Jo pari kertaa olen ollut kiinnostunut jostain kohteesta, ja se on ehtinyt mennä ennen kuin teen tarjouksen. Viimeksi perjantaina Mikonkadulla oli 82 000 ja 14 neliön yksiö, joka meni alle 24 tunnissa.
(tuollaista voisi ehk kutsua jugend-kuutioksi :-P)
Eli lamaa ei kyllä ole tuolla saralla näkyvissä.
(tuollaista voisi ehk kutsua jugend-kuutioksi :-P)
Eli lamaa ei kyllä ole tuolla saralla näkyvissä.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Sijoittajille kun on ominaista ostaa halvalla ja myydä kalliilla. Ei tässä välttämättä ristiriitaa ole nykytilanteen kanssa. Myyjä tarvitsi rahat seuraavan viiden vuoden sisällä, joten hänen kannatti asunto myydä ennen kuin hinnat laskevat enemmän. Ostaja taas teki pitkäaikaisen sijoituksen 10-15 vuoden aikajänteellä ja arveli, että hintakuopan pohjalla ei sijoitusasuntoja ole kuitenkaan ole kaupan. Sijoittajat kun eivät halvalla myy.
Etsit itse tuollaisia yksiöitä, ja sen takia kerrot täällä julkisesti että niitä kannattaa ostaa, koska ne menevät kaupaksi nopeasti. Ja sitten harmittelet kun itse et ehdi niitä ostaa?
Miksi siis tulla tänne asiasta kertomaan?
Miksi minä näen tässä nyt ison ristiriidan, joka syö uskottavuuttasi merkittävästi? Olenko minä vain epäluuloinen luonne?
"kerrot täällä julkisesti että niitä kannattaa ostaa, koska ne menevät kaupaksi nopeasti. Ja sitten harmittelet kun itse et ehdi niitä ostaa?"
Oletko siis sitä mieltä, että täällä palstalla pyörii ihmisiä joilla ei ole yhtään mitään aikomusta ostaa pientä sijoitusasuntoa Helsingistä, mutta kun lukevat tuon aloittajan viestin, niin yht'äkkiä päättävätkin että hei, sehän on tosi hyvä idea ostaa pieni sijoitusasunto kun niitä näyttää menevän nopeasti kaupaksi! Ja lähdenpä tästä kaupoille! Niin että aloittaja saa lisää ihmisiä kilpailemaan noista asunnoista?
Kuulostaa "hieman" uskomattomalta!
Eivätköhän ne, jotka noita asuntoja ostavat, osta niitä joka tapauksessa. Ja perustavat tuon toimintansa ihan johonkin muuhun kuin siihen, mitä joku Suomi 24:n keskustelupalstalla sanoo!
Eli kyllä täällä voi ihan hyvin keskustella tilanteesta, joka aloittajan kokemuksen mukaan näyttää olevan tällä hetkellä. Sehän on vain olemassa olevan asian toteamista.
Että asuntokauppa on aika sutjakkaa ainakin joissain tapauksissa. Mikähän oli tuon paria vuoroa edellisen vastaajan motiivi epäillä motiivejani. :-P
toimintaasi, Callo =)
Mikäs muu motiivi se olisi voinutkaan olla =)
Pankinjohtajan mukaan kauppa on käynyt suhteellisen
vilkkaasti varsinkin alle 200t:n asunnoissa.
Hinnat ja korot ovat laskeneet ja lisäksi nyt on
erinomainen tilaisuus tinkimiseen! Kauppa käy mutta
hinta pitää olla kohdallaan.
T: Velkamuuli
(ex-ASOkas)
Asuntojen myyntivolyymi on tippunut 50%, mikä kertoo tilanteesta: Eli asunnot eivät mene kaupaksi.
Euroopassa (Britit, Irlasti) asuntojen hinnat laskeneet 30-40% viimesten 13 kk aikana. Näissä maissa hintataso suurinpiirtein samaa luokkaa kuin Suomessa huomioiden BKT ja ostopariteetti (ja ovat Eu/Emu-maita).
Suomessa asuntojen hinnat laskenett n 5-10%.
Taloudellinen taantuma kestää ainakin 12 kk.
Näistä voi sitten jokainen laskea, mitä asunnnot maskavat 1/2 v vuoden kuluttua.
..ajattelua. Et ota huomioon sitä, että Irlannissa ja Englannissa asuntojen hinnat moninkertaistuivat muutamien vuosien aikana, mitä ei ole tapahtunut Suomessa edes pääkaupunkiseudulla.
interwebissä.
Irlannissa hinnat kaksinkertaistuivat välillä 2000 - 2007.
Suomessa samalla aikavälillä hinnat nousivat koko maan tilastossa noin 30 %, ja pk-seutu yksinään tarkasteltuna noin 37 %.
