Mitä kaikkea ostajan pitää muistaa yksityiseltä myyjältä ostaessa? Saako jostain apua kaupantekoon tällaisessa tilanteessa? Haluaisin vältellä ongelmia ja kai siitä välittäjästäkin jotain hyötyä on...?
Vastaukset 5
- viimeiseen asti
Saat apua omasta pankistasi, tehkää vaikka kauppakirjat siellä niin samalla hoituu lainat ja rahaliikenne 100 varmasti oikein.
Tällöin itselle jää tosin vastuu asunnon kunnosta mutta eipä se välittäjäkään sitä vastuuta ota.Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..- kaupay
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..Kyllä tarvii nyt hiukan nostaa kuitenkin hattua meidän pankkivirkailijalle.Vaikka välittäjää käytettiin niin pankista täti soitteli välittäjälle ja tenttasi asioita.Lisäksi otti selvää että onko esim.kiinnityksiä jne.
Välittäjä kun ei meille ollut mitään tietoa antanut,että ihan hyvä että saatiin pankista neuvoja.Halusi myös nähdä kuntotutkimusraportin.Pitivät huolta että meille tulee hyvä asunto ja heidän rahathan siinä kiinni ovat. - pankeissa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..on kauppoihin perehtyneet henkilöt ja tai siinä seinän takana kiinteistöpuoli.
Taksan mukaan ne palkkiot menee. Mutta eipä välittäjätkään ilman pankkeja pärjää, on minutkin välittäjä vienyt pankin aulaan kauppoja tekemään, siellä on mimittäin ne rahat lähellä.
Mitähän vastuuta välittäjälläkään oikeasti on?
- ...maksaa!
Itse olen myynyt kaksi asuntoa itse ja koulutukseltani olen insinööri.
Moni "välittäjä" on täysin epäpätevä ja vailla koulutusta tehtäväänsä. Eikä niitä vastuuseen saa jos kaupassa joku menee ketuiksi. Myyjä niistä oikeasti vastaa joka tapauksessa.
Mutta jos noihin juttuihin vähän varmuutta haluat niin lueskele mitä asuntokauppalaki sanoo noista jutuista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212014- 128895
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.138701- 54626
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv94597- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 12537
Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v11533Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko66527Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298526- 42525
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.36492Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36470- 106447
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51437- 41434
- 58422
S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan10412