Kun taloyhtiössä suunnitellaan putkistoremonttia on syytä olla tarkkana. Liikkeellä on rahastajia jotka haluavat samalla tehtävän kiinteistöihin laajoja ns. peruskorjauksia/parannuksia. Varsinkin jos yhtiön asioita hoitaa ammatti-isännöitsijä pyrkii hän kiinteistöliiton ja konsulttien avulla esittämään korjaus/parannustarpeita jotka ovat turhia ja lisäksi kalliita.
Esitetään kiinteistön sähkösaneerausta jossa pää, nousu sekä ryhmäkeskukset kaapelointeineen on uusittava. Syyksi väitetään lisääntynyttä sähkötehon tarvetta. Esim. astianpesukone, kuivausrumpu, mikroaaltouuni jne. Lisäksi sanotaan vikavirtasuojien sekä kaikkien sähköryhmien muuttaminen 16A ryhmiksi ja niitten maadoitustarpeen vaativan nousujohtojen uusimisen. Jopa vedotaan kylpyhuoneen pistorasioitten sekä valaisimien suojaetäisyyksiin vaikka vesipisteitten paikkoja ei ole edes tiedossa. Eli. Pyritään teettämään sähköasennukset nykyisten uudisrakentamista koskevien sääntöjen ja määräysten mukaan. Tällaista työtä ei putkistoremontin yhteydessä ole tarvetta teettää. Eikä sähköryhmien muuttaminen 16A ryhmiksi onnistu ilman pinta-asennusta mikäli putkitus on tehty 12,6 putkella.
Toki on suuri tarve ajanmukaistaa keittiö ja kylpyhuonetilojen sähköt vaan voidaan se suorittaa ilman koko kiinteistön sähköasennusten uusimista.
Lisäksi asialla on antenni-ja atk konsultit. Nekin "uuditukset" ovat turhia ja kalliita. Antenniverkon muuttaminen tähtiverkoksi ei hyödytä mitään. Verkon taajuus ei lisäänny HD-lähetysten yleistyessä sillä HD toimii nykyisellä taajuudella. Signaalia on vaan pakattu enemmän. Kaikki tähän mennessä suoritetut antenni-ja atk-kaapeloinnit ovat jo vanhanaikaisia. "valokuitu joka kotiin" tulee korvaamaan nykyiset atk ja televisio kaapeloinnit. Joten kuitua varten kannattaa putket asentaa kerrosten väliin valmiiksi samoin kuin asennusputkia portaikon ulko-oven aukaisu, valvonta ym kauko-ohjausjärjestelmiä varten.
Mikäli taloyhtiössä on rakentamisen ammattilaisia, kannattaa heidän informoida osakkaita ennen yhtiökokouksia joissa asioista päätetään. Tapahtuu muuten, että ammatti-isännöitsijä konsulttien avustuksella saa tahtonsa läpi jonka jälkeen on myöhäistä valittaa. Ei auta kuin kuvetta kaivella. Niin se on.
Sähkösaneeraus?
6
4242
Vastaukset
- pian K.öyhä
Juu, parhaaseen lopputulokseen pääsee aina jättämällä turhan suunnittelun sikseen ja pistämällä halvimman tarjouksen tehneen virolaisporukan hommiin. Kyllä se suunnittelu siinä työn ohessa sujuu. Toki siinä voi sitten tulla jotain pikku juttuja eteen, kuten naapuriasunnon makuuhuoneen vaatekaapin läpi vedetty viemäri ja vesijohodt, mutta veden solinahan on vaan rahoittavaa kuunneltavaa.
^tuollainen "viimeisen päälle hyvä" ratkaisu oli esillä ...öö puoli vuotta sitten. Löytynee edellee juutuubista.
> Esitetään kiinteistön sähkösaneerausta jossa pää, nousu sekä ryhmäkeskukset kaapelointeineen on uusittava. Syyksi väitetään lisääntynyttä sähkötehon tarvetta. Esim. astianpesukone, kuivausrumpu, mikroaaltouuni jne.
