Rahoitus olisi suunnilleen valtion takaaman korkotukilainan verran. Siis 126 250,00 - 252 500,00 € josta enintään 25 250,00 € olisi valtion osatakaus, asunnon vakuusarvo on 82 062,50 - 189 375,00 € ja loput 15 % tulisi omista säästöistä tai muista vakuuksista. Enimmäistuloraja 2 090,00 € / kk saattaa ylittyä myöhemmin, mutta käsittääkseni sillä ei ole merkitystä kuin hakuvaiheessa?
Ajatuksena olisi joko ostaa tai rakentaa käsityönä omalle tontille enintään 90 neliön talo. Kenties kivitalo, mutta myös savitiili- ja puutalo on käynyt mielessä. Tarkoitus olisi myös yhdistää jonkin verran energiataloudellista mallia (minimienergiatalo tai parempi) ja siinä voisi mieluiten olla myös arvoasuntojen tapaisia, laadukkaita, materiaaleja niin paljon kuin mahdollista (esim. luonnonkiveä ja jalopuuta yms.). Ajatuksena olisi juuri että aluksi olisi hieman enemmän investointeja ja sitten se pysyisi erinomaisessa kunnossa pienemmällä vaivalla vuosikymmeniä ellei -satoja.
Verkosta ei ole pahemmin löytynyt asiaan perehtyneitä yrityksiä, joten miten asia on tarkkaan ottaen? Rahoitus haetaan luontaisesti pankista, mutta sitten talon osto (ainakin talopakettivalmistajat tai suoraan markkinoilta valmis talo ja tontti) tai rakentaminen. Onko Suomessa muita erikoistuneita rakentajia kuin Skanska, YIT, SATO yms. ja jotka voisivat rakentaa tuollaisilla edellytyksillä olevan talon (minimienergia-/plusenergiatalo laadukkaista materiaaleista käsityönä)? Lisäksi, onko asuntokauppiaat kovinkin kalliita jos sieltä kysyisi lisätietoja? Vai onko, että Suomeen ei saa (toistaiseksi) rakennettua kyseisen mallisia taloja, edes tuon lainan määrittämät max. 90 neliötä?
Oheinen on vielä harkinnan alla ja voi olla että pitää kai muuttaa Saksaan tai Ruotsiin jotta tuollainen suunnitelma toteutuisi, mutta olisi hyvä jos pääsisi omaan taloon jossain vaiheessa. Nyt on mielestäni vain hyvä aika kun raaka-aineetkin ovat pudonneet.
Ensiasunto harkinnassa
4
1226
Vastaukset
- nuo suuret
rakentajat niillä on pelkkä rakenuttamispalkkio 50000 euroa yhtä pientaloa kohden.
Katso joku valmiskastelli, sen saa pyöreästi 100000 euron hintaan ja tontti päälle.- melkein sopiva
Löysin asiasta esitteen verkosta jossa Kastelli-talot Oy mainostavat itseään parhaaksi puutalopaketiksi energiataloudessa, voi olla että on osin tottakin.
Siinä mainittiin hieman dataa:
- Ikkunat (U = 0.85 W/m2K)
- Lattiat (U = 0.169 W/m2K ja 200 mm)
- IV-kone (50 - 70 % vuosihyötysuhde)
... ja sitten minimienergiatalon vaatimus:
- Alapohjat (U = 0.10 ja 250 mm SPU)
- Ikkunat (U = 0.6)
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtolämmitys
- Lämmön talteenotto 60 % hyötysuhteella
Esitteen perusteella Kastelli pääsee osittain matalenergiatalon tasolle (U - ikkunat 1 ja alapohja 0.16 ja 260 mm EPS). Ehkä tuota Kastellin taloa voisi pyytää muokkaamaan enemmän minimienergian ja plusenergian suuntaan. Toisaalta jonkinlainen kivitalokin olisi hyvä, kenties maksaisi aluksi enemmän mutta voisi olla suhteellisen arvokas ja kestävä sukupolvelta toiselle.
- vaihtoehtoja
Katsopa seuraavat: www.passiivitalo.com ja www.vabetalot.fi. Löytyy matalaenergiarakentamista sekä passiivitaloa.
- Arkkitehdit
Voit käydä Suomen Arkkitehtiliiton jonkin arkkitehdin toimistolla, hankkia tarkat suunnitelmat ja sitten tilata rakentaminen vaikka sitten joltain rakennusmestarilta tai rakennusliikkeeltä.
En tiedä sitten tuoko tämä vaihtoehto energiataloudellista tai edullista lopputulosta, mutta ainakin tarkkaan suunniteltu pitäisi olla.
P.S. Plusenergiaan pääseminen vaatii tiiviin ja laadukkaan pientalon/kartanon lisäksi ilmanvaihtojärjestelmän ja/tai ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän sekä aurinkopaneelit ja/tai pientuulivoimalan. Myös jonkinlainen varavoimajärjestelmä olisi hyvä olla, esim. biodieselgeneraattori ja lämpökaivo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2806729Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis2426290Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai425672Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1585005Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi373830Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1953739Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1323467HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok453169Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan53155Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja3372830