työn hinta jatkaa nousuaan joten jos aiot rakennuttaa, aloita heti, sillä ensi kesänä palkat ovat taas nousseet. Älä odota, sillä tavalla et voi säästää. Rakentaminen on aina kalliimpaa kuin ed vuonna, siitä pitää huolen palkkakehitys ja toisaalta raaka-aineiden tiukat hinnannousut. Loppuvuoden markkinahintojen laskut eivät siirry kuluttajalle, vaan kauppiaat sopeutuvat alentuneisiin hintoihin henkilöstösupistuksin so pienemmällä väellä tehdään hiukan pienempi työmäärä, eli henkilökulujen suhteellinen osuus tuotteen hinnasta kasvaa.
Hopi hopi rakentamaan; huomenna Sinulla ei ole enää siihen varaa!
Hopi hopi rakentamaan; huomenna Sinulla ei ole enää siihen varaa!
Vastaukset 26
Vanhimmat
rauhassa työkkärissä, kun alennusmyynnit alkavat kohta!
6% tänä keväänä sopimuksen mukaan.
normi palkansaajan korotukset ovat olleet viimevuosina 2-3%:n luokkaa pl. sairaanhoitajat, jotka osasivat oikeaan aikaan nykyistä narua. Nyt ei enää onnistuisi. Tuollainen 2-3%:n korotus on inflaation korjausta, josta jää puolet oikeasti käteen.
puheita oikein tänne laittelee. Jos asuntojen hinnat ovat tulossa jopa kymmeniä prosentteja alemmas niin miten ihmeessä uuden tekeminen voi maksaa enemmän.
LÄHES UUDEN JA TULITERÄN HINTAERO EI VOI OLLA 100 000 - 150 000E, USKO JO. Kukaan täyspäinen ei rakenna juuri nyt näillähinnoilla.
täyspäinen nyt sitten rakentaa?
asioista!
Just juttelin kaverini kanssa joka töissä K-Raudassa... se ihmetteli että mistä lehdet saavat juttunsa että rakennustarvikkeiden hinnat laskussa, kun heille tuli uudet hinnat vuoden vaihteessa ja vain muutamien tuoteiden hinnat laski kun suurimman osan taas nousi tai pysyi ennallaan!
Ei ne mihinkään halpene! Älkää uskoko kaikken mitä lehdet kirjoittaa!!!
aloittaa rakentaminen juuri nyt. Kun asuntojen hinnat jatkavat laskuaan. Tämän myönsivät jo kynsinhampain välittäjät. Asuntokauppa on jäissä, marraskuussa -50%, joulukuussa -30% olivat kauppojen lukumäärät.
Se, että joku viitsii väittää, että käytettyjen asuntojen hinnoilla ei ole mitään tekemistä uuden rakentamisen ja sen hinnoittelun kanssa on typeryyttä. Miten on kun nyt on kalliilla rakentanut ja yrität parin vuoden päästä asuntoa myydä. Ei jää muuta käteen kuin rakot ja velkaa.
ilman sen kummempia rehkimättä (avaimet käteen) niin tuollainen 1400-1500e olisi sopiva neliöhinta, jolla saa ainakin täälläpäin uudenkarheita valmiita omakotitaloja omalla tontilla.
Jos kokonaiskustannukset menevät yli niin empä viitsisi ko. urakkaan aloittaa ollenkaan. Mieletön vaiva ja kallista, muttaa saa juuri sellaisen kun haluaa. Näinhän sitä itselle perustellaan.
se4 on varma, että hinnat nousevat. JOtkut osa-alueet saattavat laskea, mutta loppukuluttajalle asti hinnanlaskut eivät tule. Työn hinta ei tule laskemaan, eli jos teettää talon, on selvää, että työvoimakustannukset vain nousevat, nousevat, nousevat... Vai oletteko nähneet työehtosopimusneuvotteluja, missä työntekijät alentaisivat palkkaa? Jos firmalla ei ole rahaa, väkeä lomautetaan, mutta palkkoihin ei kosketa.
Rakentaminen on kalliimpaa tänään kuin eilen.
vähän käytetyn edullisesti...
