3kk euribor, ISO RISKI, inflaatio lähtee jylläämään

UUUH_Keto Pelto

BVYähähähä. Sidoitko sinä 3kk euriboriin? NO HYVÄ. Se lähtee kohta nousuun ja saat tuntea "takamuksessasi" euribor-rallin liekityksen. Asuntojen korkeat hinnat ja siitä syystä isot lainat ovat ajaneet tavallisen "Leena lainaajan" monenlaisiin kikka-3 systeemeihin. Näistä uusin "trendi" on 3kk euribor, jonka kanssa saa jännittää 4 kertaa useammin kuin esim. 12kk euribor. YSTÄVÄN NEUVO: Ota kiinteä korko nyt kun sen saat n. 3,5% tasolla. Kiität vielä minua. Seuraavassa vähän perusteita miksi.

Marginaalit ovat nousseet parhaimmillaan jo prosenttiin mikä olisi ollut terve taso viime vuosien nousukaudella joten eiköhän jatketa samaa tahtia 2-3% marginaaleihin mikä on minimitaso pitkittyneen taantuman tai laman aikana. Samalla elinikäiseen velkavankeuteen houkutellut "omistus"asujat ovat haaskanneet sen yhden sopimukseen kirjatun ilmaisen viitekoronvaihtonsa pikkusäästöihin joten nyt alkaa rahastus.

Pankkien liikeideana on tehdä rahaa. Viitekoron vaihdosta saatu säästö onkin samalla pois pankin voitoista joten siitähän peritään jatkossa käypäinen korvaus.

Täälläkin kauhistellut usean satasen kulut ovat vasta alkua. Vaaditut korvaukset liikkuvat tonneissa viimeistään siinä vaiheessa kun hätäisesti 3kk viitekorkoon lainansa sitonut alkaa kauhistella korkojen nopeaa nousua inflaation ampaistessa uuteen kasvuun.

http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/01/17998

On se tosiaan otollinen aika sitoa itsenäsä elinikäiseen asuntolainaan kun 3kk viitekorko on halpa ensimmäisen lyhennyksen ajan. Ei kannata miettiä lainkaan korkotasoa seuraavien 29 vuoden aikana jolloin lyhennykset varsinaisesti alkavat. Nyt on halpaa!

Toista se on muualla maailmassa jossa vähisemmillä hengenlahjoilla varustetut asuntovelalliset ottavat koko laina-ajan kattavan 30v viitekoron ja todella hyötyvät alhaisesta korkotasosta lainan ottohetkellä.

16

5504

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ihan miten vain

      meinasin selittää miksi kannattaa ottaa lyhyempi korko, mutta antaa olla...

    • hevonen123

      Korot menee pohjille nyt ja seuraavaan huippuun on ainakin viisi vuotta. Älä ota kiinteää - se voi kannattaa neljän vuoden kuluttua. Alhaisella korolla kannattaa tietenkin lyhentää velkapääomaa ja kiitos seisoo korkojen noustessa.

    • on pankin

      naamakerroin sinulle.

      Toisille se on 1% tai 1,5%

      Itse kävin juuri laskemassa sen 0,25%:iin 0,35%:stä. Koron nousuun en usko lähitulevaisuudessa, koska EU:n talous ei kestäisi sitä, niin EKP jatkaa edelleen pankeille rahan jakamista lähes ilmaiseksi pitkäaikasilla lainoilla. Ja juuri tämän takia markkikorot laskee koska EKP:ltä pankit sitä saa melkein ilmaiseksi.

    • jälkiviisaus

      Aijaijai, taitaa taas Kitupeeloa jokin asia nyppiä.

      Esim. se, etteivät kaikki halua maksaa pankille "turvallisen vakaasta" korosta.

      Meinaan, että keskimäärin nämä lyhyemmät korot eivät ole sieltä kalleimasta päästä ja 20 vuoden laina-ajoilla kerkiää kyllä kaikki korkopiikit, niin ylös- kuin alaspäinkin tasoittua aika mukavasti.

      Tai ottaa "jännää" asuntolainaa, missä kuukausierä vaihtelee ts. et voi mitenkään ennakoida, jääkö ensi vuonna tilistä mitään käteen.

      Nimim. 3 kk Euriborin valinnut silloin, kun korot olivat nousussa ja Primet & kiinteäkorkoiset halvempia. Ai ai, kyllä nyt olisikin kiva maksaa vaikka seuraavat 4 vuotta jotain 4 prosentin korkoa marginaali päälle.

    • BUSTED, taas kerran

      Heh, ja kitupeelolla on olevinaan velaton kämppä, mutta pelle ei edes tiedä, mitä eroa on korkokannalla ja marginaalilla ;-D

      Että marginaalit nousee ;-D

      On tainnut mennä vuokra- ja omistusasumisenkin käsitteet ja kustannukset sekaisin.

