Tämän viikon aikaiset tapahtumat viittaavat siihen että talotehtaiden rintama olisi repeämässä kunnolla. Rintamastahan ensimmäiseksi ja näkyvästi ainoana erkani (avaimet käteen 100 m2 = 100.000 € = 1.000 €/m2 tasolle) viime vuoden lopulla Kastelli, jota välittömästi alettiin pitää rikkurina muiden talotehtaiden yhteen ääneen antamien "hintoja ei lasketa" -lausuntojen saattelemana.
Nyt loppuvalla viikolla kuitenkin talotehtaiden myyjät ovat alkaneet ottaa yhteyttä omaehtoisesti ja viestinä on ollut alennetut hinnat. Tämä on rintaman kannalta tuhoisa liike.
Keskusteluissa on tullut samanlainen tunne, kuin kiinteistövälittäjien kanssa keskustelusta viime syksyn jälkeen.
"Entä jos tehtäisiinkin näin, tai jospa hinta olisikin tämä niin eikö sitten..."
Jos tuo rintama tuosta nyt auki repeää niin se on sitten kyllä moro, eli tehtaat on joutuneet tilanteessa jossa hinnat laskee epäterveelle tasolle ja osa kilpaillaan hengiltä.
Nyt loppuvalla viikolla kuitenkin talotehtaiden myyjät ovat alkaneet ottaa yhteyttä omaehtoisesti ja viestinä on ollut alennetut hinnat. Tämä on rintaman kannalta tuhoisa liike.
Keskusteluissa on tullut samanlainen tunne, kuin kiinteistövälittäjien kanssa keskustelusta viime syksyn jälkeen.
"Entä jos tehtäisiinkin näin, tai jospa hinta olisikin tämä niin eikö sitten..."
Jos tuo rintama tuosta nyt auki repeää niin se on sitten kyllä moro, eli tehtaat on joutuneet tilanteessa jossa hinnat laskee epäterveelle tasolle ja osa kilpaillaan hengiltä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jos ostaisin nyt sitä parhaassa tapauksessa joku voisi säästyä lomautukselta tai irtisanomiselta, mutta taas miksi ihmeessä ostaisin ja maksaisin nyt paljon enemmän kuin jos siirrän hankintaa hetkellä?
Ootat ja katot ainakin nyt hetken mitä tosta muutoksesta seuraa. Lahjotat sitten säästämästäsi hinnasta osan vaikka hyväntekeväisyyteen.
persiistä!
petostahan tuo muuten on
ja ovat osaltaan pitäneet yllä 'kartellin' päättämää hintatasoa jättämällä noteeramatta kaikki sen kannalta epäedulliset toimijat eli hintahäiriköt kuten kastellin. Yksinkertaista sanelua 'kartellin' puolelta ollut, ei mainosteta sellaisissa rakennuslehdissä jotka kertoo edullisemmista vaihtohdoista ja kun nämä lehdet elää pelkästään mainoksilla. Kyllä muuttuu tuokin nyt ja hyvä niin.
eli kun rintama hajoaa niin kohta mikään keino myydä ei ole epätoivoinen. Hintojen laskun ohella kehitellään näitä matalan-kynnyksen malleja, joista kaksi tähän lamaan uutta tapaa hankkia asunto ovat tulleet julki tällä viikolla.
Vuokraa ensin - osta myöhemmin
Oletko epävarma sinulle sopivasta asumismuodosta tai -paikasta? Voit kokeilla asumista vuokraamalla asunnon ensin kahdeksi vuodeksi.
Vanha asunto vaihdossa - takuuhinta
Mikäli vanhaa asuntoasi ei ole myyty uuden valmistumiseen tai sovittuun päivämäärään mennessä, ostamme sen takuuhinnalla. Takuuhintasopimus laaditaan aina tapauskohtaisesti. Sopimusta ei kuitenkaan voi tehdä vielä ennakkomarkkinointivaiheessa.
