuihin vähän varmuutta haluat niin lueskele mitä asuntokauppalaki sanoo noista jutuista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1757037- 414129
Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak262085Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O182019Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.271859Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta771676Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?301619Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt171593Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni211578Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi391418