Heippahei. Tässä on avokin kanssa vuokralla asuttu yhteensä reilu puolitoista vuotta ja nyt syksyllä 2009 loppuu nykyisen asunnon määräaikainen vuokrasopimus jota emme tahtoisi jatkaa.
Hakusessa on ollut asunto johon saisi tuoda lemmikkejä, sillä molemmat tulemme monieläimisistä perheistä ja olo on orpo ilman :)
Kuten kaikki hyvin tietävät, hyvin harvaan vuokra-asuntoon saa tuoda lemmikkejä. Olemme siis ruvenneet miettimään asunnon ostamista. Emme vain lemmikkien takia, vaan myös vuokrien hurjasta noususta.
Olemme kuitenkin molemmat aloittamassa syksyllä kolmannen asteen opintoja, jonka ohessa on tietenkin tultava tekemään töitä on asumismuotomme sitten vuokra tai omistus. Opiskelun ohella tehtävä työ on kuitenkin lähes poikkeuksetta vuorotyötä ja osa-aikaista.. Saako kaksi opiskelijaa siis tarpeeksi lainaa oman asunnon ostoon?
Asumme tällä hetkellä Helsingissä mutta etsimme asuntoja (kaksio tai kolmio) koko pk-seudulta sekä hyvinkää-kerava-tuusula alueilta.
Tietenkin parhaimman vastauksen saa kävelemällä suoraan pankkiin neuvottelemaan tms, mutta koska pohdimme tätä vasta alkeellisella tasolla tahtoisin kuulla matti meikäläisten kokemuksia ja mielipiteitä, enkä yrityksen jonka työntekijät tavoittelevat vain suurinta mahdollista voittoa itselleen tai yritykselleen.
Että olisikohan siinä mitään järkeä ostaa omaa asuntoa? Seuraavat viitisen vuotta tässä ainakin Helsingissä opiskellaan eikä sinä aikana lapsiakaan ole tulossa..
Hakusessa on ollut asunto johon saisi tuoda lemmikkejä, sillä molemmat tulemme monieläimisistä perheistä ja olo on orpo ilman :)
Kuten kaikki hyvin tietävät, hyvin harvaan vuokra-asuntoon saa tuoda lemmikkejä. Olemme siis ruvenneet miettimään asunnon ostamista. Emme vain lemmikkien takia, vaan myös vuokrien hurjasta noususta.
Olemme kuitenkin molemmat aloittamassa syksyllä kolmannen asteen opintoja, jonka ohessa on tietenkin tultava tekemään töitä on asumismuotomme sitten vuokra tai omistus. Opiskelun ohella tehtävä työ on kuitenkin lähes poikkeuksetta vuorotyötä ja osa-aikaista.. Saako kaksi opiskelijaa siis tarpeeksi lainaa oman asunnon ostoon?
Asumme tällä hetkellä Helsingissä mutta etsimme asuntoja (kaksio tai kolmio) koko pk-seudulta sekä hyvinkää-kerava-tuusula alueilta.
Tietenkin parhaimman vastauksen saa kävelemällä suoraan pankkiin neuvottelemaan tms, mutta koska pohdimme tätä vasta alkeellisella tasolla tahtoisin kuulla matti meikäläisten kokemuksia ja mielipiteitä, enkä yrityksen jonka työntekijät tavoittelevat vain suurinta mahdollista voittoa itselleen tai yritykselleen.
Että olisikohan siinä mitään järkeä ostaa omaa asuntoa? Seuraavat viitisen vuotta tässä ainakin Helsingissä opiskellaan eikä sinä aikana lapsiakaan ole tulossa..
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lähes aina on järkevämpää ostaa oma kuin asua vuokralla, mutta teidän tapauksessanne on monta muttaa.
Molemmat opiskelee, joten pankista tuskin saatte lainaa.
Paljonko teillä olisi rahaa laittaa lainan lyhennyksiin+korkoihin+vastikkeeseen? Jäisikö elämiseen enää rahaa?
Paljonko teillä on omaa pääomaa? Nykyisin ei pankeista hevillä saa 100%:N lainoitusta.
Löytyykö takaajat, jos omia säästöjä ei pahemmin ole?
Eli minun mielestä olisi ehkä sittenkin parempi asua vuokralla siihen asti, kunnes teillä on vakityöt.
Meillä on tällä hetkellä vuokra 700e, mutta yhteensä lyhennyksiin korkoihin vastikkeisiin pystyisimme pistämään 800e/kk. Yhdessä netin perusteella hyväksi vaihtoehdoksi toteamassani myyntiasunnossa vastike&vesi oli 200e jolloin lyhennyksiin ja korkoihin jäisi 600e/kk.
Töissä pitäisi tietysti silloin käydä enemmän kuin täyspäiväinen opiskelija pystyisi, mutta sehän on vissiinkin ihan tavallista tänä päivänä että opiskellaan vuosi tai pari enemmän koska käydään samalla töissä?
Säästöjä on tällä hetkellä 10 000e, lainaa tarvitsisimme n. 80 000e. Vakavalla mielellä en ole vielä mahdolliselta takaajaltamme kysynyt mutta kokemusteni perusteella uskoisin takaajan saamisen olevan hyvinkin mahdollista.
Sinänsä pankkien (toisaalta kuitenkin fiksu) tapa olla antamatta lainaa opiskelijalle on hölmö, sillä vuokralla asuva joutuu käymään töissä ja tienaamaan yhtälailla/yhtä paljon kuin vastiketta&lyhennyksiä maksava.. :)
Pohdimme tätä vielä.. Kuten sanoit tapauksessamme on monta muttaa ja yritämme nyt päättää onko niitä liikaa vai kannattaako ehkä pienen riskinkin uhalla lähteä yrittämään.
Helsingin seudulla vuokrien ja hintojen suhde on sellainen, että pitempiaikainenkin vuokralla asuminen voi olla joissakin tapauksissa kannattavaa. Minusta muutaman vuoden opiskelu on juuri tällainen tapaus.
Katsoisin ensin, mistä ne vakituiset työpaikat valmistumisen jälkeen löytyvät ja rupeaisin vasta sitten asunnon ostoon. Etukäteissäästämistähän ei tietenkään mikään kiellä, jos vuokran jälkeen jotakin jää eivätkä karvaturrit syö kaikkea.
Haluaisin kuulla että millä tavalla ja siis mihin verrattuna Helsingin seudulla pitempiaikainen vuokralla asuminen olisi kannattavampaa?
Vuokrat kuitenkin nousevat koko ajan mutta asuntojen laatu tai sijainti ei parane. Ja meidän tapauksessamme vuokrien nousua olisi kestettävä vielä pahimmassa tapauksessa seitsemänkin vuotta. Tähän mennessä näkemiemme asuntojen kohdalla joka vuosi/joka kerta kun asuja vaihtuu on vuokra noussut 50e (edellisessä asunnossa maksoimme 450e/kk, seuraavalta asujalta pyydettiin 500e. Nykyisestä maksamme 700, ja edellinen asuja maksoin 650e.). Toivon siis ettei hintojen nousu jatku samalla tahdilla..
Vuokralla asuminen Helsingissä on huomattavasti kannattavampaa kuin muissa yliopistokaupungeissa.
Vertaa esim 2h+k+s Jyväskylässä 90-luvun talosta ok alueella vuokra n. 750€/kk, asunnon hinta noin 120 000€. vuokratuotto 7,5%
Helsingissä 2h+k+s 90-luvun talosta ok alueella vuokra n. 950€/kk, asunnon hinta noin 240 000€. Vuokratuotto 4,75%