Eli molemmisssa selkeä kupla, mutta Irlanti ja Britit toki vievät voiton mittakaavassa.
> Suomessa samalla aikavälillä hinnat nousivat koko maan tilastossa noin 30 %, ja pk-seutu yksinään tarkasteltuna noin 37 %.
Joo, mut nyt tulee vuokrat perässä ja hintakupla siis sulaa.
Historiahan aina toistaa itseään, kuten te tuhnuanaalikot tapaatte sanoa, ja meillähän on nyt lama, mikä automaattisesti tarkoittaa, että 90-luvun lamavuosina tapahtunut vuokrien nousu 30 % parissa vuodessa toistuu taas.
Sitten, kun omistusasunnon kk-menot ovat alusta alkaen pienemmät kuin vuokraläävän, on aika paha enää mistään kuplasta puhua. Silloin ratkaisee vain se, saako lainaa vai eikö saa.
Toki useammille vuokralaisille näillä pohdinnoilla ei ole merkitystä, koska sossu maksaa, kuten tähänkin asti.
tuosta väitetystä 30 % noususta vuokratasossa laman aikana? Kuulostaa täysin keksityltä =)
Asuin lama-aikaan opiskelijaasuntosäätiön asunnossa ja korkotason laskettua laski myös asuntoni vuokra.
ja minä olen täysin seonnut!! Onko selvä!!
T. Muulipuku (erotettu viime viikolla)
Tilastokeskuksen sivulta aravatalojen keskimääräisten neliöhintoja
vuosi €/m2/kk Nousu% vuotuinen
v1990 korotus%
1990 4,15
1991 4,69 13,01 11,51
1992 5,18 24,82 9,46
1993 5,67 36,63 8,64
1994 5,82 40,24 2,58
1995 6,02 45,06 3,32
1996 6,29 51,57 4,29
1997 6,93 66,99 9,24
1998 6,88 65,78 -0,73
1999 7,05 69,88 2,41
2000 7,2 73,49 2,08
2001 7,53 81,45 4,38
2002 7,87 89,64 4,32
2003 8,13 95,9 3,2
2004 8,31 100,24 2,17
2005 8,44 103,37 1,54
2006 8,57 106,51 1,52
2007 8,88 113,98 3,49
Näemme että vuokrat eivät nousseet laman aikana (1990-1994) 30% vaan 40%.
tilastoja tukemaan järjentöntä väitettään. Mutta älkää pellestä välittäkö, tässä oikeat tilastot, josta nähdään muulin valhe.
Keskimääräiset asuntojen vuokrat vuodesta 1962 lähtien
Muutosprosentti yhteensä
Koko maa
Kaikki yhteensä
1991 10,3
1992 6,4
1993 5,7
1994 2,1
Muulipelle, miltä tuntuu nyt kun sinut on todistettu valehtelijaksi? =)
Tarkista itse tilasto äläkä vedä hanurista lukuja.
Hoida sillä vaan vuokranmaksu.
http://pxweb2.stat.fi/Dialog/varval.asp?ma=010_asvu_tau_101_fi&ti=Keskim%E4%E4r%E4iset+asuntojen+vuokrat+vuodesta+1962+l%E4htien&path=../Database/StatFin/asu/asvu/&lang=3&multilang=fi
tyhmyyttäsi =)
Antamasi linkin takaa juuri tilastoni hain:
Alue: koko maa
Rahoitusmuoto: Kaikki
Vuodet: 1991 - 1994
Ja voila, antaa täsmälleen saman tilaston kuin mitä laitoin tänne edellisessä viestissäni. Miksi muuli jatkat isesi nöyryytämistä. Koskahan opit olemaan hiljaa kun viisaammat kertoo faktoja =)
Keskimääräiset asuntojen vuokrat vuodesta 1962 lähtien
Muutosprosentti yhteensä
Koko maa
Kaikki yhteensä
1991 10,3
1992 6,4
1993 5,7
1994 2,1
ihan oikeesti oletko syntynyt 2003?
vittu kämppien hinnat on kaksinkertaiset 1990 verrattuna, kyllähän ne joilla on ollut jotain osaajaarpaa asunnon ostossa tietää varsin hyvin miten asuntojen kuplahinnat on kehittyneet...
perustelepa kuinka oma espoon matinkylässä sijaitseva rivitaloni on voinut vuoden 1982 ostohetken hinnasta 445.000mk kasvaa 1990 vuoteen 1300000mk:aan ja viimeisin naapurista myyty 2008 vuodelta 468.000€...
on se perkele kun ihmiset ei tiedä eikä myönnä...uskotaan mediaan sokeasti....nehän väittää että edelleenkään ei olla samalla tasolla läheskään kuin 1990 oltiin...PASKAA!