Se on totta, että vain jotkin tuotteet halpenevat mutta osa kyllä kallistuu. Mm. rakennuslehti julkaisee näistä tilastoja.
Mutta tuohon työvoimaan niin se kyllä aivan varmasti halvempaa vuodenpäästä kun mitä kesällä. Siinä on kaiksi vaihtoehtoa a)teetä firmalla b) palkkaa työntekijä
a) Firmoilla vähemmän töitä -> tarjouksiin vastaa useampi -> lisää kilpailua -> katteet alas.
b) 2008 rakennusalalla täysi työllisyys (muutamia juoppoja sai työkkäristä) -> nyt rakentamisen aloitukset vähenee -> rakennusalan ammattilaisia pakkolomalla/ työttöminä -> he tarvitsevat töitä jostakin -> saattavat tulla tekemään juuri sinun taloasi 15e/h vaikka se on vähemmän kuin entisen työpaikan 25e/h mutta onhan se enemmän kun kelan 25e/päivä!
Eli omakotirakentajalle työn hinnat halpenevat. Isommissa kohteissa ei lähde pois kun firmojen katteista muutama prosentti, mutta yksityisellä teettäjällä enemmän
timpurin hommiisi 15 €/h nto. eli maksat n. 22,5 € /h ja toivot ettei ole "herkkä" sairastumaan. jne. Eipä tule sen halvemmaksi kun on ollut, mutta hinnat eivät välttämättä nouse yhtä paljon ja nopeasti kuin kuumana aikana. Tarkkana saa vaan olla tekijää valitessa.
ihan käteen tuon rahan sille lomautetulle timpurille. Eihän se kuitilla voi rahaa ottaakkaan. Mutta sinähän saat maksaa kelle haluut ja niin paljon kun haluut.
Ja tosiaan vielä noista firmojen hinnoista niin on totta, että sielä pitää maksaa timpurille edelleen se sama palkka kun viime keväänä. Samoin firman työnjohtaja saa edelleen samaa palkkaa, mutta luuletko että:
-..Timpuri saa tehdä samassa määrin ylitöitä, siis esim. 400% sunnuntaita?
-..Että firmat maksaa nyt piiskarahoja ja pohjia miehilleen samalla mitalla?
-.. Se työnjohtaja saa tuotantopalkkijoita niin kun ennen?
-.. kateprosentti, jolla firma urakoi on yhtä paljon kun ennen?
Näistä niitä prosentteja alkaa kertymään, joista osa menee viisaalle rakennuttajallekkin asti. Kaikkihan niistä eivät tietysti hyödy, vaan paljon saa tietysti maksaa jatkossakin jos haluaa..
Niin ja unohtui mainita vielä sekin, että olikos viime keväänä monikin HYVÄ timpuri halukas tulemaan sun raksallesi. Ei, koska niillä oli parempiakin hommia kun ruuvata kipsilevyä sun talosi seinään, mutta nyt sekin työ alkaa monille kelvata.
edes tekijätasolla tarjolla pikkufirmoissa jotka valtaosan hommista ovat tehneet ja tulevat tekemään. No ei ole ollut, ja hintataso ei tule pientalorakennutajalle työkustannusten osalta juurikaan muuttumaan miksikään. No putki- ja sähköhommien osalta voi (olisi suotavaakin) tulla jonkin verran hinnat alas.
myös vaikuttaa tulevaan rakentamiseen. Nyt kun rakentaminen on vähentynyt ja työmiehet saaneet lomautuslaput niin he huilailevat pari vuotta hyvällä ansiosidonnaisella päivärahalla Thaimaassa (elleivät sitten ole ottaneet tiliä pimeänä). Joskus parinvuoden päästä heitäkin alkaa työt kiinnostamaan kun tiputaan peruspäivärahalle. Onhan heillä rankka monivuotinen nousukausi takana ja rahaa on tehtailtu aivan muilla kuin listapalkoilla.
Oman asunnon myyminen on nyt tervanjuontia eikä missään nimessä kannata aloittaa projektia ennenkuin entinen on myyty. Se ei ole sitten mikään helpponakki, jos ja kun yritellään vanhoja neliöhintoja. Ne ajat ovat menneen talven lumia. Eli joudut hankkimaan lisärahoitusta kun omasta ei saakkaa niin paljon kuin kuvittelit.
