BVYähähähä. Sidoitko sinä 3kk euriboriin? NO HYVÄ. Se lähtee kohta nousuun ja saat tuntea "takamuksessasi" euribor-rallin liekityksen. Asuntojen korkeat hinnat ja siitä syystä isot lainat ovat ajaneet tavallisen "Leena lainaajan" monenlaisiin kikka-3 systeemeihin. Näistä uusin "trendi" on 3kk euribor, jonka kanssa saa jännittää 4 kertaa useammin kuin esim. 12kk euribor. YSTÄVÄN NEUVO: Ota kiinteä korko nyt kun sen saat n. 3,5% tasolla. Kiität vielä minua. Seuraavassa vähän perusteita miksi.
Marginaalit ovat nousseet parhaimmillaan jo prosenttiin mikä olisi ollut terve taso viime vuosien nousukaudella joten eiköhän jatketa samaa tahtia 2-3% marginaaleihin mikä on minimitaso pitkittyneen taantuman tai laman aikana. Samalla elinikäiseen velkavankeuteen houkutellut "omistus"asujat ovat haaskanneet sen yhden sopimukseen kirjatun ilmaisen viitekoronvaihtonsa pikkusäästöihin joten nyt alkaa rahastus.
Pankkien liikeideana on tehdä rahaa. Viitekoron vaihdosta saatu säästö onkin samalla pois pankin voitoista joten siitähän peritään jatkossa käypäinen korvaus.
Täälläkin kauhistellut usean satasen kulut ovat vasta alkua. Vaaditut korvaukset liikkuvat tonneissa viimeistään siinä vaiheessa kun hätäisesti 3kk viitekorkoon lainansa sitonut alkaa kauhistella korkojen nopeaa nousua inflaation ampaistessa uuteen kasvuun.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/01/17998
On se tosiaan otollinen aika sitoa itsenäsä elinikäiseen asuntolainaan kun 3kk viitekorko on halpa ensimmäisen lyhennyksen ajan. Ei kannata miettiä lainkaan korkotasoa seuraavien 29 vuoden aikana jolloin lyhennykset varsinaisesti alkavat. Nyt on halpaa!
Toista se on muualla maailmassa jossa vähisemmillä hengenlahjoilla varustetut asuntovelalliset ottavat koko laina-ajan kattavan 30v viitekoron ja todella hyötyvät alhaisesta korkotasosta lainan ottohetkellä.
3kk euribor, ISO RISKI, inflaatio lähtee jylläämään
16
5770
Vastaukset
- ihan miten vain
meinasin selittää miksi kannattaa ottaa lyhyempi korko, mutta antaa olla...
- hevonen123
Korot menee pohjille nyt ja seuraavaan huippuun on ainakin viisi vuotta. Älä ota kiinteää - se voi kannattaa neljän vuoden kuluttua. Alhaisella korolla kannattaa tietenkin lyhentää velkapääomaa ja kiitos seisoo korkojen noustessa.
- on pankin
naamakerroin sinulle.
Toisille se on 1% tai 1,5%
Itse kävin juuri laskemassa sen 0,25%:iin 0,35%:stä. Koron nousuun en usko lähitulevaisuudessa, koska EU:n talous ei kestäisi sitä, niin EKP jatkaa edelleen pankeille rahan jakamista lähes ilmaiseksi pitkäaikasilla lainoilla. Ja juuri tämän takia markkikorot laskee koska EKP:ltä pankit sitä saa melkein ilmaiseksi. - jälkiviisaus
Aijaijai, taitaa taas Kitupeeloa jokin asia nyppiä.
Esim. se, etteivät kaikki halua maksaa pankille "turvallisen vakaasta" korosta.
Meinaan, että keskimäärin nämä lyhyemmät korot eivät ole sieltä kalleimasta päästä ja 20 vuoden laina-ajoilla kerkiää kyllä kaikki korkopiikit, niin ylös- kuin alaspäinkin tasoittua aika mukavasti.
Tai ottaa "jännää" asuntolainaa, missä kuukausierä vaihtelee ts. et voi mitenkään ennakoida, jääkö ensi vuonna tilistä mitään käteen.
Nimim. 3 kk Euriborin valinnut silloin, kun korot olivat nousussa ja Primet & kiinteäkorkoiset halvempia. Ai ai, kyllä nyt olisikin kiva maksaa vaikka seuraavat 4 vuotta jotain 4 prosentin korkoa marginaali päälle. - BUSTED, taas kerran
Heh, ja kitupeelolla on olevinaan velaton kämppä, mutta pelle ei edes tiedä, mitä eroa on korkokannalla ja marginaalilla ;-D
Että marginaalit nousee ;-D
On tainnut mennä vuokra- ja omistusasumisenkin käsitteet ja kustannukset sekaisin. - Jxxx
Onhan se tietysti sääli menettää alhainen marginaali, mutta 12kk euriborin ero 3kk:n euriboriin lähestyi jo sataa euroa kuukaudessa. Maksoi OP:ssa 40 euroa tuo vaihto, eilisestä alkaen 150 euroa. Jos on vielä pitkä laina edessä, ei mielestäni kannata vaihtaa. Ne ovat nyt huonossa asemassa, joilla on Sampo-pankin tylsä juustohöylälaina tai muu kiinteä "vain 4%". Samoin on korkokattojen laita, harakoille meni rahat, ellei setelirahoitusta seuraava jätti-inflaatio nosta korkoja ihan tajuttomiksi. Euriboriin sidottu korko ilman lisärahastuksia tulee pitkällä tähtäimellä halvimmaksi.
