Mitä kaikkea ostajan pitää muistaa yksityiseltä myyjältä ostaessa? Saako jostain apua kaupantekoon tällaisessa tilanteessa? Haluaisin vältellä ongelmia ja kai siitä välittäjästäkin jotain hyötyä on...?
yksityiseltä myyjältä
ostaminen
5
1108
Vastaukset
- viimeiseen asti
Saat apua omasta pankistasi, tehkää vaikka kauppakirjat siellä niin samalla hoituu lainat ja rahaliikenne 100 varmasti oikein.
Tällöin itselle jää tosin vastuu asunnon kunnosta mutta eipä se välittäjäkään sitä vastuuta ota.Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..- kaupay
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..Kyllä tarvii nyt hiukan nostaa kuitenkin hattua meidän pankkivirkailijalle.Vaikka välittäjää käytettiin niin pankista täti soitteli välittäjälle ja tenttasi asioita.Lisäksi otti selvää että onko esim.kiinnityksiä jne.
Välittäjä kun ei meille ollut mitään tietoa antanut,että ihan hyvä että saatiin pankista neuvoja.Halusi myös nähdä kuntotutkimusraportin.Pitivät huolta että meille tulee hyvä asunto ja heidän rahathan siinä kiinni ovat. - pankeissa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..on kauppoihin perehtyneet henkilöt ja tai siinä seinän takana kiinteistöpuoli.
Taksan mukaan ne palkkiot menee. Mutta eipä välittäjätkään ilman pankkeja pärjää, on minutkin välittäjä vienyt pankin aulaan kauppoja tekemään, siellä on mimittäin ne rahat lähellä.
Mitähän vastuuta välittäjälläkään oikeasti on?
- ...maksaa!
Itse olen myynyt kaksi asuntoa itse ja koulutukseltani olen insinööri.
Moni "välittäjä" on täysin epäpätevä ja vailla koulutusta tehtäväänsä. Eikä niitä vastuuseen saa jos kaupassa joku menee ketuiksi. Myyjä niistä oikeasti vastaa joka tapauksessa.
Mutta jos noihin juttuihin vähän varmuutta haluat niin lueskele mitä asuntokauppalaki sanoo noista jutuista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.3762406IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk651860- 1541433
Martina Aitolehden Victoria-tytär, 16, tietää riskit - Teki silti yllättävän päätöksen
Victoria Eerikäinen on Martina Aitolehden ja Esko Eerikäisen tytär. Hän on yksi Nepot-sarjan tähdistä. Sarjan kuvausten131247Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021211Vastuunkantoa
Nyt kun Ähtäri on historiansa pahimmassa kriisissä, päättäjä luikkii perunakellariin: "Eronpyyntö kaupunginvaltuuston pu48945- 90884
- 71842
Ruohonpolttoa Suomussalmella
Poikaporukka oli kuullut että ruohonpoltto on muotia, joten Kirkkopuistossa oli tekoruohoa poltettu. Ketkä liene asialla43815- 28813