Media rummuttaa asuntojen hintojen laskevan ja täällä rommaajat hokevat toisilleen että nyt tekee tuhnuttamalla kovaa tiliä.
Joopa joo. Ettei vaan kävisi niin että odottavan aika olisi pitkä - nimittäin niillä alueilla miltä olen 4h k asuntojen hintoja seurannut, ei ole tapahtunut kovinkaan kummoisia viimeisten kuukausien aikana. Varhaisimmat hintamerkinnät mitä olen tehnyt, ovat lokakuun alusta. Useimmat printit ovat marraskuulta. Joitakin hinnantarkistuksia on tehty, mutta niin niitä tehtäisiin korkeasuhdanteen aikanakin.
Se että aika monet eivät suostu laskemaan hintaa viestii siitä että heidän ei ole pakko tehdä niin. Miksi möisi asuntoa liian halvalla VARSINKAAN kun myynnistä poistuu koko ajan niitä kiinnostavimpia asuntoja eli tarjonta supistuu. Osa asunnoista menee kaupaksi, osa pistetään vuokralle ja osa vedetään pois myynnistä, kun ei ole pakko myydä.
Meillä on tuo jälkimmäinen tilanne - emme myy kolmiotamme pilahintaan kun ei ole mikään pakko ja kun näistä asunnoista ei ole yksikään sellainen minkä haluaisimme.
Hintakattomme 250 tuhatta on aika pieni raha pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla, neliötä ostettaessa.
Esimerkkejä:
Saniaistie, Tapanila, 170 tuhatta lokakuussa ja sama hinta nyt. Asunto on ollut myynnissä todella pitkän aikaa - ilmeisimmin viime keväästä saakka (pihakuvassa oli lunta ajankohtana jolloin Helsingissä ei ollut vielä satanut ensilunta). Vanha taloyhtiö.
Punatulkuntie, Tapaninvainio. Mulla on 25.11.2008 tulostettu printti jossa asunnon velaton hinta on 227.540 euroa mutta nyt sen hinta on 237.291 euroa eli tämän asunnon hinta on NOUSSUT. Välittäjä on sama kuin marraskuussa. Hitas. Iso vastike, vuokratontti
Riimusauvantie, Suutarila, hinta oli ja on edelleen sama 189 tuhatta.
Yläkaskentie, Tapaninkylä, oli 226.436, nyt 225.000 eli ihan pieni alennus
Pohjantähdentie, Suutarila, oli 250 tuhatta, hinta pysynyt samana
Parmaajanpolku, Tapulikaupunki, oli 189 tuhatta, sitten 183 tuhatta, nyt 179 tuhatta eli tässä on kyllä selkeä ale. Hitas, vuokratontti
Juhannustie, Ala-Tikkurila, 199.500 euroa, hinta pysynyt samana, puurakenteinen
Valjastie, Ala-Tikkurila, oli 234 tuhatta, nyt tarjouskaupassa siten että alaraja on 233 tuhatta eli hinta on siis pysynyt samana (oletettavasti tonnin korotus riittää??), aivan pääradan vieressä
Suuntimotie, Puistola, hinta pysynyt samana pitkään (tarjouskauppa 163 tuhatta alarajana), ollut myynnissä kauan. Hitas, vuokratontti, sähkölämmitys.
Tukkipolku, Heikinlaakso, aikaisempaa hintaa en muista, mutta se taisi olla 240 tuhannen nurkilla? Nyt hinta on 219.444 eli tässä on ale. Isot remontit tulossa.
Koivumäentie, Vaarala, oli 185.950, nyt 179.000 eli laskua, liian vanha taloyhtiö
Lauhatie, Tikkurila, hintaa laskettiin kolme kertaa, nyt näyttää poistuneen myynnistä
Lummetie, Tikkurila, hinta lokakuussa 218.000 ja sama hinta edelleenkin, huono pohja
Talvikkitie, Tikkurila, hinta lokakuussa 225.000 ja sama hinta edelleenkin. Tuolloin lokakuussa samassa rapussa oli myynnissä samanlainen asunto sillä erotuksella että se oli ylimmässä kerroksessa ja siinä ei ollut tupakoitu, ja tuo asunto meni kaupaksi, pyynti oli 205.000 euroa
Neilikkakuja, Tikkurila, hinta sitkeästi 229 tuhatta
Kuminatie, Viertola, hinta sitkeästi 235.000 kuukaudesta toiseen
Malminiityntie, Malminiitty, hinta oli ja on edelleenkin 197.500
Uusiraja, Malminiitty, hinta oli marraskuussa 215 tuhatta, poistui myynnistä ja tuli samalla hinnalla takaisin.
Eli missä ne ovat ne rommareiden 30% alennusmyynnit? Ainakaan viimeisten 3,5 kuukauden aikana hintojen ei voida sanoa romahtaneen...
Joopa joo. Ettei vaan kävisi niin että odottavan aika olisi pitkä - nimittäin niillä alueilla miltä olen 4h k asuntojen hintoja seurannut, ei ole tapahtunut kovinkaan kummoisia viimeisten kuukausien aikana. Varhaisimmat hintamerkinnät mitä olen tehnyt, ovat lokakuun alusta. Useimmat printit ovat marraskuulta. Joitakin hinnantarkistuksia on tehty, mutta niin niitä tehtäisiin korkeasuhdanteen aikanakin.
Se että aika monet eivät suostu laskemaan hintaa viestii siitä että heidän ei ole pakko tehdä niin. Miksi möisi asuntoa liian halvalla VARSINKAAN kun myynnistä poistuu koko ajan niitä kiinnostavimpia asuntoja eli tarjonta supistuu. Osa asunnoista menee kaupaksi, osa pistetään vuokralle ja osa vedetään pois myynnistä, kun ei ole pakko myydä.