- sanoa
että kannattaa ennemmin asua vuokralla, kuin maksaa omaa?
- neuvoja tältä
UUH_Ghetto Spedeltä
- Töitä ON
On varmaan nauttinut 3.5 prosenttisestaan täysin rinnoin.
Itse nautin 0.9 prosenttisestani vielä vuoteen 2012.
- Ekonomisti, MK
Henkilökohtaisesti pitäisin tämän hetken tiedoilla jopa 1kk euriboria varteenotettavana vaihtoehtona lainoihin joiden maksuaika on alle 10 vuotta.
Ja jos miettii 3kk ja 1kk euriboria niin valintani olisi ehdottomasti 1kk euribor.- Insinööri 1
on asian tuuminut.
- juuri 3kk euribori
Ihna samalla tavalla 1kk euribori olisi pitkässä juoksussa halvin myös 20 tai 30 vuoden lainassa.
Vai mitä sinä ottaisit pitkään lainaan viitekoroksi?
Juttuhan on niin että mitä lyhyempi korko, sitä pienempi riski, rahasta siis maksetaan koko ajan oikeaa markkinahintaa. Pieni riski näkyy matalampana marginaalina.
Itsellä on juurikin 3kk euribori, olin kiinnostunut 1kk eriboristakin, mutta pankki ei ollu :) Miksiköhän :) Olis pitäny vaan vaatia määrätietoisesti 1kk euriborit.
- ei taida saada
Lyhempi korko on halvmpi ja joka kuukausi menee sama summa, ei mitään jännittämistä.
- Anonyymi
Ois kannattanu ottaa 3kk euribor . Olisit säästynyt koronmaksulta monet vuodet.
- Anonyymi
Olisin ottanut 3 kk euriborin, jos olisin saanut. Joku 15 vuotta sitten lainaan sai vielä valittua 3/6/12 kk euriborin (silloin tuli valittua 6 kk), mutta 10 vuotta sitten ei enää irronnut kuin 12 kk.
Anonyymi kirjoitti:
Olisin ottanut 3 kk euriborin, jos olisin saanut. Joku 15 vuotta sitten lainaan sai vielä valittua 3/6/12 kk euriborin (silloin tuli valittua 6 kk), mutta 10 vuotta sitten ei enää irronnut kuin 12 kk.
Itse otin 1kk euriborilla vuonna 2008. Ei ole vielä kaduttanut. Tosin nyt on noussut korko jo plussalle, ja vielä marginaali (0,4) päälle...
Kyllä nyt kaduttaa, että tuli ostettua oma ja vielä halvalla lainarahalla...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos nainen harrastaa seksiä
Useiden kanssa, miten se eroaa miesten mielestä siitä, jos miehellä on ollut useita s kumppaneita? Oletan että kaikki mi2432211Pihlaja-puulle
Illat on mulle pahimpia. En tiiä miks se olis vaan parasta yöstä toiseen nukkua sun kanssa ja herätä sun kasvoihin. Jos151440Päivieni piristys, missä olet?
Toit iloa ja valoa mun elämään ☀️ Nyt mennyt kohta viikko ettei ole nähty. Kaipaan nähdä sua silti ja pelkään vaikka tei141406Kova karman laki
Karman lain kautta pahantekijä tehdessään pahaa toteuttaa koston ja rangaistuksen sille jolle pahaa on tehty. Tämä tarko3711255Kysymys Kuhmolaisille
Hei. Olen 32 vuotias nainen ja muutin Kuhmoon noin 12 vuotta sitten. Mutta nyt täytyy ihmetellä ihan ääneen että onhan t22984Savimajasta lääketieteen tohtoriksi - ja ei tikkua ristiin
”Jos ihminen muuttaa savimajasta tänne kerrostaloon länsimaisen elintason piiriin ilman että tarvitsee panna tikkua rist176877Ensi viikolla tulen takaisin
Ja käyn varmaan siellä monta kertaa. Monta mahdollisuutta nähdä jos olet siellä päin19816- 75762
Olen valtavan ihastunut
Yritin sen sinulle viime viikolla kertoa, mutta liikaa muuttujia ja isoja tunteita, niin en kyllä ollut kovin selkeä.57746Oon varma siitä
Että oot vain mun rahojen perään, nainen. Siks et kelpaa mulle, että joku helpompi. M-mieheltä101685