Työttömyys ja lomautuspeikko on nyt lähes joka firmassa täyttä totta. Älä tee tyhmyyksiä, jos työpaikkasi on vähänkään epävarmalla alalla. Ota lainaturva. Tosin sekään ei ole ilmaista.
Rahoitus on kallistunut ja pankit eivät enää myönnä samalla marginaalilla lainaa kuin viimevuosina.
Tonttitarjonta lisääntyy rakentamisen vähenemisen myötä. Enää ei tarvitse ottaa sitä mitä satutaan tarjoamaan. Kohta saa valita tonttinsa ja tarjonnnan kasvaessa tuppaa hinnat laskemaan. Huonot/kalliit perustamistavat vaativat tontit eivät mene enää kaupaksi.
Se omasta tontista erotettu kirvesvarsi olisi pitänyt myydä vuosia sitten. Nyt se ei enää kelpaa kenellekään. Ahneella on....
Talopakettikauppias/rakennusliikkkeet eivät ole enää niin vakavaraisi. Entä jos käy konkkakotona? Kuinka projektista selvitään loppuun kunnialla?
Mihin perustuu tuo "löysät housussa mesoamisesi", joka ei perustu kuin mutuun, että rakennustarvikehinnat nousee (joka ei edes pidä paikkansa) eikä viestissä ole ensimmäistäkään mainintaa riskeistä mitkä ovat hyvinkin todennäköisiä.
Mutuni perustuu tietooni tarvikeliikeketjun hinnoista ja myynneistä, sekä tilastokeskuksen tietoihin, joita seuraan jatkuvasti työni puolesta.
Tilastokeskus: rakennuskustannukset nousivat jouluk 07- 08 2,5% ja tarvikkeet 1,3%. Nyt loppuvuonna hinnoissa on ollut n laskupainetta, mikä saadaa korjattua toimintaa tehostamalla =väkeä vähentämällä.
Kuten tiedät rakennuskustannusindeksi oli kuluttajahintaindeksin kanssa samoissa v 2005 (100), nyt kuluttajaindeksi on n 115 ja rakennusindeksi n 128. Tähän Katainenkin kiinnitti huomiota, eli rakentaminen on kallistunut suhteettomasti viime vuosina ja vaati rakennusalaa hinnoittelemaan itsensä uudelleen, jotta valtionapua olisi luvassa. Näyttää kuitenkin siltä, että kabineteissa RT pitää tiukkaa linjaa.
Mutta hinnat karkaavat, rakentaja ole tarkkana ettet myöhästy junasta!
vaikka 100%, mutta kuka enää silloin rakentaa, jos asuntojen hinnat laskevat vastaavasti kymmeniä prosentteja. Rakentajan on nyt hyvin tarkka mietittävä mihin junaan hyppää vai jääkö kokonaan hyppäämättä, kiirettä ei nyt ole. Asutaan vanhoissa tai ostetaan halpaan aikaan tehtyjä asuntoja niin säästetään eniten.
On täysin epärealistista tällähetkellä kuvitella, että jos rakennusindeksi nousee niin silloin on automaattisesti asuntojen hintojenkin on noustava. Kuka viitsii rakentaa uutta, jonka arvo romahtaa rakentamisen jälkeen.
Tilastot saa näytellä ihan mitä vain. Kyllä viime vuosien rakennuskustannusindeksin nousu johtunut asuntojen hintojen noususta ei todellisista kustannusten noususta. Muistaakseni vuodesta -95 lähtien rakennuskustannusindeksi on noussut vain 140%, mutta asuntojen hinnat 240%. Tätä käppiä on kaikki rakennusalalla jossakin suhteessa olevat käyttäneet hyväksi kun kauppa on käynyt ja nyt ollaan kusessa.
Jos asut alueella, missä asuntojen hinnat ovat laskeneet, nykyhinnoilla ei kannata rakentaa, vaan nyt on aika iskeä vanhaan kiinni. Jos myyt halvalla vanhan (jos yleensäkään saat myytyä) ja rakennat kalliilla uuden, niin aika tyhmästi teet. Eli mieti tarkkaan, minne rakennat!
