Mitä kaikkea ostajan pitää muistaa yksityiseltä myyjältä ostaessa? Saako jostain apua kaupantekoon tällaisessa tilanteessa? Haluaisin vältellä ongelmia ja kai siitä välittäjästäkin jotain hyötyä on...?
yksityiseltä myyjältä
ostaminen
5
1094
Vastaukset
- viimeiseen asti
Saat apua omasta pankistasi, tehkää vaikka kauppakirjat siellä niin samalla hoituu lainat ja rahaliikenne 100 varmasti oikein.
Tällöin itselle jää tosin vastuu asunnon kunnosta mutta eipä se välittäjäkään sitä vastuuta ota.Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..- kaupay
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..Kyllä tarvii nyt hiukan nostaa kuitenkin hattua meidän pankkivirkailijalle.Vaikka välittäjää käytettiin niin pankista täti soitteli välittäjälle ja tenttasi asioita.Lisäksi otti selvää että onko esim.kiinnityksiä jne.
Välittäjä kun ei meille ollut mitään tietoa antanut,että ihan hyvä että saatiin pankista neuvoja.Halusi myös nähdä kuntotutkimusraportin.Pitivät huolta että meille tulee hyvä asunto ja heidän rahathan siinä kiinni ovat. - pankeissa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Uskotko todellakin että jollain pankkivirkailijalla olisi pätkääkään pätetvyyttä muuhun kuin raha-asioden hoitamiseen? Eihän välittäjä muutenkaan sekaannu ostajan tai myyjän raha-asioihin, sen estää jo pankkisalaisuus.
Pankeilla on luonnollisesti juristeja, jotka pääsääntöisesti ovat erikoistuneet talousjuridiikkaan, eivät asunto- ja kiinteistöjuridiikkaan.
Lisäksi yksikään pankki ei palveluita ilmaiseksi tarjoa, ja koska useimmilla pankeilla on omat välitysliikkensä (tai yhteistyökumppani), niin kyllä he ohjaavat välittäjän pakeille.
Ja vaikka pankki laatisikin kauppakirjan, niin heillä ei ole välityslain asettamaa vastuuta kuten välitysliikkeellä!
Eli jos vain suosiolla unohdettaisiin tämä "kyllä pankki hoitaa" ajattelu asuntokauppa-asioissa..on kauppoihin perehtyneet henkilöt ja tai siinä seinän takana kiinteistöpuoli.
Taksan mukaan ne palkkiot menee. Mutta eipä välittäjätkään ilman pankkeja pärjää, on minutkin välittäjä vienyt pankin aulaan kauppoja tekemään, siellä on mimittäin ne rahat lähellä.
Mitähän vastuuta välittäjälläkään oikeasti on?
- ...maksaa!
Itse olen myynyt kaksi asuntoa itse ja koulutukseltani olen insinööri.
Moni "välittäjä" on täysin epäpätevä ja vailla koulutusta tehtäväänsä. Eikä niitä vastuuseen saa jos kaupassa joku menee ketuiksi. Myyjä niistä oikeasti vastaa joka tapauksessa.
Mutta jos noihin juttuihin vähän varmuutta haluat niin lueskele mitä asuntokauppalaki sanoo noista jutuista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.2355356Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki833459PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1193208Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423043Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne722929Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv922738Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest152425Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k1032287- 1641775
Vapaa- ajan asunto palanut Haapavedellä
Haapavesi päässyt Iltalehteen Vapaa- ajan asunto palanut 35 neliötä palanut. Missä päin tämä on ollut? Poliisin tutkinn91410