arvioikaapa paljonko maksaa yläkerran rakentaminen. työ on tarkoitus tehdä itse.
yläkertaan tulee 3 makuuhuonetta,aula ja wc
valmiina on ikkunat,lvi ja sähkövaraukset,lattiankoolaus,eristämätön katto ja ulkoseinät
yläkertaan on haettu rakennuslupa ja tehty lvi ja sähkösuunnitelmat, joten niitä ei tarvitse tässä huomioida.
yläkertaan tulee 3 makuuhuonetta,aula ja wc
valmiina on ikkunat,lvi ja sähkövaraukset,lattiankoolaus,eristämätön katto ja ulkoseinät
yläkertaan on haettu rakennuslupa ja tehty lvi ja sähkösuunnitelmat, joten niitä ei tarvitse tässä huomioida.
Vastaukset 3
Vanhimmat
tehtynä perustason materiaaleilla.
Ollaan itse mahdollisesti rakentamassa yläkertavarauksellista taloa ja tällasia olen itse laskeskellut:
kok hinta 9000e lvis-työt raput(2000) eli 150/m2 lvis. Tämä on laskettu edullisilla materiaaleilla ja kaikki kattoikkunat, parvekkeet, komerot yms. lisäävät hintaa. Ja oletin että pohja on suunnilleen saman muotoinen kun itsellä aikomuksena eli sinne ylös joku 4x15m.
Mutta pakolliset ostettavat suunnilleen näin:
-Villat höyrynsulku (seinät 200mm, katto 300mm) yht. 400m2x100villa -> 2000e
-lattiakipsit: 15/m2 -> 900e
- seinien 50x50 koolaus kipsilevyt -> 500e
- katon panelointi: 900e
- väliseinät (n.40m2) -> 600e
- laminaatti: 10e/m2 -> 600e
- wc(4m2, mallia pönttö allas pikkunen kaappi) laatat kiinnitys 700e kalusteet 1000e
- väliovet 4kpl -> 500e
- listotus 500 e
Ja lisäksi mitä nyt kittaa, tasottaa, maalaa viimestelee 1000e
Eli yhteensä tulee aika lähelle 9000 ja ne parin tonnin portaat jollei niitä vielä ole. Lvis-töitä en laskenut mukaan koska a)en itse tiedä niistä paljon mitään b) En tiedä mitä sinne ylös tulee (paljonko pattereita, millaisia, mihin valmiuteen sähköt vedetty, paljonko itse teet työtä jne.)
Mutta tuota luokkaa olen laskeskellut rakennusmateriaalien osuudeksi. Varmasti tulee aikanaan ylittymään ja jotain pienempää tuosta unohtui, mutta toi on minimi.
Onko teillä muuten itse tehty/ uutena ostettu talo, eli tiedätkö mitä yläkerta varauksen rakentaminen maksoi lisää normi 1-kerroksiseen?
aika saman suuntaisia ovat nuo sinun arviot.
me tehdään parhaillaan taloa kappaletavarasta.
yläkertavarauksen hinta koostuu:
ikkunoiden hinnasta 350-400e kpl
kattoristikoiden hinnoista en osaa sanoa kuinka paljon ne ovat kalliimmat kuin yksikerroksisessa, mutta tuskin niissä on kovin suurta eroa (meillä maksoi 217e/kpl).
seinäpanelia menee 15-20%(meillä 250m) enemmän.
tuulensuojalevyä myös 15-20% (meillä 40m2)enemmän.
yläkertavarauksen tarvikkeisiin kului noin 2500e ja rakennusmieheltä menee arviolta 3-4 normaali työviikkoa