Voi olla, että talotoimittajien mielestä hinnat ovat aivan oikealla tasolla. Näinkinhän voi olla, mutta siinä tapauksessa käytettävissä olevat tulot tulisi olla vähintään kaksin tai kolminkertaisia nykyisiin verrattuna.
On aivan järjetöntä ajatella varsinkin pääkaupunkiseudulla, että ensiasunnon ostaja maksaa 20 - 30vuotta yhtä hikistä mökkiä ja "missaa elämänsä parhaimmat hetkensä", jolloin työstä ja sen tuomasta tulosta pitäisi nimenomaan nauttia.
Amerikassa puhutaan jo mahdollisesta deflaatiosta kun hinnat jatkavat laskuaan. Tilanne on pahin kuuteen vuosikymmeneen.
Kukaan ei osta mitään kun kaikki odottavat, että KAIKKI hinnat vain laskevat ja laskevat, myös rakennustarvikkeet... Silloin seisoo tehtaat, työttömyys kasvaa huippuunsa jne.
On laskettu, että jenkkikotitalouksien yksityisvarallisuudesta on häipynyt nyt 13 000 miljardia dollaria ja ennuste veikkaa 20 000 miljardia 2009 loppuun mennessä vuodesta 2007 lähtien. Siis hinnat todellakin voivat laskea.
Siinä yksi järjellä ajateltu arvio tulevaisuudesta kiihkoilematta.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2009/01/20/aktia-asuntohinnat-voivat-pudota-yli-10-prosenttia/20091638/12
ei mahdollisuus. Jos yleinen deflaatio tulee silloin ei voi/kannata lainalla ostaa mitään, sillä myös lainan hinta nousee joka päivä. Eli kyseessä on todella iso ongelma, mitä ei voi toivoa millekään maalle.
Jaappanissa tästä on kärsitty jo pitkään. Työelämässä oleville ei tule palkankorotuksia. Rahaa ei käytetä kulutukseen vaan ne menee säästöön.
Kuka antaa lainaa, jos vakuutena olevan kohteen arvo vain laskee. Korot ovat varmaan 0%, mutta se ei paljon auta.
Deflaatiossa pärjää ne kenellä on riihikuivaa.
kevättä ja katsoa miten hinnat kehittyy. Onhan se selvä, että markkinatalous hoitaa hinnoitelua rakennusalallakin. Jos volyymi on putoamassa niin paljon, kuin on ennustettu, niin pakko on sen näkyä hinnoissa. Talonrakentajien työt uudistuotannossa vähenevät vauhdilla ja kyllä niillä maanrakentajillakin hiljenee. Remonttipuoli ei niin paljoa heikkene kuin uudispuoli.
aamun uutisissa kerrottiin, että pankkikriisin toinen aalto vasta alkamassa, millä voi vaikutusta rahan hintaan myös meillä koti-suomessa. Nyt on maltti valttia eikä riskillä kannata rakentaa.
ei kannata odottaa liian kauaa, sillä nyt keväällä vapautuu runsaasti kokeneita raksamiehiä markkinoille ja parhaat viedään käsistä. Odottelijoille on tarjolla jämät, jotka osaavat vai sutta ja sekendaa, mitä saa sitten korjailla jälkikäteen. Rohkeasti vain rakentamaan, jos talous vakaa
"Muu rakentaminen sen sijaan on hiljenemässä ennustetulla tavalla. Asuinrakentamisen volyymi pieneni marraskuussa 16 prosenttia vuoden 2007 marraskuuhun verrattuna. Uusien rivitalojen rakentaminen laski 34 prosenttia. "
yle.fi
Luulisi hintojen tippuvan...
toiminnot sopeutetaan pienempään menekkiin eli ukkoa pellolle, jolloin työntekijäkustannus pienenee.
Työttömiä raksaajia ennustetaan tulevan parikymmentätuhatta, eli juuri sen verran kuin suomessa on polakkeja, virolaisia ja venäläisiä raksaajia.
Ei siis mitään dramatiikkaa näissä uutisiissa loippukuluttajan kannalta