Ei ole hirveästi järkeä pyrkiä säilyttämään paikat siinä 50/60 luvun ihanteita/tarpeita/mitoitusohjeita vastaavassa kunnossa, koska sillä remontillä pitäisi pärjätä taas seuraavat 50 vuotta eli jonnekin 2060 asti.
Mutta sinä vissiin ajattelit kuolla pois lähivuosina, kun ei asia kiinnosta.
> Pyritään teettämään sähköasennukset nykyisten uudisrakentamista koskevien sääntöjen ja määräysten mukaan
Tässä on tasan 2 vaihtoehtoa:
Jos kylppäri pistetään uusiksi, niin asennukset tehdään nykyisten määräysten mukaan.
Jos kylppärille ei tehdä mitään, niin sitten saadaan paikkailla alkuperäisiä (uusia rikkoutuneita kalusteita alkuperäisille paikoille).- T.Urha
Taitaapi K.öyhä osata lukea vaan ei lukemaansa ymmärrä. Tietenkin putkistoremontti suunnitellaan ja pyritään toteuttamaan järkevällä tavalla. Osakekiinteistössä kun on jatkuvan kunnossapidon periaate eikä niinkuin vuokrakiinteistössä, jossa omistaja kerää voittoa 40 vuotta antamalla talon rapistua. Sitten lainarahalla, jonka asukkaat maksaa korkoineen, suoritetaan kerralla laaja peruskorjaus.
Kirjoitinhan, että vanhan kiinteistön keittiön/kylpyhuoneen sähköistys kaipaa nykyaikaistamista lisäpistorasioineen ja vv-suojineen. Näin on osakekiinteistöissä monet osakkeenomistajat tehneetkin remontoidessaan ko. tilat. Eikä ryhmäkeskuksia eikä nousujohtoja ole tarvinnut uusia. Vuokrakiinteistöissä ei asukas sellaisia remontteja tee vaan ne tehdään sitten sen suuren ja kalliin ruljanssin yhteydessä.
Yleisesti on vallalla kuvitelma, että iso ja tunnettu rakentaja on kaikkein paras ja luotettavin urakoitsija. Näin ei kumminkaan ole. Se iso teettää työn aliurakoina just niillä virolaisilla keräten ite rahat pois. Silleen on ne juutuupin jutut joissa se iso ei suorita teettämänsä työn korjauksia ennen oikeuden päätöstä jos sittenkään. - jätää vanhat sähköt
T.Urha kirjoitti:
Taitaapi K.öyhä osata lukea vaan ei lukemaansa ymmärrä. Tietenkin putkistoremontti suunnitellaan ja pyritään toteuttamaan järkevällä tavalla. Osakekiinteistössä kun on jatkuvan kunnossapidon periaate eikä niinkuin vuokrakiinteistössä, jossa omistaja kerää voittoa 40 vuotta antamalla talon rapistua. Sitten lainarahalla, jonka asukkaat maksaa korkoineen, suoritetaan kerralla laaja peruskorjaus.
Kirjoitinhan, että vanhan kiinteistön keittiön/kylpyhuoneen sähköistys kaipaa nykyaikaistamista lisäpistorasioineen ja vv-suojineen. Näin on osakekiinteistöissä monet osakkeenomistajat tehneetkin remontoidessaan ko. tilat. Eikä ryhmäkeskuksia eikä nousujohtoja ole tarvinnut uusia. Vuokrakiinteistöissä ei asukas sellaisia remontteja tee vaan ne tehdään sitten sen suuren ja kalliin ruljanssin yhteydessä.
Yleisesti on vallalla kuvitelma, että iso ja tunnettu rakentaja on kaikkein paras ja luotettavin urakoitsija. Näin ei kumminkaan ole. Se iso teettää työn aliurakoina just niillä virolaisilla keräten ite rahat pois. Silleen on ne juutuupin jutut joissa se iso ei suorita teettämänsä työn korjauksia ennen oikeuden päätöstä jos sittenkään.ja uusia tai itkeä kun uusi liesi ei saa virtaa.