    • Jxxx

      Onhan se tietysti sääli menettää alhainen marginaali, mutta 12kk euriborin ero 3kk:n euriboriin lähestyi jo sataa euroa kuukaudessa. Maksoi OP:ssa 40 euroa tuo vaihto, eilisestä alkaen 150 euroa. Jos on vielä pitkä laina edessä, ei mielestäni kannata vaihtaa. Ne ovat nyt huonossa asemassa, joilla on Sampo-pankin tylsä juustohöylälaina tai muu kiinteä "vain 4%". Samoin on korkokattojen laita, harakoille meni rahat, ellei setelirahoitusta seuraava jätti-inflaatio nosta korkoja ihan tajuttomiksi. Euriboriin sidottu korko ilman lisärahastuksia tulee pitkällä tähtäimellä halvimmaksi.

    • sanoa

      että kannattaa ennemmin asua vuokralla, kuin maksaa omaa?

    • neuvoja tältä

      UUH_Ghetto Spedeltä

      • Töitä ON

        On varmaan nauttinut 3.5 prosenttisestaan täysin rinnoin.

        Itse nautin 0.9 prosenttisestani vielä vuoteen 2012.


    • Ekonomisti, MK

      Henkilökohtaisesti pitäisin tämän hetken tiedoilla jopa 1kk euriboria varteenotettavana vaihtoehtona lainoihin joiden maksuaika on alle 10 vuotta.

      Ja jos miettii 3kk ja 1kk euriboria niin valintani olisi ehdottomasti 1kk euribor.

      • Insinööri 1

        on asian tuuminut.


      • juuri 3kk euribori

        Ihna samalla tavalla 1kk euribori olisi pitkässä juoksussa halvin myös 20 tai 30 vuoden lainassa.

        Vai mitä sinä ottaisit pitkään lainaan viitekoroksi?

        Juttuhan on niin että mitä lyhyempi korko, sitä pienempi riski, rahasta siis maksetaan koko ajan oikeaa markkinahintaa. Pieni riski näkyy matalampana marginaalina.

        Itsellä on juurikin 3kk euribori, olin kiinnostunut 1kk eriboristakin, mutta pankki ei ollu :) Miksiköhän :) Olis pitäny vaan vaatia määrätietoisesti 1kk euriborit.


    • ei taida saada

      Lyhempi korko on halvmpi ja joka kuukausi menee sama summa, ei mitään jännittämistä.

    • Anonyymi

      Ois kannattanu ottaa 3kk euribor . Olisit säästynyt koronmaksulta monet vuodet.

      • Anonyymi

        Olisin ottanut 3 kk euriborin, jos olisin saanut. Joku 15 vuotta sitten lainaan sai vielä valittua 3/6/12 kk euriborin (silloin tuli valittua 6 kk), mutta 10 vuotta sitten ei enää irronnut kuin 12 kk.


      • Anonyymi kirjoitti:

        Olisin ottanut 3 kk euriborin, jos olisin saanut. Joku 15 vuotta sitten lainaan sai vielä valittua 3/6/12 kk euriborin (silloin tuli valittua 6 kk), mutta 10 vuotta sitten ei enää irronnut kuin 12 kk.

        Itse otin 1kk euriborilla vuonna 2008. Ei ole vielä kaduttanut. Tosin nyt on noussut korko jo plussalle, ja vielä marginaali (0,4) päälle...

        Kyllä nyt kaduttaa, että tuli ostettua oma ja vielä halvalla lainarahalla...


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      43
      8165
    2. Olisit ollut varovaisempi

      Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e
      Ikävä
      83
      4696
    3. Mies sinä olet kaunis katsella

      Olet myös rauhallinen, tavallinen, varovainen, lämmin, poikamainen, komea, ryhdikäs, rentotyylinen, kiva, mukava... jne
      Ikävä
      68
      3452
    4. Vastenmielisyys

      Kuvaa sinua parhaiten
      Ikävä
      55
      2206
    5. Sinulle, tahtoisin kertoa mitä

      ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi
      Ikävä
      28
      1729
    6. Miksi suomussalmelaiset haisee niin pahalle?

      Kaupassa käydessä huomaa, miten monet ihmiset haisee todella kammottavalle. Eikö täällä osata käydä pesulla tarpeeksi us
      Suomussalmi
      18
      1717
    7. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      7
      1707
    8. Persut tyrmäsivät Suomen osallistumisen Ukrainan jälleenrakentamiseen

      Siinä meni sitten kokoomusyrittäiltä bisnekset sivun suun putinistipersujen takia. Jälleenrakentamiseen osallistuvat mu
      Maailman menoa
      359
      1553
    9. Miksi miehet pelkäätte jotain naista?

      Iskeekö ujous, paniikki ja hävetys. En ole niin pelottava miltä vaikutan vink vink.
      Ikävä
      66
      1243
    10. Nuorisojoukko ryösti merkkikengät teinipojan jalasta Helsingin Itäkeskuksessa.

      https://www.is.fi/kotimaa/art-2000010709501.html Muun muassa näidenkin rikosten huomattavan suurista kasvamismääristä vi
      Maailman menoa
      279
      1138
    Aihe