Tämän jälkimmäisen mallin myötä asuntokauppa on pian kuin autokauppaa. Vanha otetaan vaihdossa ja myydään halvalla, jopa ilman voittoa kolmannelle osapuolelle joka virittää myyntikuntoon omalla riskillä.
Tämä kolmas osapuoli voi olla myös tytäryhtiö jota voidaan ajaa suurella riskillä ja velkavivulla päätyen lopulta konkurssiin jos vaihtoasunnot eivät mene kaupaksi.
Meinaan kun pudotusten myötä asuntojen hinnat on ihan sekaisin ja mulle ei tämä että uusi maksaa hiton paljon vähemmän kuin vanha tilanne oikein tahdo mahtua aivoon. Oisko se ollut YIT vai kuka joka mainosti että vaihtoarvo suhteessa uuteen asuntoon olisi yleensä enintään 60 % uuden asunnon velattomasta hinnasta.
No nyt sitten jos uusi 100 m2 onkin yhtäkkiä sen 100 000 €, niin eihän sillä lehden mukaan saa kun sen 70 neliöö vähä käytettyy. Väistämätön seuraus on ettei toi vaihtohomma voi mitenkään toimia ennenkuin hinnat tulee järkevälle tasolle, myös muidenkin kuin kastellin ja kumppanien osalta.
Mutta onhan uusia myös ylihinnoiteltuja vaikka kuinka tarjolla ja ehkä tuolla vaihtoehdolla koitetaan juuri niiden osalta saada pidettyä hinnat korkeella.
Toi vuokraa ensin - osta sitten vaihtoehto lienee noista toimivampi.
Olen kyllä kuullut että olisi tulossa myös eräänlainen Leasing malli, jossa voi myöhemmin lunastaa talon itselleen jos siltä tuntuu.
loppua ja todellinen hintakisa saatta hyvinkin alkaa.
PS Tuo turhaan hehkutettu talotehdas ei tunnetusti ole kymmenen edullisimman joukossa ja kun hintakisa käyntiin pyörähtää niin muut jyrää sen mennessään
"PS Tuo turhaan hehkutettu talotehdas ei tunnetusti ole kymmenen edullisimman joukossa ja kun hintakisa käyntiin pyörähtää niin muut jyrää sen mennessään"
esim. tuon saa kuulemma alle 100 000 avaimet käteen
http://www.pkt-kiinteistot.fi/talomallit/puutolli_B93_P.jpg
ja täysin kalustettuna!
2h kk w ph s??? Ei edes autokatosta tai varastotilaa. Ei hehkuttamista. Sähkölämmitys ainoa vaihtoehto tuolla hinnalla. Kun talon haluat niin...
Ole mies ja harkitse 150 000 Eurolla niin saat paljon enemmän tilaa perheellesi. Kolme lasta ei mahdu samaan huoneeseen. Takkakin ois kiva. Sitäkään et mainostamallasi hinnalla saa. Keskuspölynimuri, kura-eteinen, kaksi suihkua, terassikatos, ilmanvaihtoautomatiikka, autokatos tai talli, tilava eteinen ja toinen wc ym. jäävät myös haaveeksi. Vaimokaan ei ole tyytyväinen. Älä pöllöile kun suunnittelet taloa.
Puustelli-kalusteet
Siemens-kodinkoneet
Pukkila-laatoitetut pesutilat
Upofloor-laminaattilattiat
Muuratut pesuhuoneen seinät
Lattialämmitys koko talossa
Ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kastellin laadukkaat rakenteet
miten niin 2h kk w ph s???
Kyllähän tuo PKT Kiinteistöjen asunto on isompi!
= 3h oh/kt ph s tk khh wc*2 terassi kuisti
Jos ja kun kartelli häviää niin hintakilpailuun lähtee mukaan kaikki talotehtaat eikä ainoastaan nämä mainitut tienraivaajat. Hinnathan vasta alkaa laskea ja tienraivaajien asettama uusi hintataso tulee alittumaan varmasti. Hieman laajemmin katsoisin hintojen kehitystä nyt.