Ollaan miehen kanssa katseltu omaa (uudehkoa/uutta) 3h k rivarikämppää, joiden hinta pyörii näillä seuduilla 100 000 - 140 000 riippuen neliöistä, rakennusvuodesta jne... Tuommoinen 130 000 on kyllä ollut aikamoinen kipuraja, kunnes silmään pisti seuraavanlainen omakotitalo lempialueeltamme :
"3h, th, k, khh, vh, ph, s 2 -auton katos sekä varasto/tekninen tila, yläkertavaraus 80,9m2
Alakerta (103m2) rakentamisvalmiina. Yläkertavaraus (80,9m2, LVIS-valmius). Alakerrassa LVIS-tekniikka, väliseinät, vesieristeet asennettuna, liittymät sisältyy hintaan. Ostaja hankkii ja asentaa kustannuksellaan (tai sop. muka) kiintokalusteet, kodinkoneet, lattia,- seinä,- ja sisäkattopinnoitteet. Rakennuksen ulkopuoliset työt valmiina. Tontti (18EUR/m2) ei sisälly kauppahintaan. Tontin pinta-ala 1103m2"
Hintana moiselle 140 000e... Mies on raksa-alalla töissä joten hommat talossa hoituisi omin käsin eli siihen ei rahaa menisi... muttamutta osaako joku arvioida mitä tulisi vielä lisähintaa että alakerran saisi valmiiksi? tarkoituksena saada siisti, yksinkertainen, varma mutta edullinen kokonaisuus...
nyt kaihertaa, että pitäisikö sittenkin ottaa riski ja enemmän lainaa...
kiittää kaikkia jotka vähäänkään jelppivät... :)
"3h, th, k, khh, vh, ph, s 2 -auton katos sekä varasto/tekninen tila, yläkertavaraus 80,9m2
Alakerta (103m2) rakentamisvalmiina. Yläkertavaraus (80,9m2, LVIS-valmius). Alakerrassa LVIS-tekniikka, väliseinät, vesieristeet asennettuna, liittymät sisältyy hintaan. Ostaja hankkii ja asentaa kustannuksellaan (tai sop. muka) kiintokalusteet, kodinkoneet, lattia,- seinä,- ja sisäkattopinnoitteet. Rakennuksen ulkopuoliset työt valmiina. Tontti (18EUR/m2) ei sisälly kauppahintaan. Tontin pinta-ala 1103m2"
Hintana moiselle 140 000e... Mies on raksa-alalla töissä joten hommat talossa hoituisi omin käsin eli siihen ei rahaa menisi... muttamutta osaako joku arvioida mitä tulisi vielä lisähintaa että alakerran saisi valmiiksi? tarkoituksena saada siisti, yksinkertainen, varma mutta edullinen kokonaisuus...
nyt kaihertaa, että pitäisikö sittenkin ottaa riski ja enemmän lainaa...
kiittää kaikkia jotka vähäänkään jelppivät... :)
Vastaukset 5
Vanhimmat
Keittiökalusteet koneet 10 000 €.
Pesutilan wc:n laatat ja kalusteet 7 000 €.
Sauna 1 000 €.
Nuo kaikki ovat vain karkeita arvioita, mutta ne tekevät jo noin 20 000 €. Lattioiden osuus on helppo laskea, esimerkiksi 30 € /m2 tekee 3 000 €. Vaatekomerot yms. olisi varmaan myös tarpeen. Tapetteihin ja maaleihin ei nyt saa tuhansia euroja menemään. Mutta eiköhän noista kaikista tulee yhteensä arvioksi 20 000 - 30 000 euroa.
Eli kyseiselle mökille tulee hintaa noin 170 000 €. Siitä vaan arvioimaan kuinka paljon lainaa tulette tarvitsemaan. Lainan hoitokyvyn arviointiin on yksinkertainen peukalosääntö. Lainan hoitokulut (lyhennykset korot) saa olla noin 1/3 perheen nettotuloista. Tapauskohtaistahan tuo on, mutta jos näyttää menevän yli 40 prosentin, niin kannattaa harkita huolella.
koska ilmaisesti kaikki pohjatyöt tekemättä ja siisä palaa rahaa ja aikaa. Entäs sähöt ja iv-systeemit, taas palaa 20000 lisää.
Katsohan esim. Omatalon- tai Kastellin avaimet käteen paketteja. Jos olet raksamies teet itse noin 100 ke tuon kokoisen.
Semmonen 25000-35000 euroa... näkemättä pohjakuvia...
Kyseisestä mökistä myynti-ilmoitus http://www.asunnonvaihtokeskus.com/fin/index.php?page_id=803&menu_pid=801&c101__id=62120