Meillä on tuo jälkimmäinen tilanne - emme myy kolmiotamme pilahintaan kun ei ole mikään pakko ja kun näistä asunnoista ei ole yksikään sellainen minkä haluaisimme.
Hintakattomme 250 tuhatta on aika pieni raha pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla, neliötä ostettaessa.
Esimerkkejä:
Saniaistie, Tapanila, 170 tuhatta lokakuussa ja sama hinta nyt. Asunto on ollut myynnissä todella pitkän aikaa - ilmeisimmin viime keväästä saakka (pihakuvassa oli lunta ajankohtana jolloin Helsingissä ei ollut vielä satanut ensilunta). Vanha taloyhtiö.
Punatulkuntie, Tapaninvainio. Mulla on 25.11.2008 tulostettu printti jossa asunnon velaton hinta on 227.540 euroa mutta nyt sen hinta on 237.291 euroa eli tämän asunnon hinta on NOUSSUT. Välittäjä on sama kuin marraskuussa. Hitas. Iso vastike, vuokratontti
Riimusauvantie, Suutarila, hinta oli ja on edelleen sama 189 tuhatta.
Yläkaskentie, Tapaninkylä, oli 226.436, nyt 225.000 eli ihan pieni alennus
Pohjantähdentie, Suutarila, oli 250 tuhatta, hinta pysynyt samana
Parmaajanpolku, Tapulikaupunki, oli 189 tuhatta, sitten 183 tuhatta, nyt 179 tuhatta eli tässä on kyllä selkeä ale. Hitas, vuokratontti
Juhannustie, Ala-Tikkurila, 199.500 euroa, hinta pysynyt samana, puurakenteinen
Valjastie, Ala-Tikkurila, oli 234 tuhatta, nyt tarjouskaupassa siten että alaraja on 233 tuhatta eli hinta on siis pysynyt samana (oletettavasti tonnin korotus riittää??), aivan pääradan vieressä
Suuntimotie, Puistola, hinta pysynyt samana pitkään (tarjouskauppa 163 tuhatta alarajana), ollut myynnissä kauan. Hitas, vuokratontti, sähkölämmitys.
Tukkipolku, Heikinlaakso, aikaisempaa hintaa en muista, mutta se taisi olla 240 tuhannen nurkilla? Nyt hinta on 219.444 eli tässä on ale. Isot remontit tulossa.
Koivumäentie, Vaarala, oli 185.950, nyt 179.000 eli laskua, liian vanha taloyhtiö
Lauhatie, Tikkurila, hintaa laskettiin kolme kertaa, nyt näyttää poistuneen myynnistä
Lummetie, Tikkurila, hinta lokakuussa 218.000 ja sama hinta edelleenkin, huono pohja
Talvikkitie, Tikkurila, hinta lokakuussa 225.000 ja sama hinta edelleenkin. Tuolloin lokakuussa samassa rapussa oli myynnissä samanlainen asunto sillä erotuksella että se oli ylimmässä kerroksessa ja siinä ei ollut tupakoitu, ja tuo asunto meni kaupaksi, pyynti oli 205.000 euroa
Neilikkakuja, Tikkurila, hinta sitkeästi 229 tuhatta
Kuminatie, Viertola, hinta sitkeästi 235.000 kuukaudesta toiseen
Malminiityntie, Malminiitty, hinta oli ja on edelleenkin 197.500
Uusiraja, Malminiitty, hinta oli marraskuussa 215 tuhatta, poistui myynnistä ja tuli samalla hinnalla takaisin.
Eli missä ne ovat ne rommareiden 30% alennusmyynnit? Ainakaan viimeisten 3,5 kuukauden aikana hintojen ei voida sanoa romahtaneen...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ihan -30% ei vielä mennä, mutta menehän tarjoamaan -20% noista luettelemistasi kohteista niin veikkaanpa, että olisit melko monen kämpän velkaorjuutettu omistaja.
Listasit hintapyyntejä. Toiveita. Unelmia. Epärealistisia oletuksia omaisuuden arvosta. Asunnon hinta on se minkä siitä joku suostuu maksamaan. Ei yhtään enempää.
Listasit alennusprosentteja. Toiveita. Unelmia. Epärealistisia oletuksia tinkivarasta. Asunnon hinta on se millä omistaja siitä suostuu luopumaan. Ei yhtään vähempää.
Älä Ruoki Lamaa hei! Osta nyt hyvä ihminen! Kyllä ne hinnat siitä vielä lähtee raketoimaan. Ihan oikeesti. Vai oletko sinäkin rommari tai joku muu perrseaukinen unelmoitsija?
En tosiaan ole p-aukinen haaveilija sillä nykyinen 3h on jo maksettu. Noista emme huoli yhtään asuntoa. Yhden hyvän uudiskohteen missasimme, toisen edukkaan rivarin. Tuohon aikaan oma asuntomme oli myynnissä, nyt se on vedetty pois.
Olet tasan oikeassa. Asuntojen hinnat eivät ole laskeneet kuin tuhnutoimittajien jutuissa. Tilastot näyttää hintojen pysyvän paikoillaan tai jopa hieman nousevan. Parin viikon päästä saadaan taas uutta dataa tilastokeskukselta.
Tähän asti on voinut pitää omaa myynnissä, sillä oman myynnin jälkeen voi helposti ja nopeasti ostaa uuden, paitsi että nyt alkaa olla valinnanvara jo niin vähissä, että nopeaan ostoonkaan ei voi oikein luottaa.