- T.Urha
jätää vanhat sähköt kirjoitti:
ja uusia tai itkeä kun uusi liesi ei saa virtaa.
Eikö uusi liesi toimi? Täytyypä soittaa kuljetusliikkeeseen. Varmaankin autonkuljettajan apumies koplannut piuhat väärään paikkaan.
- kun sulake laukeaa
T.Urha kirjoitti:
Eikö uusi liesi toimi? Täytyypä soittaa kuljetusliikkeeseen. Varmaankin autonkuljettajan apumies koplannut piuhat väärään paikkaan.
Olen kuullut juurikin tällaisesta haikailemastasi hölmöläisten remontista.
Putkiremontissa KPH uusiksi, jolloin sähkötkin jouduttiin sen osalta tekemään tämän päivän määräysten mukaan. Koska ei haluttu alkaa tekemään mitään maailmankaikkeuden johtojen jatkoja koteloa sinne & tänne -virityksiä, vanha ryhmäkeskus ("sulaketaulu") korvattiin uudella, johon vikikset johdonsuojakatkaisjat ("automaattisulakkeet"). Muilta osin kaikki jäi ennalleen eli keittiössä yhä surkean vähän pistorasioita 50 luvun malliin. Silloin ei taidettu tuntea mikroaaltouuneja, astianpesukoneita tai kahvinkettimiä....
Muuten kiva, mutku ne johdonsuojat paukkuu koko ajan pois päältä. Tulppasulakkeet ovat sen verran suuripiirteisiä, että ne (ainakin sopiva yksilö, joka löytyy, kun muutaman kerran vaihtaa) kestävät jonkin aikaa huomattavaakin ylikuormitusta, mutta johdonsuojat eivät tunne armoa; sähköt katkeaa heti, kun max. ampeerit ylittyy.
Ja, tietenkin, tässä vaiheessa koulutusta asialle on enää mahdotonta tehdä mitään - ainakaan halvalla / siististi (=ei uusia johtoja ja pistorasioita pinta-asennuksena).
- S Suunnittelija
Sähkön tarve varmasti on lisääntynyt. Vaatiiko se muutoksia? mahdollisesti, mahdollisesti ei... Ilman tarkempia tietoja ei asiaa oikein voi kommentoida. Ei jokaista ryhmää kannata silti 16A:n ryhmäksi muuttaa.
Digi TV toimii 20dB pienemmällä signaalilla kuin vanha anaalinen, HD-jutuista en tiedä mutta luulisi vanhalla pärjäävän. Kuitua minäkin odottelisin, tai vedättäisin kuidut jo nyt. Mainiosti tuntuu tuo 24Mb laajakaista tulevan pelkkää vanhaa MHS:ää (=tavallinen puhelin kaapeli) pitkin. Ehkä tämä on vanhanaikaista...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1212266
Teemu Keskisarja (ps) loisti- ja hurmasi MTV:n tentissä.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kommentti-keskisarja-sekoitti-pakan-suomiareenan-puheenjohtajatentissa/9180380 Kuten4242153Sinun ja kaipaamasi törmääminen
Missä sinä haluaisit sen satunnaisen kohtaamisen mieluiten tapahtuvan?971176Ammuskelua Eliaksenkadulla
Mikä homma? Hirven metsästykseen vielä lähemäs 3kk. Oliko lie puuman metsästystä..?13968Olen pahoillani jos kärsit.
Mutta meidän välejä ei voi korjata. Rakastin sua tiedoksi. Älä tee itelles mitään vaan hae apua.34790- 44784
Ymmärrätköhän nainen
Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi109766Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?
Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!15754Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus
Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte166706Luvattiin työpaikka, mutta mitään ei kuulukaan
Kuinka yleistä tällainen on? Ehdin jo iloita työpaikasta, turhaan, kun mitään ei kuulukaan työnantajasta, joka ilmoitti32679